Carim & Giesse Immobiliare

12/04/2025

Chi vende, compra o affitta un immobile spesso si pone alcuni interrogativi. Ad esempio: quando va pagato l’agente immobiliare? Chi deve pagarlo e cosa succede se l’atto non si conclude? Facciamo chiarezza su questi punti.

08/04/2025

Appartamento Treviglio (BG) mq 107 - 190.000€

Nel comune di Treviglio (BG), in via Michelangelo Buonarroti 34, in zona residenziale proponiamo in signorile palazzina degli anni '70, recentemente rinnovata, trilocale di 107 mq commerciali, posto al secondo piano di un condominio di quattro piani, dotato di ascensore, in buono stato manutentivo.
L'immobile si trova in contesto urbano tranquillo e ben servito, a 500 metri dalla stazione ferroviaria ovest che offre collegamenti rapidi verso le principali città, a 500 metri dal centro storico e dai servizi essenziali pubblici e commerciali.
L'appartamento, che grazie alla buona esposizione è molto luminoso e ben arieggiato, ha un'ottima distribuzione degli spazi interni.
Dall'ingresso, attraverso un ampio corridoio, si accede alla cucina abitabile, servita da un comodo balcone, ad un grande e luminoso soggiorno con doppia esposizione con accesso a spazioso balcone che si estende su due lati.
Attraverso un disimpegno, si ha ingresso in due ampie camere da letto ed un bagno finestrato e ristrutturato.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di 15 mq.
L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato, semiautonomo tramite termovalvole, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle elettriche, zanzariere, parquet nella zona notte, porta blindata, tende da sole, videocitofono.
ULTERIORI INFORMAZIONI:
spese condominiali annue circa 1500/1700€ (includono quote acqua, riscaldamento, pulizia parti comuni, interne ed esterne, cancello elettrico carrabile che consente l'accesso al cortile privato dove si trovano i box auto).
Ottime le condizioni di manutenzione generali dello stabile, grazie ai lavori eseguiti in tempi recenti quali il rifacimento della pavimentazione dei balconi, la sostituzione del portone di ingresso, l'inserimento dei videocitofono, la sistemazione del vialetto che attraversa il giardino comune e l'elettrificazione del cancello carrabile.
Esposizione sud-ovest.
Casse energetica F.
L'immobile sarà libero da settembre 2025.
Per informazioni contattare Carim Immobiliare al numero 3516852864.

29/11/2024

18/09/2024

La Commissione Lavoro dellaCamera dei deputati elimina l’obbligo di indicare negli atti di compravendita immobiliare il compenso percepito dal mediatore. Nel corso dell’esame del ddl Lavoro è stato approvato un emendamento che sostituisce l’obbligo con la possibilità di indicare, in alternativa, il numero della fattura emessa dal mediatore.

“La Federazione – commenta il Presidente Santino Taverna – ha avviato un confronto con il Governo, i membri della Commissione e le Autorità indipendenti per riformulare la norma. Auspicavamo l’abolizione definitiva dell’obbligo di dichiarare il compenso nell’atto notarile, dal momento che si è sempre ritenuto che potesse ledere la privacy e la libertà contrattuale delle parti. Nel corso dei molteplici incontri abbiamo costatato che esistono ancora scetticismi su questa soluzione, spesso dovuti anche a posizioni meramente ideologiche. Con spirito di grande responsabilità FIMAA ha quindi deciso di appoggiare l’emendamento riformulato dal Governo, ritenendo tale compromesso un primo importante passo avanti per la categoria”.

“Oggi esistono strumenti, come la fattura elettronica – aggiunge Maurizio Pezzetta, Vicepresidente Vicario di FIMAA-Confcommercio – che consentono di raggiungere in maniera più efficace gli stessi obiettivi. Peraltro, questo è l’unico caso in cui in un atto pubblico fra soggetti terzi, venditore e acquirente dell’immobile, indicano il compenso riconosciuto al mediatore. Per questi motivi, FIMAA avrebbe preferito una formulazione più netta e continuerà a lavorare per ottenere questo risultato. Questo compromesso, al quale si è giunti a seguito di un proficuo dialogo con Governo e parlamentari, è in ogni caso un passo avanti nella tutela della privacy dei mediatori immobiliari."

La FIMAA ringrazia l’On. Marcello Coppo e il Presidente di Commissione Walter Rizzetto, che hanno mostrato grande sensibilità verso la tematica.

14/08/2024

Nel comune di Amato, un borgo antico e caratteristico della Calabria, situato nella parte centrale della regione, tra i comuni di Serrastretta e Miglierina, presentiamo in vendita signorile immobile indipendente. L’antica struttura del 1924, appartenente ad un’illustre famiglia del luogo, gode di una posizione privilegiata con affaccio sulla piazza principale del borgo, ed è di grande interesse storico.

Adiacente la piazza, su cui affaccia la costruzione, sorge la chiesa dedicata all’Immacolata Concezione, risalente al XVI secolo e costruita dai primi coloni albanesi. L’attuale aspetto architettonico è frutto di interventi risalenti al 1700. All’interno vi è un mezzobusto di san Francesco di Paola databile al XII secolo. Inoltre, si possono ammirare la Chiesulilla, la prima struttura costruita per gli amatesi risalente al 1110 circa e i ruderi del castello feudale del XI-XII secolo, di cui si può apprezzare un portale, alcune mura e d una torretta ristrutturata a fini abitativi.

L’edificio si sviluppa su quattro livelli e vanta una superficie netta complessiva di 578 mq. Le altezze nette di interpiano variano da 3,60 a 4,40 metri. L’immobile è dotato di terrazze, per una superficie complessiva di 410 mq.

L’unità immobiliare è così composta:
al piano terra ( con ingresso da via F. Caligiuri) troviamo l’ingresso vano scala che collega il piano terra al piano primo;
al primo piano, ampio corridoio e disimpegno danno accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno, due bagni, 5 camere, 3 locali di servizio (lavanderia/deposito/dispensa). Da questo livello si ha accesso a due vaste terrazze di superfice pari a mq 150, da una delle quali si ha ingresso al giardino di esclusiva pertinenza di circa mq 250, tramite una larga scalinata di collegamento tra il piano primo e il piano terra;
al secondo piano, attraverso ampio corridoio e disimpegno si ha accesso a 5 camere da letto e un bagno. A questo livello troviamo un’ampia terrazza panoramica con affaccio su piazza F. Caligiuri di mq 260 e, nella stessa terrazza, è presente la scala per l’accesso ai locali deposito, siti nel piano terzo/sottotetto, che accolgono il serbatoio per l’accumulo di riserva dell’acqua potabile. La superfice netta del terzo piano è pari a mq 120.

Tutte le camere hanno un’adeguata superfice finestrata, in parte con affaccio su strada, in parte su terrazza ed in parte su giardino privato che rendono l’ambiente estremamente luminoso.
Completano l’unità immobiliare due locali deposito, con superfice netta totale pari a mq 75.
La superficie commerciale totale dell’immobile ammonta a circa mq 727.

L’immobile è privo di ascensore, non ha particolari dotazioni impiantistiche, ad eccezione dell’impianto elettrico ed idrico-sanitario che vanno revisionati.

La costruzione ha un grande potenziale di trasformazione in una struttura ricettiva per matrimoni ed eventi. Le ampie terrazze offrono un suggestivo panorama e rappresentano il punto di forza dell’immobile. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo edificio offre un’opportunità unica per creare un’incantevole struttura ricettiva, in un borgo storico affascinante.

Casse energetica G.
€ 360.000

Per info contattare: Carim Immobiliare al 3516852864 o all’indirizzo [email protected]

14/08/2024

Terreno in Vendita a Sellia Marina (loc. Uria), provincia di Catanzaro. Si tratta di lotti di terreni contigui con un’estensione totale di circa 15.140 mq.
Il terreno è recintato e si accede da una strada sterrata. Ci sono circa 260 alberi di ulivo in produzione e alcuni alberi da frutto.
Questo spazio aperto immerso nella natura è un’opportunità di investimento per chi vuole tornare alla vita rurale e sviluppare un’attività agricola.
La conformazione lievemente collinare del terreno lo rende idoneo per coltivazione diretta o pascolo. Inoltre, è presente un pozzo per l’irrigazione che accresce il valore e le potenzialità del terreno.
Grazie agli alberi di ulivo, c’è la possibilità di produrre olio d’oliva locale.
Il terreno non è edificabile ma agricolo e si trova a pochi km dal nucleo urbano più vicino.
€55.000

14/08/2024

Catanzaro, zona nord ovest, quartiere Gagliano, ben collegato al centro della città, si propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di soli due piani, all'esterno in buono stato.
L'immobile è situato a 900 metri dalla stazione di Gagliano ed è vicino agli istituti scolastici di primo e di secondo grado, oltre che all'Ufficio Postale.
L'appartamento di 128 mq, con entrata indipendente, si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con balcone, ampio soggiorno con balcone, un bagno spazioso e lavanderia.
Completano la proprietà un sottotetto di 126 mq, un lastrico solare con accesso esterno alla casa di 40 mq e un garage di 36 mq.
Oltre che per l'ottima divisione degli spazi interni, l'immobile molto luminoso grazie alla triplice esposizione, gode di un'ampia vista panoramica.
L'unità è dotata di riscaldamento autonomo.
Classe energetica in definizione.
Prezzo 110.000 €
Per info contattare: Carim Immobiliare al numero 3516852864

14/08/2024

Nella zona nord di Catanzaro, ottimamente collegata al centro della città, nel quartiere Pontegrande, in via Ettore Vitale, vendesi appartamento in buone condizioni di 155 mq, posto al quinto piano di uno stabile di sei piani, dotato di ascensore.
L'immobile, che si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi, si compone di: ampio ingresso, quattro camere, bagno, cucina abitabile, ripostiglio e tre balconi con affaccio su tre lati.
È termoautonomo e gode di un'ottima luminosità e vista panoramica.
Prezzo 145.000€.
Per info contattare: Carim Immobiliare.
Tel. 3516852864

13/08/2024

Catanzaro nord - Appartamento via Michele Torcia, 8.
All'interno del condominio "Residence Niagara", sito nel quartiere Materdomini, a pochi metri dai servizi principali, in una zona ben servita, vendesi appartamento in discrete condizioni interne, in stabile signorile.

L'esterno del fabbricato è stato recentemente ristrutturato, con l'isolamento termico a cappotto.

L'immobile è composto da un appartamento, avente una superficie commerciale di 146 mq., situato al quinto piano, in un fabbricato di sei, con ascensore, e da altre due superfici pertinenziali, costituite da un vano ad uso ripostiglio e da una mansarda semi rustica, situati al piano superiore.
Sono di spettanza esclusiva dell'immobile due posti auto, regolarmente assegnati.
L'appartamento è composto dai seguenti vani:
- cucina
- salone
- due camere
- uno studio
- due bagni
- tre balconi
L'immobile è termoautonomo e gli infissi sono di buona qualità, con vetrocamera.
€170.000
Per info contattare Giesse Immobiliare al 3517868717

13/08/2024

Catanzaro, quartiere Bellavista, vendesi casa indipendente di 74 mq commerciali, internamente ristrutturata, termoautonoma e climatizzata.
La casa è dotata di infissi con doppio vetrocamera, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
L'immobile, particolarmente luminoso, è distribuito su due livelli.
Al primo piano vi è l’ingresso che, da un lato, consente l’accesso alla cucina e che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno.
Da questo piano ci si immette ad un comodo terrazzo di pertinenza esclusiva, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.
Al secondo piano la casa dispone di due camere da letto e di un bagno.
L'immobile è situato nel centro storico, adiacente alla funicolare cittadina.
€ 65.000

18/05/2024

In aprile il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni in Italia è diminuito al 3,67% rispetto al 3,79% di marzo 2024 e al 4,42% del dicembre 2023. Lo afferma il Rapporto mensile dell'Abi. (ANSA)