Mussa Notai Associati

29/12/2023

26/04/2023

Cos’è il REGIME PATRIMONIALE e perchè è importante saperlo?

Il regime patrimoniale della famiglia regola la titolarità e l'amministrazione dei beni dei coniugi.

In mancanza di diverso accordo tra i coniugi, il regime patrimoniale legale della famiglia è costituito dalla COMUNIONE DEI BENI.

Rientrano nella comunione legale tutti i beni acquistati dai coniugi, insieme o separatamente, dopo il matrimonio, ad eccezione dei beni personali.

Cosa viene considerato come BENE PERSONALE?
Principalmente sono beni personali, ovvero:
👉🏻 quelli di proprietà di ognuno prima del matrimonio;
👉🏻 quelli acquisiti con successione o donazione dopo il matrimonio.

I coniugi possono decidere di optare per il regime della separazione dei beni al momento del matrimonio oppure, successivamente, in qualsiasi momento, con atto notarile.
Con il regime della separazione dei beni ciascuno dei coniugi è proprietario esclusivo di tutto quanto dallo stesso acquistato.

➡️ INOLTRE...
Dal 5 giugno 2016 è stata approvata la legge che regolamenta le UNIONI CIVILI tra persone dello stesso sesso, in modo analogo al matrimonio.
Due persone maggiorenni dello stesso sesso possono costituire un'unione civile mediante dichiarazione espressa innanzi ad un ufficiale delle stato civile, in presenza di due testimoni.
Anche per l'unione civile il regime patrimoniale legale, in mancanza di diversa convenzione (separazione dei beni), è costituito dalla comunione legale.

04/04/2023

Cosa sono le agevolazioni PPC?

L’agevolazione PPC (Piccola Proprietà Contadina) consente ai coltivatori diretti e agli imprenditori agricoli professionali iscritti nella gestione previdenziale e assistenziale (comprese le società agricole) di acquistare fondi agricoli pagando solo l’imposta catastale dell’1% sul prezzo pagato per la compravendita, imposta di registro ed imposta ipotecaria in misura fissa.

IMPORTANTE!!
Per usufruire dell’agevolazione i terreni devono essere qualificati agricoli in base agli strumenti urbanistici vigenti (controllabili con il CDU). I terreni edificabili non possono, quindi, essere oggetto di acquisto agevolato, neppure nel caso in cui l'acquirente intenda destinarli all'attività agricolo

L'agevolazione non si applica per gli atti a titolo gratuito (donazioni) e per le successioni a causa di morte.

La legge prevede la decadenza dall'agevolazione se l'acquirente cede volontariamente i terreni, a qualsiasi titolo, oppure cessa di coltivarli o di condurli direttamente prima che siano trascorsi cinque anni dall'acquisto.

Le agevolazioni PPC rappresentano un importante strumento per sostenere l'attività di coltivazione anche di piccoli appezzamenti di terreno. Grazie a queste agevolazioni, i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali possono acquistare fondi agricoli a condizioni agevolate, contribuendo così a preservare la tradizione e l'importanza dell'agricoltura nel nostro Paese.

17/03/2023

Il nostro studio comincia da qui, nell'accogliervi e mettervi al vostro agio.

Cortesia e delicatezza in questo ruolo sono fondamentali: non sappiamo, fino al nostro appuntamento, di che cosa avrete realmente bisogno. Farvi sentire parte dell'atmosfera del nostro studio è difficile, ma cerchiamo di mettercela tutta e di rendere la vostra esperienza più piacevole possibile.

13/03/2023

Il testamento è un atto con il quale taluno dispone, per il tempo in cui avrà cessato di vivere, di tutte le proprie sostanze o di parte di esse; il testamento è revocabile, quindi il testatore può cambiare idea in qualsiasi momento e decidere di annullarlo o modificarlo.

➡️ Come si scrive un testamento?
➡️ Quanto tempo occorre?
➡️ Quando conviene farlo?

La redazione di un testamento è un lavoro delicato che richiede molta attenzione. È sempre consigliabile rivolgersi ad un notaio per verificare che le proprie volontà siano correttamente interpretate.

➡️ Si può redigere un testamento in totale libertà (cd. testamento olografo, il quale deve essere scritto per intero, datato e sottoscritto di mano dal testatore) ed eventualmente depositarlo fiduciariamente presso un notaio, oppure richiedere da subito l'intervento della figura notarile per stilare le ultime volontà.

➡️ Il tempo di redazione varia a seconda del patrimonio e delle specifiche volontà del testatore.

➡️ In alcune situazioni, può essere cruciale evitare che la successione legittima segua il corso naturale e porti a risultati non desiderati. Un esempio comune è quello di una coppia coniugata senza figli che desidera lasciare l'intero patrimonio al proprio coniuge superstite, impedendo, ad esempio, ad eventuali fratelli e sorelle del defunto di subentrare per legge. E' importante redigere il testamento per disporre di legati e dividere i beni tra gli eredi in modo da evitare scomode comunioni.

10/03/2023

🏛 Le origini di Ovada risalgono ai tempi dei Romani. Essa già esisteva come piccolo villaggio ma molto importante poiché si trovava alla confluenza di due torrenti (Orba e Stura) e rappresentava un punto di guado obbligato sulle strade che allora dal mare portavano alla pianura padana;

Il suo nome di allora 'Vada' o 'Vadum' la indicava, appunto, come punto di transito obbligato. Pensate che veniva già citata nelle lettere di Decimo Bruto a Cicerone, una città, una filosofia.

Perchè vi diciamo tutto questo? Perchè ad Ovada, snodo importante e vicino alla città di Acqui Terme, trovate una costola importante del nostro studio, con gli stessi servizi e con la stessa professionalità!

📍 La sede di Ovada si trova in Piazza Garibaldi 19!

06/03/2023

❓Lo sapevi che... Gli atti notarili iniziano con le parole REPUBBLICA ITALIANA?

E' il punto di inizio dell'atto pubblico.

Inoltre è necessario che il documento contenga la data esatta compresi l'anno, il giorno e il mese scritti in lettere ma non è essenziale inserire l'ora di inizio in tutti gli atti.

È fondamentale indicare il luogo di stipula dell'atto notarile, con precisazione del Comune e del luogo in cui è ricevuto. Il notaio va quindi identificato con il nome, il cognome, la residenza (intesa come sede assegnata in sede di nomina) ed il collegio notarile presso cui è iscritto.

E tu lo sapevi?

21/02/2023

Vi presentiamo il nostro notaio di fiducia, Carlo!

Il notaio è il professionista ideale per tutte le vostre questioni legali e contrattuali. La sua attenzione ai dettagli e la sua capacità di comunicare in modo chiaro e trasparente lo rendono un alleato prezioso per chi ne ha bisogno.

La sua professionalità e la sua competenza vi aiuteranno a trovare le soluzioni migliori per le vostre esigenze.

19/02/2023

Le vostre parole sono la migliore pubblicità.

Grazie Filippo per esserti affidato al nostro studio!

17/02/2023

La stanza del notaio è molto più di un semplice ufficio. È il luogo in cui avvengono tutti gli scambi tra notaio e cliente, un ambiente protetto e riservato dove i vostri diritti e interessi sono al sicuro.

In questa stanza, il notaio ascolterà le vostre esigenze, vi fornirà consigli legali e vi aiuterà a concretizzare i vostri progetti. È un luogo dove potrete sentirvi a vostro agio e dove potrete affidare le questioni più importanti della vostra vita.

15/02/2023

Sapevate che il notaio è molto di più di un semplice testimone di un contratto?

Il notaio è un professionista altamente qualificato che svolge una serie di compiti importanti per proteggere i vostri diritti e interessi. Il compito principale di un notaio è quello di redigere, verificare e ricevere gli atti notarili in diversi ambiti:

- Diritto di successione: si occupa di eredità, testamenti e ultime volontà
- Diritto di famiglia e unioni civili
- Campo immobiliare: per gestire compravendite di immobili
- Campo societario: creazione o cessazione di società
- Creazione di associazioni, ONLUS e enti no profit

E molto altro!

Se avete bisogno di assistenza per questioni legali o contrattuali, non esitate a contattare il nostro studio notarile per una consulenza senza impegno.

Siamo qui per voi!

13/02/2023

È qui che inizia tutto, varcando la soglia dello studio di Alessandria!
Troverete serietà e competenza, due aspetti che non possono mancare quando parliamo di notariato e di servizi così delicati che richiedono non poche attenzioni ai dettagli.

Ci trovate in Corso Roma, ma non solo, nella città che abbiamo imparato a conoscere in tutti questi anni. Ve la ricordate? Questa è una foto di un'Alessandria storica, la stessa via, uno scorcio comune a quello del nostro studio!