Judicial Guru

25/03/2024

08/01/2024

As MahaRERA cracks whip, developers hurry to file progress reports

Of 480 projects registered in April, 222 filed quarterly progress reports within prescribed time

With the Maharashtra Real Estate Regulatory Authority cracking down on developers who fail to furnish their quarterly progress reports (QPRs) on time, compliance levels have increased remarkably in the state.

In the event of non-compliance, MahaRERA puts projects on hold and freezes bank accounts. According to the regulator, currently 546 projects have been held in abeyance for non-compliance and their bank accounts frozen.

The regulations require developers to post quarterly progress reports of projects on the MahaRERA website.

07/01/2024

No promoter can take advance payment of more than 10% without first executing a registered agreement for sale: UPRERA

07/01/2024

कार्पेट एरिया के आधार पर ही बेचें जाएं फ्लैट्स: यूपी रेरा

10/12/2023

लखनऊ के कैसरबाग की घटना, गर्लफ्रैंड की शादी हो जाने से नाराज़ था ब्वॉयफ्रैंड

10/12/2023

वकीलों से मारपीट करने के जुर्म में पार्षद समेत कई पर दर्ज किए गए मुकदमें

10/12/2023

महामाहिम के कार्यक्रम में चाक चौबंद रहेगी सुरक्षा व्यवस्था

20/10/2023

नई IPC की धाराऍं ...

1. हत्या के लिए सज़ा- धारा 101
2. आत्महत्या के लिए उकसाना- धारा 106
3. अपहरण- धारा 135
4.बलात्कार - धारा 63
5. सामूहिक बलात्कार- धारा 70
6. मानहानि- धारा 354
(महत्वपूर्ण)
7. धोखाधड़ी- धारा 316
8. दहेज हत्या- 799.
9. चोरी- धारा 301
10. छीनना- धारा 302

पुराने IPC में 302 धारा हत्या के लिए लगाया जाता है,नए में 302 छिनैती के लिए लगेगा।

नए IPC में ये बदल गया

नई IPC की धाराऍं ...

1. हत्या के लिए सज़ा- धारा 101
2. आत्महत्या के लिए उकसाना- धारा 106
3. अपहरण- धारा 135
4.बलात्कार - धारा 63
5. सामूहिक बलात्कार- धारा 70
6. मानहानि- धारा 354
(महत्वपूर्ण)
7. धोखाधड़ी- धारा 316
8. दहेज हत्या- 799.
9. चोरी- धारा 301
10. छीनना- धारा 302

पुराने IPC में 302 धारा हत्या के लिए लगाया जाता है,नए में 302 छिनैती के लिए लगेगा।

नए IPC में ये बदल गया

IPC की धारा-377 के मुताबिक़, अगर कोई व्यक्ति अप्राकृतिक रूप से यौन संबंध बनाता है तो उसे उम्रक़ैद या जुर्माने के साथ दस साल तक की क़ैद हो सकती है.

अब कोई सजा नहीं होगी. धारा 377 को हटा दिया गया है.

यह बदलेगा-एक नया सेक्शन जोड़ा गया है धारा 69

शादी का झूठा वादा कर यौन संबंध" बनाने वाले व्यक्ति को अधिकतम 10 वर्ष की सजा का प्रावधान.

ये कृत्य ‘रेप’ की कैटेगरी में नहीं आएगा

धोखे से,लालच देकर, पहचान छिपाकर या महिला से शादी का झूठा वादा कर यौन संबंध बनाना रेप की कैटेगरी में नहीं आएगा।अधिकतम 10 साल की सजा का प्रावधान।

IPC की धारा-377 के मुताबिक़, अगर कोई व्यक्ति अप्राकृतिक रूप से यौन संबंध बनाता है तो उसे उम्रक़ैद या जुर्माने के साथ दस साल तक की क़ैद हो सकती है.

अब कोई सजा नहीं होगी. धारा 377 को हटा दिया गया है.

यह बदलेगा-एक नया सेक्शन जोड़ा गया है धारा 69

"शादी का झूठा वादा कर यौन संबंध" बनाने वाले व्यक्ति को नई IPC की धाराऍं ...

1. हत्या के लिए सज़ा- धारा 101
2. आत्महत्या के लिए उकसाना- धारा 106
3. अपहरण- धारा 135
4.बलात्कार - धारा 63
5. सामूहिक बलात्कार- धारा 70
6. मानहानि- धारा 354
(महत्वपूर्ण)
7. धोखाधड़ी- धारा 316
8. दहेज हत्या- 799.
9. चोरी- धारा 301
10. छीनना- धारा 302

पुराने IPC में 302 धारा हत्या के लिए लगाया जाता है,नए में 302 छिनैती के लिए लगेगा।

नए IPC में ये बदल गया

IPC की धारा-377 के मुताबिक़, अगर कोई व्यक्ति अप्राकृतिक रूप से यौन संबंध बनाता है तो उसे उम्रक़ैद या जुर्माने के साथ दस साल तक की क़ैद हो सकती है.

अब कोई सजा नहीं होगी. धारा 377 को हटा दिया गया है.

यह बदलेगा-एक नया सेक्शन जोड़ा गया है धारा 69

शादी का झूठा वादा कर यौन संबंध" बनाने वाले व्यक्ति को अधिकतम 10 वर्ष की सजा का प्रावधान.

ये कृत्य ‘रेप’ की कैटेगरी में नहीं आएगा

धोखे से,लालच देकर, पहचान छिपाकर या महिला से शादी का झूठा वादा कर यौन संबंध बनाना रेप की कैटेगरी में नहीं आएगा।अधिकतम 10 साल की सजा का प्रावधान। अधिकतम 10 वर्ष की सजा का प्रावधान.

ये कृत्य ‘रेप’ की कैटेगरी में नहीं आएगा

धोखे से,लालच देकर, पहचान छिपाकर या महिला से शादी का झूठा वादा कर यौन संबंध बनाना रेप की कैटेगरी में नहीं आएगा।अधिकतम 10 साल की सजा का प्रावधान।

20/10/2023

आवश्यक जानकारी :~
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अगर आप दिल्ली, मुंबई, कोलकत्ता जैसे किसी मेट्रो या बड़े सिटी में रहते हैं और OLA/ Uber जैसे ऐप से कैब बुक करके सफर करते हैं, तो यह आर्टिकल आपके लिए हैं। ध्यान दें कि कई बार ड्राइवर आपसे कुछ कम पैसे में चलने या अन्य कोई कारण बता कर राइड कैंसिल कर चलने को कहते हैं। आमतौर पर लोग उनकी बात भी मान जाते हैं, लेकिन आप ऐसा बिलकुल न करें। ऐसा करना कितना खतरनाक हो सकता है, इसका अंदाजा भी लगाना शायद आपके लिए मुश्किल है।

राइड केंसिल कर सफर करने के क्या नुकसान :~
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01. अगर आप ड्राइवर के कहने पर राइड कैंसिल कर देते हैं और यूं ही सफर करते हैं, तो सबसे बड़ा खतरा आपकी सुरक्षा को लेकर है। कैब कंपनी के डेटा बेस के अनुसार आपने कैब कैंसिल कर दी है, इस सफर के दौरान अगर आपके साथ कुछ भी गलत होता है, तो इसके जिम्मेदार आप खुद ही होंगे।

02. आपको पता होगा कि कैब सर्विस गूगल लोकेशन के जरिए संचालित होती है, यानी आप जहां कहीं भी जाते हैं, उसकी लाइव लोकेशन भी ट्रेस होती है। कैब कंपनी के साथ-साथ आपके परिजन भी इसे ट्रैक कर सकते हैं। अगर ड्राइवर गलत लोकेशन पर जाता है, तो इसकी डिटेल्स भी दर्ज हो जाती है।

03. हर एक कैब कंपनी राइड के दौरान कुछ इंश्योरेंस भी देती है। अगर आपने राइड कैंसिल कर दी है और सफर के दौरान कोई हादसा हो जाता है, तो आपको इस इंश्योरेंस का भी फायदा नहीं मिलेगा।

ये भी चल रहा है स्कैम :~
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जब मोबाइल ऐप से कैब बुक करते हैं, तो आपको ड्राइवर की डिटेल्स और गाड़ी का नंबर मिल जाता है। लेकिन कई बार ऐसा होता है कि ऐप में जो नंबर दिखता है, वो आपको पिक करने आई कैब से अलग होता है। ड्राइवर बहाने बनाता हैं कि वो कैब खराब हो गई है, इसलिए इसे लेकर आया हूं, आप भी उनकी बातों में आकर कैब में बैठ जाते हैं। लेकिन ऐसा करने पर भी आप किसी बड़े संकट में फंस सकते हैं। इसे ऐसे समझिए कि आपने ऐप से जो कैब बुक की उसका नंबर 1234 था, लेकिन जो कैब आपको पिक करने आई, उसका नंबर 4321 है। अब इस राइड के दौरान आपके साथ कोई हादसा होता है, तो इसकी जिम्मेदारी से कैब कंपनी पल्ला झाड़ लेंगी। उनके डेटाबेस में आप 1234 कैब में सफर कर रहे हैं।

कैब से सफर करते समय अपनाएं ये टिप्स :~
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01. सबसे पहली बात तो ये कि ड्राइवर की बातों में आकर कभी भी राइड कैंसिल करने के बाद सफर न करें। अगर ड्राइवर इसके लिए तैयार न हो, तो दूसरी कैब करें। इसके साथ ही उस ड्राइवर की शिकायत भी जरूर करें।

02. अगर आप रात में या किसी अनजान रास्ते पर सफर कर रहे हैं, तो कोशिश करें कि अपनी लाइव लोकेशन परिवार के किसी सदस्य को या फिर किसी दोस्त को भेज दें।

03. कभी भी ऐसी कैब में सफर न करें, जिसका नंबर आपके ऐप पर नहीं आया हो, हमेशा कंपनी द्वारा दी गई जानकारी को कैब से मिलाएं और संतुष्ट होने के बाद ही सफर करें।

04. सफर के दौरान अगर आपको ड्राइवर की किसी भी एक्टिविटी पर शक हो, तो इसकी जानकारी तुरंत अपने किसी जानकार या पुलिस को दें।

05. अगर आप कैब से अकेले सफर कर रहे हैं, तो कोशिश करें कि सोएं नहीं। इसके अलावा जिन रास्तों से कैब जा रही है उसपर भी नजर रखें।

06. अगर आप किसी अनजान रास्ते पर सफर कर रहे हैं, तो अपने मोबाइल में भी लोकेशन ऑन रखें, ताकि आपको पता रहे कि आप सही रास्ते पर हैं या नहीं।

07. कभी भी ड्राइवर से ज्यादा फ्रैंडली न हों और उन्हें अपनी पर्सनल जानकारी जैसे मोबाइल नंबर और एड्रेस न दें।