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07/11/2025

GROTTAGLIE - C/da Pezzascannata nei pressi dei campetti Rella , villa in fase di costruzione .

Richiesta € 120.000

Info 099 5668506
366 373 5026

07/11/2025

GROTTAGLIE - C/da Pezzascannata nei pressi dei campetti Rella
Villa in fase di costruzione .
Richiesta € 120.000

Info 099 5668506
366 373 5026

07/11/2025

In contrada Casellone , comune di Crispiano
Vendesi splendida villa di ampia metratura completamente ristrutturata con materiali di pregio e di efficientamento energetico. si sviluppa su un unico piano per oltre 150 mq e comprende più di 2500 mq di giardino perimetrale in parte mattonato. a rendere esclusiva la villa, oltre che la strategica posizione tra Taranto e Martina franca, si propone per famiglie che amano la tranquillità a pochi minuti di auto dai maggiori servizi, ma anche come ottima possibilità di investimento vedendo che la stessa offre la possibilità di trasformarsi agevolmente in struttura ricettiva. A rendere possibile ciò, la predizione per una piscina con riempimento diretto tramite collegamento col pozzo artesiano. presenta inoltre una cisterna di acqua come provvista nonché caldaia a nocciolino, termocamino a vista, pannelli solari e pompe di calore classe a++ in tutti gli ambienti e molto altro. Infissi a taglio termico di ultima generazione. L'immobile è dotato di doppio ingresso e si presenta internamente così suddivisa :cucina abitabile con accesso a taverna interrata, utilizzata come cantina e luogo dove custodire le conserve in quanto la temperatura è sempre gradevolmente fresca ; due bagni finestrati di cui uno patronale;3 camere di cui due matrimoniali (una con cabina armadio) e uno studio ; doppio salone open space con sbocco sul patio esterno coperto che affaccia direttamente nell' isola di verde antistante la struttura. completano l'immobile due patii in legno di ampia metratura e una dependance di oltre 40mq con bagno, cucina e salone , installato impianto di allarme e video sorveglianza con sistema satellitare e di archiviazione dati su tutti i lati della villa. ,doppie porte blindate e inferriate. lastrico solare con pannelli fotovoltaici, sistema di illuminazione crepuscolare . classe energetica: a+

Richiesta € 338.000
Info 099 5668506
366 373 5026

04/11/2025

Sentenza della Cassazione 27017/2025 sull'IMU.
La Corte Suprema ha stabilito un principio fondamentale e definitivo: l'IMU va pagata per un immobile finché esso esiste fisicamente, a prescindere dal suo stato di conservazione, agibilità o utilizzabilità.
Ecco i punti chiave della sentenza:
Cosa Non Conta per l'Esenzione:
L'agibilità: Non è necessario che l'immobile sia a norma di sicurezza e igiene.
L'utilizzabilità concreta: Non importa se l'immobile non può essere effettivamente usato.
La regolarità urbanistica: Anche gli immobili abusivi sono soggetti all'imposta.
Provvedimenti amministrativi: Un ordine di demolizione o un sequestro non cancellano l'obbligo di pagare.
Cosa Conta per Dover Pagare:
L'esistenza materiale: L'obbligo sussiste finché l'immobile è fisicamente in piedi.
L'iscrizione o l'accatastabilità al Catasto: È sufficiente che l'immobile sia iscritto al catasto edilizio urbano o che sia accatastabile (cioè riconoscibile come fabbricato completato).
Casi Specifici Chiariti:
Immobili da demolire: L'IMU si paga fino al giorno prima della demolizione effettiva. Solo una volta demolito, il bene cessa di essere un "fabbricato" e cambia regime fiscale.
Riduzioni Possibili: È possibile richiedere una riduzione del 50% dell'IMU, ma solo per inagibilità di natura fisica e materiale (es. cedimenti strutturali, danni da incendio), che deve essere documentata. L'inagibilità per vincoli amministrativi non dà diritto alla riduzione.
Conclusione Definitiva:
La sentenza chiarisce in modo inequivocabile che la disciplina fiscale (quando si paga l'IMU) è autonoma da quella edilizia e urbanistica. Finché un immobile esiste, l'IMU si paga. L'obbligo cessa solo con la sua effettiva e materiale demolizione.

04/11/2025

In vendita a Grottaglie, proponiamo una splendida villa di 81 mq, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e immersa nella natura. Questa villa si compone di 3 vani, tra cui 2 camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del relax. La cucina a vista rappresenta un ambiente accogliente e moderno, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari.

La villa dispone di 2 bagni, offrendo così praticità e comfort per tutti gli abitanti. Il riscaldamento autonomo assicura un'ottimale gestione della temperatura durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy, permettendo di godere appieno della tranquillità del luogo.

Circondata da un terreno di ben 8000 mq, questa proprietà offre ampi spazi esterni, ideali per chi ama vivere all'aperto, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godere della bellezza della natura circostante. La posizione strategica a Grottaglie permette di avere accesso a tutti i servizi necessari, rendendo questa villa una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio sereno lontano dal caos della città.

Non perdere l'opportunità di visitare questa affascinante villa, un vero angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Richiesta € 135.000

Info 099 5668506
366 373 5026

04/11/2025

LE DIFFORMITA' IMMOBILIARI
La Tua Casa è Irregolare?

Vendere o comprare casa non è solo una questione di emozioni: è un percorso tecnico, ricco di passaggi delicati e documenti da gestire con attenzione.Per muo...

04/11/2025

DECRETO SALVA CASA

Decreto salva casa spiegato in breve📲 Prenota consulenza: https://cal.com/jacopo-tartaglia/consulenza📧 per Info e Consulenze: [email protected]🌐 Ins...

27/10/2025

PROPOSTA DI LOCAZIONE
Appartamento indipendente in zona centralissima - Affitto €1.000/mese
Descrizione
Affittasi appartamento indipendente in posizione centralissima, perfetto per abitazione o studio professionale. L’immobile include giardino privato, terrazza panoramica e cantina, offrendo comfort e privacy.

Interni:
- Ingresso indipendente
- Soggiorno doppio luminoso
- Cucina abitabile attrezzata
- Tinello
- Studio con accesso diretto
- 2 bagni: servizio + padronale
- Ripostiglio
- Veranda con accesso al giardino privato

Esterni:
- Terrazzo panoramico
- Cantina per deposito
- Giardino privato, ideale per relax o eventi

Caratteristiche
- Posizione: Centro , vicino a servizi, trasporti e servizi.
- Riscaldamento: Autonomo
- Superficie: mq. 218
- Spese condominiali: nesuna
- Contratto: 4+4 anni (rinnovo tacito)
- Cauzione: 2 mensilità
- Costo: €1.000/mese

Requisiti
- Destinazione: Abitazione/studio
- Referenze: Garanzia fidejussoria o garante italiano
- Animali: Ammessi

Contatti
📧 099 5668506 - 366 373 5026
📍 Indirizzo: via Madonna di Pompei 11/c
🕒 Visite: Su appuntamento.

Non perdere l’opportunità! Contattaci per un sopralluogo.

11/10/2025

In vendita a Grottaglie, proponiamo una splendida villa di 150 mq escluse verande , situata al piano terra, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa affascinante proprietà è composta da 6 vani ben distribuiti, offrendo un ambiente perfetto per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La villa dispone di soggiorno, cucina, 2 camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità, e 2 bagni moderni e funzionali.

Il soggiorno doppio con un elegante camino , è il cuore della casa, un luogo accogliente dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. Le condizioni della villa sono ottime, il che significa che non dovrete preoccuparvi di ulteriori lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un garage di ben 120 mq, ideale per parcheggiare comodamente le auto e utilizzare lo spazio per ulteriori esigenze. Il terreno comprende numerosi alberi d'ulivo secolari ed alberi da frutta . La posizione strategica a Grottaglie offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una delle zone più belle di Grottaglie. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Richiesta € 260.000

Info: 366 373 5026

11/09/2025

In vendita a Grottaglie,
Via Umbria,
proponiamo un ampio appartamento di 108 mq situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, è composta da quattro vani ben distribuiti, offrendo spazi luminosi e accoglienti.

L'appartamento dispone di due camere da letto, perfette per garantire il giusto riposo e privacy, e un bagno funzionale. La cucina abitabile è un ambiente conviviale, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.

Le condizioni dell'immobile sono abitabili, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. La posizione strategica di via Umbria consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le comodità della vita quotidiana, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità.

Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile; contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

04/09/2025

In vendita a Grottaglie,
📍Via XXV Aprile,
proponiamo un ampio appartamento di 120 mq, situato al sesto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si compone di 5 vani ben distribuiti, offrendo un soggiorno doppio luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità.
L'appartamento dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere pasti con familiari e amici.

La zona notte è composta da due camere da letto, spaziose e confortevoli, e un bagno funzionale.
Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, offrendo un'accoglienza piacevole.
Completa la proprietà un box/garage di 16 mq, utile per parcheggiare comodamente la propria auto e per ulteriore spazio di stoccaggio.

Questa soluzione è perfetta per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.