Avvocato Yuliya Muts- Адвокат Юлія Муць

12/06/2026

🇮🇹 Що таке Cartella Esattoriale в Італії?
Мене часто запитують: «Адвокате, я отримав лист від Agenzia delle Entrate-Riscossione. Що це означає?»
Це може бути так звана Cartella Esattoriale — офіційна вимога про сплату боргу перед державою.
Йдеться не лише про податки.
У cartella можуть міститися:
✅ несплачені штрафи;
✅ податки;
✅ внески до INPS;
✅ інші платежі на користь державних органів.

Важливо знати: отримання cartellи не означає, що гроші автоматично спишуть з вашого рахунку вже завтра. Але ігнорувати її категорично не можна.

У багатьох випадках cartella можна оскаржити або вимагати її скасування, якщо виявлено помилки.
Тому моя порада: якщо ви отримали Cartella Esattoriale — не панікуйте, але й не відкладайте її в шухляду.
Краще одразу звернутися до фахівця та перевірити вашу ситуацію, поки не почалися примусові заходи стягнення.

Італійський адвокат Юлія Муць
[email protected]

#адвокатіталія #українцівіталії #італія #проживаннявіталії #адвокатвиталии

10/06/2026

Щойно починається період подання податкових декларацій в Італії, я отримую десятки однакових запитань:
❓ «Адвокат, а чи повинен я декларувати це майно в Італії?»
❓ «А якщо квартира знаходиться в Україні?»
❓ «А якщо дохід отриманий не в Італії?»

І тут важливо зрозуміти один базовий принцип.
У більшості європейських країн, так само як і в Італії, діє принцип оподаткування світового доходу та майна (worldwide taxation).

Це означає, що якщо особа є податковим резидентом Італії, вона повинна декларувати не лише доходи та активи в Італії, а й ті, що знаходяться за кордоном.
Але для багатьох громадян України ситуація значно складніша.
Після початку війни багато хто фактично має зв'язок одразу з двома країнами: Україною та Італією.
І саме тут виникає ключове питання:
👉 Де знаходиться ваша податкова резиденція?

У випадках подвійної резиденції застосовується Конвенція між Італією та Україною про уникнення подвійного оподаткування, яка визначає один із найважливіших критеріїв - так званий "центр життєвих інтересів".

Саме тому неможливо дати правильну відповідь одним повідомленням по вотцапп чи коментарем під відео.

*Кожна ситуація потребує індивідуального аналізу*

А помилки у визначенні податково�

09/06/2026

🏡 IMU
Податок на нерухомість в Італії.

#адвокатіталія #українцівіталії #італія #проживаннявіталії #адвокатвиталии

04/06/2026

Чи вже продовжили тимчасовий захист для українців в Європі???

На сьогодні - тимчасовий захист діє до 4 березня 2027.

А що буде далі??? Ще не вирішили....

#адвокатіталія
#українцівіталії
#італія
#проживаннявіталії
#біженцівіталії

03/06/2026

❗️До уваги власників нерухомості в Італії!
Наближається термін сплати першого внеску IMU (acconto IMU).
📅 Сплатити його необхідно до 16 червня 2026 року.
Але що таке IMU?
IMU — це муніципальний податок на нерухомість, який сплачують власники будинків, квартир, земельних ділянок та іншої нерухомості в Італії.
☝️ Важливо знати, що не всі зобов’язані його сплачувати.
Наприклад, у багатьох випадках основне житло (prima casa) звільняється від IMU, але існують винятки та особливі правила.
Також різні правила можуть застосовуватися до: 🏠 другої квартири; 🏠 житла, отриманого у спадщину; 🏠 нерухомості, яка здається в оренду; 🏠 земельних ділянок.
⚠️ Несплата або помилки при розрахунку можуть призвести до штрафів та нарахування пені.
#адвокатіталія
#проживаннявіталії
#українцівіталії
#італія
#адвокатвиталии

20/05/2026

🇮🇹🏠 Купівля нерухомості в Італії = автоматичний дозвіл на проживання?

❌ Ні, сама по собі купівля квартири чи будинку НЕ дає права на permesso di soggiorno.
Але!
✅ Нерухомість може допомогти при оформленні деяких типів документів, підтвердженні житла, стабільності та інтеграції в Італії.

⚖️ Кожна ситуація індивідуальна:
• громадянство
• тип візи
• робота чи бізнес
• доходи
• сімейний статус
— усе має значення.

Не вірте міфам з інтернету 😉

Перед купівлею нерухомості та взагалі оформленням будь яких документів краще отримати юридичну консультацію.

Avv. Yuliya Muts 🇮🇹🇺🇦
Італійський адвокат

#адвокатіталія
#проживаннявіталії
#адвокатвиталии
#юриствіталії
#порадиадвокатамуць

13/05/2026

? Як оформити вірно купівлю нерухомості в Італії, якщо ми пара одружена в Україні.

Щоб вірно та конкретно відповісти на питання потрібно розуміти конкретні обставини, цілі, бажання та майбутні об'єктиви сторін.

Для запису на консультацію пишіть на [email protected]

#адвокатіталія #українцівіталії #італія #проживаннявіталії #адвокатвиталии

01/05/2026

29/04/2026

Конкретний приклад ( з проблемою на яку потрібно звернути увагу) стосовно plusvalenza при продажі нерухомості в Італії.

#адвокатіталія
#українцівіталії
#італія
#адвокатвиталии
#порадиадвокатамуць

28/04/2026

Що таке "plusvalenza" при продажі нерухомості в Італії?

📊 Як вона рахується:
Plusvalenza = ціна продажу – ціна купівлі – витрати

#адвокатіталія
#українцівіталії
#італія
#проживаннявіталії
#адвокатвиталии