Remax City Home - Affitti Brevi

24/05/2023

Scopri come puoi monetizzare tramite gli affitti brevi senza spendere un euro!
Grazie alle milioni di famiglie e turisti che viaggiano ogni anno nel nostro splendido paese il fenomeno dell’affitto a breve termine è letteralmente ESPLOSO.

In media un affitto short term può generare una redditività di più di 100€ a notte.

Questo però solo se sai dove e come pubblicare gli annunci, sfruttando le migliori piattaforme e strumenti di marketing.
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12/05/2023

⚠️Nuovi obblighi per le piattaforme online di affitti brevi!

Sulla linea del nuovo Digital service act della 🇪🇺Commissione europea, che impone più trasparenza alle piattaforme di affitti online, dovranno essere comunicati all’Agenzia delle entrate:
-i codici fiscali dei locatori
-i redditi percepiti
-i dati catastali degli immobili affittati

‼️Altrimenti si rischia di vedere bloccati i propri annunci e la possibilità di affittare.

Conoscevi questi nuovi obblighi?
Contattaci per saperne di più.

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🇮🇹

09/05/2023

www.remaxcityhome.it/affitti-brevi

04/05/2023

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03/05/2023

Un tempo andare in vacanza significava prenotare una stanza d’hotel, oggi le soluzioni sono molteplici tra cui l’affitto tra privati di case vacanza, che si possono mettere facilmente a disposizione (da parte del locatore, detto host) o prenotare (da parte del conduttore) su piattaforme online come Booking, Airbnb e molte altre.

Il contratto d’affitto turistico nasce per regolamentare questo accordo, valido in particolare se il periodo di affitto è inferiore a 30 giorni. Nel caso in cui la locazione superi questo limite consentito, dovrà essere specificato nel contratto, che subirà alcune modifiche e dovrà essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Per saperne di più
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Trovi tutto in bio

23/04/2023

C'è da drizzare le orecchie per la stretta sugli affitti brevi annunciata dalla ministra del Turismo Santanché. Il governo è infatti intenzionato a intervenire con nuove regole, perché “il far west deve finire”, come ha tuonato la ministra. Gli interventi saranno mirati a evitare l’eccessiva diffusione dei b&b soprattutto in alcune zone e alcuni edifici delle grandi città. “Penso – spiega Santanché – che bisogna anche riflettere bene sulle specificità della nostra nazione, ad esempio ai piccoli borghi. In Italia sono oltre 5.600 e lì strutture alberghiere non ce ne sono, quindi sono importanti gli affitti brevi”. Ci saranno delle eccezioni, dunque. Sì, ma cosa cambierà?Santanché ha poi dovuto rassicurare tutti, specificando che non si impedirà di certo alle famiglie di affittare una stanza o un appartamento, “ma bisogna inserire paletti per chi gestisce decine di appartamenti”. Intanto sul tema dovrebbe intervenire anche – e ti pareva – l’Ue.
E annuncia che presto verrà fatta una mappatura degli affitti brevi per capire quanti sono. Una volta fatto questo, una delle proposte che viene presa seriamente in considerazione è: autorizzare gli affitti brevi sopra i 90 giorni l’anno con delle licenze da rinnovare ogni cinque anni. Considerando anche le zone delle città per cui emettere queste autorizzazioni.
Ci sono, poi, anche altre proposte per gli affitti brevi rivolte alla ministra Santanché e al governo: “La riduzione a un unico adempimento a carico del proprietario della comunicazione alla questura sui dati e le informazioni richieste; uniformare a livello nazionale tutte le regole attualmente esistenti a livello regionale e comunale; infine attivare il Codice identificativo nazionale, introdotto nel 2019 e "operativo” dal 1 Gennaio 2023.

20/04/2023

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19/04/2023

La Burocrazia per affitti brevi🏡 finalmente non è più un PROBLEMA.💡😀
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Inviamo pratiche burocratiche
🧑‍💼 CORRETTE 👩‍💻

Come funziona la burocrazia negli affitti brevi?📝🏫

La burocrazia per mettere in regola il tuo immobile per operare negli affitti brevi non è un processo univoco per tutti. Infatti varia a seconda di dov'è localizzato l'immobile.

Generalizzando, il processo burocratico si può riassumere in 4 step:

1. Dichiarazione d'inizio attività:
Si tratta di tutte quelle azioni che devono essere intraprese al fine di comunicare al comune di competenza che quell'immobile sta per essere messo in affitto con la modalità di affitto breve.
(Ci pensiamo noi 👩‍💻)


2. Ottenimento codice identificativo univoco dell'immobile(C.I.R.):
Una volta accettata la domanda la regione rilascerà uno specifico codice alfanumerico da possedere obbligatoriamente per legge qualora si voglia operare in questo settore.

Questo codice può avere nomi diversi a seconda della regione in cui è locato l'immobile, alcuni esempi: in SICILIA si chiama CIR, in Puglia CIS, in Liguria CITRA ecc...
(ci pensiamo noi🧑‍💼)


3. Invio Periodico dei documenti degli ospiti alla questura e al portale regionale dei flussi turistici:
Ogni qualvolta che entra un ospite all'interno del tuo immobile vi è l'obbligo di invio dei suoi documenti identificativi sia alla questura che al portale regionale del turismo rispettando le tempistiche da loro imposte.

E' necessario quindi, prima di iniziare ad ospitare, registrare l'immobile a questi due portali.
(ci pensiamo noi🙋‍♂️🙋‍♀️)


4. Dichiarazione e pagamento delle tasse di soggiorno seguendo le direttive imposte dal comune:
La normativa del turismo prevede il pagamento da parte di ogni ospite di una tassa per ogni pernottamento, l'ammontare di questa tassa varia da comune a comune.

Sarà quindi compito dell'host preoccuparsi di registrare l'importo pagato da ogni ospite per poi versare l'intero ammontare al proprio comune di competenza entro le relative scadenze.
(ci pensiamo noi👨‍💼👩‍💼)

12/04/2023

Affidabilità e trasparenza.
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11/04/2023

Gli affitti brevi sono il futuro.

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09/04/2023

Buona Pasqua a tutti voi!!!

07/04/2023

Abbiamo creato un percorso a step per far percepire al proprietario l'evoluzione del progetto, accompagnandolo durante tutte le fasi.

1️⃣𝗦𝗼𝗽𝗿𝗮𝗹𝗹𝘂𝗼𝗴𝗼 𝗲 𝗦𝗵𝗼𝗼𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗙𝗼𝘁𝗼𝗴𝗿𝗮𝗳𝗶𝗰𝗼
Abbiamo bisogno di conoscere la tua casa per poterla descrivere al meglio sui diversi portali e valorizzarla al meglio attraverso scatti professionali;

2️⃣𝗣𝘂𝗯𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹'𝗮𝗻𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼
Realizziamo annunci ottimizzati per essere in cima ai risultati di ricerca su tutte le piattaforme come Airbnb, Booking, VRBO.

3️⃣𝗔𝗿𝗿𝗶𝘃𝗮 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗼𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲
L'appartamento è perfettamente pulito e pronto per accogliere gli ospiti. Li aspettiamo in casa al momento del check-in, per un'accoglienza a cinque stelle!

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