26/11/2025
𝐑𝐢𝐬𝐚𝐫𝐜𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐩𝐞𝐫𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝟏𝟏𝟎%
𝐆𝐢𝐮𝐧𝐠𝐞 𝐝𝐚𝐥 𝐓𝐫𝐢𝐛𝐮𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐢 𝐒𝐚𝐥𝐞𝐫𝐧𝐨 𝐥'𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐧. 𝟒𝟕𝟕𝟖/𝟐𝟓. -
Avv. Armando Iannece
Con sentenza di cui in epigrafe, in data odierna, il Tribunale di Salerno ha accolto la domanda giudiziale di risoluzione per inadempimento ex art. 1453 c.c. avanzata dal Condominio ###XX, 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐬𝐨 𝐞 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐚𝐥 𝐬𝐨𝐭𝐭𝐨𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐭𝐨, nei confronti di un appaltatore, condannando quest'ultimo al risarcimento del danno, 𝒑𝒂𝒓𝒊 𝒂 𝒅𝒊𝒗𝒆𝒓𝒔𝒊 𝒎𝒊𝒍𝒊𝒐𝒏𝒊 𝒅𝒊 𝒆𝒖𝒓𝒐, corrispondente al beneficio fiscale andato perduto.
In particolare:" 𝐋𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐚𝐥 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝟏𝟏𝟎% 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐬𝐜𝐞, 𝐧𝐞𝐥 𝐜𝐚𝐬𝐨 𝐝𝐢 𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐞, 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐠𝐮𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐭𝐚 𝐞 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐭𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨, 𝐢𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐥’𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐞' 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐢 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝟑𝟏 𝐝𝐢𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟑, 𝐧𝐞' 𝐞' 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐭𝐚 𝐚𝐥𝐜𝐮𝐧𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐭𝐞𝐜𝐧𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐫𝐢𝐞, 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐢𝐥 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐨 𝐝𝐢 𝐝𝐮𝐞 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐢. "
+++ danno economico che ne deriva, pari al valore della detrazione non conseguita, è risarcibile quale danno emergente +++
Da questo nascente ( risarcimento per perdita superbonus 110%) contenzioso, un nuovo filone giurisprudenziale che apre finalmente al diritto al ristoro in favore dei committenti, spesso condomini, talvolta vittime di false promesse e/o aspettative.
