Bala Law Firm

Bala Law Firm நம்மை ஆளும் சட்டம் அறிவோம். This is a page for people with legal needs. It provides legal explanations and clarifications.

We can learn about court proceedings and judgements. We can act knowing the rights and duties given to us by our Indian Constitution

Day13:​ #பத்திர_பதிவில்_மாற்றங்கள்​🏢 பத்திரம் பதியப் போறீங்களா? புது ரூல்ஸ் தெரியாம சிக்கிக்காதீங்க! பதிவுத்துறை அதிரடி ...
28/04/2026

Day13:​ #பத்திர_பதிவில்_மாற்றங்கள்
​🏢 பத்திரம் பதியப் போறீங்களா? புது ரூல்ஸ் தெரியாம சிக்கிக்காதீங்க! பதிவுத்துறை அதிரடி மாற்றங்கள் இதோ! ⚖️ ( )

​வணக்கம் நண்பர்களே! 👋

​சொத்து வாங்குவது ஒரு கனவு என்றால், அதைச் சரியாகப் பதிவு செய்வது ஒரு கலை! சமீபகாலமாகத் தமிழகப் பதிவுத்துறையில் பல அதிரடி மாற்றங்கள் வந்துள்ளன. தற்போது மக்கள் அதிகம் பாதிக்கப்படும் 6 முக்கியப் பிரச்சனைகளுக்கான சட்டத் தீர்வுகள் இதோ:

​📍 𝟭. கட்டாய ஆன்லைன் பதிவு மற்றும் டோக்கன் முறை:
இப்போது நேரடியாகப் பத்திர அலுவலகம் சென்று பதிவு செய்ய முடியாது.
🔹 நடைமுறை: tnreginet.gov.in இணையதளத்தில் ஆவணங்களைத் தாக்கல் செய்து 'Appointment Token' பெறுவது கட்டாயம்.
🔹 பதிவுத்துறைத் தலைவரின் ஆணை: டோக்கன் இன்றி வரும் ஆவணங்களை ஏற்க வேண்டாம் எனச் சார்பதிவாளர்களுக்குத் தெளிவான அறிவுறுத்தல் வழங்கப்பட்டுள்ளது.

​📍 𝟮. வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline Value) & கட்டணங்கள்:
தமிழக அரசு ஜூன் 2024 முதல் வழிகாட்டி மதிப்பை உயர்த்தியுள்ளது.
🔹 கட்டணம்: விற்பனைப் பத்திரத்திற்கு (Sale Deed) 7% முத்திரைத் தீர்வை (Stamp Duty) மற்றும் 2% பதிவுக் கட்டணம் (Registration Fee) என மொத்தம் 9% செலுத்த வேண்டும்.
🔹 சட்டப்பிரிவு 47A: சந்தை மதிப்பை விடக் குறைவாகப் பத்திரம் பதிந்தால், வருவாய் மாவட்ட அலுவலர் (DRO) மூலம் கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்.

​📍 𝟯. 'பவர் ஆஃப் அட்டர்னி' (GPA) - புதிய சிக்கல்கள்:
பவர் பத்திரங்கள் மூலம் நடக்கும் மோசடிகளைத் தடுக்கப் புதிய விதிகள் வந்துள்ளன.
🔹 ஆணை: பவர் கொடுப்பவர் உயிருடன் இருக்கிறாரா என்பதைச் சரிபார்க்க 'Life Certificate' மற்றும் தற்போதைய புகைப்படங்கள் கட்டாயம்.
🔹 பிரிவு 34A: முகவர் (Agent) சொத்தை விற்கும்போது, அசல் பவர் பத்திரம் ரத்து செய்யப்படவில்லை என்பதைச் சார்பதிவாளர் உறுதி செய்ய வேண்டும்.

​📍 𝟰. போலிப் பத்திரங்களை ரத்து செய்யும் அதிகாரம் (Section 77A):
இது ஒரு புரட்சிகரமான மாற்றம்!
🔹 விளக்கம்: முன்பு ஒரு பத்திரம் போலி எனத் தெரிந்தால் சிவில் நீதிமன்றம் தான் செல்ல வேண்டும். ஆனால் இப்போது பிரிவு 77A-ன்படி, மாவட்டப் பதிவாளரே (District Registrar) போலிப் பத்திரங்களை விசாரணை செய்து ரத்து செய்யலாம்.

​📍 𝟱. குடும்பப் பாகப்பிரிவினை மற்றும் செட்டில்மெண்ட் கட்டணம்:
இரத்த உறவுகளுக்குள் சொத்தை மாற்றும்போது கட்டணம் மிகக் குறைவு.
🔹 கட்டணம்: இரத்த உறவுகளுக்குள் (தந்தை, தாய், மனைவி, பிள்ளைகள்) செட்டில்மெண்ட் செய்தால் முத்திரைத் தீர்வை 1% (அதிகபட்சம் ரூ.25,000) மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் 1% (அதிகபட்சம் ரூ.4,000) மட்டுமே.

​📍 𝟲. வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC) - டிஜிட்டல் முறை:
🔹 பிரிவு 57: 1975-க்கு முந்தைய வில்லங்க விவரங்களும் இப்போது ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன. பத்திரம் பதியும் முன் 30 வருட காலத்திற்கு 'Nil Encumbrance' இருப்பதை உறுதி செய்வது அவசியம்.

​⚖️ நீதிமன்ற முன்மாதிரி தீர்ப்புகள்:
​⭐ ராஜாமணி எதிர் தமிழக அரசு (Madras High Court):
"அசல் சொத்துப் பத்திரத்தைக் காண்பிக்கவில்லை என்ற காரணத்திற்காக மட்டுமே ஒரு பத்திரத்தைப் பதிவு செய்யச் சார்பதிவாளர் மறுக்க முடியாது." - இந்தத் தீர்ப்பு பலருக்குப் பெரிய நிம்மதியைத் தந்தது.
​⭐ சமீபத்திய 𝟮𝟬𝟮𝟲 சென்னை உயர்நீதிமன்ற ஆணை:
பதிவுத்துறைத் தலைவரின் சுற்றறிக்கைகள் சட்டத்திற்குப் புறம்பாக இருக்கக்கூடாது. பொதுமக்களுக்குப் பாதகமான தேவையற்ற நடைமுறைகளைத் தவிர்க்க வேண்டும் என நீதிமன்றம் அறிவுறுத்தியுள்ளது.

​📢 சட்ட ஆலோசனை:
✅ முத்திரைத்தாள்: ஆன்லைன் மூலம் 'e-Stamping' வசதியைப் பயன்படுத்துங்கள், இது மிகவும் பாதுகாப்பானது.
✅ கையெழுத்து: பத்திரம் பதியும் போது சாட்சிகளாக இருப்பவர்கள் உங்கள் நம்பிக்கைக்குரியவர்களாக இருப்பது அவசியம்.
****************************************
​சட்ட உதவிக்கு எப்போதும் உங்கள் நண்பனாக:
👨‍⚖️ 𝗣. பாலகிருஷ்ணன், 𝗕.𝗖𝗼𝗺., 𝗕.𝗟.,
🏢 𝗕𝗮𝗹𝗮 𝗟𝗮𝘄 𝗙𝗶𝗿𝗺 - '𝗧𝗵𝗲 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗪𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼𝗿𝘀'
📍 97, சன்னதி தெரு, முதலாம் மாடியில், திருப்பரங்குன்றம், மதுரை - 625005.
📞 தொடர்புக்கு: 𝟴𝟴𝟴 𝟯𝟵𝟰𝟯 𝟴𝟴𝟴
****************************************

Day12:​​ #சாவியை_பிடுங்க_முடியுமா?🏍️ புதிய BNS சட்டப்படி டிராபிக் போலீஸ் வண்டி சாவியை பிடுங்க முடியுமா? உங்கள் உரிமைகள் ...
27/04/2026

Day12:​​ #சாவியை_பிடுங்க_முடியுமா?
🏍️ புதிய BNS சட்டப்படி டிராபிக் போலீஸ் வண்டி சாவியை பிடுங்க முடியுமா? உங்கள் உரிமைகள் இதோ! ⚖️
( )

​வணக்கம் நண்பர்களே! 👋

​இந்தியாவில் பழைய IPC மற்றும் CrPC சட்டங்கள் மாற்றப்பட்டு, இப்போது BNS மற்றும் BNSS நடைமுறைக்கு வந்துள்ளன. சாலைகளில் உங்களை மறிக்கும் காவல்துறையினருக்குப் புதிய சட்டங்களின்படி என்னென்ன அதிகாரங்கள் உள்ளன, உங்களுக்கு என்னென்ன உரிமைகள் உள்ளன என்பதை 6 முக்கிய பத்திகளில் விரிவாகப் பார்ப்போம்:

​📍 𝟭. வண்டி சாவியைப் பிடுங்குவது: புதிய BNS என்ன சொல்கிறது?
வாகனத் தணிக்கையின் போது போலீஸ் சாவியைப் பிடுங்குவது அல்லது டயரில் காற்றை இறக்குவது BNS பிரிவு 324 (Mischief) மற்றும் பிரிவு 126 (Wrongful Restraint) ஆகியவற்றின் கீழ் அத்துமீறலாகும். காவல்துறை அதிகாரி ஒருவரின் கடமை என்பது வாகனத்தை நிறுத்திச் சோதிப்பதே தவிர, ஒருவரின் தனிப்பட்ட சொத்திற்குச் சேதம் விளைவிப்பதோ அல்லது அச்சுறுத்துவதோ அல்ல.

​📍 𝟮. அபராதம் விதிக்கும் அதிகாரம் (Rank Restriction):
மோட்டார் வாகனச் சட்டம் பிரிவு 132 மற்றும் BNSS (புதிய நடைமுறைச் சட்டம்) விதிகளின்படி, உங்கள் வாகனத்தை நிறுத்த ஒரு காவலருக்கு (Constable) அதிகாரம் உண்டு. ஆனால், உங்களிடம் அபராதம் (Fine) வசூலிக்கக் குறைந்தது 'Sub-Inspector' (SI) அந்தஸ்தில் உள்ள அதிகாரி மட்டுமே தகுதியுள்ளவர். சீருடையில் பெயர் வில்லை (Name Plate) இல்லாத அதிகாரியிடம் நீங்கள் விவரங்களைக் கேட்கத் தயங்க வேண்டாம்.

​📍 𝟯. 'ஸ்பாட் ஃபைன்' vs 'கோர்ட் சலான்':
ஸ்பாட் ஃபைன் கட்டச் சொல்லி உங்களை யாரும் கட்டாயப்படுத்த முடியாது. BNSS பிரிவு 105-ன் படி இப்போது பல சோதனைகள் வீடியோ பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். உங்களிடம் பணம் இல்லையென்றால், "கோர்ட் சலான்" வழங்குமாறு கோர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் ஆஜராகி, அங்குள்ள நீதிபதியிடம் உங்கள் விளக்கத்தை அளித்து அபராதத்தைக் குறைக்கச் சட்டப்படி வாய்ப்பு உண்டு.

​📍 𝟰. டிஜிட்டல் ஆவணங்களின் அதிகாரம்:
உங்களிடம் அசல் ஆவணங்கள் (Physical Copy) இல்லை என்றாலும், DigiLocker அல்லது mParivahan-ல் உள்ள ஆவணங்களைக் காட்டலாம். இதை ஏற்க மறுப்பது மத்திய அரசின் தற்போதைய போக்குவரத்து வழிகாட்டுதல்களுக்கு எதிரானது.

​📍 𝟱. குடிபோதையில் வாகனம் ஓட்டுதல் (BNS & MVA):
மது அருந்திவிட்டு ஓட்டுவது MVA பிரிவு 185-ன் கீழ் குற்றம். ஆனால், புதிய BNS பிரிவு 106-ன் கீழ் (Hit and Run) விபத்து ஏற்படுத்திவிட்டு ஓடினால் தண்டனை மிகக் கடுமை (10 ஆண்டுகள் வரை சிறை). மது அருந்திவிட்டு விபத்து ஏற்படுத்தினால் அது கொலைக்கு நிகரான குற்றமாக (Culpable Homicide) மாற்றப்படலாம். எனவே இளைஞர்களே, எச்சரிக்கை!

​📍 𝟲. காவல்துறை அத்துமீறினால் உங்கள் பாதுகாப்பு:
சோதனையின் போது காவலர் உங்களை அநாகரீகமாகப் பேசினால் அல்லது தாக்கினால், அது BNS பிரிவு 115 (Voluntarily causing hurt) மற்றும் பிரிவு 196 (Abuse of authority) ஆகியவற்றின் கீழ் தண்டனைக்குரியது. அத்தகைய சூழலில், உயர் அதிகாரிகளான SP அல்லது கமிஷனருக்கு BNSS பிரிவு 173-ன் கீழ் புகார் அளிக்கலாம்.

​⚖️ முக்கிய நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள்:
​⭐ வழக்கு: கன்பால் எதிர் டெல்லி காவல்துறை (High Court): சாவியைப் பிடுங்குவது மற்றும் தகாத முறையில் நடத்துவது ஒரு அதிகாரியின் வரம்பிற்கு அப்பாற்பட்டது என்று உறுதி செய்தது.
​⭐ சமீபத்திய 𝟮𝟬𝟮𝟲 உச்ச நீதிமன்ற வழிகாட்டுதல்: போக்குவரத்து போலீசார் தங்கள் சோதனையை ஒரு 'வேட்டையாடும் செயலாக' (Predatory practice) மாற்றக்கூடாது. பொதுமக்களுக்கு விழிப்புணர்வு ஏற்படுத்துவதே அவர்களின் முதன்மை நோக்கமாக இருக்க வேண்டும்.
******************************************
பலருக்கு இருக்கும் ஒரு மிகப்பெரிய சந்தேகம். வாகனத் தணிக்கையின் போது சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கு (Law & Order) காவலர்களுக்கும், போக்குவரத்து (Traffic) காவலர்களுக்கும் உள்ள அதிகாரப் பகிர்வு குறித்து மோட்டார் வாகனச் சட்டம் மற்றும் புதிய BNSS என்ன சொல்கிறது என்பதை விளக்குகிறேன்.

​சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கு (L&O) காவலர்களுக்கு அதிகாரம் உள்ளதா?
​ஆம், சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கு காவலர்களுக்கும் வாகனங்களை நிறுத்திச் சோதிக்கவும், அபராதம் விதிக்கவும் அதிகாரம் உள்ளது. ஆனால், அதற்குச் சில நிபந்தனைகள் உண்டு:

​📍 1. பதவி நிலை (Rank Requirement):
மோட்டார் வாகனச் சட்டம் மற்றும் மாநில அரசின் வழிகாட்டுதல்களின்படி, ஒரு வாகனத்திற்கு அபராதம் (Challan) விதிக்க வேண்டுமென்றால், அந்த அதிகாரி குறைந்தது Sub-Inspector (SI) அல்லது அதற்கு மேலான அந்தஸ்தில் இருக்க வேண்டும்.
​L&O SI/Inspector: இவர்களுக்குத் தங்கள் எல்லைக்குட்பட்ட பகுதியில் வாகனங்களைச் சோதித்து அபராதம் விதிக்க முழு அதிகாரம் உண்டு.
​Constable / Head Constable: இவர்கள் வாகனத்தை நிறுத்தலாம், ஆவணங்களைக் கேட்கலாம். ஆனால், இவர்கள் அபராத ரசீது (Challan) போட முடியாது. (அவர்கள் அருகில் இருக்கும் SI மூலமாகவே போட வேண்டும்).

​📍 2. சீருடை மற்றும் அடையாள அட்டை:
சோதனை செய்யும் அதிகாரி கட்டாயம் சீருடையில் இருக்க வேண்டும். அவரது சட்டையில் பெயர் வில்லை (Name Plate) இருக்க வேண்டும். சீருடை அணியாத காவலர் உங்களை மறித்தால், அவரிடம் அடையாள அட்டையைக் கேட்க உங்களுக்கு முழு உரிமை உண்டு.

​📍 3. அதிகாரம் யாரிடம் உள்ளது? (Section 132 MVA):
மோட்டார் வாகனச் சட்டம் பிரிவு 132-ன் படி, சீருடையில் இருக்கும் எந்தவொரு காவல்துறை அதிகாரியும், வாகனத்தின் ஆவணங்களைச் சரிபார்க்க வாகனத்தை நிறுத்தச் சொல்லலாம்.
​Traffic Police: இவர்களின் முதன்மைப் பணியே போக்குவரத்து விதிகளைக் கண்காணிப்பது.
​L&O Police: இவர்கள் குற்றத் தடுப்பு நடவடிக்கைகளுக்காக (எ.கா: ரோந்துப் பணியின் போது) வாகனங்களைச் சோதிக்கலாம்.

​யாரால் அபராதம் விதிக்க முடியாது?
​ஊர்க்காவல் படை (Home Guards): இவர்கள் போலீசாருக்கு உதவியாக மட்டுமே இருக்க முடியும். இவர்களுக்கு வாகனங்களை நிறுத்தவோ அல்லது அபராதம் விதிக்கவோ சட்டப்படி அதிகாரம் இல்லை.

​பெயர் வில்லை இல்லாத காவலர்: அதிகாரப்பூர்வ அடையாளங்கள் இன்றிச் சோதனை செய்யும் எவரிடமும் நீங்கள் ஒத்துழைக்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.
​ஆயுதப்படை (Armed Reserve): இவர்கள் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கு அல்லது போக்குவரத்துப் பணிகளில் நேரடியாக ஈடுபடுத்தப்படாத வரை, தனியாக நின்று அபராதம் விதிக்க முடியாது.

​புதிய BNSS மற்றும் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு:
​⭐ BNSS பிரிவு 173: ஒரு காவலர் உங்கள் அதிகாரத்தை மீறி நடந்தாலோ அல்லது பதவிக்கு மீறிய அதிகாரத்தைச் செலுத்தினாலோ, நீங்கள் அந்தப் பகுதியின் காவல்துறை கண்காணிப்பாளரிடம் (SP) புகார் அளிக்கலாம்.
​⭐ நீதிமன்றத் தீர்ப்பு: பல உயர்நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளில், "போக்குவரத்து விதிமீறல்களுக்காகச் சட்டம் மற்றும் ஒழுங்கு போலீசார் வாகனங்களை மறித்து மக்களிடம் நீண்ட நேரம் விசாரணை நடத்துவது தேவையற்றது" என்று சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், பாதுகாப்பு காரணங்களுக்காக அவர்கள் வாகனத்தை நிறுத்தச் சட்டத்தில் இடமுண்டு.

​📢 சட்ட ஆலோசனை:
✅ போலீசார் உங்களை மறித்தால், மிரளாமல் வாகனத்தை ஓரமாக நிறுத்துங்கள்.
✅ நீங்கள் எந்தத் தவறும் செய்யாத பட்சத்தில், வீடியோ பதிவு செய்வது உங்கள் அடிப்படை உரிமை.
******************************************
​சட்ட உதவிக்கு எப்போதும் உங்கள் நண்பனாக:
👨‍⚖️ 𝗣. பாலகிருஷ்ணன், 𝗕.𝗖𝗼𝗺., 𝗕.𝗟.,
🏢 𝗕𝗮𝗹𝗮 𝗟𝗮𝘄 𝗙𝗶𝗿𝗺 - '𝗧𝗵𝗲 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗪𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼𝗿𝘀'
📍 97, சன்னதி தெரு, முதலாம் மாடியில், திருப்பரங்குன்றம், மதுரை - 625005.
📞 தொடர்புக்கு: 𝟴𝟴𝟴 𝟯𝟵𝟰𝟯 𝟴𝟴𝟴
******************************************

(Day:11)​​🏡 #மதமும்_சொத்துரிமையும்: யாருக்கு எவ்வளவு பங்கு? பாகப்பிரிவினை சட்டங்கள் ஒரு முழுமையான பார்வை!⚖️( )​வணக்கம் ந...
26/04/2026

(Day:11)​​🏡 #மதமும்_சொத்துரிமையும்: யாருக்கு எவ்வளவு பங்கு? பாகப்பிரிவினை சட்டங்கள் ஒரு முழுமையான பார்வை!⚖️
( )

​வணக்கம் நண்பர்களே! 👋

​⚡ "உறவுகளுக்குள்ளே பாசம் இருக்கலாம்... ஆனா சொத்துன்னு வந்துட்டா அங்க சட்டம் தான் பேசணும்! யாருடைய பங்கையும் யாரும் பறிக்க முடியாது, அதுக்குச் சட்டம் விடாது!" 🛡️🏠

​சொத்துப்பிரிப்பு என்று வரும்போது, ஒவ்வொரு மதத்தினருக்கும் தனித்தனி சட்டங்கள் இந்தியாவில் நடைமுறையில் உள்ளன. உங்கள் மதத்தின்படி உங்களுக்குச் சொத்தில் எவ்வளவு உரிமை உண்டு? சட்டம் என்ன சொல்கிறது? விரிவாகப் பார்ப்போம்.

​📍 𝟭. இந்துக்கள், சீக்கியர்கள், சமணர்கள் & பௌத்தர்கள் (Hindu Succession Act, 1956):
​வாரிசு வகை: இதில் வாரிசுகள் நான்கு நிலைகளாகப் பிரிக்கப்படுகிறார்கள் (Class I, II, III, IV heirs).
​பங்கீடு: நேரடி வாரிசுகளான மனைவி, மகன்கள் மற்றும் மகள்களுக்குச் சொத்தில் சம பங்கு உண்டு.
​பெண்களின் உரிமை (Section 6): 2005 திருத்தச் சட்டப்படி, பூர்வீகச் சொத்தில் மகன்களுக்கு நிகராக மகள்களுக்கும் சம உரிமை உண்டு.

​📍 𝟮. இஸ்லாமியர்கள் (Muslim Personal Law - Shariat Application Act, 1937):
இஸ்லாமியச் சட்டப்படி வாரிசுரிமை என்பது 'குர்ஆன்' விதிகளின் அடிப்படையில் அமையும்.
​பங்கீடு: பொதுவாக, ஒரு ஆண் வாரிசு பெறும் பங்கில் பாதி மட்டுமே ஒரு பெண் வாரிசுக்குக் கிடைக்கும் (Ratio 2:1).
​மனைவியின் பங்கு: கணவர் இறந்தால், குழந்தைகளுக்கு இருந்தால் மனைவிக்கு 1/8 பங்கு, குழந்தைகள் இல்லையென்றால் 1/4 பங்கு கிடைக்கும்.
​உயில்: ஒருவர் தனது சொத்தில் 1/3 பங்கிற்கு மேல் உயில் எழுதி வைக்க முடியாது.

​📍 𝟯. கிறிஸ்தவர்கள் (Indian Succession Act, 1925):
​மனைவியின் பங்கு: கணவர் இறந்தால், மனைவிக்குச் சொத்தில் 1/3 பங்கு சேரும். மீதமுள்ள 2/3 பங்கு குழந்தைகளுக்குச் சமமாகப் பிரிக்கப்படும்.
​குழந்தைகள் இல்லையெனில்: மனைவிக்கு பாதி (1/2) சொத்தும், மீதி பாதி கணவரின் உறவினர்களுக்கும் செல்லும்.
​பெண்கள் உரிமை: ஆணுக்கும் பெண்ணுக்கும் (மகன்/மகள்) இதில் சமமான சொத்துரிமை உண்டு.

​📍 𝟰. சிறப்புத் திருமணச் சட்டம் (Special Marriage Act, 1954):
மதம் கடந்து திருமணம் செய்துகொண்டவர்களின் வாரிசுகளுக்கு, அவர்கள் எந்த மதத்தைச் சார்ந்தவராக இருந்தாலும் இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டம், 1925 மட்டுமே பொருந்தும். இதில் பாலின வேறுபாடின்றி அனைவருக்கும் சம பங்கு உண்டு.

​⚖️ வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்கத் தீர்ப்புகள்:
​⭐ வினீதா சர்மா எதிர் ராகேஷ் சர்மா (𝟮𝟬𝟮𝟬): பூர்வீகச் சொத்தில் மகள்களுக்குப் பிறப்பாலேயே சம உரிமை உண்டு என்பதை மீண்டும் உறுதி செய்த உச்ச நீதிமன்றத்தின் மைல்கல் தீர்ப்பு.
​⭐ சமீபத்திய 𝟮𝟬𝟮𝟲 தீர்ப்பு (Supreme Court): இஸ்லாமியச் சட்டத்தின் கீழ் தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளுக்கும் சொத்தில் உரிமையுள்ளதா என்பது குறித்த விவாதத்தில், 'மதச் சட்டங்களை விட மனிதாபிமான அடிப்படையிலான உரிமைகள்' சில சூழல்களில் முதன்மை பெறலாம் எனச் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது.
******************************************

​🏡 பூர்வீகச் சொத்தில் உங்கள் பங்கு எவ்வளவு? பாகப்பிரிவினை சட்டம் சொல்வது என்ன? ⚖️

​சொத்துப்பத்து என்று வந்துவிட்டால் சொந்தங்களுக்குள்ளேயே சண்டை வருவது சகஜமாகிவிட்டது. ஆனால், சட்டம் யாருக்கு எவ்வளவு பங்கு என்பதைத் தெள்ளத்தெளிவாகக் கூறியுள்ளது. உங்கள் சொத்து உரிமையை நிலைநாட்ட நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை இதோ:

​📍 𝟭. பூர்வீகச் சொத்து vs சுயசம்பாத்திய சொத்து:
​சுயசம்பாத்திய சொத்து: ஒருவர் சொந்தமாக உழைத்து வாங்கிய சொத்து. இதை அவர் யாருக்கு வேண்டுமானாலும் உயில் எழுதி வைக்கலாம் அல்லது விற்கலாம்.
​பூர்வீகச் சொத்து (Ancestral Property): நான்கு தலைமுறையாகப் பிரிக்கப்படாமல் வரும் சொத்து. இதில் பிறப்பாலேயே அனைவருக்கும் சம பங்கு உண்டு.

​📍 𝟮. பெண்களுக்குச் சம உரிமை (Hindu Succession Amendment Act, 2005):
இன்றைய சூழலில் இதுவே மிக முக்கியமான சட்டப் பிரிவு.
🔹 பிரிவு 6: பூர்வீகச் சொத்தில் மகன்களுக்கு உள்ள அதே உரிமை மகள்களுக்கும் உண்டு. கல்யாணம் ஆனாலும், ஆகாவிட்டாலும் பெண்களுக்குச் சொத்தில் சம பங்கு உண்டு என்பதைச் சட்டம் உறுதி செய்கிறது.

​📍 𝟯. பாகப்பிரிவினை செய்யும் முறைகள்:
​பாகப்பிரிவினை பத்திரம் (Partition Deed): வாரிசுகள் அனைவரும் சம்மதித்துத் தங்கள் பங்குகளைப் பிரித்து அதைப் பதிவு செய்வது.
​பாகப்பிரிவினை வழக்கு (Partition Suit): மற்ற வாரிசுகள் பங்கு தர மறுத்தால், நீதிமன்றத்தை நாடி உங்கள் பங்கைப் பெறலாம்.

​⚖️ வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்கத் தீர்ப்புகள்:
​⭐ வினீதா சர்மா எதிர் ராகேஷ் சர்மா (𝟮𝟬𝟮𝟬):
இந்தத் தீர்ப்பு ஒரு புரட்சிகரமானது. "தந்தை 2005-க்கு முன்பே இறந்திருந்தாலும், மகள்களுக்குப் பூர்வீகச் சொத்தில் சம பங்கு உண்டு" என்று உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.
​⭐ சமீபத்திய 𝟮𝟬𝟮𝟲 வழிகாட்டுதல்:
பாகப்பிரிவினை வழக்குகளில் தேவையில்லாத தாமதத்தைத் தவிர்க்க, இடைக்கால ஆணை (Preliminary Decree) வழங்கப்பட்டவுடனேயே சொத்தை அளந்து பிரிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை நீதிமன்றங்கள் எடுக்க வேண்டும்.

​📢 சட்ட ஆலோசனை:
✅ உயில் (Will): பிற்காலச் சண்டைகளைத் தவிர்க்க உங்கள் சுயசம்பாத்திய சொத்துக்களை உயில் எழுதி வைப்பது சிறந்தது.
✅ வாரிசுச் சான்றிதழ் (Legal Heir Certificate): சொத்து பரிமாற்றத்திற்கு வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் வாரிசுச் சான்றிதழ் பெறுவது முதல் படி.
✅ உயில் (Will): ஒரு சொத்தை உயில் எழுதி வைப்பதன் மூலம் எதிர்காலச் சண்டைகளைத் தவிர்க்கலாம். ஆனால் பூர்வீகச் சொத்தை முழுமையாக உயில் எழுதி வைக்க முடியாது.
✅ பட்டா மாறுதல்: பாகப்பிரிவினை முடிந்தவுடன் வருவாய்த் துறையில் பட்டா மாறுதல் செய்வது மிக அவசியம்.
******************************************

​சட்ட உதவிக்கு எப்போதும் உங்கள் நண்பனாக:
👨‍⚖️ 𝗣. பாலகிருஷ்ணன், 𝗕.𝗖𝗼𝗺., 𝗕.𝗟.,
🏢 𝗕𝗮𝗹𝗮 𝗟𝗮𝘄 𝗙𝗶𝗿𝗺 - '𝗧𝗵𝗲 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗪𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼𝗿𝘀'
📍 97, சன்னதி தெரு, திருப்பரங்குன்றம், மதுரை - 625005.
📞 தொடர்புக்கு: 𝟴𝟴𝟴 𝟯𝟵𝟰𝟯 𝟴𝟴𝟴
******************************************

✨  #குடும்ப_நலச்_சட்டங்கள்: பார்ட்னர்ஷிப் ப்ரேக்-அப் முதல் பேரன்டிங் வரை... ஒரு குவிக் கைடு! ✨ 😎⚖️ (நாள்:10) ( )​ஹலோ மக்...
25/04/2026

✨ #குடும்ப_நலச்_சட்டங்கள்: பார்ட்னர்ஷிப் ப்ரேக்-அப் முதல் பேரன்டிங் வரை... ஒரு குவிக் கைடு! ✨ 😎⚖️ (நாள்:10) ( )

​ஹலோ மக்களே! குறிப்பாக இளைய தலைமுறையினரே! 🎧

​கல்யாணம், காதல், குடும்பம் இதெல்லாம் 'ஹேப்பி எண்டிங்'கா முடியணும்னு தான் எல்லாரும் நினைப்போம். ஆனா, சில நேரம் லைஃப் 'twist' கொடுக்கும்போது, சட்டத்தைப் பத்தின தெளிவு இல்லைனா ரொம்ப கஷ்டப்பட வேண்டியிருக்கும்.

​நம்ம Bala Law Firm சார்பா, எளிய மக்களும், முக்கியமா இளைஞர்களும் புரிஞ்சுக்கிற வகையில, குடும்ப நல நீதிமன்ற சட்டங்கள் பத்தின ஒரு 'சட்ட விழிப்புணர்வு' பதிவு இதோ!

​பல்பு எரியுற மாதிரி சில சட்டப் பிரிவுகளைப் பார்ப்போமா? 💡

​1. #பிரிந்த_மனைவியை_அழைத்தல் (Restitution of Conjugal Rights)
​⚡"ஸ்டேட்டஸ்ல 'Sad' சாங் போடுறது இருக்கட்டும்... முதல்ல சட்டப்படி அவங்கள கூப்பிடுங்க!"

​💔 கோபத்துல மனைவி பிரிஞ்சு போயிட்டாங்களா? அவங்க நியாயமான காரணம் இல்லாம பிரிஞ்சு இருக்கக்கூடாது.

​⚖️ சட்டப் பிரிவு: இந்து திருமணச் சட்டம், 1955 - பிரிவு 9 (Section 9 - RCR).
இந்தச் சட்டத்தின் கீழ், பிரிந்து சென்ற துணையை மீண்டும் தன்னுடன் சேர்ந்து வாழ வருமாறு நீதிமன்றம் மூலம் கோரலாம்.

​📜 முக்கிய தீர்ப்பு (Precedent): சரோஜா ராணி Vs சுதர்சன் குமார் வழக்கில், உச்ச நீதிமன்றம் இந்தப் பிரிவு அரசியலமைப்புக்கு உட்பட்டது தான் என்று உறுதிப்படுத்தியது.
*********************************************

2. #ஊருக்காக_இணைந்து_வாழ_வேண்டுமா? (Divorce By Mutual Consent)
​⚡"ஊருக்காக ‘பாண்ட்’ (Bond) ஆகுறத விட, மனசுக்காக ‘ப்ரேக்-அப்’ (Break-up) ஆகுறது தப்பில்ல!"

​💔 ரெண்டு பேருக்கும் செட் ஆகலையா? ஊருக்காகவும், உறவுக்காகவும் கட்டாயப்படுத்தி சேர்ந்து வாழ வேண்டிய அவசியமில்லை. கௌரவமா பிரிஞ்சு போகலாம்.

​⚖️ சட்டப் பிரிவு: இந்து திருமணச் சட்டம், 1955 - பிரிவு 13B (Section 13B - Mutual Divorce).
இருவரும் சம்மதித்து, குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம் பிரிந்து வாழ்ந்த பிறகு விவாகரத்து கோரலாம்.

​📜 முக்கிய தீர்ப்பு (Precedent): அமர்தீப் சிங் Vs ஹர்ப்ரீத் கவுர் வழக்கில், விவாகரத்துக்கான 6 மாதக் காத்திருப்பு காலத்தை (cooling-off period) சில அசாதாரண சூழ்நிலைகளில் நீதிமன்றம் தவிர்க்கலாம் என்று கூறப்பட்டுள்ளது.
*********************************************

​3. #மனைவிக்கு_ஜீவனாம்சம் (Alimony/Maintenance)
​⚡"கல்யாணம் பண்ணி கூட்டிட்டு வந்தா, கடைசி வரைக்கும் கவனிச்சுக்கிறது தான் 'கெத்து'!"

​💔 பிரிந்த பிறகு மனைவி தன்னைப் பராமரிக்க வசதி இல்லையென்றால், கணவன் உதவ வேண்டும்.

​⚖️ சட்டப் பிரிவு: குற்றவியல் நடைமுறைச் சட்டம் - பிரிவு 125 (Section 125 CrPC) மற்றும் இந்து திருமணச் சட்டம், பிரிவு 24, 25.
மனைவிக்கு மட்டுமில்ல, குழந்தைகளுக்கும், வயதான பெற்றோருக்கும் ஜீவனாம்சம் கேட்கும் உரிமை உண்டு.

​📜 முக்கிய தீர்ப்பு (Precedent): ரஜனேஷ் Vs நேஹா வழக்கில், ஜீவனாம்சம் வழங்குவதில் உள்ள குழப்பங்களைத் தவிர்க்க உச்ச நீதிமன்றம் விரிவான வழிகாட்டுதல்களை வழங்கியுள்ளது.
*********************************************

4. #கணவனுக்கு_ஜீவனாம்சம்_கேட்கும்_உரிமை!
​⚡"சட்டம்னா சமம் தான்... மனைவி வசதியா இருந்து கணவன் கஷ்டப்பட்டா, அவரும் கேட்கலாம் ‘பங்கு’!"

​💔 இது பல பேருக்குத் தெரியாது. கணவனுக்கும் ஜீவனாம்சம் கேட்கும் உரிமை சட்டத்தில் இருக்கு!

​⚖️ சட்டப் பிரிவு: இந்து திருமணச் சட்டம், 1955 - பிரிவு 24 & 25.
கணவன் தன்னைத் தானே பராமரிக்க முடியாத நிலையில் இருந்து, மனைவி நல்ல வருமானத்தில் இருந்தால், கணவன் ஜீவனாம்சம் கோரலாம்.

​📜 முக்கிய தீர்ப்பு (Precedent): பல உயர் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் (உதாரணமாக, கமலா தேவி Vs ஓம் பிரகாஷ்) கணவனின் நியாயமான ஜீவனாம்சம் கோரிக்கையை ஏற்றுள்ளன.
*********************************************

5. #குழந்தைகளின்_ஆரோக்கியமான_எதிர்காலம் (Child Rights Perspective)
​⚡"மாமா, மச்சான் சண்டை எல்லாம் அப்பால... குழந்தையோட சிரிப்பு தான் 'ஃபர்ஸ்ட்’ (First)!"

​💔 பெற்றோர் பிரிந்தாலும், குழந்தையின் நலன் தான் முக்கியம். அது ஒரு கூட்டுப் பொறுப்பு.

​⚖️ சட்டப் பார்வை: இந்து மைனாரிட்டி மற்றும் கார்டியன்ஷிப் சட்டம், 1956. தந்தை மற்றும் தாய் இருவருமே குழந்தையின் இயற்கை பாதுகாவலர்கள்.

​📜 முக்கிய தீர்ப்பு (Precedent): கீதா ஹரிஹரன் Vs இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வழக்கில், தந்தைக்கு அடுத்தபடியாக தாய் என்ற நிலையிலிருந்து, தந்தையைப் போலவே தாயும் சமமான 'இயற்கை பாதுகாவலர்' (Natural Guardian) என்று உச்ச நீதிமன்றம் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க தீர்ப்பை வழங்கியது.
*********************************************
​6. #தந்தை_குழந்தையைப்_பார்க்க_அனுமதி (Visitation Rights)
​⚡"ஞாயிற்றுக்கிழமை லீவ்-ல கிரிக்கெட் ஆட மட்டுமில்ல... அப்பாவோட அன்பை அனுபவிக்கவும் குழந்தைக்கு உரிமை இருக்கு!"

​💔 விவாகரத்து வழக்கு நடக்கும்போது, குழந்தையை தந்தை பார்க்க அனுமதிக்க வேண்டும்.

​⚖️ சட்டப் பிரிவு: காப்பாளர் மற்றும் வார்டுகள் சட்டம் (Guardians and Wards Act).
நீதிமன்றம் குழந்தையை வார இறுதி நாட்களிலோ, விசேஷ நாட்களிலோ தந்தை பார்க்க அனுமதி அளிக்கும்.

​📜 முக்கிய தீர்ப்பு (Precedent): யஷிதா சாஹு Vs ஸ்டேட் ஆஃப் ராஜஸ்தான் வழக்கில், குழந்தைக்குப் பெற்றோர் இருவரின் அன்பும் அவசியம், அது குழந்தையின் உரிமை என்று நீதிமன்றம் வலியுறுத்தியது.
*********************************************
​சட்டம் அறிவோம்... நிம்மதியாய் வாழ்வோம்!
*********************************************
​உங்களுக்கு குடும்ப நலச் சட்டங்கள் பற்றி ஏதேனும் சந்தேகங்கள் இருந்தால், தொடர்பு கொள்ளுங்கள்:
வழக்கறிஞர் P.பாலகிருஷ்ணன்,B.Com.,B.L.,
​📞 888 3943 888
​Bala Law Firm
The Legal Warriors
அலுவலக முகவரி: 97, சன்னதி தெரு, முதல் மாடி, திருப்பரங்குன்றம், மதுரை-625005.
*********************************************

Day 9: ​⚡"வங்கிக் கடனைத் திருப்பிக் கட்ட முடியவில்லையா? உங்களுக்கு இருக்கும் சட்ட உரிமைகள் என்ன?" 🛡️💥​🔥 [ 𝗦𝗮𝘁𝘁𝗮𝗺 𝗔𝗿𝗶𝘃𝗼𝗺 ...
24/04/2026

Day 9: ​⚡"வங்கிக் கடனைத் திருப்பிக் கட்ட முடியவில்லையா? உங்களுக்கு இருக்கும் சட்ட உரிமைகள் என்ன?" 🛡️💥
​🔥 [ 𝗦𝗮𝘁𝘁𝗮𝗺 𝗔𝗿𝗶𝘃𝗼𝗺 - 𝗡𝗮𝗮𝗹 9 ] 🔥
( )

​📑 தலைப்பு: 🏦 வங்கி வாடிக்கையாளரே... உங்க உரிமைகள் என்னன்னு தெரியுமா? RBI சட்டம் சொல்வது என்ன? ⚖️

​வணக்கம் நண்பர்களே! 👋

தொழில் நஷ்டம் அல்லது குடும்பச் சூழ்நிலை காரணமாக வாங்கிய கடனை உரிய நேரத்தில் கட்ட முடியாமல் போவது பலருக்கும் நடக்கும் ஒன்று. அந்தச் சூழலில் வங்கிகள் உங்களை மிரட்ட முடியாது. கால அவகாசம் பெறவும், கண்ணியமாக நடத்தப்படவும் உங்களுக்குச் சட்ட ரீதியாக உரிமை உண்டு.

📍 𝟭. கால அவகாசம் பெறும் உரிமை (Right to Time):
ஒருவர் தொடர்ந்து 90 நாட்கள் தவணை கட்டவில்லை என்றால் மட்டுமே அந்த லோன் NPA (Non-Performing Asset) ஆக அறிவிக்கப்படும். அதற்கு முன்னதாக உங்களுக்கு 'Reminder' நோட்டீஸ் அனுப்பப்பட வேண்டும்.
📍 𝟮. மறுசீரமைப்பு (Loan Restructuring):
உங்களுக்கு நிதி நெருக்கடி இருந்தால், வங்கியில் மனு அளித்து உங்கள் கடனை Restructure செய்யக் கோரலாம். இதன் மூலம் உங்கள் மாதத் தவணையை (EMI) குறைக்கவோ அல்லது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தக் கூடுதல் காலம் (Moratorium) பெறவோ வாய்ப்பு உண்டு.
📍 𝟯. மிரட்டல்களுக்கு எதிரான உரிமை (Right against Harassment):
RBI விதிகளின்படி, கடன் வசூல் ஏஜெண்டுகள் காலை 8 மணி முதல் இரவு 7 மணிக்குள் மட்டுமே உங்களை அழைக்க வேண்டும். உங்களை அவதூறாகப் பேசவோ, உறவினர்களிடம் கடன் பற்றிச் சொல்லவோ அனுமதி இல்லை.
⚖️ சட்டப்பிரிவுகள் மற்றும் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள்:
🔹 SARFAESI Act, 2002 (பிரிவு 13):
வங்கி உங்கள் சொத்தை ஜப்தி செய்யும் முன், உங்களுக்கு 60 நாட்கள் கால அவகாசம் அளித்து நோட்டீஸ் வழங்க வேண்டும். அந்த நோட்டீஸிற்கு நீங்கள் உங்கள் தரப்பு விளக்கத்தை (Objection) அளிக்க 15 நாட்கள் அவகாசம் உண்டு.
⭐ ஐசிஐசிஐ வங்கி எதிர் பிரகாஷ் கவுர் (𝟮𝟬𝟬𝟳):
உச்ச நீதிமன்றம் தெளிவுபடுத்தியது: "வங்கிகள் கடன் வசூலிக்கத் தசை பலத்தைப் (Muscle Power) பயன்படுத்தக் கூடாது. நாகரீகமான முறையில் மட்டுமே சட்டப்படி கடனை வசூலிக்க வேண்டும்."
⭐ ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியா எதிர் சந்திரிகா (𝟮𝟬𝟭𝟰):
நிதி நெருக்கடியில் இருக்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்குச் சரியான கால அவகாசம் வழங்குவதும், அவர்களது கோரிக்கையைப் பரிசீலிப்பதும் வங்கியின் கடமை என நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியுள்ளது.

கடனைத் திருப்பிக் கட்ட முடியாத சூழலில் இருக்கும் சாமானியர்களை மிரட்டி, அசிங்கப்படுத்தி வசூல் செய்யும் கலாச்சாரத்தை ஒழிக்கத் தமிழக அரசு ஒரு வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்கச் சட்டத்தைக் கொண்டு வந்துள்ளது.

📍 𝟭. தமிழ்நாடு கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் (கட்டாய வசூல் தடுப்பு) சட்டம், 2025:
இந்தச் சட்டம் ஜூன் 9, 2025 முதல் தமிழகத்தில் அமலுக்கு வந்துள்ளது. இது வங்கிகள், NBFC மற்றும் தனியார் கடன் நிறுவனங்களுக்குப் பொருந்தும்.
பிரிவு 20 & 21: கடன் வசூல் ஏஜெண்டுகள் வாடிக்கையாளரை மிரட்டுவது, அச்சுறுத்துவது அல்லது அனுமதியின்றிச் சொத்துக்களைப் பறிமுதல் செய்வது தண்டனைக்குரிய குற்றமாகும்.
கைது நடவடிக்கை: இச்சட்டத்தின் கீழ் முறையாகப் புகார் அளித்தால், அத்துமீறும் வசூல் ஏஜெண்டுகள் மீது கிரிமினல் வழக்குப் பதிவு செய்யப்பட்டு உடனடியாகக் கைது செய்யப்படலாம். (சமீபத்தில் விழுப்புரம் மாவட்டத்தில் இச்சட்டத்தின் கீழ் முதல் வழக்கு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது).

📍 𝟮. RBI புதிய வழிகாட்டல்கள் (ஜூலை 1, 2026 முதல் அமல்):
ரிசர்வ் வங்கி (RBI) 2026-ல் கொண்டு வந்துள்ள "பொறுப்பான வணிக நடத்தை (திருத்தப்பட்ட) விதிகள்" வாடிக்கையாளர்களுக்கு இன்னும் கூடுதல் பலம் சேர்க்கின்றன:
நேரக் கட்டுப்பாடு: இனி காலை 8:00 மணி முதல் இரவு 7:00 மணி வரை மட்டுமே கடன் தொடர்பாக அழைக்க முடியும். (முன்பு காலை 7:00 மணிக்கே அழைக்கலாம் என்பது மாற்றப்பட்டுள்ளது).
தனியுரிமைப் பாதுகாப்பு: உங்கள் உறவினர்கள், நண்பர்கள் அல்லது அக்கம் பக்கத்தினரை அழைத்து உங்கள் கடன் பற்றிச் சொல்லுவது இப்போது சட்டப்படி குற்றம்.

⚖️ நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் மற்றும் நிவாரணங்கள்:
⭐ வழக்கு: என். முருாகானந்தம் எதிர் IIFL ஹோம் பைனான்ஸ் (𝟮𝟬𝟮𝟲):
இந்தச் சமீபத்திய தீர்ப்பில், மேஜிஸ்திரேட் உத்தரவு இருந்தாலும், கடனாளியின் தரப்பை முறையாகக் கேட்காமல் அல்லது நடைமுறைகளைத் தவறாகப் பின்பற்றிச் சொத்தை ஜப்தி செய்ய முடியாது என்பதைத் தீர்ப்பாயங்கள் (DRT) மீண்டும் உறுதிப்படுத்தியுள்ளன.
⭐ சிறப்பு லோக் அதாலத் (𝗦𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗟𝗼𝗸 𝗔𝗱𝗮𝗹𝗮𝘁𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟲):
மத்திய அரசு 2026-ல் கடனாளிகளுக்குப் பெரிய வாய்ப்பாக 4 சிறப்பு லோக் அதாலத்துகளை அறிவித்துள்ளது. இதன் மூலம் வங்கியுடன் சமரசமாகப் பேசி, அபராத வட்டியைக் குறைத்துக் கடனை ஒரே தவணையில் முடிக்க (OTS) அதிக வாய்ப்புகள் உள்ளன.

​நம்மில் பலருக்கு வங்கியில் கணக்கு இருக்கும். ஆனால், வங்கிச் சேவையில் குறைபாடு ஏற்பட்டால் யாரிடம் கேட்பது என்று தெரியாது. இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) மற்றும் வங்கிச் சட்டங்கள் உங்களுக்கு வழங்கியுள்ள பாதுகாப்பு அரண்களை இன்று பார்ப்போம்.

​📍 𝟭. ஆன்லைன் மோசடி - பூஜ்ஜியம் பொறுப்பு (Zero Liability of Customer):
உங்கள் அனுமதி இன்றி (OTP பகிராமல்) உங்கள் வங்கி கணக்கில் இருந்து பணம் திருடப்பட்டால் நீங்கள் கவலைப்படத் தேவையில்லை.
🔹 RBI விதிமுறை: விபரம் தெரிந்த 3 வேலை நாட்களுக்குள் நீங்கள் வங்கியிடம் புகார் அளித்தால், அந்தப் பண இழப்பிற்கு நீங்கள் பொறுப்பல்ல. முழுத் தொகையையும் வங்கியே திருப்பித் தர வேண்டும்.

​📍 𝟮. செக் பவுன்ஸ் மற்றும் கடன் வசூல் (Cheque Bounce & Debt Collection):
​N.I. Act பிரிவு 138: வழங்கிய செக் பணம் இல்லாமல் திரும்பினால் 2 ஆண்டுகள் சிறை தண்டனை உண்டு.
​கடன் வசூல் (Recovery): லோன் கட்டவில்லை என்பதற்காக வங்கி நியமிக்கும் 'வசூல் ஏஜெண்டுகள்' உங்களை மிரட்டவோ, காலை 8 மணிக்கு முன்னரோ அல்லது இரவு 7 மணிக்கு பின்னரோ அழைக்கவோ கூடாது. இது RBI விதிகளுக்கு எதிரானது.

​📍 𝟯. வங்கி குறைதீர்ப்பாளர் (Banking Ombudsman):
வங்கி மேலாளர் உங்கள் புகாரைத் தீர்க்கவில்லை என்றால், நீங்கள் 'Banking Ombudsman'-யிடம் ஆன்லைனில் புகார் அளிக்கலாம். இது முற்றிலும் இலவசம்.
​⚖️ முன் உதாரண தீர்ப்புகள் (Landmark Judgments):
​⭐ சந்தீப் மிட்டல் எதிர் ஸ்டேட் பேங்க் ஆப் இந்தியா (𝟮𝟬𝟭𝟴): தேசிய நுகர்வோர் ஆணையம் இந்த வழக்கில், "ஆன்லைன் மோசடியில் வாடிக்கையாளர் தவறு ஏதும் செய்யாதபோது, வங்கி தான் அந்தப் பாதுகாப்பிற்குப் பொறுப்பேற்க வேண்டும்" என்று கூறி பாதிக்கப்பட்டவருக்குப் பணத்தைத் திரும்பப் பெற உதவியது.
​⭐ ஐசிஐசிஐ வங்கி எதிர் பிரகாஷ் கவுர் (𝟮𝟬𝟬𝟳):
உச்ச நீதிமன்றம் மிகக் கடுமையான கண்டனம் தெரிவித்தது: "வங்கிகள் கடன் வசூலிக்க அடியாட்களை (Recovery Agents) பயன்படுத்துவது சட்டவிரோதம். முறையான சட்ட நடைமுறைகளைப் பின்பற்றி மட்டுமே கடனை வசூலிக்க வேண்டும்."

வங்கியில் வீட்டுப் பத்திரத்தை அடமானம் வைத்து லோன் வாங்கியிருப்போம். பல வருட போராட்டத்திற்குப் பிறகு கடனை அடைத்திருப்போம். ஆனால், கடனைத் தீர்த்த பிறகும் வங்கி உங்கள் அசல் பத்திரங்களைத் திருப்பித் தரத் தாமதம் செய்கிறதா? அல்லது அடமானத்தை நீக்க (MOD Release) காலம் தாழ்த்துகிறதா? இனி கவலை வேண்டாம், சட்டம் உங்கள் பக்கம்!

📍 𝟭. புதிய RBI வழிகாட்டல்கள் (செப்டம்பர் 13, 2023 முதல் அமல்):
வங்கிகள் பத்திரத்தைத் திருப்பித் தருவதில் செய்யும் அஜாக்கிரதையைத் தடுக்க ரிசர்வ் வங்கி இந்த அதிரடி விதியைக் கொண்டு வந்துள்ளது:
30 நாட்கள் காலக்கெடு: கடனை முழுமையாக அடைத்த 30 நாட்களுக்குள் வங்கி அனைத்து அசல் சொத்து ஆவணங்களையும் வாடிக்கையாளரிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும். அத்துடன் பதிவு அலுவலகத்தில் உள்ள அடமானத்தையும் (MOD) நீக்க வேண்டும்.
தினசரி ரூ. 5,000 அபராதம்: வங்கி 30 நாட்களுக்கு மேல் தாமதம் செய்தால், ஒவ்வொரு நாள் தாமதத்திற்கும் வாடிக்கையாளருக்கு ரூ. 5,000 வீதம் வங்கி அபராதம் (Compensation) வழங்க வேண்டும்.
பத்திரம் தொலைந்தால்: ஒருவேளை வங்கி உங்கள் பத்திரத்தைத் தொலைத்துவிட்டால், வங்கி தன் சொந்தச் செலவிலேயே அதன் நகல் (Certified Copy) எடுத்துத் தர வேண்டும். அத்துடன் 30 நாட்கள் + 30 நாட்கள் கால அவகாசத்திற்கு மேல் போனால், அதற்கான அபராதத் தொகையையும் வழங்க வேண்டும்.

📍 𝟮. அடமானம் மீட்பு உரிமை (Right of Redemption):
Transfer of Property Act - பிரிவு 60 படி, ஒரு கடனாளி தனது கடன் மற்றும் வட்டியைச் செலுத்தியவுடன், தனது சொத்தை எவ்விதத் தடையுமின்றி மீட்டெடுக்க முழு உரிமை உடையவர் ஆவார்.
⚖️ வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள்:
⭐ வழக்கு: ராஜேஷ் எதிர் பாரத ஸ்டேட் வங்கி (𝟮𝟬𝟮𝟯):
இந்த வழக்கில், கடனை அடைத்த பிறகும் பத்திரத்தைத் தரத் தாமதம் செய்த வங்கிக்கு, வாடிக்கையாளரின் மன உளைச்சலுக்காக ரூ. 5 லட்சம் அபராதம் விதித்து நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது.
⭐ எம். சாந்தி எதிர் கனரா வங்கி (மதுரை கிளை - சென்னை உயர்நீதிமன்றம்):
நமது மதுரை மண்ணின் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு இது! "கடனை அடைத்த பிறகு ஆவணங்களைத் தராமல் இருப்பது சட்டவிரோதக் காவலில் வைப்பதற்குச் சமம். வங்கிக்கு ஆவணங்களைத் தடுத்து வைக்க எவ்வித உரிமையும் இல்லை" எனத் தீர்ப்பளிக்கப்பட்டது.
⭐ மோகன்தாஸ் எதிர் ஐசிஐசிஐ வங்கி (𝟮𝟬𝟮𝟰):
பத்திரம் தொலைந்த வழக்கில், வங்கி தனது தவறுக்காக வாடிக்கையாளருக்கு மிகப்பெரிய இழப்பீடு வழங்க வேண்டும் என்பதை உறுதி செய்த சமீபத்திய தீர்ப்பு.

வங்கியில் கடன் பெற்று வாகனம் வாங்கிவிட்டு, ஒரு சில மாதங்கள் தவணை (EMI) கட்டவில்லை என்றால், உடனே வங்கி அடியாட்களை அனுப்பி வாகனத்தைப் பறிமுதல் செய்வதைப் பார்த்திருப்போம். ஆனால், உங்கள் அனுமதி இன்றி, உங்களை மிரட்டி வாகனத்தை எடுத்துச் செல்ல வங்கிக்கு எந்த உரிமையும் இல்லை!

📍 𝟭. RBI மற்றும் உச்ச நீதிமன்ற வழிகாட்டல்கள்:
வாகனத்தைப் பறிமுதல் செய்வதற்கு முன் வங்கிகள் கடைபிடிக்க வேண்டிய கட்டாய நடைமுறைகள்:
முன்னறிவிப்பு (Notice): தவணை கட்டவில்லை என்றால், முதலில் வங்கியிலிருந்து முறையான நோட்டீஸ் அனுப்பப்பட வேண்டும். திடீரென்று வந்து வண்டியைத் தூக்க முடியாது.
அனுமதி இன்றி தொடக்கூடாது: வாடிக்கையாளரின் உடல் வலிமையைப் பயன்படுத்தியோ அல்லது அச்சுறுத்தியோ வாகனத்தை எடுக்கக் கூடாது. வாடிக்கையாளர் சாவியைத் தர மறுத்தால், வங்கி சட்டப்படி நீதிமன்றத்தை நாடி மட்டுமே வாகனத்தை எடுக்க முடியும்.
நேரக் கட்டுப்பாடு: சூரிய அஸ்தமனத்திற்குப் பிறகோ அல்லது சூரிய உதயத்திற்கு முன்னரோ வாகனத்தைச் சீஸ் செய்யக் கூடாது.

📍 𝟮. அடியாட்கள் (Recovery Agents) தடை:
வங்கிகள் தங்கள் ஊழியர்களை மட்டுமே அனுப்ப வேண்டும். கறுப்புச் சட்டை போட்ட 'ரௌடி' போன்ற ஆட்களை அனுப்பி வாகனத்தைப் பறிப்பது சட்டவிரோதம்.
⚖️ வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள்:
⭐ ஐசிஐசிஐ வங்கி எதிர் பிரகாஷ் கவுர் (𝟮𝟬𝟬𝟳) - உச்ச நீதிமன்றம்:
"வங்கிகள் கடன் வசூலிக்கத் தசை பலத்தைப் (Muscle Power) பயன்படுத்தக் கூடாது. கடனைத் திரும்பப் பெறச் சட்ட ரீதியான வழிகள் மட்டுமே பின்பற்றப்பட வேண்டும். அடியாட்களை ஏவி வாகனத்தைப் பறிப்பது கிரிமினல் குற்றமாகும்."
⭐ மேலாளர், ஐசிஐசிஐ வங்கி எதிர் பூபேந்திர சிங் (𝟮𝟬𝟮𝟯):
வாகனத்தைப் பறிமுதல் செய்யும்போது வாடிக்கையாளருக்குப் போதிய கால அவகாசம் வழங்காமல் செயல்பட்ட வங்கிக்கு, நீதிமன்றம் மிகப்பெரிய அபராதம் விதித்ததுடன், அந்த வாகனத்தைத் திரும்ப ஒப்படைக்கவும் உத்தரவிட்டது.
⭐ தனலட்சுமி பேங்க் எதிர் மாநில அரசு (𝟮𝟬𝟮𝟰):
நடுரோட்டில் வாகனத்தை மறித்து ஓட்டுநரை இறக்கிவிட்டு வாகனத்தை எடுத்துச் சென்றால், அது BNS சட்டப்படி 'பறிமுதல்' (Robbery/Dacoity) என்ற பிரிவின் கீழ் வரும் என எச்சரிக்கப்பட்டுள்ளது.

​📢 பாதுகாப்பு விழிப்புணர்வு:
✅ கடன் கட்ட முடியாத சூழலில் வங்கிக்குச் சென்று மேலாளரிடம் கடிதம் மூலம் உங்கள் நிலையை விளக்கி கால அவகாசம் (Extension) கோருங்கள்.
✅ லோன் எடுக்கும்போது காப்பீடு (Loan Insurance) செய்திருந்தால், வேலை இழப்பு போன்ற சூழலில் அது உங்களுக்கு உதவும்.
✅ வங்கிகள் மிரட்டினால் உடனடியாக Banking Ombudsman அல்லது போலீசில் புகார் அளியுங்கள்.
📢 கடனாளிகளுக்கான பாதுகாப்பு டிப்ஸ்:
✅ வீடியோ பதிவு செய்யுங்கள்: வசூல் ஏஜெண்டுகள் அத்துமீறினால் உங்கள் செல்போனில் பதிவு செய்யுங்கள். புதிய RBI 2026 விதிகளின்படி இது வலுவான ஆதாரமாகக் கருதப்படும்.
✅ அடையாள அட்டை கேளுங்கள்: வசூல் செய்ய வருபவரிடம் வங்கியின் அங்கீகாரக் கடிதம் (Letter of Authority) மற்றும் அடையாள அட்டை இல்லையென்றால் அவரிடம் பேச உங்களுக்கு எந்தக் கட்டாயமும் இல்லை.
✅ புகார் அளிக்கவும்: மிரட்டல் வந்தால் வங்கியின் நோடல் அதிகாரிக்கும் (Nodal Officer), 30 நாட்களில் தீர்வு கிடைக்காவிட்டால் RBI Ombudsman-க்கும் புகார் அளியுங்கள்.
✅ உங்கள் ATM PIN, CVV அல்லது OTP-யை வங்கி ஊழியர் உட்பட யாரிடமும் பகிராதீர்கள்.
✅ வங்கிச் சேவையில் குறைபாடு இருந்தால் முதலில் மேலாளரிடம் எழுத்துப்பூர்வமாகப் புகார் அளியுங்கள்.
✅ RBI-ன் 'Sachet' போர்டல் மூலம் நிதி நிறுவன மோசடிகளைப் புகாரளிக்கலாம்.
📢 பாதுகாப்பு விழிப்புணர்வு:
✅ கடனை அடைத்தவுடன், வங்கி வழங்கிய 'No Due Certificate' (NDC) நகலை மறக்காமல் பெற்றுக் கொள்ளுங்கள்.
✅ 30 நாட்களுக்குள் பத்திரம் வரவில்லை என்றால், உடனடியாக வங்கியின் மேலாளருக்கு RBI Circular (RBI/2023-24/60)-ஐ சுட்டிக்காட்டி கடிதம் எழுதுங்கள்.
✅ அதன் பிறகும் தீர்வு கிடைக்கவில்லை என்றால், Banking Ombudsman-யிடம் புகார் அளித்து உங்கள் தினசரி அபராதத் தொகையைப் பெற்றுக் கொள்ளுங்கள்.
📢 பாதுகாப்பு விழிப்புணர்வு:
✅ வீடியோ எடுங்கள்: யாராவது உங்கள் வாகனத்தை மறித்து சாவியைக் கேட்டால், உடனடியாக உங்கள் செல்போனில் வீடியோ எடுக்கத் தொடங்குங்கள். இதுவே நீதிமன்றத்தில் உங்களுக்குப் பெரிய ஆதாரமாகும்.
✅ போலீசில் புகார்: அடியாட்கள் மிரட்டினால் உடனடியாக 100-க்கு அழைத்து போலீஸ் உதவி கேளுங்கள். 'Forceful Possession' என்பது சட்டப்படி தற்கொலைக்குத் தூண்டுவதற்குச் சமமான ஒரு குற்றச்செயலாகும்.
✅ RBI Ombudsman: வங்கி விதிகளை மீறினால், நீங்கள் ஆன்லைனில் புகார் அளித்து இழப்பீடு கோரலாம்.

​சட்ட உதவிக்கு எப்போதும் உங்கள் நண்பனாக:
👨‍⚖️ 𝗣. பாலகிருஷ்ணன், 𝗕.𝗖𝗼𝗺., 𝗕.𝗟.,
🏢 𝗕𝗮𝗹𝗮 𝗟𝗮𝘄 𝗙𝗶𝗿𝗺 - '𝗧𝗵𝗲 𝗟𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗪𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼𝗿𝘀'
📍 97, சன்னதி தெரு, முதல் மாடி, திருப்பரங்குன்றம், மதுரை - 625005.
📞 தொடர்புக்கு: 𝟴𝟴𝟴 𝟯𝟵𝟰𝟯 𝟴𝟴𝟴

Address

97, 1st Floor, Sannathi Street, Opp/o. PNB ATM, Thiruparankundram
Madurai
625005

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bala Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share