المحامي حيدر نجم الحلفي

11/11/2025

29/04/2024

تغيرات في العالم ستحدث في المستقبل القريب، اليك جزء منها:

* ستختفي محطات #البترول كما اختفت محلات أفلام الفيديو سابقاً

1▪︎ستختفي محلات تصليح السيارات والتزييت والشكمانات والريدياتيرات

2▪︎تتكون محركات البنزين/الديزل من 20.000 قطعة. بينما تحتوي محركات السيارة الكهربائية 20 قطعة، تباع بضمان مدى الحياة، يتم إصلاحها عند الوكيل. يستغرق فكه وإستبداله 10 دقائق فقط.

3▪︎سيتم إصلاح محركات #السيارات الكهربائية المعطلة في ورشة إصلاح إقليمية تستخدم الروبوتات.

4▪︎عندما يتعطل محرك سيارتك الكهربائي، تتتوجه لمحطة كمحطة غسل السيارات، ستسحب سيارتك مع تناولك القهوة وستخرج سيارتك بمحرك كهربائي جديد!

5▪︎ستختفي مضخات البنزين.

6▪︎ستركب بالشوارع عدادات توزيع الكهرباء مع محطات الشحن الكهربائي (بدأت بالعالم الأول).

7▪︎خصصت كبرى شركات تصنيع السيارات الذكية أموالاً لبدء بناء مصانع تصنع فقط السيارات الكهربائية.

8▪︎ستختفي صناعات الفحم. وتتوقف #شركات البنزين/النفط. سيتوقف الحفر والتنقيب عن النفط.

9▪︎ستقوم المنازل بإنتاج وتخزين الطاقة الكهربائية نهارا لإستخدامها وإعادة بيعها للشبكة. تقوم الشبكة بتخزينها وتوزيعها على الصناعات ذات الإستهلاك العالي للكهرباء.
هل رأى أحد سقف شركة TESLA #تسلا؟

10▪︎طفل اليوم سيرى السيارات الحالية بالمتاحف.
يقترب المستقبل بشكل أسرع مما نتخيل.

11▪︎عام 1998، كان لكوداك 170000 موظف وباعت 85٪ من إنتاجها من ورق الصور حول العالم. خلال سنتين اختفى نموذج عملهم وأفلسوا. من ظن أن هذا سيحدث؟

12▪︎ما حدث لـ Kodak و Polaroid سيحدث لعدة صناعات في 5-10 سنوات مقبلة.

13▪︎هل فكرت بعام 1998 أنه بعد 3 سنوات، لن يتم التقاط صور على فيلم؟ مع #الهواتف الذكية من يمتلك كاميرا هذه الأيام؟

14▪︎تم إختراع الكاميرات الرقمية عام 1975. اول كاميرا إحتوت 10000 بكسل، لكنها إتبعت قانون مور. كما هو الحال مع جميع التقنيات خيبت الآمال بعض الوقت ثم أصبحت أفضل بكثير وسادت .

15▪︎هذا سيحدث مرة أخرى (أسرع) مع الذكاء الإصطناعي والصحة والسيارات الذاتية القيادة والكهربائية والتعليم والطباعة ثلاثية الأبعاد والزراعة والوظائف.

16▪︎مؤلف كتاب *صدمة المستقبل* قال أهلا بكم في الثورة الصناعية الرابعة.

17▪︎عطلت البرمجيات وستعطل معظم الصناعات التقليدية خلال 5-10 سنوات القادمة.

18▪︎أداة UBER البرمجية لا تمتلك أي سيارة، وهي أكبر شركة سيارات أجرة في العالم! من كان يظن أن ذلك سيحدث؟

19▪︎الآن Airbnb أكبر شركة فندقية بالعالم، مع أنها لا تملك أي عقار. هل توقعت فنادق هيلتون ذلك؟

20▪︎الذكاء الاصطناعي: أصبحت أجهزة الكمبيوتر أفضل بفهم العالم.. هذا العام تغلب جهاز كمبيوتر على أفضل لاعب في العالم (قبل 10 سنوات من المتوقع).

21▪︎لا يحصل محامو USA الشباب على وظائف بسبب Watson شركة IBM، الذي يقدم لك المشورة القانونية في ثوانٍ بدقة 90 ٪ مقارنة بدقة 70٪ عند البشر. لذا إذا كنت تدرس القانون، توقف على الفور. سيقل المحامين 90٪ في المستقبل ويبقى المتخصصون في فقط.

22▪︎واتسون يساعد الأطباء بتشخيص السرطان (أدق ب4 مرات من الأطباء).

23▪︎لدى Facebook الآن برنامج تعرف على الوجوه (أفضل من البشر). عام 2030 سيصبح الكمبيوتر أكثر ذكاءً من البشر.

24▪︎السيارات ذاتية القيادة:
ظهرت أول سيارة ذاتية القيادة. وفي عامين ستتغير الصناعة بأكملها. لن ترغب بامتلاك سيارة بعد الآن لأنك ستتصل بسيارة بهاتفك وستظهر وتقودك إلى وجهتك.

25▪︎لن توقف سيارتك بل ستدفع مقابل المسافة المقطوعة، ستنتج أثناء القيادة. لن يحصل صغار اليوم على رخص قيادة ولن يمتلكوا سيارة أبدًا.

26▪︎سيغير هذا مدننا، سنحتاج سيارات أقل ب90-95٪. وستتحول أماكن وقوف السيارات السابقة لحدائق خضراء.

27▪︎يموت 1.2 مليون شخص كل عام بحوادث السيارات حول العالم بما في ذلك القيادة الرعناء أو بحالة السكر. لدينا الآن حادث واحد كل 60 ألف ميل. مع القيادة الذاتية ستنخفض الحوادث لحادث واحد في 6 ملايين ميل. هذا سينقذ مليون إنسان سنويا.

28▪︎ستفلس معظم شركات السيارات التقليدية بلا شك. سيجربون النهج التطوري ويبنون سيارة أفضل فقط، وستبني شركات التكنولوجيا (Tesla و Apple و Google) النهج الثوري بجهاز كمبيوتر على عجلات (سيارات كهربائية ذكية).

29▪︎فولفو الآن. تخلصت من محركات الإحتراق الداخلي بسياراتها، وبدلتها بالمحركات الكهربائية والهجينة فقط.

30▪︎مهندسي فولكسفاغن وأودي. مرعوبون تمامًا من (تسلا) ويجب أن يكونوا كذلك. أنظر لجميع الشركات التي تقدم السيارات الكهربائية. لم يكن ذلك معروفًا قبل بضع سنوات فقط.

31▪︎ستواجه شركات التأمين مشاكل كبيرة لأن التكاليف ستصبح أرخص بدون حوادث. سيختفي نموذج أعمال التأمين على السيارات .

32▪︎ستتغير العقارات. لأنه وبالعمل أثناء التنقل، سيتخلى الناس عن أبراجهم والانتقال بعيدًا لأحياء أكثر جمالًا وبأسعار معقولة.

33▪︎عام 2030 ستسود السيارات الكهربائية. وستكون المدن أقل ضوضاء، وهوائها أنظف كثيراً.

34▪︎ستصبح الكهرباء رخيصة ونظيفة بشكل لا يصدق. ظل وسيتزايد إنتاج الطاقة الشمسية بشكل كبير.

35▪︎شركات الطاقة الأحفورية (النفط) تحاول تقييد وصول منشآت الطاقة الشمسية المنزلية إلى الشبكة لمنع المنافسة، لكن ذلك ببساطة لا يمكن أن يستمر - التكنولوجيا قادمة.
الطاقة الخضراء سواء من الهيدروجين الاخضر او من المصادر الغير ملوثة للبيئة والمدن الخضراء وستنتهي المفاعلات النووية في اغلب بلدان العالم

36▪︎الصحة: ​​سيتم الإعلان عن سعر Tricorder X هذا العام. هناك شركات ستقوم ببناء جهاز طبي (يسمى "Tricorder" من Star Trek) يعمل مع هاتفك ، والذي يأخذ فحص شبكية العين وعينة دمك وتتنفس فيه. ويحلل 54 علامة بيولوجية تحدد تقريبًا أي مرض. هناك عشرات تطبيقات الهاتف المتوفرة حاليًا للأغراض المختلفة.

03/05/2022

“ حتى لو كنت أطهر من الثلج فلن تنجو من النميمة ، إنها وظيفة العاطلين “

10/10/2021

⭕ فتح باب التقديم على #قروض صندوق الاسكان ... مبلغ القرض بدون فوائد #بفترة سداد 20 سنة #بقسط شهري 200 #بأجراءات بسيطة جدآ #وميسره

⭕ #تعليمات صندوق الإسكان الإقراض الفردية التي تمنح للمواطنين لغرض البناء أو إضافة بناء بموجب مبادرة البنك المركزي العراقي ..

⭕ #اولا /أن القرض لا يزيد عن ٥٠ مليون دينار لكل حالة اقتراضه ..

⭕ #ثانيا /يشمل جميع المواطنين العراقين الذين أعمارهم بين ٢٢ سنة إلى ٦٥ سنة عدا إقليم كردستان ..

⭕ #ثالثا /.الأراضي الزراعية والصناعية غير مشمولة المشمولة فقط الأراضي الطابو الصرف ..

⭕ #رابعا /أن القرض يمنح لغرض البناء أو إضافة بناء لمن يمتلك قطعة أرض سكنية على وجه الاستقلال أو مشاعة

⭕ #خامسا /يجب أن لا تقل مساحة الأرض عن ١٠٠ متر مربع ومساحة البناء لا تقل عن ٦٥ م ..

⭕ #سادسا /يدفع القرض على مرحلتين ٤٠ ب المئة عن مرحلة البتلو و ٦٠ ب المئة عن مرحلة الانهاءات أو ٦٠ ب المئة عن مرحلة التسقيف و ٤٠ ب المئة عن إكمال الانهاءات على أن لا يمنح القرض دفعة واحدة ..

⭕ #سابعا /وان المستفيد من القرض تقديم كفيل ضامن أو أكثر من الموظفين المدنين الدائمين أو منتسبي وزارة الداخلية برتبة ضباط فما فوق على أن يغطي نصف راتبهم الأسمي مبلغ القسط الشهري كما يتحمل المقترض أجور خدمات إدارية مقدارها ١ ب المئة من قيمة القرض لمدة واحدة عن صرف الدفعة الأولى و ٢ بالمئة كفوائد سنوية والخاصة بالبنك المركزي العراقي ..

⭕ #ثامنا /ويطلع الكشفين الأول والثاني بأن لا تزيد عن ٦ أشهر وبعكسه يسقط حقه في المطالبة بالدفعة الثانية مبينا أن المقترض يتحمل أجور الكشف مقدارها ٦٠ الف دينار لكل مرة
⭕ #تاسعا / وان مدة تسديد القرض هي 20 سنة

⭕ #عاشرا /ويشمل بالقرض المواطنين الذين بادروا للحصول عليه بطلب خطي كما أن يشمل المقترضين السابقين

⭕ /يجب على المواطنين الراغبين بالحصول على القرض تقديم سند ارض حديث لم يمضي عليه أكثر من ٦ أشهر وإجازة بناء نافذة المفعول لم يمضي عليها أكثر من ثلاث سنوات مصدقة وخارطة تثبيت الحدود حديثة لم يمضي عليها أكثر من ٣ أشهر وخارطة بناء مصدقة فضلا عن تقديم كفالة رسمية من موظف مدني أو منتسب في الداخلية برتبة ضباط فما فوق والمتسمكات الشخصية للمقترص أو الكفيل

⭕ /التسديد الشهري ٢٠٠ الف دينار . ..

🔵 تنويـه
ابتداء من يوم غد الجمعة المصادف 10 / 9/ 2021 وحتى نهاية العام الحالي .

21/11/2019

تم بحمد لله
صدور كتابي الجديد


#الجزءالاول
يتناول هذا الكتاب دعاوى محاكم البداءة الأكثر شيوعاً شرح مفصل لكل دعوى بطريقة سهلة وبسيطة مع أهم الإجراءات والملاحظات ونماذج من عرائض الدعوى معززا بالتطبيقات القضائية المتنوعة والمتعددة

متوفر الكتاب في
عنوانها داخل محكمه الكراده

05/12/2018

كتاب الموسوم احكام الميراث والمسائل الارثية
يتناول هذا الكتاب احكام الميراث وميراث الآباء والابناء والأجداد والأخوة والاعمام والاخوال وغيرهم
كما تم شرح التخارج بين الورثة شرحا وافيا مع الامثله التطبيقيه وكذلك شرح المناسخات شرحا مفصلا مع التطبيقات العملية
والله الموفق
تحياتي وسلامي

التلكرام
https://www.youtube.com/channel/UCdu5Aa8NbdKC5ptUrj2XLJQ
يوتيوب