Confedilizia Martesana

Confedilizia Martesana Associazione della Proprietà Edilizia della Martesana (MI)

18/05/2026

“La proprietà immobiliare produce”. Questo il titolo dell’assemblea nazionale della Confedilizia che si terrà domani a Roma, a partire dalle ore 11, al Teatro Adriano.

All’incontro parteciperanno esponenti del Governo, del Parlamento, delle istituzioni e delle associazioni di categoria. Saranno presenti i dirigenti delle Associazioni territoriali della Confederazione della proprietà edilizia provenienti da tutta Italia e una rappresentanza degli associati.

Nel corso dell’assemblea si parlerà delle principali questioni riguardanti il settore immobiliare, a partire dal recente varo del Piano Casa e del disegno di legge in materia di sfratti. Al centro del confronto vi saranno anche i temi degli affitti, abitativi e commerciali, della fiscalità immobiliare e dell’efficientamento energetico degli edifici.

Il filo conduttore dell’iniziativa sarà però quello sintetizzato nel suo titolo: la proprietà immobiliare come fattore di crescita economica, stabilità sociale e qualità urbana. Milioni di proprietari mantengono e mettono a disposizione un patrimonio che genera valore, lavoro, offerta abitativa, sicurezza e investimenti, contribuendo al Pil nazionale per oltre il 10 per cento.

Interverranno, oltre al Presidente della Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa:

Raffaele Fitto, Vicepresidente esecutivo della Commissione europea

Maurizio Leo, Viceministro dell’economia e delle finanze

Gaetano Manfredi, Presidente dell’Anci

Matteo Piantedosi, Ministro dell’interno

Matteo Salvini, Vicepresidente del Consiglio e Ministro delle infrastrutture e dei trasporti

Antonella Sberna, Vicepresidente del Parlamento europeo

01/05/2026

CONFEDILIZIA: BENE PIANO CASA E SEMPLIFICAZIONE SFRATTI

“I provvedimenti sulla casa varati dal Governo vanno nella giusta direzione. Da un lato era urgente intervenire per recuperare le oltre sessantamila case popolari non assegnate perché bisognose di ristrutturazioni importanti. Dall'altro, è importante l’attivazione di un piano strutturale per realizzare alloggi accessibili da parte di tutti coloro che non hanno redditi sufficienti per affrontare il mercato della compravendita o della locazione. Molto apprezzabile è poi la scelta di restituire fiducia ai proprietari privati attraverso una semplificazione delle procedure di sfratto, fortemente richiesta dalla Confedilizia, così da favorire l’ampliamento dell'offerta di abitazioni in affitto e la conseguente riduzione dei canoni”.

Giorgio Spaziani Testa

Presidente Confedilizia

07/03/2026

CANONE CONCORDATO
Contratto di locazione a canone concordato: cedolare secca al 10%, sconto IMU del 25%.
Come funziona? Conviene?
Per informazioni: telefono 02.92271777 oppure [email protected]

07/03/2026

LOCAZIONE: IL PROPRIETARIO RISPONDE DELLE IMMISSIONI ILLECITE DELL’INQUILINO?

Se da un immobile in affitto provengono immissioni intollerabili (rumori, fumi, odori), la responsabilità per i danni può ricadere anche sul proprietario, ma solo in determinate condizioni.

📌 Il locatore risponde solo se si dimostra che, al momento della stipula del contratto, avrebbe potuto prevedere – usando la normale diligenza – che l’attività dell’inquilino avrebbe causato danni a terzi.

❌ In caso contrario, la responsabilità resta solo a carico del conduttore.

⚖️ Così il Tribunale di Roma (sez. V, sent. n. 12627 del 16 settembre 2025).

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di marzo 2026

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione

02/11/2025

ALLACCIO ABUSIVO ALLA CORRENTE CONDOMINIALE: È DOVUTO IL RISARCIMENTO?

Sì ✅
Il collegamento abusivo di un appartamento al contatore elettrico condominiale, senza autorizzazione dell’assemblea, costituisce un illecito.

Il condomino responsabile deve:
🔌 rimuovere immediatamente l’allaccio non autorizzato;
💰 risarcire il danno, calcolato equitativamente in base ai consumi medi di un’utenza domestica per ogni anno di utilizzo abusivo.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di novmbre 2025.

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione.

05/09/2025

NOVITA' PER GLI AFFITTI
Il Comune di Milano lancia dal 15 settembre il progetto sperimentale «Salva Affitto» (budget: 660mila euro) per sostenere gli inquilini in difficoltà con contratti a canone concordato.
Sono previsti due strumenti:
1) Contributo Abbattimento Tasso: fino a 1.200 euro a fondo perduto per coprire gli interessi su prestiti accesi dall’inquilino per pagare arretrati di affitto.
2) Fondo Salva Affitto: fino a 5.400 euro anticipati al proprietario per canoni non pagati, rimborsabili dall’inquilino in massimo 60 mesi senza interessi.
Condizioni: adesione al progetto al momento della firma del contratto (o entro 12 mesi), contratto a canone concordato, nessuna morosità o sfratto in corso.
Il Comune incentiva così l’uso del canone concordato. Ai proprietari conviene valutarlo perché offre vantaggi fiscali: cedolare secca al 10%, IMU ridotta del 25% e contratto di 5 anni invece di 8. Chiama Confedilizia Martesana per ulteriori informazioni sul canone concordato con cedolare secca al 10% (tel. 02.92271777 Cernusco sul Naviglio-Milano).

Contratto di locazione a canone concordato: cedolare secca al 10%.Come funziona. Quali costi. Quanto conviene.Per inform...
05/09/2025

Contratto di locazione a canone concordato: cedolare secca al 10%.
Come funziona. Quali costi. Quanto conviene.
Per informazioni chiamaci al telefono 02.92271777 oppure scrivici una mail a [email protected] per prendere un appuntamento nella nostra sede di Cernusco sul Naviglio.

22/07/2025

DELIBERA CONDOMINIALE? ATTENZIONE: SE L’OGGETTO È IMPOSSIBILE, È NULLA

Una delibera dell’assemblea dei condòmini può essere dichiarata nulla se ha un oggetto impossibile, cioè:
📌 materialmente irrealizzabile
📌 giuridicamente non consentito
Lo ha ricordato la Cassazione (ord. n. 5528 del 2/03/2025): l’assemblea può deliberare solo su beni e servizi comuni. Non può decidere su proprietà private o beni di terzi, perché in questi casi non vale il principio di maggioranza, ma serve il consenso individuale.
💡 Esempi di delibere nulle:
Imposizione di interventi su un balcone privato
Decisioni su locali appartenenti esclusivamente a un singolo condomino
Uso di spazi non condominiali senza il consenso del proprietario
In sintesi:
✔️ L’assemblea decide su ciò che è comune
❌ Non può deliberare su ciò che è privato

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2025.

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione.

08/07/2025

📑 Conoscete davvero tutte le tipologie di contratto di locazione?

Sulle locazioni turistiche siamo preparatissimi…
Ma cosa sapete, ad esempio, dei contratti a canone concordato?

💡 Sono un’opportunità spesso sottovalutata, che permette di accedere a vantaggi fiscali significativi. Oggi il canone viene determinato entro fasce stabilite da tabelle comunali, in base alla zona dell’immobile.

Ne parleremo in modo chiaro e concreto nel secondo webinar gratuito di Case Ospitali, insieme all’avvocato tributarista Francesco Lenzerini di Confedilizia Martesana e a Silvia Ghezzi, founder di Case Ospitali.

📅 Martedì 8 luglio – ore 18:00
🔗 Link per partecipare: https://us06web.zoom.us/j/85455375633

02/07/2025

Quanto ne sapete di contratti di affitto? Dei contratti di locazione turistica praticamente tutto, ma degli altri, ad esempio di quelli a canone concordato?
Sono una interessante opportunità per sfruttare agevolazioni fiscali ed oggi hanno delle fasce in cui si colloca il canone mensile in base a tabelle comunali e zona in cui si trova l'immobile.
Proseguite la nostra carrellata di esempi illustrati nel 2^ webinar gratuito con l'avv. tributarista Francesco Lenzerini di Confedilizia Martesana e Silvia Ghezzi founder di Case Ospitali, martedì 8 luglio alle ore 18,00 --> link nel 1^ commento.

Indirizzo

Piazza Vecchia Filanda 1
Cernusco Sul Naviglio
20063

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00

Telefono

+390292271777

Sito Web

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