Real Estate - NIMZ Zaheerabad

16/10/2022

నిమ్జ్ జహీరాబాద్‌లో పెద్ద ఇబ్బందులు?

తెలంగాణ రాష్ట్ర సమితి (టీఆర్‌ఎస్) వర్కింగ్ ప్రెసిడెంట్, పరిశ్రమల శాఖ మంత్రి కె.టి. రామారావు జూన్‌లో జహీరాబాద్ సమీపంలోని నేషనల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ అండ్ మ్యానుఫ్యాక్చరింగ్ జోన్ (NIMZ)లో VEM టెక్నాలజీస్ ద్వారా ఇంటిగ్రేటెడ్ డిఫెన్స్ సిస్టమ్ (IDS)కి శంకుస్థాపన చేశారు.
NIMZలో VEM టెక్నాలజీస్ స్కిల్ డెవలప్‌మెంట్ సెంటర్‌ను ఏర్పాటు చేస్తుందని, అర్హులైన స్థానికులకు శిక్షణ ఇచ్చి, అవసరాన్ని బట్టి వారికి ఉపాధి కల్పించేందుకు ప్రయత్నిస్తామని ఈ సందర్భంగా మంత్రి ప్రకటించారు.

కానీ, మూడు నెలలు గడుస్తున్నా భూమికి సంబంధించిన కొన్ని సమస్యలు అధికారుల దృష్టికి వస్తున్నాయి. మూలాల ప్రకారం, ఇంకా కొంత భూమిని భౌతికంగా కంపెనీకి అప్పగించలేదు.

రెండు వారాల క్రితం చీలపల్లి, చిలపల్లి తండా, బర్దీపూర్, యెల్గోయి గ్రామాల రైతులు తమకు పరిహారం ఇవ్వాలని డిమాండ్‌ చేస్తూ అధికారులు సర్వే పనులను నిలిపివేశారు.

గత ప్రభుత్వాల ద్వారా గతంలో అసైన్‌డ్‌ భూమిని అసైన్‌డ్‌ చేసి ధర కోసం అప్పజెప్పిన కొందరు రైతులు పంటలు పండే వరకు గడువు ఇవ్వాలని, పరిహారం కూడా పెంచాలని కోరారు. తమకు చాలా తక్కువ పరిహారం ఇచ్చారని అధికారులతో వాగ్వాదానికి దిగినట్లు సమాచారం.

అధికారిక ధృవీకరణ లేనప్పటికీ, రైతులు ఎకరాకు ₹ 15 లక్షల నష్టపరిహారం డిమాండ్ చేస్తున్నారని, అయితే వారికి కేవలం ₹ 3.5 లక్షలు మాత్రమే హామీ ఇచ్చారని పేర్కొన్నారు.

శనివారం కలెక్టర్ ఎ.శరత్ అధికారులతో సమీక్షా సమావేశం నిర్వహించి ఈ సమస్యలను వెంటనే పరిష్కరించాలని ఆదేశించారు.

"VEM టెక్నాలజీస్ కోసం భూమికి సంబంధించిన సమస్యలను వెంటనే పరిష్కరించండి, రహదారి రీ-రూటింగ్‌ను ఖరారు చేయండి మరియు అక్టోబర్ 7 లోపు విద్యుత్ లైన్ల కోసం అంచనాలను సమర్పించండి. భూ సేకరణ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడంతో పాటు, VEM ద్వారా నైపుణ్య అభివృద్ధి కేంద్రాన్ని ప్రారంభించేందుకు చర్యలు తీసుకోండి. ప్రారంభమైనది, ”అతను చెప్పాడు.

On October 2, 2022October 4, 2022 in thehindu.com Posted by nimz SHARE: Collector asks officials to address farmers’ issues Telangana Rashtra Samithi (TRS) working president and Industries Minister K.T. Rama Rao laid the foundation stone for the Integrated Defence System (IDS) by VEM Technologies ...

28/09/2022

Besides this, the old Bombay highway is a big advantage as it provides a better road connectivity between Hyderabad and Sangareddy.

27/09/2022

హైదరాబాద్: రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు మరియు బిల్డర్ల తర్వాత, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇప్పుడు పంజాబ్, ఢిల్లీ, గుజరాత్ మరియు ఇతరులతో సహా ఉత్తరాది రాష్ట్రాలకు చెందిన వ్యాపారవేత్తలు మరియు ఉద్యోగులు నగరం మరియు చుట్టుపక్కల ఫ్లాట్లు మరియు భూములను కొనుగోలు చేస్తున్నారు.

వ్యాపారవేత్తలు మరియు అధిక-ఆదాయ వర్గాలు ప్లాట్లు మరియు విల్లాలను ఎంచుకుంటున్నప్పుడు, ఉద్యోగులు ప్రీమియం 3 BHK ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ఇతర రాష్ట్రాలకు చెందిన వ్యాపారులు మరియు ఉద్యోగులు నగరం మరియు చుట్టుపక్కల ఫ్లాట్లు మరియు ఆస్తులను కొనుగోలు చేసే ధోరణి దాదాపు 15 శాతం పెరిగింది, ముఖ్యంగా గత రెండేళ్లలో.

హైదరాబాద్‌పై దృష్టి సారించిన ఇతర నగరాల నుంచి కొనుగోలుదారులు పెరుగుతున్నారని నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ కౌన్సిల్ (నారెడ్కో) తెలంగాణ సెక్రటరీ జనరల్ విజయ సాయి మేకా తెలిపారు.

''హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీ విలువ వేగంగా పెరగడం దీనికి ప్రధాన కారణం. తక్కువ వ్యవధిలో, ఇతర నగరాలతో పోలిస్తే కొనుగోలుదారులు తమ ప్రాపర్టీలకు మంచి రాబడిని పొందుతారు, ”అని ఆయన చెప్పారు.

ఇది కాకుండా, శాంతిభద్రతల నిర్వహణ, మంచి రహదారి మౌలిక సదుపాయాలు, కాస్మోపాలిటన్ సంస్కృతి, విద్య మరియు జీవనశైలి వంటివి ఆస్తిపై సున్నా చేయడానికి ముందు చాలా మంది పరిగణించే ఇతర అంశాలు. ఈ జీవన ప్రమాణాలను అందించడంలో హైదరాబాద్ అన్ని మెట్రోలలో అగ్రస్థానంలో ఉందని విజయ సాయి మేకా తెలిపారు.

ప్రాపర్టీ విలువలు వేగంగా పెరగడమే కాకుండా, ఇతర నగరాల నుండి హైదరాబాద్‌కు చాలా మంది ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారుల దృష్టిని ఆకర్షించే స్థోమత మరొక ముఖ్య అంశం అని NAREDCO సభ్యులు తెలిపారు.

లివబిలిటీ ఇండెక్స్, ఆఫీస్ స్పేస్ అబ్జార్ప్షన్ పరంగా అత్యుత్తమ ర్యాంక్ ఉన్నప్పటికీ, హైదరాబాద్‌లోని వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తుల ధరలు ఇతర మెట్రోల కంటే చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారులు మంచి లాభాలను పొందేందుకు ఇది మంచి పెట్టుబడి అవకాశంగా ఉపయోగపడుతుంది.

ఈ అంశాలతో పాటు, బెంగళూరు, చెన్నై వంటి ఇతర మెట్రో నగరాల్లో పనిచేసే తెలంగాణ ప్రజలు ఇప్పుడు హైదరాబాద్‌లో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతున్నారు.

కోవిడ్-19 మహమ్మారికి ముందు, తెలంగాణలోని చాలా మంది సాఫ్ట్‌వేర్ మరియు ఇతర రంగ ఉద్యోగులు తాము పనిచేస్తున్న నగరాల్లో ఫ్లాట్లు మరియు ఇళ్లను కొనుగోలు చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ఇప్పుడు, ఇంటి నుండి పని చేయడం మరియు ఇటీవల, హైబ్రిడ్ మోడ్‌ల పనితీరుతో, ఎక్కువ మంది హైదరాబాద్‌లో ఫ్లాట్లు మరియు విల్లాలను కొనుగోలు చేయడానికి ఎంచుకున్నారని NAREDCO సభ్యుడు తెలిపారు.

"ఇది వారి స్వంత ఇంటిలో ఉండటానికి మరియు స్థానిక నగరాల్లో ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి వారికి రెట్టింపు ప్రయోజనాన్ని ఇస్తుంది" అని ఆయన వివరించారు. ఇప్పటివరకు, చాలా మంది ఇతర మెట్రోలలో భారీ అద్దెలను చెల్లించాల్సి వచ్చింది మరియు ఇప్పుడు వారు అదే మొత్తాన్ని గృహ రుణ చెల్లింపులకు మళ్లిస్తున్నారని ఆయన అన్నారు.

Municipal Administration and Urban Development Special Chief Secretary Arvind Kumar said real estate growth was expanding in all zones, especially in the East zone in the city.

26/09/2022

అందుబాటు ధరలో గృహాలకు భూమి అతిపెద్ద అడ్డంకి:

చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ధనిక మరియు ఎగువ మధ్యతరగతి వర్గాల ప్రజల గృహ అవసరాలను తీరుస్తున్నారు, అయితే తెలంగాణలో పేదలకు డబుల్ బెడ్‌రూమ్ ఇళ్లను నిర్మించడానికి ప్రభుత్వం ప్రయత్నిస్తోంది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, సమాజంలోని దిగువ మధ్యతరగతి వర్గాలకు, ముఖ్యంగా నగర పరిధిలోని వారికి రూ. 20-30 లక్షల బడ్జెట్‌లో సరసమైన గృహ ఎంపికలు లేవు.
హైదరాబాద్‌లో సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండాలంటే కనీసం రూ. 50 లక్షలు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. నగరంలో రూ.45 లక్షల వరకు ధర పలికే ఆస్తులేవీ లేవు. గైడ్‌లైన్ విలువ ఆధారంగా మాత్రమే, ప్రస్తుతం చాలా రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్‌లు ఇక్కడ సరసమైన హౌసింగ్ కేటగిరీ కింద విక్రయించబడుతున్నాయి. కానీ వాస్తవ లావాదేవీల ధరలు రూ. 45 లక్షల ధర బ్రాకెట్‌కు మించి ఉన్నాయి.
మార్గదర్శక విలువ అనేది ఆస్తి అమ్మకం కోసం ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన కనీస విలువ. దీని ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ చార్జీలను రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ అంచనా వేస్తుంది. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత అంగీకరించిన విధంగా డిమాండ్ మరియు సరఫరా ద్వారా మార్కెట్ విలువ నిర్ణయించబడుతుంది. ఈ రెండు రేట్ల మధ్య వ్యత్యాసమే రియల్ ఎస్టేట్‌లో నల్లధనానికి ప్రధాన కారణం.

నారెడ్కో తెలంగాణ 12వ ప్రాపర్టీ షో సందర్భంగా రాష్ట్ర శాసన మండలి విప్ టి భానుప్రసాద్ రావు మాట్లాడుతూ ప్రభుత్వ-ప్రైవేట్-భాగస్వామ్య (పిపిపి) మోడల్‌తో రూ. 20-30 లక్షల శ్రేణిలో ఇళ్లను అందించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ సోదరులు ముందుకు రావాలని సూచించారు. నగరంలో దిగువ మధ్యతరగతి ప్రజలు. అందుబాటు ధరలో గృహనిర్మాణ పథకాల కోసం మార్గదర్శకాలను సిద్ధం చేయాలని రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలను కూడా ఆయన కోరారు.

అయితే హైదరాబాద్‌లో రూ.20-30 లక్షలకు నివాస గృహాలను విక్రయించడం ఆచరణ సాధ్యం కాదని బిల్డర్లు, డెవలపర్లు చెబుతున్నారు. నరెడ్కో తెలంగాణ ప్రెసిడెంట్ బి సునీల్ చంద్రారెడ్డి మాట్లాడుతూ, "నగరంలో చౌక గృహాల ప్రాజెక్టులు చేపట్టడానికి భూమి కాంపోనెంట్ అతిపెద్ద అడ్డంకి, నగర శివార్లలో ఇళ్ళు నిర్మించడంలో ఎటువంటి ప్రయోజనం లేదు, ఎందుకంటే రోజువారీ పని ప్రదేశాలకు వెళ్లడం చాలా శ్రమతో కూడుకున్న పని. నివాసులు."

నారెడ్కో తెలంగాణ సెక్రటరీ జనరల్ విజయ సాయి మేకా మాట్లాడుతూ.. పిపిపి విధానంలో అందుబాటు ధరలో గృహ నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధికి ప్రభుత్వం నగర పరిధిలో భూమిని మంజూరు చేస్తుందని, అటువంటి ప్రాజెక్టులకు ప్రభుత్వం కొన్ని ప్రోత్సాహకాలను అందించకపోతే, బిల్డర్లకు సాధ్యం కాదు. నగరంలో రూ. 20-30 లక్షల బడ్జెట్‌లో ఇళ్లను నిర్మిస్తాం.

ఇంతకుముందు ఇలాంటి చర్చలు సరసమైన గృహాల గురించి వచ్చినప్పుడల్లా, అవి నగర పరిమితులలో పెరుగుతున్న భూముల ధరల సమస్యతో ముగిశాయి. అనేక సార్లు, ప్రభుత్వ ప్రతినిధులు రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలకు పరిష్కారాన్ని తీసుకురావడానికి తదుపరి స్థాయికి తీసుకువెళతారని హామీ ఇచ్చారు, కానీ ఫలించలేదు. మధ్యతరగతి ప్రజలకు అందుబాటు ధరలో ఇళ్లను అందించాలనే సంకల్పం రాష్ట్ర నాయకులకు లేదు.

గృహాల గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి దయచేసి మమ్మల్ని అనుసరించండి.

Residential properties priced up to Rs 45 lakh are not available within Hyderabad city limits

11/09/2022

సంగారెడ్డి జిల్లా జహీరాబాద్‌ సమీపంలోని నేషనల్‌ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌ అండ్‌ మ్యానుఫ్యాక్చరింగ్‌ జోన్‌ (నిమ్‌జ్‌)లో కార్యకలాపాలు ఊపందుకోవడంతో పాటు పలు కంపెనీలు యూనిట్ల స్థాపనకు ఆసక్తి చూపడంతో ప్రభుత్వం మౌలిక సదుపాయాల కల్పనపై దృష్టి సారించింది.

మూడు పరిశ్రమలు - ట్రిటాన్ ఎలక్ట్రిక్ వెహికల్స్, VEM టెక్నాలజీస్ లిమిటెడ్ (రక్షణ సంస్థ) మరియు బ్రిటిష్ EV టెక్ స్టార్టప్ 'వన్ మోటో' - తమ యూనిట్లను స్థాపించడానికి రాష్ట్ర ప్రభుత్వంతో ఇప్పటికే అవగాహన ఒప్పందాలపై సంతకం చేశాయి. యూనిట్ల కోసం ప్రతిపాదించిన భూమిని పరిశీలించేందుకు నిమ్జ్ పరిధిలోని 17 గ్రామాలలో ఒకటైన యెల్‌గోయ్‌ని కొందరు సంస్థల ప్రతినిధులు ఇప్పటికే సందర్శించారు.

మరింత సమాచారం కోసం క్రింది లింక్‌ని తెరవండి.

Survey completed for 9.5-km road

27/12/2021

27/12/2021

All documents are available on request for the below Farmland.
We can arrange for a site visit on request to the WhatsApp number
(9392676398) available on the main page.
Patta Land ✔️

26/12/2021

1 Acre highway facing land for sale in Satwar near Zaheerabad.
Good for establishing Petrol Bunk/Restaurants or Investing for excellent appreciation