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EDILserviceBarletta, Via Matteo Renato Imbriani, 8, Barletta (2026)

18/06/2026

NUOVO INCARICO! 🏠

Proponiamo alla locazione appartamento bilocale (44mq) al primo piano, in ottimo stato e completamente arredato, in zona Settefrati a Barletta, più precisamente in Via Roma n.119.

Il bilocale si concede in locazione con contratto 4+4.

L’immobile è formato da ingresso/disimpegno, soggiorno con balcone, cucinino, camera da letto e bagno, inoltre, è provvisto di porta d’ingresso blindata, riscaldamento a gas con caldaia ed elementi radianti.

Le spese condominiali sono irrisorie non essendo formalmente costituito il condominio.

L'appartamento si loca solo a proponenti referenziati (busta paga a tempo indeterminato in aziende solide, statali, oppure titolari di attività con garante che abbia le garanzie sopracitate).

RICHIESTA: 470,00EURO LEGGERMENTE TRATTABILI

Per maggiori info e appuntamenti, contattateci tramite WhatsApp al 3801260040.

17/06/2026

DISPONIBILE! 🏠

Si propone all’acquisto, attico quadrilocale, al quinto piano con ascensore, avente tutti i confort e in ottimo stato di manutenzione, in Via Boito n.25, zona Barberini a Barletta.

L’immobile e stato completamente ristrutturato nel 2006, invece, nel 2021 e stato oggetto di ulteriori lavori (parquet, rifacimento bagni).

L'immobile (interno di 113mq + balconi di 81mq) è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto fra cui quella matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, secondo bagno e ampi balconi abitabili, da cui si può godere di una meravigliosa vista sulla campagna pugliese.

L'appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, aria condizionata, infissi anti intrusione, barbecue da incasso, lavabo e doccia esterni, parquet, tettoia in legno per tutta la superficie dei balconi, riscaldamento a gas con elementi radianti, vasta idromassaggio con doccia integrata e termo arredi.

In zona (anche esattamente adiacenti) sono presenti box auto in vendita e le spese condominiali ammontano a 80,00euro al mese.
RICHIESTA: 285.000,00EURO

Contattaci in privato, tramite WhatsApp, al 3801260040 per info e appuntamenti.

09/06/2026

ADEGUAMENTO DI PREZZO! 💵
102.000,00EURO ➡️ 95.000,00EURO.

Proponiamo alla vendita, doppio locale in Via Adua n.13 e 15, in zona Settefrati a Barletta.

Il primo immobile è un locale, catastalmente C/3 (99mq) con accesso da Via Adua n.15, ottimo come laboratorio, deposito oppure autorimessa.

Si potrebbe valutare con il proprio tecnico di fiducia il cambio di destinazione d’uso ad autorimessa con successiva richiesta di passo carrabile vista l’attuale destinazione d’uso di laboratorio arti e mestieri.

Il secondo locale, catastalmente abitativo A/4 (60mq) ha accesso sia dal portone in Via Adua n.13 che dal locale al civico 15, attraverso una porta sul lato retrano.

Attualmente si presenta a rustico ma potrebbe essere idoneo per investimento ai fini di locazione, dopo l’eventuale ristrutturazione.

Le unità immobiliari non presentano spese di condominio.

Sarebbe possibile acquistare, singolarmente, il locale ad uso abitativo ad un prezzo di 20.000,00euro trattabili.

Per maggiori info e appuntamenti, contattate tramite WhatsApp al 3801260040, il nostro consulente Luciana Dicataldo.

09/06/2026

ADEGUAMENTO DI PREZZO! 💸
29.000,00EURO ➡️ 20.000,00EURO

Proponiamo alla vendita, immobile ad uso abitativo (60mq) in Via Adua n.13, in zona Settefrati a Barletta.

Attualmente si presenta a rustico ma potrebbe essere idoneo per investimento ai fini di locazione, dopo l’eventuale ristrutturazione.
L’immobile non ha spese di condominio.

Per maggiori info e appuntamenti, contattate tramite WhatsApp al 3801260040.

08/06/2026

AFFARE! OTTIMO INVESTIMENTO. 💵
DA 44.000,00EURO A 39.000,00EURO!

Si propone in vendita appartamento bilocale (interno 50mq + balcone 6mq) da ristrutturare al secondo piano, in un fabbricato non avente ascensore ma in ottimo stato di manutenzione, Via Venezia n.38, zona Centro a Barletta.

L’immobile si presenta come ottimo acquisto ai fini di investimento, finalizzato alla locazione;

con un impegno iniziale di 64.000 euro, composto da 39.000,00 euro per l'acquisto e 25.000 euro per ristrutturazione e arredo, l'immobile locato a 520,00 euro mensili produce una rendita annua di 6.240 euro, offrendo una solida redditività lorda del 9,75%.

Il rendimento diventa ancora più strategico sfruttando il bonus fiscale del 50% sui lavori: recuperando 12.500 euro in dieci anni tramite detrazioni, il costo reale dell'operazione si riduce a 51.500 euro, innalzando l'effettiva redditività lorda dell'investimento a un eccezionale 12,11%.

A consolidare la sicurezza e la redditività di questa operazione contribuiscono i costi di gestione annui estremamente contenuti.

Trattandosi di un'abitazione residenziale di piccola metratura, l'impatto dell'IMU risulta infatti minimo, preservando in modo ottimale i margini di guadagno.

A questo si aggiunge la straordinaria opportunità di abbattere la tassazione sugli incassi: potrai optare per il regime della cedolare secca o valutare l'applicazione di un contratto a canone concordato.

Quest'ultima soluzione, in particolare, ti permetterebbe di godere di un'aliquota fiscale fissa agevolata al 10% e di un ulteriore sconto del 25% sull'IMU stessa, trasformando un'eccellente rendita lorda in un profitto netto altamente competitivo e al riparo da brutte sorprese fiscali. (soluzione fiscale da verificare con il proprio fiscalista).

A rendere ancora più interessante l’acquisto, c’è da considerare l’ottima rivendibilità futura dell’immobile, che rende l’immobile un “assegno circolare” avendo una redditività altissima.

In bilocale è da ristrutturare ed è composto da ingresso, soggiorno cucinino abitabile, camera da letto, balcone e bagno, inoltre, si presenta assolutamente versatile per la sagoma rettangolare con aperture su due lati, che permettono di ritagliare una stanzetta, rendendo l’immobile trilocale con aperture in tutte le stanze per luce e areazione.

Attualmente l’immobile è libero e non locato, le spese condominiali sono irrisorie, di pertinenza dell’appartamento, troviamo comodo ripostiglio sul terrazzo al terzo piano.
RICHIESTA: 39.000,00EURO

Per maggiori info e appuntamenti, contattaci tramite WhatsApp al 3924871702.

05/06/2026

Una recensione a cinque stelle ci rende sempre felici, in questo caso arriva da una persona che non ha usufruito dei nostri servizi ma ha sentito parlare bene di noi. 🗣️

Questo ci rende ancora più felici, sapere che in città abbiamo un’ottima reputazione e per noi l’obbiettivo primario.

Sapere che le persone ci considerano seri professionisti ci riempie di orgoglio. 😍

04/06/2026

DISPONIBILE! 🏠

Proponiamo in vendita, palazzina indipendente e completamente ristrutturata, in Vico Prospero Colonna n.1, zona Centro Storico a Barletta.

Il fabbricato è stato interamente ristrutturato nel 2020, in ogni sua parte; sono stati eseguiti importanti rinforzi statici (rinforzi a solai e pareti perimetrali, vespaio al piano terra per evitare umidità di risalita, nuova coibentazione lastrico solare), inoltre, sono stati sostituiti tutti gli impianti, rivestimenti e infissi.

L’immobile è composto da tre piani;

al piano terra troviamo tre box/depositi, attualmente collegati, per una superfice lorda di 115mq totale, aventi serrande ad apertura telecomandata, bagno con antibagno adeguato per disabili, impianti di scarico, gas ed elettrico, inoltre, troviamo una botola che porta al piano cantinato.

Al primo piano troviamo due appartamenti trilocali, completamente arredati, il primo di totali 66mq lordi (60mq interni e 6mq di balconi) e il secondo di 61mq lordi (58mq interni e 3mq di balcone), entrambi gli appartamenti dispongono di porta d’ingresso blindata, infissi a taglio termico vasistas, persiane nuove, aria condizionata, riscaldamento autonomo con elementi radianti e termoarredi, videocitofono, predisposizione allarme, placche bticino living now.

Al terzo piano, invece, troviamo un vano tecnico con caldaie, lavatrice e predisposizione per seconda lavatrice e asciugatrici, oltre una spaziosa terrazza, completamente rifinita di totali 118mq lordi.

Il fabbricato è provvisto di video sorveglianza ed è possibile attivare linea internet fibra ad altissima velocità. Essendo una palazzina completamente indipendente, non abbiamo spese di condominio.
RICHIESTA: 590.000,00 EURO TRATTABILI

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Per maggiori info, contattaci tramite WhatsApp, al 3801260040.

27/05/2026

DISPONIBILE! 💎
GIOIELLO NEL CUORE DI BARLETTA!

Proponiamo in locazione, prestigioso locale commerciale, su due livelli (150mq al piano terra e 116mq al piano cantinato) più precisamente, in Corso Vittorio Emanuele II, n.68 e 70.

L’immobile si trova in un fabbricato d’epoca, all’interno è caratterizzato da affreschi che lo rendono unico e di pregio, inoltre, la posizione si presenta strategica, a pochi passi troviamo i monumenti più importanti di Barletta (Teatro Comunale, Eracleo, Basilica del Santo Sepolcro).

Attualmente l’immobile è locato e il conduttore lascerà l’immobile ad Ottobre 2026, eventualmente potrebbe valutare un’uscita anticipata, qualora dovesse presentarsi un nuovo conduttore e si rende disponibile a cedere arredo e impianti presenti di sua proprietà ad un costo da concordare.

Il locale si presenta in ottimo stato ed è munito di vetrine, il piano cantinato è attualmente a rustico ed usato come deposito, non è possibile insediarci attività di ristorazione vista l’assenza della canna fumaria, ma si presta bene a diverse tipologie di attività.

Le spese condominiali sono irrisorie e la locazione e soggetta all’IVA.
RICHIESTA: 1900,00 EURO + IVA.

Dovesse servire, si dispone, di locale a pochi passi (Via Municipio n.4.), utile eventualmente come deposito o ufficio, di 60mq.

Si ricerca conduttore, con storia commerciale dimostrabile, solide garanzie, fideiussione bancaria o disponibile a versare 6 o più mensilità a titolo di cauzione.

Per maggiori info e appuntamenti, contattaci tramite WhatsApp al 3801260040.

21/05/2026

NUOVO INCARICO! 🏠

Proponiamo all’acquisto comodo appartamento (119mq interni e 24mq di balcone) al terzo piano di un fabbricato con ascensore in zona Settefrati a Barletta, più precisamente, in Via Monte Grappa n.15.

L’immobile si presenta in buone condizioni, ma qualora si decida di ristrutturare, è possibile avere una perfetta divisione fra zona giorno e zona notte, inoltre, si può usufruire del bonus ristrutturazione che permette di scaricare in 10 anni il 50% dei lavori effettuati.

Oltre alle fotografie dello stato attuale, la galleria include dei render fotorealistici che illustrano le potenzialità della casa: le stanze sono presentate arredate mantenendo i rivestimenti originali, mentre i bagni vengono mostrati completamente ristrutturati.

L’appartamento è composto da soggiorno, ampio balcone abitabile, cucina abitabile, doppio bagno, camera da letto matrimoniale, stanzetta e ripostiglio esterno, qualora serva una seconda stanzetta, si può verificare la trasformazione della cucina abitabile, andando a spostare la cucina nella zona soggiorno.

L’immobile dispone di portone d’ingresso blindato, videocitofono, riscaldamento a gas con elementi radianti, infissi a taglio termico e aria condizionata.

Le spese condominiali ammontano a 50euro mensili circa.
RISCHIESTA: 240.000,00EURO

Per maggiori info, contattaci tramite WhatsApp, al 3801260040.

13/05/2026

NUOVO INCARICO! 🏠

Proponiamo all’acquisto comodo appartamento con doppio affaccio (165mq interni e 28mq di balconi) al terzo piano di un fabbricato con ascensore in zona Centro a Barletta, più precisamente, in Via Brigata Barletta n.73.

L’immobile si presenta in buone condizioni, ed è molto luminoso e arieggiato, data la doppia esposizione.

Qualora si decida di ristrutturare, è possibile avere una perfetta divisione fra zona giorno e zona notte, inoltre, si può usufruire del bonus ristrutturazione che permette di scaricare in 10 anni il 50% dei lavori effettuati.

L’immobile è attualmente libero da locazioni ed è stato recentemente sostituito l’ascensore condominiale e ristrutturata la facciata retrana.

L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, e due balconi, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e porta d’ingresso blindata.

Le spese condominiali ammontano a 80euro mensili circa.
RISCHIESTA: 320.000,00EURO

Per maggiori info, contattaci tramite WhatsApp, al 3801260040.

EDILserviceBarletta

18/06/2026

17/06/2026

09/06/2026

09/06/2026

08/06/2026

05/06/2026

04/06/2026

27/05/2026

21/05/2026

13/05/2026

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