Kerala Resurvey

29/12/2025

28/12/2025

, സർക്കാർ ഉത്തരവ് (G.O.(Ms) No.7/2025/RD) പ്രകാരം വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർ ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ പൂർത്തിയായ വില്ലേജുകളിൽ 'ഒറ്റത്തവണ പരിശോധന' (OTV) നടത്തുമ്പോൾ പാലിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ താഴെ പറയുന്ന ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ് രൂപത്തിൽ നൽകുന്നു:

വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർക്കുള്ള ഒ.ടി.വി (OTV) ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്

1. അടിസ്ഥാന പരിശോധനകൾ (Preliminary Checks)
* [ ] വില്ലേജ് റെക്കോർഡുകൾ കേരള സർവ്വേ ആൻഡ് ബൗണ്ടറീസ് ആക്ട് സെക്ഷൻ 13 പ്രകാരം വിജ്ഞാപനം ചെയ്തവയാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.
* [ ] 'എന്റെ ഭൂമി' (ILIMS) പോർട്ടലിൽ ലോഗിൻ ചെയ്ത് ഡാറ്റ ലഭ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.
* [ ] പഴയ (pre-digital) സർവ്വേ നമ്പറുകളും ബ്ലോക്ക് നമ്പറുകളും ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ നമ്പറുകളുമായി കോറിലേഷൻ (Correlation) നടത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് പരിശോധിക്കുക.

2. d-LRM പരാതികളുടെ വർഗ്ഗീകരണം (Categorization of Complaints)
സ്പേഷ്യൽ റിക്കാർഡുകളിൽ പരാതിയുള്ള ഭൂമികളെ താഴെ പറയുന്ന രീതിയിൽ തരംതിരിക്കുക:
* [ ] പച്ച (Green): പേര്, മേൽവിലാസം എന്നിവയിലെ ലളിതമായ അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ മാത്രമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
* [ ] മഞ്ഞ (Yellow): ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ ബാധിക്കുന്ന പരാതികളോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയിലെ തർക്കങ്ങളോ ആണോ എന്ന് നോക്കുക.
* [ ] ചുവപ്പ് (Red): തർക്കമുള്ള ഭൂമി സർക്കാർ വകയാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.

3. കൈക്കൊള്ളേണ്ട നടപടികൾ (Actions to be Taken)
* പച്ച കാറ്റഗറി:
* [ ] അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ ഡിജിറ്റൽ രജിസ്റ്ററിൽ (d-BTR/d-Thandaper) തിരുത്തി കാരണങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുക.
* [ ] തിരുത്തലിന് ശേഷം d-BTR വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ നികുതി സ്വീകരിക്കുക.
* മഞ്ഞ കാറ്റഗറി:
* [ ] പരാതിയുള്ള ഭൂമിക്ക് d-BTR പ്രകാരം നികുതി സ്വീകരിക്കുക.
* [ ] സ്കെച്ച് നൽകുമ്പോൾ d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം രേഖപ്പെടുത്തുകയും നിർബന്ധിത വാട്ടർമാർക്ക് ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക.
* ചുവപ്പ് കാറ്റഗറി:
* [ ] സർക്കാർ ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കുറവുണ്ടെങ്കിൽ ഉടൻ തന്നെ 'ഗവൺമെന്റ് d-LRM പരാതി' ഫയൽ ചെയ്യുക.
* [ ] സർക്കാർ ഭൂമിക്ക് സമീപമുള്ള സ്വകാര്യ ഭൂമിക്ക് d-BTR പ്രകാരം നികുതി സ്വീകരിക്കുക.

4. നികുതി രസീത് & സ്കെച്ച് വിതരണം (Receipts & Sketches)
* [ ] നികുതി രസീതിൽ പഴയ സർവ്വേ നമ്പറും പുതിയ ഡിജിറ്റൽ നമ്പറും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.
* [ ] എല്ലാ രസീതുകളിലും "This land tax receipt serves only fiscal purpose" എന്ന കുറിപ്പ് വരുന്നുണ്ടെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
* [ ] മഞ്ഞ, ചുവപ്പ് കാറ്റഗറികളിലെ സ്കെച്ചുകളിൽ "Sketch is subject to changes..." എന്ന വാട്ടർമാർക്ക് ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

5. സമയപരിധി (Timeline)
* [ ] രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത d-LRM പരാതികൾ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ തീർപ്പാക്കാൻ നടപടി സ്വീകരിക്കുക.

James Joseph Adhikarathil Kottayam

28/12/2025

വിഷയം: ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ പൂർത്തിയായ വില്ലേജുകളിൽ ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നതിനും ഡിജിറ്റൽ പ്രീ-മ്യൂട്ടേഷൻ സ്കെച്ച് നൽകുന്നതിനുമുള്ള മാർഗ്ഗരേഖകൾ.

പരാമർശം: സ.ഉ.(കൈ)നം.7/2025/റവ തീയതി 13-01-2025

1. ആമുഖം
കേരള സർവ്വേ ആൻഡ് ബൗണ്ടറീസ് ആക്ട് 1961, വകുപ്പ് 13 പ്രകാരം ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ റിക്കാർഡുകൾ വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത വില്ലേജുകളിൽ, ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നതിനും 'തണ്ടപ്പേര് വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയ ഡിജിറ്റൽ പ്രീ-മ്യൂട്ടേഷൻ സ്കെച്ച്' നൽകുന്നതിനുമുള്ള പുതിയ മാർഗ്ഗരേഖകൾ സർക്കാർ പുറപ്പെടുവിച്ചിട്ടുണ്ട് . ബന്ധപ്പെട്ട വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർ നടത്തുന്ന 'ഒറ്റത്തവണ പരിശോധന' (One-Time Verification - OTV) പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം 'എന്റെ ഭൂമി' പോർട്ടൽ (ILIMS) വഴിയാണ് ഈ നടപടികൾ ക്രമീകരിക്കേണ്ടത് .

2. ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച പൊതുനിർദ്ദേശങ്ങൾ
* അടിസ്ഥാന രേഖ: ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ റിക്കാർഡുകൾ വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത വില്ലേജുകളിൽ, വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ ഒടിവി (OTV) ക്ക് ശേഷം, ഡിജിറ്റൽ വില്ലേജ് റിക്കാർഡുകൾ (d-BTR) അടിസ്ഥാനമാക്കിയായിരിക്കണം ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കേണ്ടത് .
* രസീതിലെ വിവരങ്ങൾ: തണ്ടപ്പേര് ഉടമകൾക്കും ബാങ്കുകൾക്കും പഴയതും പുതിയതുമായ സർവ്വേ നമ്പറുകൾ ഒത്തുനോക്കുന്നതിനായി, ILIMS വഴി നൽകുന്ന നികുതി രസീതിൽ താഴെ പറയുന്നവ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം:
* പുതിയ ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ നമ്പർ.
* റീലിസിൽ (ReLIS) ലഭ്യമായ ഇടങ്ങളിൽ പഴയ സർവ്വേ/ റീ-സർവ്വേ നമ്പറുകളും ബ്ലോക്ക് നമ്പറുകളും .
* പ്രത്യേക കുറിപ്പ്: എല്ലാ ഭൂനികുതി രസീതുകളിലും "ഈ ഭൂനികുതി രസീത് സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്ക് (Fiscal Purpose) മാത്രമുള്ളതാണ്" എന്ന അടിക്കുറിപ്പ് നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കണം .

3. ഡിജിറ്റൽ ലാൻഡ് റെക്കോർഡ് മെയിന്റനൻസ് (d-LRM) പരാതികളുടെ ക്രമീകരണം
ILIMS-ലെ സ്പേഷ്യൽ റിക്കാർഡുകളിൽ d-LRM പരാതികൾ കളർ കോഡുകൾ വഴി സൂചിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്. പരാതിയുള്ള പ്രധാന ഭൂമിയെ മാത്രമാണ് കളർ കോഡ് ചെയ്യേണ്ടത്; അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന മറ്റ് ഭൂമികളെ കളർ കോഡ് ചെയ്യാൻ പാടില്ല .

A. പച്ച കാറ്റഗറി (Green Category): ലളിതമായ തിരുത്തലുകൾ
* മാനദണ്ഡം: ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ ബാധിക്കാത്ത, പേര്/മേൽവിലാസം എന്നിവയിലെ അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്ന പരാതികൾ .
* നടപടി: വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് കൃത്യമായ കാരണങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തി d-BTR, d-Thandaper എന്നിവയിൽ ഇത്തരം തെറ്റുകൾ തിരുത്താവുന്നതാണ് .
* നികുതി പിരിവ്: ഇത്തരം ലളിതമായ തിരുത്തലുകൾക്ക് ശേഷം d-BTR വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി സ്വീകരിക്കാം .
* ശ്രദ്ധിക്കുക: പച്ച കാറ്റഗറിയിൽ പെട്ടതെങ്കിലും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ ബാധിക്കുന്ന പരാതിയാണെങ്കിൽ, വില്ലേജ് ഓഫീസർ കാരണം രേഖപ്പെടുത്തി അതിനെ മഞ്ഞ കാറ്റഗറിയിലേക്ക് മാറ്റേണ്ടതാണ് .

B. മഞ്ഞ കാറ്റഗറി (Yellow Category): രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയിലെ തർക്കങ്ങൾ
* മാനദണ്ഡം: അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ അല്ലാത്ത, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമി സംബന്ധിച്ച മറ്റെല്ലാ d-LRM പരാതികളും .
* നികുതി പിരിവ്: പരാതിയുള്ള ഭൂമിക്കും അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിക്കും d-BTR വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി സ്വീകരിക്കണം .
* സ്കെച്ച് നൽകൽ: ഇത്തരം കേസുകളിൽ d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് 'ഡിജിറ്റൽ പ്രീ-മ്യൂട്ടേഷൻ സ്കെച്ച്' നൽകേണ്ടത് .
* വാട്ടർമാർക്ക്: നൽകുന്ന സ്കെച്ചുകളിൽ (പ്രിന്റ് ഉൾപ്പെടെ) "Sketch is subject to changes, as d-LRM is pending" (d-LRM നിലവിലുള്ളതിനാൽ സ്കെച്ച് മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്) എന്ന വാട്ടർമാർക്ക് നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കണം .

C. ചുവപ്പ് കാറ്റഗറി (Red Category): സർക്കാർ ഭൂമിയിലെ തർക്കങ്ങൾ
* മാനദണ്ഡം: പരാതിയുള്ള പ്രധാന ഭൂമി സർക്കാർ വക (Government land) ആയിരിക്കുന്ന കേസുകൾ. സർക്കാർ ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കുറവ് കാണുകയും, അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന സ്വകാര്യ ഭൂമിയിൽ കൂടുതൽ വിസ്തീർണ്ണം കാണുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യം .
* നടപടി: ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഉടൻ തന്നെ ഒരു 'ഗവൺമെന്റ് d-LRM പരാതി' (Red Code) ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടതാണ് .
* നികുതി പിരിവ് (അയൽപക്ക ഭൂമി): സർക്കാർ ഭൂമിയുമായി അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയുടെ നികുതി d-BTR വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്വീകരിക്കണം .
* സ്കെച്ച് നൽകൽ: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിക്ക് d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്കെച്ച് നൽകാം .
* വാട്ടർമാർക്ക്: സ്കെച്ചുകളിൽ "Sketch is subject to changes, as Government d-LRM is pending" എന്ന വാട്ടർമാർക്ക് നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കണം .

4. സംഗ്രഹ പട്ടിക (Summary)
| കളർ കോഡ് | പരാതിയുടെ സ്വഭാവം | നികുതി സ്വീകരിക്കുന്നത് | സ്കെച്ച് നൽകുന്നത് |
|---|---|---|---|
| പച്ച (Green) | പേര്/മേൽവിലാസത്തിലെ തെറ്റുകൾ | d-BTR (തിരുത്തലിന് ശേഷം) | ബാധകമല്ല |
| മഞ്ഞ (Yellow) | ഉടമസ്ഥാവകാശ തർക്കങ്ങൾ | d-BTR വിസ്തീർണ്ണം | d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം (വാട്ടർമാർക്കോട് കൂടി) |
| ചുവപ്പ് (Red) | സർക്കാർ ഭൂമിയിലെ കൈയേറ്റം/കുറവ് | d-BTR വിസ്തീർണ്ണം (അയൽപക്ക ഭൂമിക്ക്) | d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം (വാട്ടർമാർക്കോട് കൂടി) |

5. സമയപരിധി
രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ഡിജിറ്റൽ എൽ.ആർ.എം (d-LRM) പരാതികൾ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ തീർപ്പാക്കേണ്ടതാണ് .
സ.ഉ.(കൈ)നം.7/2025/റവ ഉത്തരവ് പ്രകാരം അടിയന്തിര നടപ്പിലാക്കലിനായി ഈ നിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുന്നു.

James Joseph adhikarathil
094474 64502

28/12/2025

വിഷയം: ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ പൂർത്തിയായ വില്ലേജുകളിൽ ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നതിനും ഡിജിറ്റൽ പ്രീ-മ്യൂട്ടേഷൻ സ്കെച്ച് നൽകുന്നതിനുമുള്ള മാർഗ്ഗരേഖകൾ.
പരാമർശം: സ.ഉ.(കൈ)നം.7/2025/റവ തീയതി 13-01-2025

1. ആമുഖം
കേരള സർവ്വേ ആൻഡ് ബൗണ്ടറീസ് ആക്ട് 1961, വകുപ്പ് 13 പ്രകാരം ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ റിക്കാർഡുകൾ വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത വില്ലേജുകളിൽ, ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നതിനും 'തണ്ടപ്പേര് വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയ ഡിജിറ്റൽ പ്രീ-മ്യൂട്ടേഷൻ സ്കെച്ച്' നൽകുന്നതിനുമുള്ള പുതിയ മാർഗ്ഗരേഖകൾ സർക്കാർ പുറപ്പെടുവിച്ചിട്ടുണ്ട് . ബന്ധപ്പെട്ട വില്ലേജ് ഓഫീസർമാർ നടത്തുന്ന 'ഒറ്റത്തവണ പരിശോധന' (One-Time Verification - OTV) പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം 'എന്റെ ഭൂമി' പോർട്ടൽ (ILIMS) വഴിയാണ് ഈ നടപടികൾ ക്രമീകരിക്കേണ്ടത് .

2. ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച പൊതുനിർദ്ദേശങ്ങൾ
* അടിസ്ഥാന രേഖ: ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ റിക്കാർഡുകൾ വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത വില്ലേജുകളിൽ, വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ ഒടിവി (OTV) ക്ക് ശേഷം, ഡിജിറ്റൽ വില്ലേജ് റിക്കാർഡുകൾ (d-BTR) അടിസ്ഥാനമാക്കിയായിരിക്കണം ഭൂനികുതി സ്വീകരിക്കേണ്ടത് .
* രസീതിലെ വിവരങ്ങൾ: തണ്ടപ്പേര് ഉടമകൾക്കും ബാങ്കുകൾക്കും പഴയതും പുതിയതുമായ സർവ്വേ നമ്പറുകൾ ഒത്തുനോക്കുന്നതിനായി, ILIMS വഴി നൽകുന്ന നികുതി രസീതിൽ താഴെ പറയുന്നവ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം:
* പുതിയ ഡിജിറ്റൽ സർവ്വേ നമ്പർ.
* റീലിസിൽ (ReLIS) ലഭ്യമായ ഇടങ്ങളിൽ പഴയ സർവ്വേ/ റീ-സർവ്വേ നമ്പറുകളും ബ്ലോക്ക് നമ്പറുകളും .
* പ്രത്യേക കുറിപ്പ്: എല്ലാ ഭൂനികുതി രസീതുകളിലും "ഈ ഭൂനികുതി രസീത് സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്ക് (Fiscal Purpose) മാത്രമുള്ളതാണ്" എന്ന അടിക്കുറിപ്പ് നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കണം .

3. ഡിജിറ്റൽ ലാൻഡ് റെക്കോർഡ് മെയിന്റനൻസ് (d-LRM) പരാതികളുടെ ക്രമീകരണം
ILIMS-ലെ സ്പേഷ്യൽ റിക്കാർഡുകളിൽ d-LRM പരാതികൾ കളർ കോഡുകൾ വഴി സൂചിപ്പിക്കേണ്ടതാണ്. പരാതിയുള്ള പ്രധാന ഭൂമിയെ മാത്രമാണ് കളർ കോഡ് ചെയ്യേണ്ടത്; അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന മറ്റ് ഭൂമികളെ കളർ കോഡ് ചെയ്യാൻ പാടില്ല .

A. പച്ച കാറ്റഗറി (Green Category): ലളിതമായ തിരുത്തലുകൾ
* മാനദണ്ഡം: ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ ബാധിക്കാത്ത, പേര്/മേൽവിലാസം എന്നിവയിലെ അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്ന പരാതികൾ .
* നടപടി: വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് കൃത്യമായ കാരണങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തി d-BTR, d-Thandaper എന്നിവയിൽ ഇത്തരം തെറ്റുകൾ തിരുത്താവുന്നതാണ് .
* നികുതി പിരിവ്: ഇത്തരം ലളിതമായ തിരുത്തലുകൾക്ക് ശേഷം d-BTR വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി സ്വീകരിക്കാം .
* ശ്രദ്ധിക്കുക: പച്ച കാറ്റഗറിയിൽ പെട്ടതെങ്കിലും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ ബാധിക്കുന്ന പരാതിയാണെങ്കിൽ, വില്ലേജ് ഓഫീസർ കാരണം രേഖപ്പെടുത്തി അതിനെ മഞ്ഞ കാറ്റഗറിയിലേക്ക് മാറ്റേണ്ടതാണ് .

B. മഞ്ഞ കാറ്റഗറി (Yellow Category): രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയിലെ തർക്കങ്ങൾ
* മാനദണ്ഡം: അക്ഷരത്തെറ്റുകൾ അല്ലാത്ത, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമി സംബന്ധിച്ച മറ്റെല്ലാ d-LRM പരാതികളും .
* നികുതി പിരിവ്: പരാതിയുള്ള ഭൂമിക്കും അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിക്കും d-BTR വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി നികുതി സ്വീകരിക്കണം .
* സ്കെച്ച് നൽകൽ: ഇത്തരം കേസുകളിൽ d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് 'ഡിജിറ്റൽ പ്രീ-മ്യൂട്ടേഷൻ സ്കെച്ച്' നൽകേണ്ടത് .
* വാട്ടർമാർക്ക്: നൽകുന്ന സ്കെച്ചുകളിൽ (പ്രിന്റ് ഉൾപ്പെടെ) "Sketch is subject to changes, as d-LRM is pending" (d-LRM നിലവിലുള്ളതിനാൽ സ്കെച്ച് മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്) എന്ന വാട്ടർമാർക്ക് നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കണം .

C. ചുവപ്പ് കാറ്റഗറി (Red Category): സർക്കാർ ഭൂമിയിലെ തർക്കങ്ങൾ
* മാനദണ്ഡം: പരാതിയുള്ള പ്രധാന ഭൂമി സർക്കാർ വക (Government land) ആയിരിക്കുന്ന കേസുകൾ. സർക്കാർ ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണ്ണത്തിൽ കുറവ് കാണുകയും, അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന സ്വകാര്യ ഭൂമിയിൽ കൂടുതൽ വിസ്തീർണ്ണം കാണുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യം .
* നടപടി: ഇത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഉടൻ തന്നെ ഒരു 'ഗവൺമെന്റ് d-LRM പരാതി' (Red Code) ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടതാണ് .
* നികുതി പിരിവ് (അയൽപക്ക ഭൂമി): സർക്കാർ ഭൂമിയുമായി അതിർത്തി പങ്കിടുന്ന രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയുടെ നികുതി d-BTR വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്വീകരിക്കണം .
* സ്കെച്ച് നൽകൽ: രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിക്ക് d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്കെച്ച് നൽകാം .
* വാട്ടർമാർക്ക്: സ്കെച്ചുകളിൽ "Sketch is subject to changes, as Government d-LRM is pending" എന്ന വാട്ടർമാർക്ക് നിർബന്ധമായും ഉണ്ടായിരിക്കണം .

4. സംഗ്രഹ പട്ടിക (Summary)
| കളർ കോഡ് | പരാതിയുടെ സ്വഭാവം | നികുതി സ്വീകരിക്കുന്നത് | സ്കെച്ച് നൽകുന്നത് |
|---|---|---|---|
| പച്ച (Green) | പേര്/മേൽവിലാസത്തിലെ തെറ്റുകൾ | d-BTR (തിരുത്തലിന് ശേഷം) | ബാധകമല്ല |
| മഞ്ഞ (Yellow) | ഉടമസ്ഥാവകാശ തർക്കങ്ങൾ | d-BTR വിസ്തീർണ്ണം | d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം (വാട്ടർമാർക്കോട് കൂടി) |
| ചുവപ്പ് (Red) | സർക്കാർ ഭൂമിയിലെ കൈയേറ്റം/കുറവ് | d-BTR വിസ്തീർണ്ണം (അയൽപക്ക ഭൂമിക്ക്) | d-Thandaper വിസ്തീർണ്ണം (വാട്ടർമാർക്കോട് കൂടി) |

5. സമയപരിധി
രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന ഡിജിറ്റൽ എൽ.ആർ.എം (d-LRM) പരാതികൾ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ തീർപ്പാക്കേണ്ടതാണ് .
സ.ഉ.(കൈ)നം.7/2025/റവ ഉത്തരവ് പ്രകാരം അടിയന്തിര നടപ്പിലാക്കലിനായി ഈ നിർദ്ദേശങ്ങൾ.

28/12/2025

Sub: Guidelines for Collection of Land Tax and Issuance of Digitally Prepared Pre-Mutation Sketches in Digitally Surveyed Villages.
Ref: G.O.(Ms)No.7/2025/RD Dated 13-01-2025
1. Introduction
The Government has issued new guidelines for the collection of land tax and the issuance of 'digitally prepared pre-mutation sketches incorporating Thandaper details' in villages where digital survey records have been notified under Section 13 of the Kerala Survey and Boundaries Act, 1961. These processes will be executed through the 'Ente-Bhoomi' portal (Integrated Land Information Management System - ILIMS) following a 'one-time verification' (OTV) by the concerned Village Officers.
2. General Guidelines for Land Tax Collection
* Basis for Collection: Land tax in notified digitally surveyed villages shall be collected based on the digitally surveyed village records (d-BTR).
* System Usage: Collection is authorized only after the completion of One-Time-Verification (OTV) by the Village Officer via the 'Ente-Bhoomi' portal.
* Receipt Content: To assist banks and stakeholders in correlation, the tax receipt generated through ILIMS must display:
* The new digital survey number(s).
* The corresponding old (pre-digital) survey/resurvey numbers and block numbers (where available in ReLIS).
* Mandatory Disclaimer: All land tax receipts must contain the footnote: "This land tax receipt serves only fiscal purpose".
3. Management of Digital Land Record Maintenance (d-LRM) Complaints
Pending d-LRM complaints will be visualized in the ILIMS Spatial Records using specific color codes. The primary land parcel involved in a complaint will be color-coded, while adjacent holdings will not be colored.
A. Green Category: Simple Corrections
* Criteria: Pending d-LRMs involving simple spelling corrections in the name and address of the Thandaper holder that do not affect ownership.
* Action Required: The Village Officer is empowered to correct these errors in the d-BTR and d-Thandaper Register after recording valid reasons.
* Tax Collection: Land tax shall be collected based on the d-BTR extent after these corrections are made.
* Note: If a complaint is wrongly classified as Green but affects ownership, the VO must push it to the Yellow category with recorded reasons.
B. Yellow Category: Registered Land Disputes
* Criteria: All pending d-LRM complaints involving registered land holdings that are not simple spelling errors.
* Tax Collection: Tax shall be collected based on the d-BTR extent for the disputed parcel and sharing boundary holdings.
* Sketch Issuance: The 'digitally prepared pre-mutation sketch' shall be issued based on the d-Thandaper extent.
* Watermark Requirement: The sketch (digital and print) must bear the watermark: "Sketch is subject to changes, as d-LRM is pending".
C. Red Category: Government Land Issues
* Criteria: Pending d-LRM complaints where the primary land parcel is Government land. This applies when there is an apparent shortfall in Government land extent compared to old ReLIS/Settlement records, even if adjacent registered holdings show excess.
* Action Required: In cases of Government land shortfall, the Village Officer must file a 'Government d-LRM complaint' (Red Code) in accordance with Rule 83 of the Kerala Survey and Boundaries Rules, 1964.
* Tax Collection (Adjacent Land): For registered holdings sharing a boundary with such Government land, tax shall be collected based on the d-BTR extent.
* Sketch Issuance: The pre-mutation sketch for the registered holding shall be issued based on the d-Thandaper extent.
* Watermark Requirement: The sketch must bear the watermark: "Sketch is subject to changes, as Government d-LRM is pending".
4. Summary of Actions by Color Code
| Color Code | Incident Type | Tax Collection Basis | Sketch Basis | Special Remarks |
|---|---|---|---|---|
| Green | Spelling/Address errors | d-BTR (after correction) | N/A | VO empowers to correct & collect. |
| Yellow | Ownership/Boundary disputes | d-BTR extent | d-Thandaper extent | Sketch must have watermark. |
| Red | Govt. Land encroachment/shortfall | d-BTR extent (for neighbor) | d-Thandaper extent | Sketch must have watermark. VO must file Govt d-LRM complaint. |
5. System Automation & Audit
The Departments of Revenue and Survey & Land Records will automate ILIMS to:
* Generate online demand for Land Tax after OTV.
* Generate sketches incorporating Thandaper details.
* Archive an electronic trail of all changes to digital records with timestamps and user details.
6. Timeline for Redressal
A Digital-LRM complaint must be redressed within one month from the date of its registration in ILIMS.
This circular is issued based on G.O.(Ms) No.7/2025/RD for immediate implementation.
Next Step
Would you like me to create a "Village Officer's Checklist for One-Time Verification" based on this circular to assist field staff in implementation?

29/10/2025

വാർഡ് & കോണർ 1816 -1820 കാലഘട്ടത്തിൽ നടത്തിയ സർവ്വേക്ക് മുന്നോടിയായി 1816 ൽ സാക്ഷാൽ PE കോണർ ഒപ്പുവെച്ച തിരുവിതാംകൂറിന്റെയും കൊച്ചിയുടെയും പ്രദേശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന മാപ്പ്.
Boundary dispute between travancore state and Dindigul district regarding cardamom hills പരിഹരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് തയാറാക്കിയ മാപ്പ് ആയതിനാൽ ഉടുമ്പൻചോല താലൂക്കിൻ്റെ കിഴക്കേ അതിർത്തിയെ Cardamom Hills or disputed tract of territory എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
തെക്ക്ഭാഗം ശംഖുരുണ്ടാൻ (Chengoorunda hills dependent on Thodupuzha district) എന്ന് കാണിച്ചിരിക്കുന്നു.
വടക്കുഭാഗം എഴുതിയിരിക്കുന്നത് വ്യക്തമല്ല.
ദേവികുളം താലൂക്കിന്റെ വടക്ക് ഭാഗം കണ്ണൻദേവൻ മല or അഞ്ചനാട് dependent on പൂഞ്ഞാർ ഇടവക എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
ദേവികുളം താലൂക്കിന്റെ തെക്കുപടിഞ്ഞാറുഭാഗം ചെങ്ങമനാട് or നേര്യമംഗലം hills dependant on തൊടുപുഴ എന്നും വടക്ക് പടിഞ്ഞാറുഭാഗം തൃക്കാരൂർ Hills dependant on മൂവാറ്റുപുഴ എന്നും അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

പീരുമേട് താലൂക്കിലെ മുല്ലപ്പെരിയാർ ഡാമിന്റെ വടക്കു ഭാഗം മഞ്ചുമല hills dependant on പൂഞ്ഞാർ ഇടവക എന്നും
പടിഞ്ഞാറ് ഭാഗം പൂഞ്ഞാർ ഇടവക എന്നും മലയാളം അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

തൊടുപുഴ താലൂക്കിൽ പണ്ട് ഉണ്ടായിരുന്ന അഞ്ചു വില്ലേജുകളും അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
തൊടുപുഴ, കാരിക്കോട്, കരിമണ്ണൂർ, കുമാരമംഗലം, മണക്കാട്.
തൊടുപുഴ താലൂക്കിന്റെ ഭൂരിഭാഗം പ്രദേശങ്ങളും കരിമണ്ണൂർ വില്ലേജിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നു.
തൊടുപുഴ താലൂക്കിന്റെ തെക്കുഭാഗം അറക്കുളം ഇടവക belonging to പന്തളം രാജാവ് എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

ഉടുമ്പൻചോല താലൂക്കിൽ തേവാരംമെട്ട് മുതൽ പാലാർ ഒഴുകുന്ന വഴി - കല്ലാർ പുഴ - പെരിഞ്ചാംകുട്ടി പുഴ പെരിയാറിൽ ചേരുന്ന രേഖയ്ക്ക് വടക്കോട്ടുള്ള പ്രദേശങ്ങളും കണ്ണൻദേവൻമലയും തമ്മിൽ അതിർത്തി അടയാളപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലാത്തതിനാൽ ടി ലൈനിന് വടക്കോട്ടുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ പൂഞ്ഞാർ ഇടവകയിൽപ്പെട്ടതായാണ് അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത് എന്ന് അനുമാനിക്കുന്നു.

തിരുവിതാംകൂറിലെയും കൊച്ചിയിലെ മറ്റ് സ്ഥലങ്ങളും ഇതുപോലെ വായിച്ചെടുക്കാം. അതിർത്തി സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിച്ചാൽ കാണാം.

29/10/2025

1800 കളുടെ തുടക്കത്തിൽ വാർഡ് & കോണർ നടത്തിയ സർവേയുടെ ഭാഗമായി തയാറാക്കിയ മാപ്പ്
Published in 1840

29/10/2025

1816 മുതൽ നടത്തിയ സർവ്വേയുടെ ഭാഗമായി തയ്യാറാക്കിയ ഇടുക്കി ജില്ലയുടെ വടക്കുകിഴക്ക് ഭാഗം ഉൾപ്പെടുന്ന മാപ്പ്

29/10/2025

CHR ൽ നിന്നും ഒഴിവാക്കിയ ഉടുമ്പൻചോല താലൂക്കിലെ തെക്ക് ഭാഗത്തെ അതിർത്തി കാണിക്കുന്ന 1910 s ലെ മാപ്പ് .

ആനവിലാസം വില്ലേജ് CHR ൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
അയ്യപ്പൻകോവിൽ, കാഞ്ചിയാർ, കട്ടപ്പന, പാമ്പാടുംപാറ, വണ്ടൻമേട്, അണക്കര, ചക്കുപള്ളം വില്ലേജുകൾ ഭാഗികമായി CHR ൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.

29/10/2025

CHR ൽ നിന്നും ഒഴിവാക്കിയ ഉടുമ്പൻചോല താലൂക്കിലെ പാമ്പാടുംപാറ, കട്ടപ്പന, മുതലായ വില്ലേജുകളിലുൾപ്പെടുന്ന ഭാഗങ്ങളുടെ അതിർത്തി കാണിക്കുന്ന 1912-13 ലെ മാപ്പ് .

(Second edition- 1956)