19/06/2026
Donazioni immobiliari: un gesto importante, da pianificare con attenzione
Donare un immobile significa trasferire gratuitamente la proprietà di un bene a un’altra persona. È una scelta che può avere un forte valore familiare e patrimoniale, ma che comporta effetti rilevanti sia dal punto di vista giuridico sia da quello fiscale.
Per questo la donazione immobiliare richiede sempre la forma dell’atto pubblico notarile, alla presenza di due testimoni. Il notaio ha il compito di verificare l’identità e la capacità delle parti, la titolarità dell’immobile, la regolarità catastale e ipotecaria e la corretta predisposizione dell’atto.
Anche il profilo fiscale merita particolare attenzione: le imposte variano in base al rapporto tra donante e beneficiario, alle franchigie previste dalla legge e alle caratteristiche dell’immobile. A queste si aggiungono gli adempimenti successivi, come registrazione, trascrizione nei registri immobiliari e volture catastali.
Una donazione immobiliare ben pianificata consente di prevenire errori, ritardi e possibili criticità future.
Lo Studio Notarile Filippo Calarco, notaio in Bergamo dal 1997, assiste i clienti in tutte le fasi dell’operazione, offrendo consulenza preventiva, verifiche documentali e cura degli adempimenti necessari.
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