30/05/2025
Presentata all'attenzione della Cassazione, Consulenza Tecnica di parte sulle caratteristiche principali del leasing operativo è che i beni non entrano nel patrimonio dell’impresa utilizzatrice. Ecco un riepilogo completo delle caratteristiche del leasing operativo:
✅ Caratteristiche del leasing operativo:
Non capitalizzazione del bene:
Il bene non viene iscritto nel patrimonio dell’impresa utilizzatrice.
Rimane di proprietà del locatore (fornitore o società di leasing).
Di conseguenza, non compare come cespite nell’attivo dello stato patrimoniale.
Durata solitamente inferiore alla vita utile del bene:
Il contratto è più flessibile e di breve/medio termine rispetto al leasing finanziario.
Nessun obbligo di riscatto:
Al termine del contratto, l’utilizzatore non è obbligato a comprare il bene, anche se può esserci la possibilità di proroga o acquisto a condizioni da definire.
Canoni come costi d’esercizio:
I canoni periodici vengono interamente dedotti come costi d’esercizio.
Non si attivano ammortamenti né si deduce fiscalmente il costo del bene.
Manutenzione e servizi inclusi:
Spesso il leasing operativo include servizi accessori come manutenzione, assistenza tecnica o aggiornamenti (es. nel caso di software o macchinari).
Maggiore flessibilità contrattuale:
Possibilità di restituire il bene a fine contratto senza penalità rilevanti.
Utile in settori con obsolescenza rapida (informatica, trasporti, medicale, ecc.).
🔄 Leasing operativo vs Leasing finanziario
Aspetto Leasing operativo Leasing finanziario
Proprietà del bene Del locatore Del locatore, ma con opzione di riscatto
Iscrizione a bilancio No (fuori bilancio) Sì (come cespite e debito)
Durata Breve/media Lunga (vicina alla vita utile del bene)
Servizi accessori Spesso inclusi Di solito esclusi
Obbligo di riscatto No Sì (spesso con opzione finale simbolica)
