06/09/2026
⚖️ बक्षीसपत्र (Gift Deed) करून दिलेली जमीन किंवा घर पुन्हा स्वतःच्या नावावर करता येते का?
समजा एखाद्या वडिलांनी आपल्या मुलाच्या नावावर जमीन बक्षीसपत्राने (Gift Deed) करून दिली…
काही वर्षांनी मुलगा वडिलांचे म्हणणे ऐकत नाही.
वडिलांची देखभाल करत नाही.
कुटुंबात वाद निर्माण होतो.
आणि मग प्रश्न उभा राहतो—
❓ “मी दिलेले बक्षीसपत्र आता रद्द करू शकतो का?”
इथेच अनेक जण कायद्याच्या बाबतीत मोठी चूक करतात!
काहींना वाटते की,
“जमीन माझी होती, मी दिली होती, आता मला नको आहे म्हणून बक्षीसपत्र रद्द करतो.”
पण कायदा इतका साधा नाही! ⚖️
एकदा बक्षीसपत्र कायदेशीररीत्या पूर्ण झाले, स्वीकारले गेले आणि त्यातून हक्क हस्तांतरित झाला, तर फक्त दात्याची इच्छा बदलली म्हणून ते सहजपणे रद्द करता येत नाही.
मात्र…
कायद्यात काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये बक्षीसपत्र रद्द/निरस्त करण्याची शक्यता आहे.
आणि इथेच खरी कायदेशीर गुंतागुंत सुरू होते! 👇
🔴 बक्षीसपत्रात कोणती अट लिहिलेली आहे?
🔴 बक्षीसपत्र देताना कोणती शर्त ठरली होती?
🔴 ती शर्त मोडली गेली आहे का?
🔴 बक्षीसपत्र देताना फसवणूक, दबाव किंवा चुकीचे प्रतिपादन झाले होते का?
🔴 बक्षीसपत्राचा स्वीकार कायदेशीररीत्या झाला होता का?
🔴 ते थेट Sub-Registrar कार्यालयात जाऊन एकतर्फी “Cancellation Deed” करून रद्द करता येते का?
🔴 की त्यासाठी न्यायालयाचा दरवाजा ठोठावावा लागतो?
🔴 आणि सर्वात महत्त्वाचे…
बक्षीसपत्र रद्द करण्यासाठी नेमकी कोणती कायदेशीर प्रक्रिया आहे?
इथेच अनेक लोकांची मोठी फसगत होते.
कारण Sub-Registrar कडे जाऊन एकतर्फी cancellation deed करून पूर्वीचे बक्षीसपत्र संपवणे प्रत्येक प्रकरणात शक्य नसते. न्यायालयीन निर्णयांमध्ये कलम 126 च्या चौकटीतील विशिष्ट परिस्थितींना महत्त्व दिले गेले आहे.
म्हणूनच प्रश्न फक्त—
“बक्षीसपत्र रद्द करता येते का?”
हा नाही…
खरा प्रश्न आहे—
“माझ्या बक्षीसपत्राच्या बाबतीत ते रद्द करण्यासाठी कायदेशीर आधार आहे का?” ⚖️
👉 बक्षीसपत्र रद्द करण्यासाठी कोणकोणत्या कायदेशीर स्टेप्स घ्याव्या लागतात?
👉 कोणत्या परिस्थितीत Sub-Registrar कडे जाता येते?
👉 कोणत्या परिस्थितीत Civil Court मध्ये दावा दाखल करावा लागतो?
👉 कोणती कागदपत्रे आवश्यक असतात?
👉 किती काळाच्या आत कायदेशीर कारवाई करणे महत्त्वाचे ठरू शकते?
👉 आणि बक्षीसपत्र रद्द झाले नाही तर पुढे कोणते कायदेशीर उपाय उपलब्ध असू शकतात?
या सर्व प्रश्नांची सविस्तर माहिती पुढील पोस्टमध्ये…
⚠️ ही पोस्ट सर्वसाधारण कायदेविषयक जनजागृतीसाठी आहे. प्रत्येक प्रकरणातील तथ्ये व कागदपत्रे वेगळी असल्याने प्रत्यक्ष कायदेशीर कारवाईपूर्वी योग्य कायदेशीर सल्ला घेणे आवश्यक आहे.
नांदेड जिल्हा कायदा मार्गदर्शन ⚖️
#बक्षीसपत्र #मालमत्ताकायदा #कायदेशीरमाहिती #कायदामार्गदर्शन #नांदेडजिल्हाकायदामार्गदर्शनही #नांदेड नांदेड जिल्हा कायदा मार्गदर्शन