BL3 Studio Srl

01/06/2026

15/04/2026

☀️🏊‍♂️ BAGNINO/A DI SALVATAGGIO CERCHIAMO TE! 🏊‍♀️☀️

Vuoi lavorare a bordo piscina quest’estate? 😎
Stiamo cercando un/una bagnino/a di salvataggio per piscina condominiale!

📍 Zona: Isola Verde - Chioggia (VE)
📅 Periodo: dal 01 giugno 2026 al 06 settembre 2026
⏰ part-time o full time

🔎 Cerchiamo una persona:
✔️ Con brevetto di salvataggio valido
✔️ Responsabile e attenta
✔️ Con voglia di lavorare in un ambiente tranquillo e curato

💬 Se sei interessato/a (o conosci qualcuno perfetto per questo ruolo), invaci via mail il tuo curriculum a [email protected]

📣 Condividi il post e aiutaci a trovare il candidato giusto!

30/01/2026

BILANCIO CONDOMINIALE: SE TI SEMBRA “ARABO”, C’È UN PROBLEMA!

Il bilancio condominiale non deve essere un documento riservato agli addetti ai lavori.
Al contrario, deve consentire a ogni condomino di capire con chiarezza come vengono gestite le risorse comuni.

Se, leggendo il rendiconto:
– non è chiaro dove siano andati i soldi;
– non si comprendono le voci di spesa;
– non si distinguono costi ordinari, straordinari e fondi;

👉 il problema non è il condomino, ma il bilancio.

Un bilancio correttamente predisposto deve essere:
✔ chiaro e leggibile;
✔ coerente con la contabilità;
✔ accompagnato dai giustificativi di spesa;
✔ strutturato in modo da rendere comprensibili entrate, uscite e saldi;
✔ spiegato in assemblea dall’amministratore.

💡 La trasparenza contabile è un diritto dei condomini e un obbligo dell’amministratore.

📩 Per una gestione economica chiara, comprensibile e conforme alla normativa, contattaci in privato.

25/01/2026

LA DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ CATASTALE

🏡 L’art. 29, comma 1-bis, della L. 52/1985 prevede che negli atti di trasferimento della proprietà immobiliare siano indicati, a pena di nullità, l’identificazione catastale dell’immobile e il riferimento alle relative planimetrie.

👉🏻La parte venditrice è inoltre tenuta a dichiarare la conformità delle planimetrie catastali allo stato di fatto e la correttezza dei dati catastali presenti nella banca dati dell’Agenzia delle Entrate.

👉🏻Tale dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione rilasciata da un tecnico abilitato, nella quale è opportuno inserire anche l’elenco dei titoli edilizi legittimanti l’immobile.

📖La redazione dell’attestazione è preceduta da un accurato lavoro di **due diligence**, attività essenziale per la corretta gestione delle operazioni immobiliari.

Nei prossimi contributi approfondiremo questo aspetto.

⚠️ Ignorare la conformità catastale può costare caro. Verificarla per tempo fa la differenza.

20/01/2026

Nel mondo del condominio le regole non sono mai statiche. Normative, obblighi e interpretazioni cambiano nel tempo e incidono direttamente sulla gestione quotidiana dell’edificio.

📌 Un buon amministratore deve sapersi muovere tra normative che riguardano:
✔ il Codice Civile e le sue applicazioni pratiche;
✔ la sicurezza delle parti comuni e degli impianti;
✔ la privacy e la gestione dei dati dei condomini;
✔ la manutenzione e i lavori edilizi;
✔ gli adempimenti fiscali del condominio.

🔍 Cosa significa, in concreto, “restare aggiornati”?
✔ seguire l’evoluzione delle norme e della giurisprudenza;
✔ tradurre le regole in decisioni corrette per l’assemblea;
✔ evitare delibere non conformi o impugnabili;
✔ prevenire sanzioni, responsabilità e contenziosi.

👉 In una normativa che cambia spesso, improvvisare non è un’opzione.

💡 Un amministratore preparato non si limita ad applicare le regole,
ma le interpreta e le spiega, aiutando i condomini a fare scelte consapevoli.

📩 Se il tuo condominio ha bisogno di una gestione competente, trasparente e aggiornata, scrivici in privato per informazioni.

16/01/2026

🏗️ NUOVA NORMA SULLA RINUNCIA ABDICATIVA DELLA PROPRIETÀ

La recente introduzione dell’ obbligo di conformità urbanistica negli atti di trasferimento della proprietà immobiliare in favore dello Stato rappresenta un precedente normativo molto interessante.

📄 Nei tradizionali atti di compravendita, infatti, la parte venditrice si limita a dichiarare in sede notarile i titoli edilizi che legittimano l’immobile.
Diversamente, negli atti abdicativi è ora richiesta l’allegazione della documentazione tecnica, a garanzia della piena regolarità urbanistica.

👉 Un’iniziativa legislativa che, secondo "BL3 Studio s.r.l.", potrebbe presto estendersi a tutti gli atti di compravendita immobiliare.

🔍 Vuoi vendere o acquistare un immobile in sicurezza?
Affidati a un libero professionista per la verifica della conformità:
* urbanistica;
* edilizia;
* catastale.

📢 Ti spiegheremo presto "come evitare errori" e affrontare una compravendita senza sorprese.

12/01/2026

In passato l’amministratore di condominio veniva spesso visto come la persona che pagava le bollette e convocava l’assemblea.
Oggi non è più così.

Dopo la riforma del condominio del 2012, il suo ruolo è diventato molto più articolato.

Un buon professionista oggi deve:
✔ sapersi muovere tra le numerose normative;
✔ gestire correttamente i conti;
✔ coordinare manutenzioni e lavori;
✔ dialogare con tecnici, fornitori e condomini;
✔ prevenire problemi prima che diventino emergenze;
✔ occuparsi della tutela del valore dell’immobile nel tempo;

💡 Nominare un amministratore preparato non è una formalità, ma una scelta strategica.

📩 Se il tuo condominio ha bisogno di una gestione competente, trasparente e aggiornata, scrivici in privato per informazioni.

05/01/2026

🌬 ALLERTA FORTE VENTO

Condividiamo l’avviso della Protezione Civile del Veneto relativo alla fase di attenzione per vento forte.

Vi invitiamo a prestare particolare prudenza e a mettere in sicurezza oggetti e strutture esposte (vasi, arredi da esterno, tende, ecc.).

La prevenzione è fondamentale per la sicurezza di tutti.

🌬 𝗔𝗟𝗟𝗘𝗥𝗧𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗙𝗢𝗥𝗧𝗘 – 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗦𝗧𝗜𝗘𝗥𝗔 🌬

Il 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗙𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗗𝗲𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗣𝗿𝗼𝘁𝗲𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗖𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗩𝗲𝗻𝗲𝘁𝗼 ha dichiarato la 𝗳𝗮𝘀𝗲 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗶 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 per vento forte sulla zona costiera.

🕛 Periodo di validità:
➡️ dalle ore 00:00 di martedì 6 gennaio
➡️ fino alla mattina di mercoledì 7 gennaio

⚠️ Si raccomanda la massima prudenza, in particolare:
• prestare attenzione durante gli spostamenti
• mettere in sicurezza oggetti e strutture esposte al vento
• evitare aree esposte e situazioni potenzialmente pericolose

ℹ️ Seguite i canali ufficiali per eventuali aggiornamenti.

31/12/2025

✨ Grazie per questo anno insieme ✨

Mentre l’anno volge al termine, sentiamo il bisogno di fermarci un momento e dire grazie.

Grazie ai condòmini e ai clienti che ci hanno scelto e accompagnato lungo questo percorso. Grazie ai fornitori, tecnici e imprese che hanno condiviso con noi impegno, responsabilità e passione.

Ogni condominio gestito, ogni progetto seguito, ogni cantiere portato avanti è stato molto più di un lavoro: è stato un rapporto di fiducia, costruito giorno dopo giorno, con attenzione e dedizione.

🌟 Il nuovo anno è alle porte e porta con sé nuovi progetti, nuove idee e importanti novità. Continueremo a lavorare con la stessa cura, mettendo al centro le persone, gli immobili e il valore del fare bene.

Grazie per averci scelto.
✨ Buon anno nuovo da tutto il nostro team ✨