الحقوقي

الحقوقي لتوكل في كافة الدعاى
مدنية -شرعية -جزائية
تسجل شركات - انجاز كافة المعاملات
بخدمة الجميع
القانون:_
مهنة الاشراف للدفاع عن الحق
اذا كنت قانون ?

-مامعنى دعوى إزالة الشيوع:-الشيوع ....وهي حاله الشراكه في الاموال ...سواء كان عقاري او مال منقول ....اما دعوى ازالة الشي...
10/06/2026

-مامعنى دعوى إزالة الشيوع:

-الشيوع ....وهي حاله الشراكه في الاموال ...سواء كان عقاري او مال منقول ....
اما دعوى ازالة الشيوع...... وهي الدعوى التي يطلب بموجبها احد الشركاء انهاء حاله الشيوع اما بالقسمه ان امكن او البيع ان كان قابل للقسمه وتكون دعوى من اختصاص محكمه البداءة ....
..النص القانوني
نصت المادة ١٠٦١ من القانون المدني اذا ملك اثنان او اكثر شيئا فهم شركاء على الشيوع ....

ثالثا ...المستند المطلوب
١...اذا كان عقار ...سند الملكيه
٢...اذا كان مال منقول عقد المشاركه
٣...اذا كان سيارة سنوية السيارة ....
٤..اذا متوفي صاحب الملك لابد قسام شرعي
٥...واذا ارض زراعية لابد قسام نظامي

اذا وجد مفقود او قاصر ..

اذا ظهر بين الشركاء قاصرا و محجور او مفقود فتكلف المحكمه الوصي او القيم باخذ الاذن من رعايه القاصرين للتاكد من وجود مصلحه للقاصر ....وحضور ممثل عن رعايه القاصرين في المحكمة

تحريك الدعوى الجزائية : تحرك بشكوى شفوية او تحريرية تقدم الى قاضي التحقيق او المحقق او اي مسؤول في مركز الشرطة او اي من ...
10/06/2026

تحريك الدعوى الجزائية :

تحرك بشكوى شفوية او تحريرية تقدم الى قاضي التحقيق او المحقق او اي مسؤول في مركز الشرطة او اي من اعضاء الضبط القضائي
لم يشترط القانون ان تحرك من المتضرر من الجريمة بل يمكن ان تحرك من علم بوقوعها او باخبار يقدم من اي منهم
ممكن تقديم الشكوى في حالة الجرم المشهود الى من يكون حاضرا من ضباط الشرطة
اما تحريك الدعوى الواقعة خارج العراق فيقتضي تحريكها اخذ موافقة رئيس مجلس القضاء الاعلى

ثانياً / اختصاصات قاضي التحقيق :

التكليف بالحضور وفق المواد من 87 .... 91 أصولية
الامر بالقبض وفق المواد من 92 .... 108 أصولية
توقيف المتهم وفق المواد من 109.... 120 أصولية
تمديد التوقيف واخلاء السبيل بكفالة
حجز اموال المتهم الهارب وفق المواد 120 .... 123 أصولية

ثالثا / قرارات قاضي التحقيق بعد انتهاء التحقيق :

اذا الادلة غير كافية للاحالة الى محكمة الجنح او الجنايات يصدر القاضي قرار بغلق الدعوى مؤقتاً مع بيان الاسباب ولحين ظهور ادلة ضد المتهم خلال سنتين وبعدها ينقلب الغلق الى نهائي

غلق الدعوى اذا وجد ان الفعل لن يعاقب عليه القانون ان المشتكي تنازل عن شكواه وكانت الجريمة مما يجوز الصلح منها دون موافقة القاضي ان المتهم غير مسؤول قانوناً

الاحالة الى المحكمة المختصة لاجراء محاكمته لتوفر الادلة وفقا للمادة 131 اصولية
وان يتضمن قرار الاحالة :

اسم المتهم الثلاثي
عمره
محل الاقامة
المهنة
الجريمة المسندة اليه
اسم المجنى عليه
مكان وزمان وقوعها
المادة القانونية المنطبقة عليها
الادلة المتحصلة

رابعاً / ملاحظات :

لا يجوز لقاضى التحقيق ان يناقش الدليل ويقتصر دوره على جمع الادلة والاحالة الى المحكمة المختصة
لا يجوز لقاضي التحقيق ان يناقش الادلة وينحصر دوره في فحص الادلة المتوفرة في القضية دون مناقشتها لان مناقشتها ومعرفة كفائتها يعود لمحكمة الموضوع

خامساً / نموذج عريضة تمييز قرار قاضي التحقيق لدى محكمة الجنايات بصفتها التمييزية :

السيد رئيس محكمة الجنايات في.... بصفتها التمييزية المحترم
بواسطة السيد قاضي محكمة التحقيق في ... المحترم
المميز المتهم .... وكيله المحامي ....
الممييز عليه الحق العام او قرار قاضي التحقيق في..... المحترم
جهة التمييز :

بتاريخ .... قرر قاضي محكمة التحقيق في .... رفض طلب اطلاق سراح موكلي المتهم .... بكفالة ولما كان القرار المذكور مخالف للقانون ومجحفا بحق موكلي لذا بادرت الى تمييزه ضمن المدة القانونية و للاسباب التالية
تذكر الاسباب تفصيلاً ...
مثلاً :

انتهاء التحقيق وعدم وجود ما يستوجب التمديد للتوقيف
كون المتهم معروفا ولا يخشى هروبه
او طاعنا بالسن او امرأة او حدثاً يخشى اختلاطه بالكبار في الموقف واصحاب السوابق
ولكل ما تقدم اطلب من محكمتكم الموقرة جلب اضبارة الدعوى وتدقيقها تمييزاً ونقض قرار قاضي التحقيق للاسباب اعلاه
هذا ولكم فائق الشكر والاحترام ...
المميز المتهم او وكيله

ملاحظة :

الطعن بقرار الاحالة امام الجنايات بصفتها التمييزية خلال 30 يوما من اليوم التالي لتاريخ صدوره ... م 365 أصولية

تنظيم_لوائح_الدفاع :

يجب توفر شروط معينة عند تنظيم لوائح الدفاع ووفق ما يلي :

أولاً :

دراسة وقائع الدعوى
هل ان الحكم يستند الى اعتراف المتهم
هل يوجد شهود او وثائق تحريرية مع فحص هذه الوقائع على ضوء الادلة الاثبات الجزائية وتوفر عامل القناعة

ثانياً :

ان الاساس الذي يقوم عليه العنصر الجزائي هو لا عقوبة بدون نص قاني
وهل ان المادة القانونية الموجهة للمتهم منطبقة على الفعل المنسوب للمتهم
هل ان اركان الجريمة متوفرة كلها ؟ ام اختل بعضاً منها ؟
هل هناك مجال لتخفيف العقوبة ؟ او مجال لايقاف التنفيذ ؟

ثالثاً :

على المحامي مناقشة الحكم مناقشة موضوعية والتركيز على النقاط الاساسية وتوخي الايجاز في الدفاع

رابعاً :

واخيراً على المحامي ان لا يتعجل بالموضوع وان يدرس الواقعة بدقة متناهية ويناقس الادلة والاسباب وان يراجع السوابق القضائية ونصوص القانون للتثبت من صحتها

خامساً :

ان المحكمة تحكم في الدعوى بناء على قناعتها من الادلة في دور التحقيق او المحاكمة وهي :

الاقرار
شهادة الشهود
محاضر التحقيق والمحاضر والكشوف الرسمية
تقارير الخبراء والفنين
القرائن والادلة الاخرى المقررة قانوناً...

المستحقون للراتب التقاعدي من ذوي شهداء #ضحايا #الإرهابينظّم حقوق ضحايا الإرهاب قانونٌ خاص بهم، هو قانون تعويض المتضرري...
24/12/2025

المستحقون للراتب التقاعدي من ذوي شهداء #ضحايا
#الإرهاب
ينظّم حقوق ضحايا الإرهاب قانونٌ خاص بهم، هو قانون تعويض المتضررين جراء العمليات الحربية والأخطاء العسكرية والعمليات الإرهابية رقم (20) لسنة 2009 المعدل، وقد رتّب هذا القانون جملة من الحقوق لضحايا الإرهاب من المصابين وذوي الشهداء.

وقد حدّد القانون آنف الذكر، في المادة (10)، ذوي شهداء ضحايا الإرهاب، وهم:

1. والدا الشهيد.

2. أبناء الشهيد.

3. بنات الشهيد.

4. الزوج أو الزوجات.

5. الإخوة والأخوات.

ويتم توزيع الراتب التقاعدي على المستحقين وفق أحكام قانون التقاعد الموحد النافذ، وتصرف حصة القاصرين إلى الوصي أو القيّم القانوني الذي يتولى رعاية مصالحهم.

ويستحق ذوو شهيد ضحايا الإرهاب راتباً شهرياً يعادل ثلاثة أضعاف الحد الأدنى للراتب التقاعدي المنصوص عليه في قانون التقاعد الموحد رقم (9) لسنة 2014 النافذ.

ويجوز للمشمولين بأحكام هذا القانون الجمع بين الراتب التقاعدي المستحق عن الشهيد وأي حصة تقاعدية أو راتب رعاية اجتماعية أو أي راتب آخر، استناداً إلى البند (ثالثاً) من المادة (12) من القانون.

وفي حال كان الشهيد أعزب أو مطلقاً، أو كان والداه متوفيين قبله أو بعده، فيستحق الإخوة والأخوات الأشقاء الراتب التقاعدي، فإذا تعذّر وجودهم ينتقل الاستحقاق إلى الإخوة والأخوات غير الأشقاء. ويُعدّ بحكم الأعزب الشهيدُ المطلق أو من توفيت زوجته قبل أو بعد استشهاده ولم يكن له منها أولاد.

ويُوقف صرف الراتب التقاعدي لأبناء شهيد ضحايا الإرهاب وإخوته من الذكور عند إكمالهم سن الثامنة عشرة، وذلك بعد مضي عشر سنوات من تاريخ تسلم الراتب المقرر، باستثناء العاجزين بسبب عوق أو عاهة، إذ يستمر صرف الراتب لهم بعد إثبات العجز بتقارير طبية رسمية.

أما ابنة الشهيد أو أخته، فيُوقف صرف الراتب التقاعدي عند زواجها أو حصولها على راتب آخر، وذلك بعد مضي عشر سنوات من تاريخ تسلم الراتب المقرر وفق أحكام هذا القانون.

ويُستثنى من مدة (عشر سنوات) ويستمر صرف الراتب التقاعدي لكل من:

1. الوالدين.

2. الابن والبنت في حال استمرارهما في الدراسة.

3. الابن والبنت من ذوي الاحتياجات الخاصة، بصرف النظر عن أعمارهم أو مراحلهم الدراسية.

4. البنت أو الأخت لحين الزواج أو التعيين، ويُعاد صرف الراتب عند انتهاء العلاقة الزوجية.

إذا كانت زوجة الشهيد متزوجة وغير موظفة ولديها أولاد من الشهيد، فإنها تستحق راتباً تقاعدياً لا يقل عن نصف الحد الأدنى للراتب المنصوص عليه في قانون التقاعد الموحد رقم (9) لسنة 2014 المعدل.
أما إذا لم يكن للزوجة أولاد من الشهيد وكان والدا الشهيد متوفيين سواء قبله أو بعده، فإنها تستحق راتباً تقاعدياً لا يقل عن الحد الأدنى المقرر في قانون التقاعد الموحد أو أي قانون يحل محله، ويُوزع باقي الراتب المنصوص عليه في هذا القانون على الإخوة والأخوات الأشقاء بالتساوي.

أما إذا كانت زوجة الشهيد غير متزوجة وغير موظفة وليس لديها أولاد من الشهيد، وكان والدا الشهيد متوفيين سواء قبل استشهاده أو بعده، فإنها تستحق نصف الراتب التقاعدي المقرر وفق أحكام هذا القانون.
وتتمتع كل زوجة بالحقوق ذاتها في الراتب التقاعدي في حال كان شهيد ضحايا الإرهاب متزوجاً من أكثر من زوجة، ويُخصص النصف الآخر من الراتب للإخوة والأخوات الأشقاء ويوزع بينهم بالتساوي.

وفي حال كان لذوي الشهداء أكثر من شهيد، تُضاف لهم نسبة (50%) عن كل شهيد إلى الراتب التقاعدي المستحق.

وتُوزّع حصة من يُوقف صرف راتبه التقاعدي من ذوي الشهداء على باقي المستحقين بالتساوي.

الطريق القانوني لتملك العقار عند #امتناع البائع ان عقد بيع العقارات من العقود الشكلية التي اشترط القانون لصحتها تسجيل ...
24/12/2025

الطريق القانوني لتملك العقار عند #امتناع البائع
ان عقد بيع العقارات من العقود الشكلية التي اشترط القانون لصحتها تسجيل العقار باسم المشتري في دائرة التسجيل العقاري.

ويعد عقد البيع الخارجي (المكاتبة ) عقد باطل قانونا ، والعقد الباطل لاينعقد ولا يفيد الحكم فيه استنادا للمادة 138 من القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951 المعدل ، بالتالي اذا امتنع البائع عن نقل ملكية العقار الى المشتري في داىرة التسجيل العقاري فلا يستطيع المشتري اجباره قانونا بنقل ملكية العقار بالاستناد الى عقد البيع الخارجي (المكاتبة ) .

فلو امتنع البائع ( س ) عن نقل ملكية عقار باعه الى المشتري (ص ) بموجب عقد بيع خارجي (مكاتبة ) ، فلا يستطيع المشتري (ص ) #اجبار البائع ( س ) على نقل ملكية العقار باسمه بالاستناد الى (المكاتبة ) لانها عقد باطل ، بالتالي لايملك المشتري (ص ) الا حق المطالبة ( برد الحال الى ما قبل التعاقد ) اي يُعيد البائع (المبلغ ) الى المشتري بالمقابل برجع العقار الى البائع . .. وللمشتري في هذا الحال ان يطلب من المحكمة الحكم له ( بفرق البدلين ) اي الزيادة التي طرات على سعر العقار بين ( وقت الشراء ووقت امتناع البائع) .

فلو افترضنا ان ( س ) قد باع قطعة ارض طابو الى ( ص ) بمبلغ (10 ) ملايين بتاريخ 16 /12 /2025 ... وطلب المشتري (ص ) نقل ملكية العقار بتاريخ 16 / 2/ 2026 فامتنع البائع (س ) عن نقل ملكيتها ، حيث بلغ سعرها في سوق العقار ( 20 مليون ) عند امتناع البائع ... في هذا الحال لايجوز للمشتري (ص ) المطالبة امام القضاء بنقل ملكية قطعة الارض باسمه بموجب (المكاتبة ) كونها عقد باطل .. له المطالبة (برد الحال قبل التعاقد ) مع المطالبة بتعويض (فرق البدلين ) اي المطالبة بفرق الزيادة التي حصلت في سعر قطعة الارض .

#الاستثناء .... بموجب

يجوز للمشتري ان يقيم دعوى امام محكمة البداءة للمطالبة بتملك العقار اذا توفر احد الشروط التي نص عليها قرار مجلس قيادة الثورة المنحل رقم 1198 لسنة 1977 وهذه الشروط هي :-

1_ اذا سكن المشتري في العقار الذي اشتراه دون معارضة البائع .
2_ او اذا اضاف المشتري ابنية او منشآت في العقار دون معارضة البائع
3_ في الاراضي الزراعية اذا قام المشتري بزراعة الاشجار في العقار .

Address

Najaf

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الحقوقي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to الحقوقي:

Shortcuts

Share

Category