Daniele Fantini - Real Estate Advisor

Daniele Fantini - Real Estate Advisor Consulenza e intermediazione di immobili di prestigio a Firenze e in Toscana con Santandrea Luxury H

📈 Ampi spazi di crescita per il RECF italiano…Nell’ultimo report sul Real Estate Crowdfunding colpisce un dato:✅ La Fran...
20/09/2024

📈 Ampi spazi di crescita per il RECF italiano…
Nell’ultimo report sul Real Estate Crowdfunding colpisce un dato:
✅ La Francia è il primo mercato in Europa con una raccolta nel 2023 di 1,3 miliardi di euro, seguita dalla Germania con 538 milioni, mentre l’Italia si trova al terzo posto con (soli) 180 milioni.
Visto il costante trend di crescita, il gap è destinato a diminuire?



Il Real Estate Crowdfunding Report 2023, condotto dalla School of Management del Politecnico di Milano e Walliance SIM, evidenzia i trend principali, le sfide affrontate e le opportunità future di questo mercato in continua evoluzione.

❗️Sai in quale fase si trova il mercato Immobiliare che ti interessa?➡️ Il "modello dell'esagono" è applicabile a qualun...
10/09/2024

❗️Sai in quale fase si trova il mercato Immobiliare che ti interessa?
➡️ Il "modello dell'esagono" è applicabile a qualunque segmento (residenziale, office, retail, ecc...) ed è uno strumento utile per capire il presente, ipotizzare gli scenari futuri e supportare la predisposizione di un "action plan" dedicato al portafoglio immobiliare.

🏡📈 Il "timing" è fondamentale!Anche nell'investimento  .✅️ È finita l'epoca del "compro qualsiasi cosa e ovunque, tanto ...
09/09/2024

🏡📈 Il "timing" è fondamentale!
Anche nell'investimento .
✅️ È finita l'epoca del "compro qualsiasi cosa e ovunque, tanto sale tutto prima o poi", ammesso che sia mai esistita.
➡️ Selezione, diversificazione e timing sono elementi da cui non si può prescindere, altrimenti sei destinato a possedere un patrimonio immobiliare obsoleto, inadeguato, inefficiente e oneroso.
📈 Un esempio pratico: tra il 2010 e il 2023 in alcuni paesi europei i prezzi e i canoni degli immobili residenziali sono cresciuti anche del 200%. In un mercato maturo con basso profilo di rischio come quello austriaco, i prezzi sono aumentati di circa il 120%, i canoni di oltre il 50%.
❌️ Come realizzare investimenti "smart"? Con la conoscenza, tua o di un professionista a cui affidarsi 😉

05/09/2024

...c’è da riflettere.

🏡 Due dati meritano una riflessione, tra quelli pubblicati nel volume "Statistiche catastali 2023":✅️ +86mila case regis...
02/09/2024

🏡 Due dati meritano una riflessione, tra quelli pubblicati nel volume "Statistiche catastali 2023":
✅️ +86mila case registrate nel 2023. Potrebbe essere un segnale che il mercato si sta muovendo per adattarsi alle mutate esigenze abitative, con nuove costruzioni, ristrutturazioni, trasformazioni. Notizia positiva.
❗️Interessante da notare: un aumento di 86mila unità su uno stock di 36milioni implica un ratio stock-to-flow di oltre 400. Per citare due esempi, il ratio dell'oro è circa 50, quello del Bitcoin circa 100. A proposito di scarsità...😉
✅️ Il 93% delle case appartiene a persone fisiche, l'89% di tutto lo stock immobiliare senza distinzione di categoria. Quali implicazioni? Moltissime.
Tra queste:
1.Il mercato italiano è più rigido e più resiliente in momenti di crisi, da un lato e più lento a recepire i trend di crescita, dall'altro.
2. Gli immobili sono mal gestiti o non gestiti per niente. Domina ancora il "buy & hold forever" e/o una gestione "fai da te" che raramente è in grado di gestire un portafoglio immobiliare con gli obiettivi di massimizzare i rendimenti e minimizzare i rischi.

👉 Altri dati in questo articolo: https://quifinanza.it/mercato-immobiliare/osservatorio-mercato-immobiliare-due-case-ogni-tre-abitanti/845762/

Il mercato immobiliare italiano sfiora i 36 milioni di case, con un rapporto di due abitazioni ogni tre abitanti: crescita continua nel 2023

“Perché hai scelto la tokenizzazione❓”💡 Nei giorni scorsi ho partecipato a una diretta davvero interessante dove un impr...
26/08/2024

“Perché hai scelto la tokenizzazione❓”

💡 Nei giorni scorsi ho partecipato a una diretta davvero interessante dove un imprenditore ha presentato un’opportunità di investimento unica: la tokenizzazione di un immobile che diventerà una distilleria di tequila.🥃, promossa da Blocksquare

Oltre a rappresentare un “use case” intrigante in ambito Real World Assets (RWA) 🌐, ho trovato particolarmente illuminante la sua risposta alla domanda: “Perché hai scelto la tokenizzazione❓”

La sua risposta? Nonostante gran parte dei fondi provenga da family office e individui facoltosi, la tokenizzazione ha un obiettivo diverso: —-democratizzare l'accesso—- a investimenti tradizionalmente riservati ai grandi fondi e, soprattutto, —-creare una community—- di persone entusiaste e coinvolte nel progetto. 🌱

In questo caso, l'aspetto del funding passa in secondo piano, mentre prevale l'idea di allargare la base di partecipazione e creare veri e propri ambasciatori del prodotto. 🎯

Questo è uno dei grandi benefici che la tokenizzazione porta agli imprenditori "avanti". 👏

👉 Se volete approfondire, qui trovate il link alla registrazione:

Join our host Makram Hani on 22nd August, 6 PM (UTC) in this captivating episode as he sits down with Marcos Galindo, the visionary Founder and President of ...

❗️ Quando il gioco si fa duro, gli asset cartacei crollano... anche l'oro (cartaceo) 😅🏢 Non dimenticare di includere ass...
05/08/2024

❗️ Quando il gioco si fa duro, gli asset cartacei crollano... anche l'oro (cartaceo) 😅
🏢 Non dimenticare di includere asset tangibili nel tuo portafoglio d'investimento.

29/05/2024

Era il 1982, e Michael Jackson stava lavorando al suo album rivoluzionario, "Thriller". Quincy Jones, il produttore leggendario che collaborava con Michael, aveva una visione chiara per la canzone "Beat It". Voleva che avesse un potente assolo di chitarra rock per darle una spinta energetica unica.

Jones pensò subito a Eddie Van Halen, il genio della chitarra che aveva rivoluzionato il rock con la sua band Van Halen. Sebbene Van Halen fosse all'apice della fama, accettò l'invito con entusiasmo. Eddie, famoso per il suo approccio innovativo alla chitarra, decise di contribuire al progetto senza ricevere compenso, semplicemente per il piacere di collaborare con Jackson e Jones.

Quando Eddie arrivò in studio, portò con sé la sua inconfondibile chitarra. Non c'erano grandi preparativi o lunghe sessioni di prove; Eddie entrò, ascoltò la traccia e si mise subito al lavoro. In soli trenta minuti, aveva registrato uno degli assoli più iconici della storia della musica. Durante la registrazione, Eddie fece anche qualche modifica alla struttura della canzone, suggerendo cambiamenti che avrebbero migliorato il brano.

La reazione fu immediata. Michael Jackson, conosciuto per il suo perfezionismo, fu entusiasta dell'assolo. Quincy Jones sapeva di avere qualcosa di speciale tra le mani. L'assolo di Eddie aggiunse un'energia esplosiva a "Beat It", fondendo perfettamente il mondo del pop e del rock in un'unica traccia indimenticabile.

L'album "Thriller" uscì nel novembre del 1982 e divenne rapidamente un fenomeno mondiale. "Beat It" fu uno dei singoli di maggior successo, e l'assolo di chitarra di Eddie Van Halen contribuì a rendere la canzone un classico istantaneo. L'innovativa collaborazione tra Michael Jackson e Eddie Van Halen dimostrò come la musica potesse abbattere le barriere di genere e creare qualcosa di veramente magico.

Eddie Van Halen non fu pagato per la sua performance, un gesto che rifletteva la sua passione per la musica e il rispetto per i suoi colleghi. Questa storia non è solo una testimonianza della grandezza di due artisti leggendari, ma anche della potenza della collaborazione e della creatività condivisa.

L'incontro tra Michael Jackson e Eddie Van Halen rimane uno dei momenti più straordinari nella storia della musica, un incontro che ha prodotto un capolavoro e ha lasciato un segno indelebile nelle vite di milioni di ascoltatori.

🔍 Curiosità sul mercato immobiliare italiano 🏡Il recente Rapporto Immobiliare 2024 dell'Osservatorio del Mercato Immobil...
27/05/2024

🔍 Curiosità sul mercato immobiliare italiano 🏡
Il recente Rapporto Immobiliare 2024 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate ci offre uno spaccato dettagliato su chi compra e vende casa in Italia.
✅ Gli acquirenti principali sono persone tra i 31 e i 50 anni, mentre i venditori sono prevalentemente over 60. Gli under 30 rappresentano il 14% degli acquirenti, ma solo il 2,4% dei venditori.
Queste dinamiche demografiche forniscono preziosi spunti per chi vuole comprendere meglio il mercato immobiliare italiano.
💬 Come pensi che questi trend influenzeranno le tue strategie di investimento?
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Per maggiori dettagli, leggi l'articolo completo su idealista.

Nel Rapporto Immobiliare 2024 pubblicato dall'Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate un capitolo a parte è

🏡 Spazi Esterni: Un Valore Aggiunto per gli Immobili ➡ La crescente domanda di spazi esterni sta influenzando positivame...
27/05/2024

🏡 Spazi Esterni: Un Valore Aggiunto per gli Immobili
➡ La crescente domanda di spazi esterni sta influenzando positivamente il mercato immobiliare. Le abitazioni dotate di giardini, terrazze o balconi sono particolarmente apprezzate, soprattutto nelle aree verdi e signorili.
Questi elementi non solo migliorano la qualità della vita, ma aumentano anche il valore degli immobili.
Vuoi sapere come gli spazi esterni incidono sul prezzo di un'abitazione? 🌳🌞
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😅 Finalmente!
11/05/2024

😅 Finalmente!

La Sezione Tributaria della Corte di cassazione, con la sentenza n. 12395/2024 (dep. 7/05/2024), in tema di redditi da locazione, ha affermato – così disattendendo l’interpretazione sul punto fornita dall’Agenzia delle Entrate nella Circolare n. 26/20111 - che il locatore può optare per la c...

Indirizzo

Piazza Della Repubblica 6
Florence
50123

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