PERSONAL HOUSE HUNTER, CONSULENZA IMMOBILIARE
Vuoi essere seguito e coccolato nel momento del maggior investimento della tua vita? Desideri un professionista a tua disposizione per la ricerca della casa su misura senza perdite di tempo, e che a te rimanga solo il piacere delle visite su immobili che fanno al caso tuo? Il servizio di consulenza, Personal House Hunter, è dedicato a chi vuole comprar
e casa ma ha poco tempo da dedicare alla ricerca e assicura un Consulente Immobiliare Personale che ti incontra e ti segue dalla fase di ricerca fino a dopo l'acquisto. I TUOI DESIDERI
Il nostro rapporto inizia con una intervista mirata così da conoscere nel dettaglio i tuoi gusti, i sogni e le esigenze abitative, tenendo conto delle zone di interesse e soprattutto del budget. Tutti elementi fondamentali per delineare la casa perfetta! LA CACCIA
Il mio compito è quello di esaudire pienamente tutte le tue richieste e liberarti dal peso della ricerca nella giungla del mercato immobiliare. Ecco cosa farò per te:
sulla base delle indicazioni da te fornite, di operazioni di marketing nelle zone di interesse e grazie ad una rete di contatti con i principali operatori immobiliari seleziono le case che rispecchiano maggiormente le tue richieste;
visiono personalmente gli immobili selezionati e predispongo per ognuno una scheda completa della descrizione dell'immobile, dei servizi circostanti, dello stato di manutenzione e documentazione catastale;
mi incontro con te per visionare le schede degli immobili selezionati e poter così individuare quelli che più ti affascinano e siano conformi alle richieste;
organizzo, in funzione delle relative disponibilità, i sopralluoghi agli immobili scelti in una sequenza continua. LA CASA GIUSTA
Conoscere fin da subito quale sarà il costo complessivo della casa è fondamentale. Una volta individuata la "casa giusta" è bene sapere se quest'ultima necessita di interventi prima di poter essere abitata, e soprattutto i costi di intervento ai quali potrai andare incontro. Per questo motivo, prima di affrontare la successiva fase dell'acquisto, mi dedicherò ad analizzare l'immobile sotto diversi punti di vista: regolarità urbanistica e catastale, conformità degli impianti, verifica delle eventuali spese condominiali generali e straordinarie già in programma, eventuali costi di ristrutturazione, valutazione della fattibilità del progetto e tempi necessari per la realizzazione delle opere. Quanto sopra è utile per poterti illustrare i pro e contro dell'immobile ma soprattutto necessario per intavolare una trattativa volta ad ottenere un prezzo d'acquisto, nei tuoi interessi, il più basso possibile. HOME SWEET HOME
Qualora lo vorrai, per facilitare il tuo ingresso nella nuova casa, ti potrò seguire ulteriormente proponendo una serie di servizi utili a concludere nel migliore dei modi il desiderato investimento, tra i quali:
il prezioso supporto di uno studio di architettura per la realizzazione del progetto definitivo, sia per quanto riguarda eventuali lavori di ristrutturazione che per la progettazione di interior design, avendo a disposizione una serie di professionisti qualificati e consolidati da anni di collaborazione;
l'individuazione di imprese edili per eventuali lavori di ristrutturazione. QUANTO TI COSTO? Ogni ricerca, per diversi e specifici motivi, è un caso a sé e le consulenze avranno come base di partenza le tue richieste ed esigenze. Le mie prestazioni professionali non sono da confondersi con quelle dell'agente immobiliare, in quanto non mi occuperò della trattativa di compravendita, ma riguarderanno il solo aspetto di consulenza a salvaguardia del tuo interesse; le competenze professionali non saranno quindi calcolate applicando una percentuale al valore dell'immobile acquistato ma saranno calibrate sulla base della consulenza da te richiesta. Il "contratto" che ci lega è un vero e proprio rapporto fiduciario monomandatario; la mia "caccia" inizierà contestualmente alla firma di un incarico di ricerca e al versamento di un acconto (da considerarsi come anticipo spese) e durerà per il tempo definito nella lettera stessa. Solo nel caso di successo, ti verrà richiesto il saldo delle competenze così come definito nella lettera di incarico citata. IN BREVE
Sarò il tuo consulente personale per aiutarti ad acquistare o affittare la casa "giusta" su misura per te. Potrai contare sulla mia professionalità per la ricerca, le visite, le consulenze economiche ed architettoniche e per affrontare la successiva esperienza della ristrutturazione. Sarà sicuramente un ottimo vantaggio per te, che attraverso questa consulenza, risparmierai tempo, denaro ed inoltre avrai la consapevolezza di aver acquistato il meglio che il mercato immobiliare offre in relazione alle tue richieste ed al tuo budget.
