Guidi Immobiliare Anzio Colonia

27/05/2026

❗OCCASIONE IN VENDITA ❗
RIF. FV51
📍ZONA LIDO DELLE SIRENE ANZIO
DISTANTE DAL MARE 🏖100 MT😍

PROPONIAMO MONOLOCALE AL PIANO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI RECENTE E RIFINITO AL MINIMO DETTAGLIO CON MATERIALI DI PREGIO, A SOLI DUE PASSI DALLO STABILIMENTO BALNEARE 🏖 "T. VILLAGE" IN UNA DELLE VIE PIÙ RICHIESTE DI LIDO DELLE SIRENE! COMPLETA LA PROPRIETÀ UN PICCOLO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO ATTREZZATO E DOCCIA ESTERNA CON ACQUA CALDA

✅ ARIA CONDIZIONATA
✅ INFISSI DOPPIO VETRO MODERNI
✅ PORTONE BLINDATO MODERNO
✅ IMPIANTO ELETTRICO OK 👌
✅ IMPIANTO IDRAULICO OK 👌
✅ NO CONDOMINIO

✅ OTTIMA SOLUZIONE COME USO INVESTIMENTO PER LA STAGIONE ESTIVA PER LA SUA VICINANZA AL MARE 🌊 O COME SECONDA CASA AL MARE😊

COSÌ COMPOSTO:

L’ UNITÀ SI COMPONE DI SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SOPPALCATA E SPAZIO ESTERNO DI PERTINENZA CON DOCCIA. ACCESSO SENZA GRADINI.
SOLUZIONE PRONTA ALL’ USO ❗

PREZZO RICHIESTO 💥 € 110.000,00 💥
(VISIONABILE DA SUBITO)

PER INFORMAZIONI
339 390 3683

27/05/2026

❗VENDITA ❗RIF. EV52
📍ZONA LIDO DELLE SIRENE ANZIO
DISTANTE DAL MARE 🏖50 METRI😍

PROPONIAMO APPARTAMENTO BILIVELLO VISTA MARE 🌊 MQ 85 POSTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO 🌳 FRONTE E RETRO DI CIRCA 100 MQ A SOLI DUE PASSI DALLO STABILIMENTO BALNEARE 🏖 "T. VILLAGE"
( 50 METRI ) IN UNA DELLE VIE PIÙ RICHIESTE DI LIDO DELLE SIRENE💯

✅ POSTO AUTO INTERNO🚘
✅ MUTUABILE
✅ NO CONDOMINIO
✅ OTTIMA SOLUZIONE COME USO INVESTIMENTO PER LA STAGIONE ESTIVA PER LA SUA VICINANZA AL MARE 🌊 COME PRIMA O SECONDA CASA AL MARE😊

COSÌ COMPOSTO:

PIANO TERRA:
INGRESSO, AMPIO SALONE, CUCINA, BAGNO E GIARDINO CON DOPPIA ENTRATA INDIPENDENTE.
PRIMO PIANO:
DUE CAMERE CON BALCONI ANNESSI DI CUI UNO CON VISTA MARE E BAGNO CON DOCCIA

PREZZO RICHIESTO 💥 € 173.000,00 tratt. 💥
(VISIONABILE DA SUBITO)

PER INFORMAZIONI
339 390 3683

15/05/2026

🏡NUOVE COSTRUZIONI🏡
📍ANZIO COLONIA
💥€ 269.000,00💥

👉🏻Proponiamo in vendita ad Anzio Colonia, in una delle vie più richieste e signorili della zona, tre villini di nuova costruzione tutti angolari e indipendenti di circa 90 mq con spazio esterno privato ad uso esclusivo di varie metrature. La posizione è residenziale e strategica, a due passi da tutti i servizi principali e a pochi minuti dal mare, con una delle tre unità che gode anche di vista mare. Le abitazioni sono in classe energetica A4 e dispongono di pannelli solari di serie, questo consente di richiedere un mutuo green con condizioni agevolate e garantisce consumi estremamente contenuti. Ogni villino si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura oppure la possibilità di realizzare una cucina abitabile, bagno con doccia, portico e giardino angolare privato, mentre al primo piano si trovano il disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso ai due balconi e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà il posto macchina interno scoperto. È possibile personalizzare le predisposizioni interne e scegliere i materiali di finitura secondo il proprio gusto. È possibile effettuare appuntamenti direttamente sul cantiere per visionare lo stato di avanzamento e scegliere le finiture. La fine lavori è stimata per fine settembre 2026. Il costruttore sta procedendo spedito con i lavori e a breve non sarà più possibile richiedere personalizzazioni, quindi chi è interessato deve muoversi in tempi rapidi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento al mare in un contesto tranquillo, elegante e ben servito.
PER MAGGIORI INFO CHIAMARE AL 📲339 390 3683

24/04/2026

❗ NEW ENTRY ❗
💥RIFERIMENTO FV50 💥
In zona Marechiaro, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, elegante e ben abitato, proponiamo in vendita un raffinato villino angolare in bifamiliare, disposto su un unico livello, con una superficie interna di 130 mq e costruito nel 2009. L'immobile, rifinito con estrema cura in ogni dettaglio, gode di tripla esposizione e di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. È circondato da un ampio spazio esterno di circa 350 mq, pavimentato con cemento stampato, ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È presente una comoda veranda di 40 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità, oltre a un posto auto interno scoperto. Il villino è dotato di pozzo condominiale con contatori separati per ogni abitazione. Internamente si compone di ingresso, salone con predisposizione per realizzare un camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e due ampi ripostigli. La proprietà è arricchita da numerosi comfort, tra cui zanzariere, impianto d’allarme esterno e interno, riscaldamento autonomo con caldaia, aria condizionata, pannello solare per distribuzione acqua calda e stufa a pellet collegata ai termosifoni. La casa è ideale per chi cerca un’abitazione recente, ben tenuta, indipendente e dotata di ogni comfort, in un contesto signorile e riservato nella prestigiosa zona di Marechiaro. L’immobile è mutuabile quindi adatto anche a chi intende acquistare ricorrendo ad un mutuo.
Prezzo richiesto € 289.000,00 trattabile

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Grazie alla nostra esperienza immobiliare sul territorio siamo in grado di fornire un' adeguata consulenza tecnica, notarile e finanziaria. Se invece la vostra esigenza è quella di vendere un immobile potete contattarci per avere una valutazione gratuita naturalmente senza alcun impegno.
CONSULENZE FINANZIARIE DIRETTAMENTE NEI NOSTRI UFFICI DI ROMA E ANZIO

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE AL 📲 3393903683

18/04/2026

🏡Vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano
📍Situato in zona Anzio Colonia.
VISTA MARE 😍

Posizione strategica a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

L’immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. All’ingresso troviamo un accogliente salone con cucina a vista, dal quale si accede ad un balcone con piacevole vista mare, perfetto per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta anch’essa con balcone vista mare e un bagno.

L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e rifinito con infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La doppia esposizione e il piano alto rendono l’immobile particolarmente luminoso e arieggiato durante tutto l’arco della giornata.

Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi .
125.000,00€ trattabili
Per Info e appuntamenti
📲339 390 3683

23/12/2025

❗OCCASIONE IN VENDITA❗
RIF. EV45
ANZIO CENTRO GROTTE DI NERONE 🌊

Siamo felici di proporvi in una delle zone più rinomate e signorili, uno splendido appartamento al piano terra completamente ristrutturato con ottime rifiniture 🔝, pronto da abitare. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, collegato a un cucinotto separato e funzionale. La zona notte è composta da due grandi camere da letto, una delle quali con bagno privato. Entrambi i bagni sono finestrati e dotati di comode docce.

L’immobile offre :
✅ infissi moderni in PVC con doppio vetro
✅ zanzariere
✅ aria condizionata nel salone e nelle camere
✅ termosifoni in ogni ambiente
✅ caldaia a condensazione

💥È stato inoltre realizzato il cappotto termico tra il 2023 e il 2024, migliorando l’efficienza energetica e il comfort interno💥

All’esterno si trova uno piccolo spazio vivibile, ideale per rilassarsi o per pranzare all’aperto, protetto da tende da sole. La posizione è invidiabile: a pochi passi dal mare, dal faro di Anzio, dalle grotte di Nerone e dagli stabilimenti balneari ( DEA FORTUNA) , tutti facilmente raggiungibili a piedi. La zona è tranquilla, residenziale e ben servita, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

PREZZO RICHIESTO
💥 € 249.000,00 tratt. 💥
MUTUABILE

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Grazie alla nostra esperienza immobiliare sul territorio siamo in grado di fornire un' adeguata consulenza tecnica, notarile e finanziaria. Se invece la vostra esigenza è quella di vendere un immobile potete contattarci per avere una valutazione gratuita naturalmente senza alcun impegno.
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18/11/2025

❗VENDITA ❗ RIF. EV44
📍 VILLA CLAUDIA 💥€ 119.000,00 💥
PROPONIAMO DELIZIOSO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA MQ 50 CIRCA CON ENTRATA INDIPENDENTE, PORTICO , GIARDINO PRIVATO IN PARTE PAVIMENTATO DI 60 MQ CIRCA

SITUATO IN ZONA SIGNORILE E RESIDENZIALE

OTTIMA SOLUZIONE COME PRIMA O SECONDA CASA

✅ ESPOSIZIONE SUD OVEST 🌞
✅ 🚘 POSTO AUTO INTERNO
✅ P***A DI CALORE CALDO / FREDDO
✅ VICINO AI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' E ALLA STAZIONE FERROVIARIA 🚉
✅ OTTIMA SOLUZIONE COME PRIMA CASA O COME SECONDA CASA AL MARE

COSÌ COMPOSTO:

INGRESSO, SALONE CON ANGOLO COTTURA,CAMERA MATRIMONIALE, DISIMPEGNO, BAGNO CON DOCCIA, PORTICO E SPAZIO ESTERNO 🌳

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Grazie alla nostra esperienza immobiliare sul territorio siamo in grado di fornire un' adeguata consulenza tecnica, notarile e finanziaria. Se invece la vostra esigenza è quella di vendere un immobile potete contattarci per avere una valutazione gratuita naturalmente senza alcun impegno.
CONSULENZE FINANZIARIE DIRETTAMENTE NEI NOSTRI UFFICI DI ROMA E ANZIO ❗POSSIBILITA' MUTUI ANCHE 100%❗

PER INFOℹ E APPUNTAMENTI CHIAMARE:

📲 339 390 3683

12/09/2025

11/09/2025

💥 OCCASIONE IN VENDITA 💥
📍 ANZIO 5 MIGLIA
PROPONIAMO DUE PORZIONI DI VILLINI BILIVELLO IN BIFAMILIARE UNICI NEL SUO GENERE 🥇 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI CON MATERIALI ATTUALI MODERNI 💯
COMPLETA LA PROPRIETÀ UN AMPIO GIARDINO🌳 DI CIRCA 350MQ A PORZIONE❗

SITUATO IN UNA VIA RESIDENZIALE SENZA USCITA, FUORI DAL CAOS DELLA CITTA' 🏢
OTTIMA SOLUZIONE PER DUE NUCLEI FAMILIARI ACQUISTANDO L’INTERA PROPRIETÀ

✅ MQ INTERNI 100 CIRCA
✅ CLASSE ENERGETICA A✅
✅ OTTIMA ESPOSIZIONE 🌞
✅ PORTONE BLINDATO
✅ POZZO
✅ INFISSI PVC DOPPIO VETRO MODERNI
✅ GRATE
✅ PRED. ARIA CONDIZIONATA
✅ 🚘 POSTI AUTO INTERNI
✅ TERMOAUTONOMO
✅ VICINO AI SERVIZI E ALLA STAZIONE FERROVIARIA DI PADIGLIONE 🚉
✅ MUTUABILE 💯

🎥VIDEO RENDERING IN BASSO NEI COMMENTI ⬇️

CONSEGNA PREVISTA FINE NOVEMBRE

💥 € 179 .000.00 trattabili❗ 💥

COSÌ COMPOSTO:

▪️PIANO TERRA ▪️
ingresso, ampio salone luminoso con angolo cottura, bagno con doccia,ripostiglio sotto scala adibito a lavanderia, portico, spazio esterno angolare totale mq 350 circa

▪️PIANO PRIMO ▪️
due camere con accesso al terrazzo panoramico, bagno con doccia

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Grazie alla nostra esperienza immobiliare sul territorio siamo in grado di fornire un' adeguata consulenza tecnica, notarile e finanziaria. Se invece la vostra esigenza è quella di vendere un immobile potete contattarci per avere una valutazione gratuita naturalmente senza alcun impegno.
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PER INFOℹ E APPUNTAMENTI CHIAMARE:

📲 3393903683

29/08/2025

🏖️ Anzio Colonia - a 50 metri dal mare 🌊
⚠️ LIBERO DAL 31 AGOSTO AL 15 SETTEMBRE

Luminoso attico monolocale terzo piano mq 35 con divano letto, angolo cottura, bagno e ripostiglio

🔹Terrazzo privato mq 30 e balcone vista mare + solarium condominiale mq 100 vista mare

🔸Ideale per 2 PERSONE🔸

🐾 Ammessi amici a 4 zampe

▪️Vicino a tutti i principali servizi (autobus, treno, supermercati, poste, bar, pescherie, ristoranti, macellaio, pizzerie ecc.)

🔺Dotato di lavatrice, condizionatore, televisione, tutti gli utensili da cucina🔺

Per info 📱 3929607016