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Lunedì 09:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Martedì 09:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Mercoledì 09:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Giovedì 09:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Venerdì 09:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Sabato 09:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Domenica 09:00 - 12:30

Oltre il semplice abitare

Casa
Italia
Clusone
Oltre il semplice abitare

Consulenze mirate nella ricerca dell'immobile sino al rogito notarile, curate in ogni minimo particolare per l'investimento della tua vita.

Oltre il Semplice Abitare con sede in Clusone, Dorga e Milano

20/06/2026

Presolana Ski Arena 365 nasce per creare nuove opportunità di pratica, allenamento e avvicinamento agli sport invernali, contribuendo a rendere sci e snowboard sempre più accessibili durante tutto l'anno.

19/06/2026

Bratto/Dorga in posizione strategica - stiamo approntando due nuovi BILOCALI in VILLA (4posti letto) disponibili in locazione per il mese di AGOSTO! scriveteci per info 🏡🙂

13/06/2026

VENDUTO in pochissimi giorni a Rovetta‼️✨

Questo grazioso appartamento ha trovato subito il suo nuovo proprietario grazie a una valorizzazione mirata e a una strategia di vendita efficace💪

🏡 Vuoi vendere anche tu il tuo immobile?

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12/06/2026

🏡✨ VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO NEL CUORE DI CASTIONE DELLA PRESOLANA ✨🏡

📍 Castione della Presolana – Via dei Ronchi
In una delle vie più prestigiose, riservate e ricercate di Castione della Presolana, circondata dal verde e dalla tranquillità che contraddistinguono questa splendida località montana, proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, inserita in un magnifico parco privato di circa 1.475 mq. 🌳🌲
📐 La villa sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 492 mq e offre ambienti generosi e luminosi distribuiti su più livelli.
✨ Piano Rialzato – circa 116 mq • Ampia e luminosa zona giorno 🛋️ • Cucina abitabile 🍽️ • Servizi • Accesso diretto ai portici coperti e al giardino
✨ Piano Primo – circa 116 mq • Zona notte con camere di generose dimensioni 🛏️ • Bagno 🚿 • Balconi panoramici con splendida vista sul verde circostante 🌄
✨ Piano Seminterrato • Circa 61 mq abitativi • Oltre 55 mq di locali accessori • Autorimessa privata 🚗 • Cantine e spazi multifunzionali
✨ Sottotetto di circa 45 mq Uno spazio versatile da valorizzare come studio, area hobby, palestra privata o locale accessorio 🏋️‍♂️📚
🌳 ESTERNI DA VIVERE TUTTO L’ANNO
Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal suo splendido terreno privato di circa 1.475 mq che avvolge la villa garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto.
✔️ Due portici coperti ✔️ Tre balconi panoramici ✔️ Ampio giardino pianeggiante ✔️ Autorimessa privata ✔️ Totale indipendenza
🏠 Costruita negli anni ’60 e mantenuta in buone condizioni strutturali, la villa offre importanti potenzialità di personalizzazione per creare una residenza esclusiva su misura.
🔨 Tra i punti di forza spicca il tetto rifatto, un intervento di grande valore che aumenta il comfort e la sicurezza dell’immobile per gli anni a ve**re.
💰 Richiesta: € 340.000
📞 Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa o prenotare una visita esclusiva.
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10/06/2026

🏡✨ NUOVA OPPORTUNITÀ A CLUSONE – PIAZZA MANZÙ ✨🏡

Cerchi una casa da personalizzare nel cuore di Clusone? Questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! 🔑

📍 In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio TRILOCALE di circa 80 mq al primo piano, che verrà consegnato con cambio di destinazione d’uso ad abitazione già incluso nel prezzo.

🏠 La futura abitazione sarà composta da:
✨ Soggiorno luminoso
🍽️ Cucina abitabile
🛏️ 2 camere da letto
🚿 2 bagni

✨Richiesta 115.000 euro compresa ampia cantina ed un box singolo‼️

🚗 Box auto incluso
📦 Cantina inclusa
➕ Possibilità di acquistare un secondo box ad euro 15.000

💎 Punti di forza:
✔️ Posizione centrale in Piazza Manzù
✔️ Cambio destinazione d’uso compreso
✔️ Due camere e due bagni
✔️ Box e cantina inclusi
✔️ Spazi personalizzabili
✔️ Ottimo sia come prima casa che come investimento
✔️ Tutti i servizi raggiungibili a piedi

📸 Le immagini presenti includono render illustrativi che mostrano una possibile soluzione abitativa degli spazi.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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10/06/2026

🏡✨ NUOVA PROPOSTA IN VENDITA A ROVETTA (BG) – VIA PIAVE ✨🏡

Se stai cercando una casa pronta da abitare, senza lavori da fare e senza spese condominiali, questa potrebbe essere la soluzione perfetta! 🔑

📍 Rovetta (BG) – Via Piave

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 82 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2019, situato al piano terra di una tranquilla palazzina di sole 6 unità.

✅ Soggiorno con cucina
✅ Camera matrimoniale
✅ Seconda camera ampia (3 posti letto)
✅ Bagno finestrato
✅ Balcone
✅ Box auto
✅ Giardino utilizzabile per pranzi e cene all’aperto
✅ Nessuna spesa condominiale

🔨 Ristrutturazione completa:
✔ Impianto elettrico nuovo
✔ Impianto idraulico nuovo
✔ Pavimenti nuovi
✔ Serramenti in PVC con doppio vetro
✔ Caldaia a condensazione nuova
✔ Zanzariere su tutta la casa
✔ Tenda da sole elettrica
✔ Basculante box sostituita

🍽️ Cucina rinnovata con elettrodomestici SMEG nuovi

🏠 Tetto ispezionato recentemente
🔥 Riscaldamento autonomo
🌳 Contesto tranquillo e ben curato

💰 Prezzo: € 170.000

Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento nel cuore dell’Alta Val Seriana, a pochi minuti da Clusone e dalle principali attrazioni turistiche della zona.

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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05/06/2026

🏛️ UN’OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DI CLUSONE 🏛️

Nel suggestivo centro storico di Clusone, tra Via Domenico Carpinoni e Via Pellegrini, proponiamo in vendita un’intera proprietà cielo-terra indipendente, una soluzione rara sul mercato per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo.

📐 Oltre 500 mq complessivi distribuiti su più livelli:

✔️ Piano terra: negozio di circa 120 mq con affaccio diretto sulla via
✔️ Piano primo: appartamento di circa 120 mq
✔️ Piano secondo: appartamento di circa 120 mq con balcone
✔️ Piano terzo: appartamento mansardato di circa 76 mq
✔️ Piano interrato: caratteristica cantina a volta di circa 64 mq

L’immobile si trova in una delle zone più centrali e servite di Clusone, a pochi passi da negozi, servizi, scuole, ristoranti e dalle principali attrazioni del borgo.

✨ Una proprietà che si presta a molteplici progetti:
• Realizzazione di più unità abitative
• Operazione immobiliare di valorizzazione e rivendita
• B&B o struttura ricettiva
• Residenza plurifamiliare
• Spazi commerciali e professionali con abitazione

L’edificio necessita di una riqualificazione generale, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, in una località sempre più apprezzata sia dal mercato residenziale che turistico.

💰 Prezzo richiesto: € 175.000

Un intero edificio nel centro di Clusone a un valore difficilmente replicabile sul mercato attuale.

📩 Per informazioni, documentazione completa e visite private contattaci in direct. Nell’annuncio sono presenti dei render.

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04/06/2026

📍Una VILLA SINGOLA nel cuore di Vertova, pensata per chi cerca spazio, indipendenza e nuove possibilità abitative

La proprietà si sviluppa con due appartamenti distinti, uno al piano primo e uno al piano secondo: una soluzione ideale per due famiglie, per genitori e figli, oppure per chi desidera vivere in una casa ampia mantenendo ambienti separati e autonomi

A rendere questa villa ancora più interessante ci sono gli spazi accessori: un’ampia autorimessa, locali di servizio, cantina e un lotto di circa 1.215 mq, con un’area esterna preziosa da vivere ogni giorno

Una casa importante, solida e ricca di potenziale, perfetta per chi sogna una soluzione indipendente nel centro del paese, senza rinunciare a privacy, comodità e versatilità

Ampia area esterna🌿

Autorimessa e spazi accessori🚗

✨ Richiesta 499.000 euro trattabili

📲 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

29/05/2026

🏡 Un appartamento pensato per chi cerca indipendenza, spazi vivibili e una zona tranquilla in cui sentirsi davvero a casa

📍Siamo a Rovetta, in via Milano, in una posizione residenziale e riservata

Qui trovi un appartamento di testa disposto su due livelli, libero su tre lati, con ingresso indipendente, terrazza abitabile e giardino privato recintato.

La zona giorno è luminosa, con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza: uno spazio perfetto da vivere nella bella stagione, tra pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia.

La casa offre due camere al piano principale, un bagno finestrato e un piano sottotetto versatile, ideale come terza camera, studio o area relax.

A completare la proprietà: cantina/lavanderia, box singolo ampio con possibilità di soppalco e la possibilità di acquistare un secondo box.

Una soluzione interessante per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni senza rinunciare alla comodità.

💰 Richiesta: €235.000

🚗 Secondo box disponibile a €15.000

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

24/05/2026

🏡✨ SONGAVAZZO – VILLETTA DI TESTA PANORAMICA CON GIARDINO PRIVATO ✨🌄

Nel cuore della splendida Val Seriana proponiamo una villetta di testa indipendente con vista aperta sulle montagne, immersa nella tranquillità di una strada residenziale a fondo chiuso 🌿☀️

📍 Via dei Mille – Songavazzo

Una soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze per chi cerca indipendenza, tranquillità e una splendida vista panoramica 🏔️🏡

🔑 Caratteristiche principali:
✅ Circa 100 mq su due livelli
✅ Ingresso indipendente
✅ Ampia zona giorno luminosa
✅ Cucina abitabile con isola centrale 🍽️
✅ 4 camere da letto 🛏️
✅ Bagno finestrato
✅ Scala interna in legno
✅ Giardino privato 🌳
✅ Posto auto esterno 🚗
✅ Box ampio con cantina, luce e acqua

🔥 L’abitazione è attualmente scaldata tramite stufe a legna
🪵 Ambienti caldi e accoglienti con splendidi dettagli in legno
🌞 Posizione panoramica e super soleggiata
🌲 Contesto riservato e poco trafficato
🏔️ Vista aperta sulle montagne

💡 Abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.

💰 Prezzi:
🏠 Villetta con giardino e posto auto: €169.000
🚘 Box ampio con cantina: €22.000

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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Indirizzo

Via Vittorio Veneto 1
Clusone
24023

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Martedì	09:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Mercoledì	09:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Giovedì	09:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Venerdì	09:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Sabato	09:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Domenica	09:00 - 12:30

Telefono

+393755885050

Sito Web

https://www.oltreilsempliceabitare.it/

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