Patrizio Paraguai - Assistente Immobiliare Re/Max Lilium 392 9582480

Patrizio Paraguai - Assistente Immobiliare Re/Max Lilium 392 9582480 Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Patrizio Paraguai - Assistente Immobiliare Re/Max Lilium 392 9582480, Servizi immobiliari, Viale Nettuno 121, Francavilla al Mare.

3 Cantieri 🏙 di NUOVE COSTRUZIONI 🔵 in Classe A+, di cui 2 a Francavilla e 1 a Miglianico. 🟨 residenc...
24/10/2023

3 Cantieri 🏙 di NUOVE COSTRUZIONI 🔵 in Classe A+, di cui 2 a Francavilla e 1 a Miglianico. 🟨 residence "IRIDE" in c.da Pretaro 50, Francavilla al Mare, confine Pescara; 🟪 residence “Green Living" in Villaggio Unrra 65 a Francavilla al Mare; 🟩 Inoltre, residence “Le Gemelle" in zona golf Miglianico (CH). 🟣 Per info. e contatti cell. 📞 392 9582480 🔺 ✔️ RE/MAX Lilium (con sede in Francavilla al Mare e Montesilvano). Resto a disposizione.

Nuova Costruzione 🏙 Residence “GREEN LIVING” 🍀 in Francavilla al Mare CH - zona Via Villaggio Unrra 65, a pochi passi da...
13/10/2023

Nuova Costruzione 🏙 Residence “GREEN LIVING” 🍀 in Francavilla al Mare CH - zona Via Villaggio Unrra 65, a pochi passi dal mare 🏞 e 700 mt dal centro Sirena.
_ ** VISTA MARE ** 🌅 _
Per info. e prenotazioni; 📞 cell. 392 95 82 480 - 📩 RE/MAX LILIUM, ufficio di Francavilla al Mare CH, Via Nettuno 121.
🟢 Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe energetica A+, più performanti e sicure.
Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita e sviluppo di un nuovo progetto edilizio a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia, a prezzi calmierati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, eco-sostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A+, con conseguente ottimizzazione dei consumi. 🔸Inoltre, la visuale che si può ammirare anche dal salotto di ogni unità regala un quadro incantevole, uno spettacolare scenario dove a dominare ed incantare è la vista panoramica dello sfondo del mare.
🔺Di seguito link website RE/MAX LILIUM per visionare schede delle singole 7 soluzioni/tipologie_
🟦 --- Duplex (4 e 5 piano), dx, mq 157 + mq 54 di TERRAZZI e balconi - 💰€ 329.300,00
🟦 --- Duplex (4 e 5 piano), sx, mq 158 + mq 60 di TERRAZZI e balconi - 💰€ 332.000,00
🟦 --- Duplex (al piano terra e piano 1^ ), mq 154 con mq 30 di TERRAZZO e balconi e con mq 33,30 di GIARDINO pensile privato 💰€ 335.636,00
🟦 --- Appartamento (al piano primo), mq 114 con mq 38,80 di TERRAZZO e Balcone - 💰€ 238.308,00
🟦 --- Appartamento (al piano terra), mq 106 + mq 24,50 di TERRAZZO e mq 50 di GIARDINO pensile privato - 💰€ 227.141,00
🟦 --- Appartamento di mq 94 (al piano terzo) dx, con mq 26,70 di TERRAZZO e balcone - 💰€ 211.000,00
🟦 --- Appartamento di mq 94 (al piano terzo) con mq 29,80 di TERRAZZO e balcone - 💰€ 212.000,00
🔶 E’ possibile partecipare alla domanda di prenotazione per l'assegnazione dell’appartamento di proprio interesse, in via esclusiva e preliminare.
🔴 DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO
Il residence, dal design moderno ed in linea con le nuove tendenze architettoniche, si articola in n. 4 piani abitativi fuori terra + un piano 5° che è annesso al duplex, nonché un piano seminterrato che ospita Garage di varie metrature, con locale tecnico.
🔸Esso ospiterà 7 appartamenti di varie tipologie e metrature, in linea con le tipologie più richieste attualmente dal mercato, quindi, dai trilocali (di mq 94) ai pentalocali attico/duplex (di mq 157), tutti dotati di splendidi Terrazze con spettacolari affacci panoramici Vista Mare + Balconi vista collina o, al piano terra, graziosi Giardini pensili privati, poi comodi Garage ed area esterna con spazi di manovra e parcheggio sullo stesso piano.
🔸Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato.
🟢 UBICAZIONE
Il lotto di terreno di 800 mq è ubicato in Via Villaggio Unrra 65 (ex G. Cirillo), nelle adiacenze del Convento Michetti e del Liceo Scientifico A. Volta; il mare è raggiungibile comodamente a piedi, ed il centro Piazzale Sirena dista solo 700 mt.
Posizione privilegiata e signorile, per il contesto riservato e gradevole con tanto verde circostante; infatti, il residence rimane incastonato in un angolo dal verde predominante, circondato da pini e alberi secolari, e caratterizzato da una bassa densità insediativa con tipologie edilizie raffinate di piccole unità. Il complesso è posizionato in un’area che non affaccia direttamente sulla strada principale, ma è accessibile attraverso una viabilità più interna riservata principalmente ai residenti, questo garantisce che i rumori delle auto non pregiudichino la privacy e il proprio benessere abitativo.
🔸Allo stesso tempo, nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana, fra cui negozi vari, il mercato coperto, farmacie e diversi supermercati, inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici.
Il residence, quindi, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano, vicino a tutto quello che ti serve e a poca distanza dal centro e dal mare, ma con la serenità garantita da un’area circostante tranquilla ed estremamente riservata, panoramica e verdeggiante, dove regna la pace, lontano dal caos delle strade trafficate, rumore della ferrovia, ecc….
🟠 GLI INTERNI
Gli appartamenti sono stati progettati per essere dislocati in due volumi adiacenti (con il vano ascensore centrale) in modo da rimanere liberi su tre lati; la tripla esposizione (fronte mare e collina), in tal senso, garantisce una maggiore luminosità ed ariosità degli ambienti ed un più alto livello di riservatezza con visuali mai intersecabili fra loro.
🔸Pianta razionale ottimamente finestrata e senza sprechi di spazio; ogni particolare è collocato in modo da rendere ottima la vivibilità e funzionalità della casa, nonché la spettacolare vista mare e l'apporto benefico della luce, il tutto in linea con i moderni concept dell'abitare.
🔸Ogni appartamento, anche al piano terra, è dotato di ampio Terrazzo fronte mare che rimane annesso alla sala grazie a grandi aperture a vetro, a tutt’altezza, creando così un unico spazio continuo e funzionale con la vista mare che fa da cornice. Infatti, la profondità di 2,20 mt consente la possibilità di "vivere anche all'esterno”, sfruttabile come area living, vista la possibilità di convivialità con il soggiorno stesso.
I due Duplex, disponendo di ascensore fino al piano 5, all’occorrenza, possono essere comodamente divisi, in tutto o in parte, per realizzare due unità indipendenti, al piano 4° e 5°.
Mentre due appartamenti al piano terra, oltre al terrazzo fronte mare, sono dotati di Giardino esclusivo, che di certo rappresenta un jolly da usare come zona di confort, ristoro o per momenti di svago, relax e convivialità con i propri amici.
🟣 GARAGE E AREA PARCHEGGIO
I Garage (dai mq 19 a 31) rimangono incastonati nella collina che, grazie al dislivello del terreno, lo accoglie e lo mimetizza, pertanto non rimangono interrati ma con l’accesso diretto sul medesimo livello strada dell’area esterna destinata a posteggio auto. La palazzina sarà dotata di una rampa di scale e ascensore che collega internamente ciascun livello, dai garage fino ai piani di copertura dei Duplex.
🟡 DOTAZIONI E IMPIANTI
Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta.
🔸Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche.
🔸Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità.
E’ previsto, infatti, installazione di impianto fotovoltaico e termosolare, riscaldamento a pavimento, e altri sistemi ad alta efficienza, impianto di climatizzazione invernale ed estiva, impianto videocitofono e d’allarme, apriporta blindata, ecc….
⚫️ CAPITOLATO DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE
Per l'ultimazione della propria abitazione un capitolato dettagliato vi permette di selezionare i vari brand di finiture, il full di arredi e la campionatura di marche, con caratteristiche da scegliere in base alle proprie esigenze e gusti individuali fra l’ampia selezione dei materiali di serie e alta fascia. In alternativa, previo accordo con l’impresa, è possibile richiedere variazioni “extra-capitolato” in modo da sostituire gli elementi proposti con altri nuovi più personalizzati e di proprio gradimento.
🔸Allo stato attuale il cliente/acquirente, inoltre, ha ancora la possibilità di intervenire sul layout interno del singolo disegno tecnico di progetto. Vogliamo che la tua casa sia come lo vuoi, per questo uno staff di tecnici e architetti qualificati saranno a vostra disposizione per riprogettare (qualora lo ritenete opportuno) una diversificata distribuzione interna degli ambienti e/o delle singole stanze, da adeguare in base ai propri gusti e necessità, sia estetici che funzionali, ed in funzione del proprio stile di abitare.
___---***---___
🔸Per garantire ai nostri clienti la massima serenità e tranquillità durante la realizzazione del proprio sogno, vi accompagneremo passo dopo passo, direttamente e personalmente, con incontri periodici, offrendo una figura di riferimento sempre presente su cui contare. In coordinazione ad uno staff di consulenti, tecnici ed architetti studieremo insieme i dettagli che sognate, sonderemo idee e soluzioni perché sia la vostra casa, sapremo consigliarvi con esperti del settore alternative di valore. Aspettiamo di parlarne insieme al più presto.

Vero Affare 🔝VILLETE con GIARDINO privato 🏡 - NUOVE COSTRUZIONI 🏙 - “Residence IRIDE” 🍀 in Francavilla al Mare CH, 🟡 a 2...
09/10/2023

Vero Affare 🔝VILLETE con GIARDINO privato 🏡 - NUOVE COSTRUZIONI 🏙 - “Residence IRIDE” 🍀 in Francavilla al Mare CH, 🟡 a 200 mt confine con Pescara. 🟣 Per info. 📞 cell. 392 95 82 480 ⚠️ RE/MAX Lilium di Francavilla al Mare.
🔵 4 Villette di Classe energetica A+, in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo),
🔹 da € 200.000 ad € 280.000
🔹 di sup. comm. da 125 a 162 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi;
🔹 + Giardino privato da 66 a 145 mq (accesso indipendente e porticato);
🔹+ 2/3 posti auto assegnati coperti;

🟣 Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_
🔹- Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato);
🔹- Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq;
🔹- Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra;

___---***---___

🟢 Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure.
Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato “Residence IRIDE”, a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi.

🟠 DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO
Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni.
L’area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti).
Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l’estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra.
Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell’aria circostante.
Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato.
Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare.

🟠 ZONA GIORNO
Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra.
Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l’angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta.
Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta.

🟡 ZONA NOTTE
Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte.
In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti.
La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un’ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno.

🟢 GIARDINO PRIVATO
L’area esterna / Giardino è di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell’erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l’area esterna dell’abitazione. In tal caso, l’accesso diretto all’esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall’interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell’atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti.

🟣 SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO
Migliorando l’estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l’intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l’installazione di una mini vasca whirlpool bath. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all’aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all’aria aperta.
Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all’immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico.

🟣 AREA PARCHEGGI
Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi.
Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un’area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata.

🟢 AREA GIARDINO CONDOMINIALE
Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all’area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale.
Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All’occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti.

🔴 DOTAZIONI E IMPIANTI
Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta.
Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l’installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza.

⚪️ UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA
Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l’ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.

___---***---___



E’ possibile partecipare alla domanda di prenotazione per l'assegnazione dell'unità abitativa di proprio interesse, in via esclusiva e preliminare.�Per l’acquisto valgono le prescrizioni del d. lgs 122/05 per tutelare l’acquirente dal fallimento del costruttore.
I dettagli di tutto il progetto, i disegni assertivi e quanto indicato nelle tavole di prospetto nonché ogni altra documentazione amministrativa sono consultabili presso il nostro ufficio (o presso la direzione dei lavori) per il quale dedica la gestione esclusiva delle vendite ed insieme ai nostri tecnici ogni aspetto contrattuale.

Per garantire ai nostri clienti la massima serenità e tranquillità durante la realizzazione del proprio sogno, vi accompagneremo passo dopo passo, direttamente e personalmente, con incontri periodici, offrendo una figura di riferimento sempre presente su cui contare.
In coordinazione ad uno staff di consulenti, tecnici ed architetti studieremo insieme i dettagli che sognate, sonderemo idee e soluzioni perché sia la vostra casa, sapremo consigliarvi con esperti del settore alternative di valore. Aspettiamo di parlarne insieme al più presto.

Vero Affare – VILLETE con GIARDINO privato - NUOVE COSTRUZIONI - “Residence IRIDE” in Francavilla al Mare CH, a 200 mt c...
09/10/2023

Vero Affare – VILLETE con GIARDINO privato - NUOVE COSTRUZIONI - “Residence IRIDE” in Francavilla al Mare CH, a 200 mt confine con Pescara. Per info. cell. 392 95 82 480 RE/MAX Lilium di Francavilla al Mare.
Villette di Classe energetica A+, in palazzina quadrifamiliare, su due livelli (terra-cielo),
da € 200.000 ad € 280.000
di sup. comm. da 125 a 162 mq - Soggiorno, Cucina ab, 3 Camere, 2 Bagni, rip. + 2 balconi;
+ Giardino privato da 66 a 145 mq (accesso indipendente e porticato);
+ 2/3 posti auto assegnati coperti;

Superficie lotto di terreno 1528 mq che comprende_
- Giardino condominiale di 345 mq (pertinenziale al fabbricato);
- Giardino pensile comune con solarium, in terrazza sopraelevata di 260 mq;
- Area parcheggio coperto di 228 mq + viale interno carraio e spazi di manovra;

___---***---___

Un forte impatto all’andamento del mercato in positivo è dato dalla sempre più ricerca delle “nuove costruzioni” in Classe A, più performanti e sicure.
Per soddisfare le richieste sempre più attente e sofisticate del cliente abbiamo proposto la nascita di un nuovo progetto edilizio denominato “Residence IRIDE”, a destinazione residenziale, capace di tradurre la richiesta di tecnologia a prezzi moderati, con tutti i vantaggi che garantiscono i più moderni standard costruttivi in termini di confort abitativo, ecosostenibilità ed efficientamento energetico, che si rendono necessari per il conseguimento della virtuosa Classe A, con conseguente ottimizzazione dei consumi.

DATI PROGETTUALI DELL'INTERVENTO
Il progetto è costituito da quattro villette residenziali su due livelli (zona giorno e notte) aventi ognuno un proprio accesso indipendente e un Giardino privato di varie dimensioni.
L’area in oggetto su cui realizzare la struttura si estende su una superficie di 1528 mq, ed è ubicata presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti).
Il residence, quindi, data la sua posizione baricentrica e l’estensione del terreno disponibile, unisce la comodità di vivere in una zona residenziale servita, con comodità a portata di mano (supermercati, negozi e farmacie), quindi vicino a tutto quello che ti serve, ma con la possibilità unica di usufruire di un ampio spazio di verde comune di 345 mq, in aggiunta al giardino privato e ad altre pertinenze esclusive quali un Giardino pensile sopraelevato di 260 mq con solarium, ed un area parcheggio coperto al piano terra di 228 mq con comodi spazi di manovra.
Pertanto, con questa nuova soluzione immobiliare si riesce a coniugare in armonia la presenza di fabbricato moderno al verde dell’aria circostante.
Tutte le tipologie abitative di progetto si prestano alla massima personalizzazione, con possibilità di modifica del layout interno e scelta di finiture (interior design) anche tramite extra capitolato.
Trattasi di un investimento dalle rilevanti opportunità che si distingue chiaramente nel mercato immobiliare e nel quale potrai vivere un’esperienza unica dell’abitare.

ZONA GIORNO
Da un ingresso principale indipendente, un elegante portico prospiciente il giardino vi darà il benvenuto alla zona living del piano terra.
Il cuore della casa comprende un ampio Soggiorno (Sala da pranzo con l’angolo tv) con annessa una Cucina abitabile autonoma. È possibile creare una diversa identità fra la zona cucina e il soggiorno, ove si desidera avere i due ambienti separati, oppure, su preferenze del cliente, si può realizzare un unico spazio open multifunzione con cucina a vista o a scomparsa con vetrata o semiaperta.
Sia la sala che la cucina sfociano direttamente nel portico e nel giardino privato mediante due grandi aperture a vetro, creando così un unico spazio continuo e conviviale tra il living e l'outdoor, con quella sensazione di spazialità oltre alla opportunità di godersi la quotidianità all'aria aperta.

ZONA NOTTE
Dal soggiorno, una comoda scala a pianta quadrata ci conduce al piano primo, interamente dedicato alla zona notte.
In questo piano un corridoio dal vano scale divide e disimpegna bene tutti gli ambienti.
La zona notte è composta da una grande Camera matrimoniale con annesso un Balcone privato e altre 2 Camere singole di cui una avente un’ulteriore Balcone esclusivo. Completa il piano un comodo bagno.

GIARDINO PRIVATO
L’area esterna / Giardino è di pertinenza esclusiva. Elementi decorativi uniti al verde dell’erbetta naturale con le sue aiuole, fiori e piante ornamentali che fanno da cornice, adorneranno l’area esterna dell’abitazione. In tal caso, l’accesso diretto all’esterno permette di vivere la bellezza del vostro giardino direttamente dall’interno della casa, anche in inverno, seduti al salotto o nella sala pranzo della cucina. Mentre nelle belle giornate è possibile pranzare all'aperto e godere dell’atmosfera rilassante del giardino in compagnia dei vostri ospiti.

SOLARIUM E GIARDINO PENSILE SOPRAELEVATO
Migliorando l’estetica di una superficie spesso inutilizzata, il progetto prevede la realizzazione nel piano di copertura di un Giardino pensile con solarium di circa mq 200, che si estende nel solaio per l’intera unità abitativa di fabbricato. Tale area esterna a terrazzo (dotato di apposita impermeabilizzazione) sarà allestito di un tappeto erboso con la piantumazione di piante ornamentali e da destinare in parte a piccola serra (con vasche di contenimento). Inoltre, nella restante area è previsto un area in teak o gres porcellanato da adibire a solarium con chaise longue per prendere il sole ed area ristoro / barbecue, da poter allestire con gazebo e pergolati, e l’installazione di una mini vasca whirlpool bath. Trattasi, quindi, di uno spazio living comodo e funzionale, di servizio alle necessità delle famiglie, all'interno del quale sarà fantastico organizzare pranzi e cene all’aperto in occasione di grandi feste e momenti di convivialità in gran stile con i vostri amici, o anche semplicemente per godersi in tranquillità il completo relax all’aria aperta.
Questa idea progettuale esclusiva è un valore aggiunto che di certo dona all’immobile un originale tocco di eleganza e creatività e, pertanto, ne aumenta anche il valore economico.

AREA PARCHEGGI
Un sapiente gioco di vialetti pedonali che circoscrive l’intera struttura consentirà il collegamento diretto nelle singole aree di abitazione e in tutti gli ulteriori accessi.
Mentre, un ingresso indipendente fronte strada e poi un viale carraio vi accompagnerà comodamente nella zona destinata ai parcheggi. In un’area di sosta pavimentata di 228 mq dotata di spazi di manovra sono previsti per ciascuna unità abitativa almeno n. 2/3 posti auto coperti da delimitare con assegnazione numerata.

AREA GIARDINO CONDOMINIALE
Ulteriore area esterna, con un estensione di 345 mq, collocato in posizione retrostante alle abitazioni e all’area parcheggio, sarà adibito a verde con erbetta naturale.
Questo spazio extra può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire un campetto da tennis e/o softplay. All’occorrenza può essere utilizzato in tutto o in parte anche questa area come ulteriore spazio di sosta extra per auto anche per ospiti. Aiuole ed eventuali palme ornamentali circonderanno il fabbricato deliziando la vista dei proprietari e degli ospiti.

DOTAZIONI E IMPIANTI
Per la definizione estetica ed architettonica il residence incorpora tutte le funzionalità di automazione e domotica integrale all'avanguardia previste per una proprietà di fascia alta.
Le scelte progettuali adottate rispettano tutte le normative vigenti in linea con le caratteristiche necessarie per classificare questa moderna residenza nella fascia A+, rendendolo particolarmente performante dal punto di vista termico nonché affine con le ultime normative antisismiche. Gli appartamenti sono stati progettati inoltre per raggiungere un buon livello di eco-sostenibilità. È previsto l’installazione di Impianto fotovoltaico, Sistema di isolamento a cappotto realizzato mediante applicazione di pannelli termoisolanti, Impianto riscaldamento e rinfrescamento mediante split, e altri sistemi ad alta efficienza.

UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA
Il residence verrà realizzato presso Contrada Pretaro 50, in posizione privilegiata e servita, a 200 mt dal confine con Pescara, lungo il tratto Via Adriatica Nord (zona Pasetti). Nelle vicinanze, lungo la strada nazionale sono presenti tutti i servizi necessari alla fruizione dell’attività quotidiana fra cui I supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, ecc.., inoltre la zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, e si raggiunge velocemente l’ingresso della tangenziale che consente ogni raccordo extraurbano.

___---***---___



E’ possibile partecipare alla domanda di prenotazione per l'assegnazione dell'unità abitativa di proprio interesse, in via esclusiva e preliminare.�Per l’acquisto valgono le prescrizioni del d. lgs 122/05 per tutelare l’acquirente dal fallimento del costruttore.
I dettagli di tutto il progetto, i disegni assertivi e quanto indicato nelle tavole di prospetto nonché ogni altra documentazione amministrativa sono consultabili presso il nostro ufficio (o presso la direzione dei lavori) per il quale dedica la gestione esclusiva delle vendite ed insieme ai nostri tecnici ogni aspetto contrattuale.

Per garantire ai nostri clienti la massima serenità e tranquillità durante la realizzazione del proprio sogno, vi accompagneremo passo dopo passo, direttamente e personalmente, con incontri periodici, offrendo una figura di riferimento sempre presente su cui contare.
In coordinazione ad uno staff di consulenti, tecnici ed architetti studieremo insieme i dettagli che sognate, sonderemo idee e soluzioni perché sia la vostra casa, sapremo consigliarvi con esperti del settore alternative di valore. Aspettiamo di parlarne insieme al più presto.

Indirizzo

Viale Nettuno 121
Francavilla Al Mare
66023

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 13:00
16:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+393929582480

Sito Web

Notifiche

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