Studio Legale Longo

06/05/2026

L'allegato articolo dell'Avvocato Davide Longo approfondisce il tema delle cassette di sicurezza, spiegando come questo servizio offra una protezione speciale per i beni preziosi dei clienti. Il punto centrale dell'analisi riguarda la responsabilità della banca secondo la giurisprudenza prevalente: l'istituto bancario infatti non si limita a locare uno spazio ma deve garantire che la cassetta resti intatta. In caso di furto, la banca è spesso ritenuta responsabile, a meno che non riesca a dimostrare che l'evento era del tutto imprevedibile e inevitabile, non potendosi ritenere tale il sol fatto di aver subito una rapina.

Scopri quando la banca risponde per furto o danneggiamento delle cassette di sicurezza. Analisi normativa, giurisprudenza e tutele per i clienti.

13/04/2026

Le frodi informatiche in ambito bancario costituiscono oggi una delle principali aree di contenzioso tra clienti e istituti bancari, anche alla luce della crescente diffusione di strumenti di pagamento digitali. Le tecniche utilizzate dai truffatori -spesso identificate con inglesismi come phishing, vishing, smishing e spoofing- si sono progressivamente evolute fino a diventare estremamente sofisticate e difficilmente riconoscibili, anche da parte di utenti diligenti. In questo articolo, redatto dall'Avvocato Davide Longo, si illustrano i motivi più diffusi in cui la giurisprudenza ha ritenuto la banca responsabile della frode subita dal cliente.

Frodi informatiche bancarie: phishing, vishing e spoofing, onere della prova, SCA, sistemi antifrode e colpa del cliente nella giurisprudenza di Cassazione e ABF.

18/03/2026

Ricevere un avviso di rettifica e liquidazione può essere fonte di seria preoccupazione.
Si tratta dell'atto con cui il Fisco ritiene il valore dichiarato di un immobile inferiore a quello di mercato, richiedendo il pagamento di maggiori imposte (registro, ipotecaria e catastale).
Tuttavia, il potere dell’Amministrazione Finanziaria non è assoluto.
In questo nuovo approfondimento a firma dell'Avv. Davide Longo, analizziamo come l'onere della prova gravi interamente sull'Agenzia delle Entrate, la quale deve dimostrare la propria pretesa in modo "circostanziato e puntuale", senza limitarsi a presunzioni astratte. Diversamente è possibile contestare il suddetto avviso e richiederne l'annullamento.

Pubblicato 2 giorni fa | da Avv. Davide Longo | in Civile Rettifica del valore di vendita immobiliare: i più recenti motivi di illegittimità Sommario: Premessa – 1. Illegittimità per mancata valutazione dello stato di degrado e dei costi di ristrutturazione – 2. Inattendibilità del metodo co...

04/02/2026

La Corte d’Appello di Firenze ha stabilito che può essere disposta la revoca per giusta causa di un amministratore di condominio che non si renda reperibile via posta, anche se a richiederla è un solo condomino contro la volontà degli altri. Nel caso di specie, un condomino — assistito dallo Studio Legale Longo — lamentava che l’amministratore non si preoccupasse di ritirare le raccomandate in giacenza indirizzate al condominio, così esponendolo al rischio di non ricevere comunicazioni rilevanti. La mera disponibilità informale dell'Amministratore -ha chiarito la Corte d'Appello di Firenze- non è sufficiente, integrandosi nella fattispecie una grave irregolarità idonea a giustificare la sua revoca giudiziale.

03/02/2026

Con sentenza recentemente pubblicata, il Tribunale di Vicenza ha accolto un’opposizione a precetto dichiarando prescritto un credito di € 32.345,73 e rilevando, in ogni caso, un profilo decisivo spesso trascurato nel contenzioso da cessione: la società che si dichiarava titolare del credito non ha fornito prova completa della catena delle cessioni.
Il Giudice ha evidenziato che, a fronte di specifica contestazione, non è sufficiente affermare la titolarità del credito: occorre dimostrare documentalmente tutti i passaggi successivi di cessione, con puntuale riferibilità alla posizione azionata. In mancanza, difetta la legittimazione ad agire in via esecutiva.
La decisione rappresenta un precedente rilevante per la difesa di debitori e garanti nei procedimenti esecutivi fondati su crediti cartolarizzati o oggetto di plurime cessioni.
L’azienda opponente, risultata vittoriosa, è stata patrocinata dall’Avv. Davide Longo.

09/04/2024

L'acquisto di un immobile tramite agenzia immobiliare é spesso fonte di controversie: ci si chiede quand'è che l'agente ha il diritto alla provvigione, quali responsabilità ha nei confronti degli acquirenti e dei venditori e a chi spetta la provvigione se nella trattativa sono intevenuti più intermediari.
Nell'articolo redatto dall'Avvocato Davide Longo, dal titolo "Agenti immobiliari: diritto alla provvigione e requisiti" di cui al link sottostante (pubblicato sul sito giuridico Altalex), viene illustrato come la giurisprudenza ha fornito risposta alle problematiche più comuni su questi temi.
https://www.altalex.com/documents/news/2024/04/08/agenti-immobiliari-diritto-provvigione-requisiti?fbclid=IwAR2c-jRpr1tieIAmwalVrWBF_kvBuTbjooReGbGW1jHufwtpfNbPj5ljaa4_aem_ASnUfxrOgvdp4WuhVcq-vnvRESMOcLy_kvWQLdgv58ciUxHG7bBNyLRUQbMRQazpQ_S4Ev_V9nFGcv8ZxUKs2zw8

Il concorso con altri mediatori e responsabilità dell’incarico di mediazione.

01/12/2023

Ad integrazione del precedente post, riferito alle modalità di richiesta di rimborso dei danni conseguenti alla recente alluvione, si informa che la Regione Toscana ha ora attivato sul portale regionale per la ricognizione dei danni dei privati due nuove sezioni, onde consentire di richiedere il rimborso per tutti i danni subiti a beni mobili, registrati e non registrati.
E' stato dunque chiarito che sarà possibile richiedere il rimborso anche per i danni subiti ad auto, moto, lavatrici, televisori e quindi non soltanto a quelli riguardanti gli immobili e i beni relativi alla propria attività professionale, come invece era stato comunicato in un primo momento.

24/11/2023

Credendo di far cosa gradita, lo Studio Legale Longo informa chi non lo sapesse che dalla giornata di ieri (23 novembre 2023) è possibile presentare domande di indennizzo dei danni subiti a causa della terribile alluvione del 2 novembre scorso, accedendo con SPID, CIE o CNS sul sito della Regione Toscana. Ai fini della prova del danno patito, occorre allegare le relative fotografie ed è consigliabile inoltrare anche preventivi che dettaglino le varie voci risarcitorie. Al momento, dalla modulistica della Regione Toscana parrebbero rimborsabili a determinate condizioni solo i danni subiti ai beni immobili, nonché quelli a beni mobili strettamente indispensabili per l'attività lavorativa (ad esempio l'auto per il tassista e il furgone per l'impresa edile), anche se pare auspicabile una circolare regionale che chiarisca ogni dubbio interpretativo.

11/04/2023

L’art. 1, co. 121 della L. 13 luglio 2015 n. 107 (c.d. Buona Scuola) ha introdotto la c.d. Carta del Docente che è un bonus di € 500,00 l'anno in favore degli insegnanti assunti dal Ministero dell'Istruzione, vincolato all'acquisto di corsi di aggiornamento, software e hardware (come pc o tablet), o libri e testi, o corsi post laurea o master, o biglietti di cinema, teatri, musei o mostre.
Aderendo ad una discutibile interpretazione della normativa vigente, il MIUR ha riconosciuto tale bonus solo agli insegnanti di ruolo e non anche a quelli che avevano un contratto a tempo determinato.
Di recente, però, la Corte di Giustizia dell'Unione Europea ed il Consiglio di Stato hanno ritenuto incostituzionale e discriminatorio escludere i docenti precari dall'accesso a tale bonus e pertanto sono stati avviati molteplici contenziosi, da parte degli insegnanti c.d. precari, volti ad ottenere il riconoscimento della Carta del Docente per tutti gli anni di supplenze pregressi. Nel seguente articolo, sono illustrati maggiori dettagli della vicenda. http://www.salvisjuribus.it/bonus-carta-del-docente-spetta-anche-agli-insegnanti-precari/

22/03/2022

Con l'ordinanza allegata del Tribunale di Treviso, è stato stabilito che le segnalazioni in Centrale dei Rischi devono essere cancellate anche se il Cliente non ha mai saldato il credito, nel caso in cui la società che sostenga di averlo acquistato da altri intermediari non possa dimostrare -attraverso la presentazione di tutti i documenti necessari- l'avvenuta cessione del credito in suo favore.

21/03/2022

Il presente articolo seleziona i motivi più ricorrenti per opporsi e chiedere l'annullamento degli avvisi di addebito notificati dall'I.N.P.S. per presunti mancati pagamenti di contributi previdenziali ed assistenziali. http://www.salvisjuribus.it/avviso-di-abbedito-i-n-p-s-ecco-i-motivi-di-opposizione-piu-ricorrenti/