Studio Legale Avv. Marco Zappelli

05/11/2025

La piantumazione di un albero d’alto fusto in prossimità dell’abitazione in un condominio, senza previa delibera assembleare, viola l’art. 1102 c.c.?

15/10/2025

Per contestare il riparto delle spese il condomino debitore deve impugnare la delibera (Cassazione n. 2460/2025).

23/04/2025

La ''decennale postuma'' è a beneficio dell’acquirente, garantisce i danni al bene e la responsabilità del proprietario per danni a terzi causati da vizi costruttivi.

12/03/2025

Risolto dal decreto correttivo Cartabia il problema relativo alla decadenza dell'azione in seguito al fallimento del tentativo di conciliazione, in particolare in materia condominiale.

Forma, competenza, termini, decadenze e sospensione feriale alla luce della Riforma Cartabia e del Correttivo D.Lgs. n. 216/2024.

14/02/2025

L’azione ex art. 2051 c.c. esperita per i danni provenienti da parti comuni può essere svolta contro il singolo condomino e non necessariamente contro l’intero condominio.

21/09/2024

https://www.altalex.com/documents/news/2024/07/29/posiziona-male-scala-cade-niente-risarcimento-danneggiato-imprudente

Il custode non risponde dei danni se ricorre il caso fortuito rappresentato dalla condotta del danneggiato che abbia efficienza causale esclusiva nella produzione dell'evento.

07/09/2024

https://www.altalex.com/documents/news/2024/09/02/amministratore-di-condominio-quali-sono-i-registri-obbligatori

Registri obbligatori e registri facoltativi, anagrafe condominiale, nomina e revoca degli amministratori, contabilità, verbali di assemblea.

19/08/2024

https://www.condominioweb.com/il-direttore-dei-lavori-e-responsabile-del-ritardo-dellimpresa.21930?fbclid=IwY2xjawEwLZpleHRuA2FlbQIxMQABHVKQW5mdAc41HwimQj9uE_U0nUJvKqOGO1fOZRD0tbOSe22iqzjeuBzzSA_aem_ovDnnEHI8kF74BEUdX0kcQ

Per il ritardo nell'esecuzione delle opere di impermeabilizzazione sono solidalmente responsabili l'appaltatore e il direttore dei lavori. Il Tribunale di Napoli , con la sentenza n. 5844 del 6 giugno

13/08/2024

https://www.altalex.com/documents/news/2024/06/28/condominio-ripartire-spese-condomini-unita-abitative-non-interessate-lavori

È valida la delibera assunta in esecuzione del regolamento contrattuale accettato dai condomini nei singoli atti di compravendita che deroga ai criteri legali di riparto.

30/06/2022

https://www.diritto.it/lavori-straordinari-intervento-della-corte-sulla-richiesta-di-pagamento/

Non è legittima la richiesta di pagamento delle quote non pagate dei lavori straordinari a chi non era condomino- Diritto.it

19/04/2022

https://www.altalex.com/documents/news/2022/02/23/il-singolo-condomino-puo-trasformare-il-tetto-in-terrazzo-ad-uso-esclusivo

È illegittima la trasformazione del tetto comune in terrazzo in quanto comporta la sottrazione di una parte del tetto alla fruizione collettiva (Cassazione n. 4709/2022).

11/03/2022

Sul punto è intervenuta nuovamente la Cassazione civile con l’ordinanza 13 dicembre 2021, n. 19531, con particolare riferimento alla materia ereditaria.