المحامي علي القيسي

19/12/2022

🔴 " الاراضي الزراعية بتحويل ألى طابو معلومات عن الية المعاملة وانواعها ..

🔴 " أعتبارآ من ( 12/15 ولغاية 3/15 )

🔴 : لانواع عقود الاراضي الزراعية

🔴 نوع العقد ومنها عقود قانون 117 او قانون 35 او قانون 25

🔴 عقد 117 :_ عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد الى طابو سكني" مقابل دفع رسوم رمزية بالسعر المقرر لكل م٢ 20 الف تدفع لحساب الدولة وتحول الأرض بأسمك .


🔴 عقد 35 يعني ايجار سنوي للارض الزراعية يعني عقد سنوي بينه وبين الدولة او هيئة استصلاح الأراضي الزراعية الحكومية ، كذلك مشمول بالتحويل مقابل دفع الرسوم لتسجيل الأرض بأسمك .

🔴 سند نسخه 25 وهو سند طابو ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا للأسف غير مشمول بالتحويل الى سكني ولا يجوز اصدار سند بناء كونه سند ملك زراعي لشخص وغير متنازع عليه .

🔴 👇

🔴 المتر الرسمي 20 الف للمتر ، مثلآ أرض زراعية مساحتها 100م " تدفع مليونين لدائر البلدية المعنية ويتم أصدار السند الرسمي ويتم تحويلها من زراعي لسكني

🔴 لغاية الأن هناك تضارب حول المساحة المحددة ، ومطالبات بأستثناء المساحات التي تقل عن 50 م

🔴 يجب عند شراء ارض زراعية مهما كانت مساحتها عليك التأكد من نوع العقد وعائدية الارض

🔴 اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ولا وثيقة رسمية للأثبات وإنما هو إقرار باستلام مبلغ مالي منك لقاء منح ارض ولكن هل هي الأرض للمدعي بملكيتها ام لا ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني ...

🔴 الاراضي الزراعية المشمولة بالتحويل هي المطابقة لمخططات المدن الحديثة مثلا شارع لا يقل عن ٨ أمتار و رصيف لا يقل عن متر و توفير مدارس داخل الأرض و مسجد و جميع الخدمات فهنا يمكن لصاحب الأرض ان يقدم طلب لدائرة البلدية ويتم له الموافقات كافة بجعلها ارض سكنية دائمية.
#المحامي على القيسي
_____________________________________

12/09/2022

يعلن المحامي علي القيسي عن التوكل في كافة الدعاوى الشرعية والمدنية والجزائية
وإنجاز المعاملات في كافة الدوائر
وإكمال فرقات الشهداء والجرحى

وذلك في مكتبه الكائن في الفلوجة / حي الشهداء / قرب ابو نسور

03/09/2022

إلى كل شخص يدين الحكومة من مقاولين وغيرهم وكل من لديه حق عند الحكومة ولم يستطيع الحصول عليه وكذلك كل شخص استولت الحكومة على داره او مركز نشاطه نحن مستعدين بالتوكل والحصول عليه

للأستفسار أكثر مراسلة الصفحة

26/08/2022

أكمال فروقات الشهداء والمصابين من ضحايا الأرهاب الذين لم يستلموا الفروقات مراسلتنا على الصفحه

26/08/2022

س/هل يعاقب القانون الجنائي الأشخاص الذين لا يحملون بطاقات تعريف الشخصية (جنسية _بطاقة وطنية....) أثناء مرورهم في السيطرات الأمنية؟
ج/كلا ، لا يعاقب القانون الجنائي الشخص بمجرد كونه لا يحمل مستمسك رسمي يثبت شخصيته فلا يجوز بالأصل إتخاذ اي اجراء قانوني بحقه من قبل رجال الأمن ما لم يكن مطلوب قضائيا او مشتبه به بارتكاب جريمة او ارتكب جريمة مشهودة.
مراجعة نص مواد (١٠٢ _١٠٣) من قانون اصول المحاكمات الجزائية العراقي رقم ٢٣ لسنة ١٩٧١ المعدل.
وحسب مبدأ قانونية الجريمة والعقاب (لا جريمة ولا عقوبة الا بنص). مراجعة نص المواد (١٩/ثانيا) من دستور جمهورية العراق لسنة ٢٠٠٥ النافذ. يضاف اليه مراجعة نص مادة (١)من قانون العقوبات العراقي رقم ١١١ لسنة ١٩٦٩ المعدل.
فإن حاول المرور بالسيطرة الأمنية وتم استيقافه وطلب منه تقديم هوية او بطاقة تعرفية ولم يقدمها في هذه الحالة يتم تطبيق إجراء احترازي بحقه الا وهو التأكد من سلامة موقفه القانوني كونه غير مطلوب قضائيا من خلال قاعدة البيانات المتوفرة فإن ثبت سلامة موقفه القانوني يجب أن يسمح له بالمواصلة فورا (إخلاء سبيله).
إضافة إلى ذلك ممكن ان يتم تكليفه بأن يتصل باي شخص آخر له معرفة به بأن يحضر له بطاقة الشخصية العائدة له لغرض التأكد من شخصيته هذا كتدبير احترازي لا أكثر.
اما بخلافه فإن ثبت انه مطلوب قضائيا او أرتكب جريمة مشهودة او كانت هناك شبهات تحوم حول ارتكابه جريمة ما او في حالة العثور على اية اشياء محظورة بحوزته سواء كانت أسلحة ونحوها او في حالة تعرضه لأفراد السيطرة الامنية فهنا يجب أن تتخذ الإجراءات القانونية الفورية بحقه ويحال إلى المحاكم المختصة.

22/08/2022

الفئات المشمولة بالتقديم على الاعانة الحماية الاجتماعية (راتب الرعاية الاجتماعية)
1) العاجز
2) اليتيم
3) اسرة النزيل او المودع اذا زادت محكوميتة عن سنة واحدة واكتسب القرار الدرجة القطعية
4) الأرملة
5)المطلقة
6) زوجة المفقود
7) الفتاة البالغة غير المتزوجة
8)ذو الإعاقة والإحتياجات الخاصة
9) الأحداث المحكومين ممن تزيد محكوميتهم عن سنة واحدة واكتسب القرار الدرجة القطعية
10) الطالب المتزوج ولغاية الدراسة الاعدادية
11) الأسر معدومة الدخل أو التي يكون دخلها دون مستوى خط الفقر
12) المستفيدون في دور الدولة الإيوائية

ملاحظة مهمة:
🔴الاستمارة ستكون متاحة للجميع عبر الرابط
https://spa.gov.iq/editform/
🔴تؤكد الهيئة للمواطنين عدم التزاحم على ملئ الاستمارة لانها ستكون متاحة (24) ساعة خلال فترة التقديم اعتباراً من يوم الاثنين الموافق 22/اب/2022 ولغاية 2022/11/22

22/06/2022

09/06/2022

الزوجة لاتستحق النفقة لانها سبق وان قامت بطرد زوجها من الدار ولم تسمح له بالدخول .

09/06/2022

الاتجاهات الحديثة للقضاء العراقي في دعاوى إسقاط الحضانة

1. إسقاط الحضانة لمشاهدة المحضون يدخن الأركيلة.
2. إسقاط الحضانة لوجود مراسلات غرامية للحاضنة مع شخص اجنبي.
3.إسقاط الحضانة لعدم التمكين من مشاهدة المحضون لمرات عدة متتالية.(غير معمول به حاليا )
4.إسقاط الحضانة لمشاركة الأم في مؤتمر التطبيع مع الكيان الصهيوني.
5.إسقاط الحضانة لسفر الحاضنة رفقة المحضون خارج العراق دون دون علم وموافقة الأب.
6. إسقاط الحضانة لعدم استقرار حياة الحاضنة، لزواجها مرات عدة.
7.إسقاط الحضانة لزواج الحاضنة من شخص اصحاب سوابق.
8. إسقاط الحضانة لسكن المحضون في بيت غير ملائم مع شخص محكوم بالبغاء.
9.إسقاط الحضانة لسوء تصرفات الام الغير أخلاقية.
منقول

09/06/2022

قرار تمييزي

( اختراق الصفحة الشخصية وسرقة الخصوصيات منها، يعرض مرتكبها الى عقوبة لاتقل عن 5 سنوات)