Notaio Guido De Rosa

14/05/2022

I nostri dati, le nostre note, tutto ciò che “archiviamo” in cloud quando usiamo un i-phone che fine fanno al momento della morte? Leggete cosa scrive la mia amica e collega Sabrina Chibbaro… interessante sentenza del Tribunale di Roma

Il coniuge di un defunto possessore di un iPhone chiede l'accesso ai dati del dispositivo, ma Apple si oppone. Interviene allora un giudice.

09/05/2022

Un istituto che merita di essere sostenuto.

05/05/2022

La politica fatica a decidere, ma non dobbiamo dimenticare che i fondi del PNRR (europei) ci verranno dati se attueremo le riforme, e questa riforma era prevista entro il 30 giugno. Senza quei fondi, tra postumi di pandemie non ancora chiari, minacce belliche e recessione, potremmio davvero, come Paese, andare ancora più indietro. Non posso essere favorevole ad indiscriminati aumenti delle imposte in ambito immobiliare (è il settore più colpito dal fisco) ma ci sono sicuramente elementi valutativi distorti e da correggere nei dati catastali.

Non essendo stata trovata una mediazione condivisa dalla maggioranza, in particolare sulla riforma del Catasto, la delega fiscale potrebbe arrivare in Aula il 9 maggio

21/03/2022

Gli ultimi anni sono i più difficili da affrontare. Un notaio come può aiutare? Contribuendo alla serenità su alcuni pensieri. Che ne sarà dei beni che lascio? Se dovessi indebolirmi, anche per una malattia, posso delegare qualcuno ad agire per me in alcune attività importanti, di amministrazione dei miei beni? E sulle terapie e fine vita posso decidere io qualcosa, senza lasciare alla sola sensibilità e responsabilità del medico le scelte più difficili o dolorose? A queste domande c'è una risposta.

La star francese, 86 anni, già in passato espressasi a favore della procedura, ha chiesto al figlio di «accompagnarlo fino alla fine, se dovesse decidere di morire»

06/03/2022

Le aliquote salgono, ma la rivalutazione conviene sempre.

Arriva la proroga per il 222 della facoltà di rideterminare il valore d’acquisto di terreni mediante pagamento di imposta sostitutiva al 14%. Scopri di più.

09/01/2022

Giovani under-36: prorogate a tutto il 2022 le agevolazioni per l'acquisto della prima casa, prima previste solo fino al 30 giugno.
Le agevolazioni consistono:
- nel non pagare imposte di registro, ipotecarie, catastali e di bollo, per chi compra da un privato;
- nell'avere un credito di imposta pari all'importo dell'IVA, per chi acquista da impresa.
E non finisce qui: non si paga l'imposta sostitutiva per il mutuo contratto per l'acquisto della prima casa.
Unico requisito: avere un ISEE inferiore a 40.000 euro.
Una bella possibilità per cominciare a "costruire" una famiglia. Può esserci un buon risparmio nelle spese da sostenere al momento della firma degli atti notarili! casa

03/01/2022

Nella legge di bilancio appena approvata è stata introdotta la possibilità di trasferire aziende al cui interno si trovino immobili strumentali, e a condizione che vengano mantenuti i livelli occupazionali, pagando, per la parte immobiliare (normalmente soggetta a imposta proporzionale) tre imposte fisse da 200 euro ciascuno. L'agevolazione viene concessa a condizione che i beni immobili non vengano trasferiti per almeno 5 anni e l'attività non venga cessata nell'eguale periodo.

Imposte di registro per cessione d'azienda con trasferimento d'immobili: 9% per immobili e 15% per terreni agricoli. Imposta ipotecaria e catastale: € 50.

25/10/2021

A proposito di "diseredazione": quanta distanza c'è tra i nostri modelli normativi e quelli del cd. "common law"? In Italia un testamento del genere rischierebbe di non essere efficace in buona parte.

Doreen Lofthouse morta a marzo a 91 anni ha lanciato nel mondo le caramelle Fisherman’s friend. Nel suo testamento anche 300mila sterline per i domestici e segretarie, ma nessun pensiero per il figlio

02/09/2021

Siamo alle solite.... si parla di aumenti delle tasse sulle case, che potranno comportare costi ben maggiori negli atti notarili. I giornalisti riferiscono di aumenti fino al 300% delle rendite catastali. Il che ha una logica, in molti casi le rendite catastali non hanno alcuna correlazione al prezzo e quindi al valore effettivo degli immobili. Ma è chiaro che se non diminuiscono contestualmente i moltiplicatori delle rendite, tutto ciò si traduce in una possibile triplicazione delle imposte. Non vi sembra un pò eccessivo?

Si torna a parlare della revisione delle rendite in base ai prezzi di mercato, in agenda da più di 20 anni. A parità di aliquote l’imposta di registro potrebbe quadruplicare. Ma anche l’Imu non scherza: a Milano aumento medio potrebbe toccare il 174%, a Roma il 56%, a Napoli il 108%

05/07/2021

E' da troppo tempo che sento parlare di semplificazioni nel fisco. Ne abbiamo un gran bisogno. Dove c'è complicazione, c'è troppa opacità, a volte discrezionalità in mani non sicure, una sorta di sottomissione a burocrati incapaci e poco motivati a seguire i veri interessi dell'Agenzia delle Entrate. Ma i contribuenti, per dirla tutta, non sempre hanno molta voglia di contribuire!

La proposte delle Commissioni Finanze al governo. I motivi? Il gettito è inferiore allo 0,01% del totale delle entrate tributarie per lo Stato e allo 0,1% per le Regioni e i Comuni. E i micro-tributi complicano il sistema. Ecco l’elenco della giungla delle 100 tasse