29/04/2021
LA PRELAZIONE AGRARIA
Il nostro ordinamento in genere, garantisce ad un soggetto la libertà di vendere i propri beni a chi meglio crede: a un fratello, a un amico, a un parente o a un terzo estraneo.
Così non è, però, quando si parla di vendita di TERRENI AGRICOLI.
In questo caso, infatti, il proprietario di un fondo è tenuto a rispettare il DIRITTO DI PRELAZIONE AGRARIA, secondo quanto previsto dalla normativa di settore (si veda Legge 590/1965, legge 14/71 n. 817 e successive modifiche e integrazioni).
E così, nel caso in cui sia stato stipulato un contratto d’affitto relativo al terreno oggetto di vendita, l’affittuario, ha diritto ad essere preferito rispetto ad altri a parità di condizioni. Se, invece, il terreno oggetto della vendita non è concesso in affitto, il DIRITTO DI PRELAZIONE è riconosciuto ai proprietari dei terreni confinanti a condizione che questi rivestano la qualifica di:
1) COLTIVATORE DIRETTO, oppure di
2) IMPRENDITORE AGRICOLO PROFESSIONALE (IAP).
Il proprietario del fondo che ha intenzione di vendere, è, dunque, tenuto ad informare gli eventuali soggetti prelazionari dell’eventuale proposta d’acquisto ricevuta inviando loro una formale comunicazione scritta con raccomandata a/r, così da consentire agli stessi di poter esercitare nei termini di legge il proprio diritto di prelazione.
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