Avv Lorenzo Cottignoli

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Bologna
Avv Lorenzo Cottignoli

Avvocato cassazionista esperto in diritto civile ed immobiliare. Direttore Centro Studi ABICONF - Amministratori Beni Immobili Confcommercio.

Presidente UPPI Provinciale Modena
Direttore Responsabile Condominio News
Direttore Responsabile Modenabitare

03/06/2026

Parziarietà, fondi speciali e limiti di responsabilitàLa gestione della morosità condominiale rappresenta una delle …

26/05/2026

🎙 Nuovo episodio del Podcast di Condominio News
Delibere su temi fuori dall’ordine del giorno: sono valide?
Può l’assemblea deliberare su un argomento non indicato nell’avviso di convocazione?
La decisione è nulla o semplicemente annullabile? E quali sono i termini e le modalità per impugnarla?
In questo episodio analizziamo il confine tra diritto di informazione dei condomini e stabilità delle deliberazioni assembleari, alla luce degli orientamenti giurisprudenziali più recenti.
Un approfondimento operativo pensato per amministratori di condominio, professionisti legali e consulenti immobiliari, che vogliono prevenire contenziosi e gestire correttamente la fase assembleare.
Un nuovo contenuto firmato Condominio News, per orientarsi con maggiore consapevolezza nella pratica quotidiana.
🎧 Ascolta l’episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/7kZGUyJIZhJHtGJyZTDkyC
Scopri altri approfondimenti su 👉 www.condominio.news (http://www.condominio.news/)

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22/05/2026

Supercondominio e preliminare di vendita: due temi centrali nel nuovo numero di Condominio News

È online la nuova newsletter di Condominio News del 22 maggio 2026, con approfondimenti dedicati ad amministratori, professionisti del settore immobiliare e operatori della gestione condominiale.

🏢 Supercondominio tra edifici distinti: la sola fruizione del bene non basta
La Cassazione chiarisce che l’uso comune di una strada privata non è sufficiente, da solo, a far nascere un supercondominio.
L’ordinanza n. 27998/2025 riporta il tema entro confini più rigorosi, distinguendo la semplice utilizzazione comune di un bene dalla reale sussistenza dei presupposti strutturali e funzionali del supercondominio.

📄 Risoluzione del preliminare per mancanza delle qualità promesse
Quando le caratteristiche dichiarate dal venditore incidono sull’utilità del bene, la loro assenza può legittimare la risoluzione del contratto preliminare.
Un focus importante sulla tutela dell’affidamento dell’acquirente e sul peso delle dichiarazioni rese nella fase precontrattuale.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con la nuova puntata dedicata alla convocazione in assemblea dei chiamati e degli eredi, insieme agli altri episodi della stagione.

📬 Spazio anche a Professioni in Crescita, con aggiornamenti da Confcommercio Professioni su portale inPA, welfare, professioni non ordinistiche, internazionalizzazione, previdenza e convenzioni.

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13/05/2026

Condominio News – Notizie e strumenti utili per orientarsi nel mondo del condominio. · Episode

08/05/2026

Convocazioni, delibere e locazioni brevi: due temi decisivi per la gestione condominiale

È online il nuovo numero di Condominio News dell’8 maggio 2026, con due approfondimenti di forte impatto pratico per amministratori, condòmini e professionisti del settore immobiliare.

📬 Convocazione in condominio: la giacenza della raccomandata basta a far decorrere il termine
Con l’ordinanza n. 20535/2025, la Cassazione conferma un principio importante per la stabilità delle delibere: la giacenza della raccomandata vale come ricezione dell’avviso di convocazione.
La Suprema Corte chiarisce inoltre che non è necessario allegare i preventivi al verbale e ribadisce che l’errata ripartizione concreta delle spese integra un vizio di annullabilità, non di nullità.

🏠 Locazioni brevi in condominio: il conflitto tra proprietà e regolamento condominiale
È possibile limitare l’uso dell’immobile destinato a locazione breve? La risposta è sì, ma solo a precise condizioni.
L’articolo analizza i limiti che il regolamento condominiale può imporre, le differenze tra locazione breve e altre attività ricettive e i possibili profili risarcitori a favore dei condòmini.

🎧 Condominio News è anche podcast
Ogni mercoledì, brevi talk di approfondimento per chi vive o lavora nel mondo del condominio, disponibili qui:
Spotify https://open.spotify.com/show/51E6ozLjjTq5eKbu3dsU8t?si=30b96dc18e1a44e0&nd=1&dlsi=89b35fb1211a4a88
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📬 In evidenza anche le novità da Confcommercio Professioni: DFP 2026, welfare dei professionisti, intelligenza artificiale, previdenza, formazione, guide turistiche, scadenzario fiscale e convenzioni.

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Confcommercio Professioni

02/04/2026

Nei contratti di locazione, gli interessi sulle somme versate ex art. 11 l. 392/1978 maturano e si prescrivono anno per anno.

20/03/2026

Compito del Centro Studi è informare ed aggiornare gli Associati mediante lo studio e l’approfondimento delle principali tematiche e novità

12/03/2026

🔵 ABICONF Ravenna | 𝐂𝐢 𝐒𝐢𝐚𝐦𝐨

Alla vigilia del convegno di domani desidero rivolgere un ringraziamento sincero a tutti coloro che hanno contribuito alla realizzazione di questo importante momento di confronto e approfondimento.

Un grazie ai 𝐑𝐞𝐥𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢 che metteranno a disposizione competenze ed esperienza su temi centrali per la professione e al Nostro 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐧𝐞𝐫 𝐔𝐧𝐨𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐲
che supporta e affianca l’iniziativa.

Un ringraziamento particolare ad e per l’organizzazione e l’impegno nel creare occasioni concrete di formazione e crescita per amministratori e professionisti del settore.

Abiconf Ravenna condivide questo momento insieme al Presidente Nazionale ABICONF e al Direttore del Centro Studi Nazionale, la cui presenza rappresenta un segnale importante di attenzione e sviluppo per la nostra categoria.

Come Segretario Nazionale ABICONF sarò presente con piacere per portare una riflessione sul ruolo della rete associativa e sulle prospettive di evoluzione della professione.

Noi siamo pronti.

Domani sarà un momento di confronto, crescita e visione condivisa per chi crede nella forza della nostra professione.

📍 Ravenna
📅 13 marzo 2026 – ore 9.00

Fabiana Flecchia
Avv Lorenzo Cottignoli

05/03/2026

📅 Già nel nostro prossimo convegno del 13 marzo 2026 di inizieremo ad aprire il su un tema centrale per la : il mandato di amministrazione, tra normativa vigente e possibili correttivi.

🤝 Un passaggio importante, anche alla luce del lavoro avviato nella delle Associazioni, che ha scelto di riportare il dibattito su e realmente utili alla .

ABICONF c’è 🇮🇹

⤵️ Programma completo
Segretario Nazionale
Fabiana Flecchia

05/03/2026

La ripartizione delle spese condominiali è terreno fertile per delibere frettolose e contestazioni puntigliose.

Indirizzo

Via Guglielmo Marconi 5
Bologna
40122

Sito Web

https://studiolegalecottignoli.it/, https://condominio.news/, https://modenabitare.com/, https://uppimodena.it/, https:/

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