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Studio Legale Avv. Mariella Mascolo

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Studio Legale Avv. Mariella Mascolo

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19/12/2025

🏠 Immobili donati: svolta storica dal 18 dicembre 2025
Comprare, vendere e ottenere un mutuo su case donate diventa finalmente più semplice. Chi compra in buona fede un immobile proveniente da donazione non rischia più di perderlo.
I legittimari (coniuge, figli, genitori) non possono più chiedere la restituzione della casa.
Se la donazione ha leso i loro diritti, hanno diritto solo a un risarcimento in denaro dal donatario, non all’immobile.
Esempio pratico
Mario dona una casa al figlio Luca.
Luca vende la casa a Giulia.
Alla morte di Mario, l’altra figlia Anna scopre che la donazione ha leso i suoi diritti.
➡️ Prima: Anna poteva chiedere la restituzione della casa, mettendo a rischio Giulia e il mutuo.
➡️ Ora: Anna può chiedere solo un risarcimento in denaro a Luca.
👉 Giulia resta proprietaria della casa, senza rischi.
📌 Risultato: immobili donati più sicuri, vendibili e finanziabili.

25/09/2025

Hai un immobile che è solo un peso? Oggi puoi liberartene legalmente.
La Corte di Cassazione, con la storica sentenza n. 23093/2025, ha riconosciuto un tuo diritto fondamentale: rinunciare alla proprietà di un immobile, senza doverlo vendere, donare o trasferire ad altri.
🔍 Quando conviene rinunciare alla proprietà?
✅ L’immobile è inutilizzabile, fatiscente o abbandonato
✅ I costi di gestione (IMU, tasse, manutenzione) sono insostenibili
✅ Fa parte di un’eredità non desiderata
✅ Vuoi chiudere una posizione fiscale o patrimoniale complessa
Ti accompagniamo in ogni fase:
🔹 Verifica della situazione giuridica e catastale
🔹 Redazione dell’atto di rinuncia conforme alla legge
🔹 Trascrizione nei registri immobiliari
🔹 Assistenza per la gestione di eventuali responsabilità pregresse
💼 Un team di legali e tecnici al tuo fianco per una procedura chiara, sicura e definitiva.
🎯 Liberati da ciò che non vuoi più possedere
📞 Contattaci per una consulenza gratuita e riservata

09/09/2025

LOCAZIONI: CAUZIONE E CANONI NON PAGATI, ATTENZIONE ALLA CLAUSOLA!
Sapevi che il locatore non può trattenere automaticamente la cauzione per coprire i canoni non pagati, salvo espressa previsione nel contratto?
Anche se l’inquilino lascia l’immobile con canoni arretrati, il proprietario deve comunque restituire la cauzione e solo successivamente agire in giudizio per recuperare le somme dovute.
Una recente sentenza del Tribunale di Taranto (n. 895/2025) ha però chiarito che, se il contratto è concluso, non ci sono danni all’immobile e non sono state avanzate richieste di risarcimento, il deposito cauzionale può essere trattenuto per compensare i canoni non versati.
👉 La chiave è nel contratto: una clausola ben formulata fa la differenza.
🔍 Affidarsi alla competenza di un avvocato significa prevenire problemi futuri, evitare contenziosi e ridurre i costi legali a lungo termine.

03/09/2025

Lo Studio Legale Avv. Mariella Mascolo è lieto di comunicare il proprio trasferimento nella nuova sede in Via Giovanni X n.9 , Imola (BO). Il trasferimento rappresenta un passo avanti per offrirvi un ambiente più moderno e accogliente, nel pieno rispetto dei principi che da sempre ispirano lo studio:
– consulenza legale qualificata,
– ascolto attento e su misura,
– serietà, riservatezza e integrità professionale.
📞 I contatti e gli orari di apertura restano invariati.
A vostra disposizione per ogni informazione o per fissare un appuntamento.

23/12/2024

Lo studio legale Mascolo augura a tutti voi un buon natale e felice anno nuovo!!! Avv. Mariella Mascolo

07/10/2024

MORTE PER INFEZIONE OSPEDALIERA:L’ASL E' TENUTA A RISARCIRE.
L’asl deve risarcire circa ottocentomila euro ai congiunti di un paziente deceduto a seguito di infezione dovuta al batterio Klebsiella.
L’asl di Taranto è stata condannata a risarcire i danni riportati dai congiunti di un paziente deceduto a seguito di infezione contratta durante la degenza in ospedale. In particolare il batterio che ha colpito il paziente è chiamato Klebsiella, esso risulta di facile trasmissione nei luoghi ospedalieri caratterizzati da una non corretta sanificazione ambientale, da un’irregolare profilassi, ovvero da un “cedimento” della catena degli atti di prevenzione che devono essere posti in essere per scongiurare patogene contaminazioni.

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