19/01/2022
IL TITOLO DI PROVENIENZA
Tutti coloro che intendono vendere o acquistare un immobile si vedranno chiedere dal notaio di riferimento una copia del Titolo di Provenienza, ovvero l'atto giuridico del proprio acquisto che può essere una vendita, una permuta, una successione o altro.
Il notaio chiederà tale atto per poter verificare l'eventuale esistenza in esso di servitù o parti condominiali, nonché l'avvenuto rispetto di tutte le norme in materia urbanistica, catastale e fiscale.
Particolare rilievo nella contrattazione immobiliare hanno poi le ipotesi in cui il Titolo di Provenienza sia costituito da un atto di donazione, che in base al nostro ordinamento giuridico è soggetta alla possibilità di essere impugnata da eventuali aventi diritto.
Per questa ragione gli immobili provenienti da donazione sono più difficilmente rivendibili, soprattutto perché le banche tendono a non finanziare il loro acquisto.
Per ovviare a tale stato di cose occorrerà rivolgersi al proprio notaio di fiducia, per concordare la stipula di una apposita polizza assicurativa o la risoluzione vera e propria della donazione effettuata in passato.