المحامي عمر العراب

المحامي عمر العراب استشارات قانونية

26/05/2026

لم تكن خطبة الوداع للنبي الامة وشفيع الخلق محمد (ص)مجرد كلمات عابرة، بل كانت إعلانًا لمبادئ إنسانية سبقت الكثير من المفاهيم الحديثة في حقوق الإنسان والعدالة الاجتماعية لذلك بقيت هذه الخطبة شاهدًا على عظمة الرسالة الإسلامية وعمق قيمها الأخلاقية والإنسانية
لم تكن مجرد وصايا وانما
منهاج كامل يجب الالتزام بها
#عرفة

الملكية العقارية بين المنع الاداري #بالتصرف او #البيع والقانوننصت المادة 23 من الدستور العراقي اولا:- الملكية الخاصة م...
25/05/2026

الملكية العقارية بين المنع الاداري #بالتصرف او #البيع والقانون

نصت المادة 23 من الدستور العراقي
اولا:- الملكية الخاصة مصونة، ويحق للمالك الانتفاع بها واستغلالها والتصرف بها، في حدود القانون.
ثانيا:- لا يجوز نزع الملكية الا لاغراض المنفعة العامة مقابل تعويض عادل، وينظم ذلك بقانون.
ثالثا:-
‌ا- للعراقي الحق في التملك في اي مكان في العراق، ولا يجوز لغيره تملك غير المنقول، الا ما استثني بقانون.
‌ب- يحظر التملك لاغراض التغيير السكاني.

أكدت محكمة التمييز الاتحادية بقرارها المرقم ١٩١٨/الهيئة الاستئنافية عقار/٢٠٢٥ في ٢٣/٣/٢٠٢٥ أن مجرد شمول العقار بقرارات تنظيمية لا يبرر تعطيل حق المالك في #البيع أو #التصرف، دون اتباع الإجراءات القانونية المقررة
‎ نص المادة 1050 من القانون المدني على أنه:�“لا يجوز أن يُحرم أحد من ملكه إلا في الأحوال التي قررها القانون وبالطريقة التي يرسمها، ويكون ذلك مقابل تعويض عادل يُدفع مقدماً”.
‎وبذلك فإن أي منع إداري للتصرف بالعقار دون استملاك أو تعويض يُعد مخالفة صريحة لحماية الملكية الخاصة
.

هل للوكيل حق البيع؟باع الوكيل العقار للغير..هل يُعتبر المشتري متجاوزاً؟وقائع الدعوىالمدعي أقام دعوى يطلب فيها:رفع تجاوز ...
21/05/2026

هل للوكيل حق البيع؟

باع الوكيل العقار للغير..هل يُعتبر المشتري متجاوزاً؟
وقائع الدعوى
المدعي أقام دعوى يطلب فيها:
رفع تجاوز المدعى عليه عن العقار.
تسليم الأرض خالية من الشواغل.

وادعى أن المدعى عليه متجاوز على العقار بدون حق.
محكمة البداءة ردّت الدعوى ،
محكمة الاستئناف فسخت الحكم وألزمت المدعى عليه برفع التجاوز وتسليم العقار.
لكن المدعى عليه طعن تمييزاً أمام محكمة التمييز الاتحادية.
محكمة التمييز قالت إن حكم الاستئناف غير صحيح ومخالف للقانون؛ لأن التحقيقات أثبتت:
أن المدعى عليه سبق وأن اشترى جزءاً من العقار بموجب عقد بيع خارجي.
العقد كان موقعاً من وكيل البائع.
الوكيل كان يملك وكالة تخوله البيع اضافه انه شريك المدعي.
المحكمة كان عليها ادخال الوكيل كشخص ثالث للاستفسار منه والتأكد من:صحة صدور الوكالة.
صحة البيع.
وهل المدعى عليه مستعد لدفع اقيام المنشأت أم لا
ومن ثم الحكم

التسجيل الصوتي بين الاثبات والدليل والانعدامفي الدعوى الجزائية، لا يكفي وجود التسجيل الصوتي وحده لقيام الدليل ما لم يخضع...
15/05/2026

التسجيل الصوتي بين الاثبات والدليل والانعدام

في الدعوى الجزائية، لا يكفي وجود التسجيل الصوتي وحده لقيام الدليل ما لم يخضع لسلطة المحكمة التقديرية وقناعتها القضائية.
فالمشرّع العراقي، ومن خلال المادة (217) من قانون أصول المحاكمات الجزائية، منح المحكمة سلطةً واسعة في تقدير الأدلة، إذ نصّت على أن للمحكمة سلطة مطلقة في تقدير إقرار المتهم والأخذ به أو طرحه وفقاً لما يطمئن إليه وجدانها القضائي في كيفية اخذ الاقرار من المتهم

ومن هذا المبدأ، فإن التسجيل الصوتي لا يرقى بذاته إلى مرتبة الدليل القاطع ما لم يكن مؤيداً بقرائن وأدلة أخرى تعزز صحته وسلامته من التلاعب أو الاجتزاء. فالقضاء الجزائي لا يبني أحكامه على مجرد الأصوات، بل على يقينٍ قضائي يتولد من تكامل الأدلة وترابطها

ومن خلال ذلك يتبين ان المشرع قد اعطى للمحكمة السلطة المطلقة على تقدير اقرار المتهم فقط اذا كان امامها او امام السيد قاضي التحقيق او المحقق اذا لم يكن الوقت الكافي لاحضارة امام السيد قاضي التحقيق فقط وغيرها تكون الادلة غير كافية ومقنعة للمحكمة
لان الفقرة (ب) ااوضحت وبشكل قاطع لا يجوز الاخذ بالاقرار في غير الاحوال المذكورة في الفقرة (أ)
#المحامي
#اكسبلور

ما أجمل الصدف حينما تلتقي أشخاصًا أعزاء، شغلتنا الأيام عن لقائهم، لكنّ مكانتهم بقيت ثابتة في القلب، لا تغيّرها المسافات ...
11/05/2026

ما أجمل الصدف حينما تلتقي أشخاصًا أعزاء، شغلتنا الأيام عن لقائهم، لكنّ مكانتهم بقيت ثابتة في القلب، لا تغيّرها المسافات ولا تُطفئها ظروف الحياة، فبعض الوجوه تحمل من الودّ والوفاء ما يجعل لقاءها مناسبةً تستحق أن تُحفظ في الذاكرة.

لقطةٌ عفوية التُقطتها اليوم الاثنين مع مستشار رئيس الوزراء لشؤون الرياضة الاستاذ خالد كبيان، خلال لقاءٍ جمعنا سويًا، استعدنا فيه الكثير من الذكريات والمواقف الجميلة التي بقيت حاضرة، برغم زحام الأيام.

“ليش ما استعنت بمحامي من البداية؟“القضية تبدأ بكلمة: الأتعاب غالية…وتنتهي بجملة: يا ريت استعنت بمحامي من البداية.بين الق...
01/05/2026

“ليش ما استعنت بمحامي من البداية؟

“القضية تبدأ بكلمة: الأتعاب غالية…
وتنتهي بجملة: يا ريت استعنت بمحامي من البداية.

بين القرارين،
شخص اختار الطريق الأسهل… مو لأنه صح، بل لأنه أرخص.

اعتمد على نصيحة جاهزة،
على جواب عام ما يعرف تفاصيل قضيته،
و وثق بشي ما يتحمل مسؤولية النتيجة.

النتيجة؟
خطأ بسيط بالبداية… يتحول إلى ورطة كبيرة بالنهاية.

القضايا الجزائية او المدنية مو مكان للتجربة…
ولا كل جواب سريع يصنع دفاع جيد او استشارة صحيحة
أحياناً، مبلغ أتعاب… هي أرخص خسارة ممكن تتجنبها
وقتها، ما يعود السؤال:
“كم أتعاب المحامي؟”
يصير:
“ليش ما استعنت بمحامي من البداية؟

#اكسبلور

لماذا وُجدت المحاكم؟لم تُنشأ المحاكم عبثًا، بل جاءت كضرورة حين أدرك الإنسان أن العدالة لا يمكن أن تُترك للأهواء أو للقوة...
26/04/2026

لماذا وُجدت المحاكم؟

لم تُنشأ المحاكم عبثًا، بل جاءت كضرورة حين أدرك الإنسان أن العدالة لا يمكن أن تُترك للأهواء أو للقوة. فقبل وجودها، كان النزاع يُحسم غالبًا بمن يملك السلطة أو النفوذ، لا بمن يملك الحق. ومن هنا، ظهرت الحاجة إلى جهة محايدة تفصل بين الناس وتعيد لكل ذي حق حقه.

المحاكم وُجدت لتكون ميزان العدالة، لا سيف القوة. فهي المكان الذي تُعرض فيه الوقائع، وتُفحص الأدلة، ويُمنح كل طرف حق الدفاع عن نفسه. وبدونها، يتحول المجتمع إلى ساحة فوضى، حيث يصبح الحكم للأقوى لا للأعدل.

كما أن وجود المحاكم يحقق مبدأ جوهريًا: سيادة القانون. أي أن الجميع، مهما كانت مكانتهم، يخضعون لنفس القواعد. فلا فرد فوق القانون، ولا سلطة مطلقة بلا رقابة. ومن خلال هذا، تُصان الحقوق والحريات، وتُحمى كرامة الإنسان من التعسف.

الأهم من ذلك، أن المحاكم وُجدت لتضع حدًا لأي تجاوز، بما في ذلك استخدام القوة المفرطة. فهي الجهة التي تُحاسب من يسيء استعمال سلطته، او من يتعدى على رجال القانون او اي مكلف بخدمة عامة ،وتُعيد التوازن حين يختل.

في النهاية، المحاكم ليست مجرد مبانٍ أو إجراءات، بل هي فكرة عميقة:
أن العدالة لا تُؤخذ بالقوة، بل تُسترد بالقانون
وينصف المظلوم ويحاسب المتعدي

كانت لنا مداخلة نشرتها صحيفة (الزمان) الدولية على صدر صفحتها الأولى في الذكرى الخامسة والثلاثين لقصف ملجأ العامرية، تلك ...
14/02/2026

كانت لنا مداخلة نشرتها صحيفة (الزمان) الدولية على صدر صفحتها الأولى في الذكرى الخامسة والثلاثين لقصف ملجأ العامرية، تلك الجريمة التي أودت بحياة نحو 408 شهداء، معظمهم من الأطفال والنساء، لتبقى شاهداً دامغاً على فاجعة إنسانية لا تسقط بالتقادم ولا تغيب عن ضمير العدالة.
وانطلاقاً من هذا الحق، طالبنا الحكومة بتشكيل فريق قانوني عراقي متخصص يتولى تحريك دعاوى أمام المحاكم الدولية لملاحقة المسؤولين عن هذه الجريمة، واستحصال التعويض العادل لذوي الضحايا، بما يعيد جزءاً من الاعتبار الوطني والإنساني. كما شددنا على ضرورة تحويل موقع الملجأ إلى متحف وطني يوثق الجريمة ويخلد ذكرى الشهداء.


#ملجأ #العامرية
#اكسبلور
https://2u.pw/Zgvoiz

(كن حقيقي)أن تكون حقيقيًا لا يعني أن تكون كاملًا، وانما أن تكون صادقًا مع نفسك قبل أي أحد وتعترف بمشاعرك كما هي، بأفكارك...
01/02/2026

(كن حقيقي)
أن تكون حقيقيًا لا يعني أن تكون كاملًا، وانما أن تكون صادقًا مع نفسك قبل أي أحد وتعترف بمشاعرك كما هي، بأفكارك دون تزييف، وباختياراتك دون أن تعيش أسير توقعات الآخرين.
فالتصنع قد يمنحك قبولًا مؤقتًا، لكن الحقيقة وحدها تمنحك سلامًا دائمًا.

العبرة : أن الحياة تمتحننا كثيرًا، وفي كل مرة نميل فيها لارتداء الأقنعة خوفًا من الرفض أو الخسارة، لكن ما لا ندركه أن أكبر خسارة هي أن نخسر أنفسنا ونحن نحاول إرضاء الجميع، كن حقيقيًا، حتى وإن قلّ من يفهمك؛ فالقلة الصادقة خير من كثرة زائفة.
في زمن الضجيج والتشابه، أن تكون حقيقيًا هو شجاعة.. هو موقف، وليس مجرد صفة، فاختر أن تعيش كما أنت، لا كما يُراد لك أن تكون، فالحياة أقصر من أن تُعاش بنسخة مزيفة منك
قد لا اكون مفهوم ولكني دائما كنت حقيقي

#اكسبلور

Address

بغداد
Baghdad
00964

Telephone

+9647901659130

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي عمر العراب posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to المحامي عمر العراب:

Shortcuts

Share

Category