lex juris

01/10/2026

শুভ সকাল 🌄
⚖️ শরীককে না জানিয়ে জমি বিক্রি—বিক্রি কি বৈধ?

ধরুন, একটি এজমালি (Undivided) সম্পত্তির ৫ জন শরীক। তাঁদের মধ্যে ৪ জন তাঁদের অংশ একজনকে Gift Deed-এর মাধ্যমে দিয়ে দিলেন।

Gift Deed-এ লেখা ছিল—
👉 ভবিষ্যতে Donee জমি বিক্রি করতে চাইলে অন্যান্য শরীকদের জানাতে হবে।

কিন্তু পরে Donee কাউকে না জানিয়ে জমি বিক্রি করে দিলেন।

❓ এখন প্রশ্ন—এই Sale Deed কি সরাসরি বাতিল হয়ে যাবে?

👉 শুধু শরীকদের না জানানোর কারণে Sale Deed স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হবে—এমন নয়। তবে Gift Deed-এর শর্ত, Donee-এর প্রকৃত share, জমির প্রকৃতি এবং প্রযোজ্য pre-emption-এর অধিকার—সবকিছু পরীক্ষা করা জরুরি।

⚠️ Donee যদি শুধুমাত্র undivided share-এর মালিক হন, তাহলে তিনি তাঁর প্রকৃত share-এর বেশি অধিকার ক্রেতাকে দিতে পারেন কি না, সেটিও গুরুত্বপূর্ণ।

📌 জমি কেনা বা বিক্রির আগে শুধু দলিল নয়—Title, Share, Previous Deeds এবং Co-sharer-এর Rights যাচাই করুন।

একটি ভুল জমির লেনদেন ভবিষ্যতে দীর্ঘদিনের মামলা তৈরি করতে পারে।

Lex Juris Associates
Legal Wing of Soul of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment

19/09/2026

🖤 The Pride of Assam • The Voice of the Northeast • The Humming King

LEX JURIS ASSOCIATES-এর পক্ষ থেকে
অমর শিল্পী Zubeen Garg-এর প্রতি বিনম্র শ্রদ্ধা।
অসমের গর্ব, উত্তর-পূর্বের কণ্ঠ, কোটি হৃদয়ের শিল্পী—
তোমার সুর বেঁচে থাকবে অনন্তকাল। 🖤🎶
Forever The Humming King.
Forever in our Hearts.

— LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata

Justice • Awareness • Empowerment

18/09/2026

⚙️🙏 বিশ্বকর্মা পূজার বিশেষ আইনি বার্তা
“মেশিনকে পুজো করলেই হবে না—মেশিনের পাশে মানুষটাকেও নিরাপদ রাখতে হবে।”
আজ আমরা পুজো করছি—
🔧 যন্ত্রের
🛠️ সরঞ্জামের
🚛 গাড়ির
🏭 কর্মস্থলের।
কিন্তু একটা প্রশ্ন থেকেই যায়—
কর্মস্থলে কোনও মেশিনে দুর্ঘটনা ঘটলে শ্রমিকের নিরাপত্তার দায় কার?
কর্মক্ষেত্রের নিরাপত্তা ও কাজের পরিবেশ নিয়ন্ত্রণের জন্য বর্তমানে Occupational Safety, Health and Working Conditions Code, 2020 কার্যকর রয়েছে। �
India Code
আর কোনও ব্যক্তির মৃত্যু যদি rash or negligent act-এর কারণে ঘটে, পরিস্থিতি অনুযায়ী BNS Section 106 প্রযোজ্য হতে পারে। �
India Code
তাই আজকের অঙ্গীকার—
✅ মেশিনের safety guard ঠিক আছে কি না দেখুন
✅ ত্রুটিপূর্ণ যন্ত্র ব্যবহার করবেন না
✅ কর্মীদের প্রয়োজনীয় safety ব্যবস্থা ও প্রশিক্ষণ নিশ্চিত করুন
✅ দুর্ঘটনা ঘটলে বিষয়টি চাপা না দিয়ে যথাযথভাবে রিপোর্ট করুন
✅ “কাজ আগে, নিরাপত্তা পরে” নয়—নিরাপত্তা দিয়েই কাজ শুরু হোক।
🌺 বিশ্বকর্মা পূজার শুভেচ্ছা 🌺
যে হাতে কাজ, সেই হাতই যেন নিরাপদ থাকে।
যে যন্ত্র জীবিকা দেয়, সেই যন্ত্র যেন জীবনের ঝুঁকি না হয়।
⚖️ LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment
#বিশ্বকর্মাপূজা #আইনজানুনসচেতনথাকুন 

16/09/2026

⚖️ “আপনার নামে থানায় অভিযোগ হয়েছে—কিন্তু আপনাকে এখনও গ্রেফতার করা হয়নি। এবার কী করবেন?”
অনেকেই ভাবেন—
“আমার বিরুদ্ধে অভিযোগ হয়েছে মানেই আমাকে এখনই গ্রেফতার করবে!”
সবসময় এমন নয়।
BNSS, 2023-এর Section 35 অনুযায়ী, নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে গ্রেফতার প্রয়োজন না হলে পুলিশ সংশ্লিষ্ট ব্যক্তিকে Notice to Appear দিতে পারে। সেই notice-এর শর্ত মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ। �
India Code +1
তাহলে কী করবেন?
🔹 Notice/কাগজটি ভালোভাবে পড়ুন
🔹 কোন অভিযোগে ডাকা হয়েছে তা বুঝুন
🔹 নির্ধারিত সময় ও স্থানে হাজির হন
🔹 নিজের বক্তব্যের সঙ্গে সম্পর্কিত নথি/প্রমাণ প্রস্তুত রাখুন
🔹 বিষয়টি গুরুতর হলে আগে আইনজীবীর পরামর্শ নিন
🔹 “অভিযোগ হয়েছে = আপনি অপরাধী”—এমন ধরে নেবেন না
📌 একটা Complaint আপনার বিরুদ্ধে এসেছে—এটা আর আপনি অপরাধী প্রমাণিত হয়েছেন—দুটো এক জিনিস নয়।
আইন জানুন। আতঙ্ক নয়, সচেতনতা বেছে নিন।
LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment


15/09/2026

12/09/2026

⚖️ শনিবারের আইনি সচেতনতা
“কারও কাছে টাকা ধার দিয়েছেন—কিন্তু সে বলছে, ‘প্রমাণ কোথায়?’”
বন্ধুত্বের উপর ভরসা করে টাকা দিলেন।
কোনও Agreement নেই, শুধু WhatsApp-এ কথাবার্তা আর Bank/UPI transaction আছে।
তারপর টাকা ফেরত চাওয়ায় উত্তর—
“আমি তো টাকা ধার নিইনি!”
📌 তাই টাকা ধার দেওয়ার সময়—
✅ Amount ও repayment date লিখিতভাবে রাখুন
✅ Bank/UPI মাধ্যমে payment করুন
✅ WhatsApp/SMS-এর relevant কথোপকথন সংরক্ষণ করুন
✅ বড় অঙ্কের ক্ষেত্রে proper loan agreement/acknowledgement রাখুন
✅ টাকা ফেরত না এলে দেরি না করে আইনগত পরামর্শ নিন
⚠️ শুধু Bank/UPI transaction থাকলেই প্রতিটি ক্ষেত্রে “loan” প্রমাণ হয়ে যাবে—এমন নয়। Transaction-এর উদ্দেশ্য ও অন্যান্য evidence-ও গুরুত্বপূর্ণ।
মনে রাখুন—
“বিশ্বাস করে টাকা দিতে পারেন,
কিন্তু প্রমাণ ছাড়া টাকা ফেরত পাওয়ার লড়াই কঠিন হতে পারে।” ⚖️
LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment

11/09/2026

⚖️ আজকের আইনি সচেতনতা
“আপনার নামে থানায় অভিযোগ হয়েছে—কিন্তু আপনাকে কেউ ডাকেনি!”
অনেকেই ভাবেন,
“আমার বিরুদ্ধে অভিযোগ হয়েছে মানেই পুলিশ আমাকে সঙ্গে সঙ্গে গ্রেফতার করবে।”
❌ বিষয়টি এতটা সরল নয়।
অভিযোগের ধরন, অপরাধের প্রকৃতি, তদন্তের প্রয়োজনীয়তা এবং BNSS-এর প্রযোজ্য বিধান অনুযায়ী পুলিশের পরবর্তী পদক্ষেপ নির্ধারিত হয়।
📌 তাই কী করবেন?
✅ অভিযোগের বিষয়টি জানতে চেষ্টা করুন
✅ কোনও Police Notice/Call এলে বিষয়টি অবহেলা করবেন না
✅ আইনজীবীর পরামর্শ নিন
✅ নিজের বক্তব্য ও প্রয়োজনীয় documents প্রস্তুত রাখুন
✅ ভয় পেয়ে কোনও blank paper বা না-বোঝা document-এ সই করবেন না
মনে রাখুন—
“থানায় অভিযোগ হওয়া আর দোষী প্রমাণিত হওয়া—এক জিনিস নয়।”
আইন জানুন। আতঙ্ক নয়, আইনসম্মতভাবে নিজের অধিকার রক্ষা করুন। ⚖️
LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment

10/09/2026

⚖️ বৃহস্পতিবারের আইনি সচেতনতা
“চাঁদা না দিলে দেখে নেব!” — এটা কি শুধু হুমকি?
কেউ যদি ভয় দেখিয়ে বলে—
“টাকা দাও, না হলে তোমার ক্ষতি হবে।”
অথবা ভয় দেখিয়ে টাকা/সম্পত্তি/মূল্যবান security দিতে বাধ্য করে, তাহলে বিষয়টি গুরুতর ফৌজদারি অপরাধ হতে পারে।
📌 প্রযোজ্য BNS Sections
🔴 BNS Section 308 — Extortion (তোলাবাজি)
ভয় দেখিয়ে অসৎভাবে কাউকে property, valuable security বা নির্দিষ্ট signed/sealed document দিতে বাধ্য করা—Extortion-এর আওতায় আসতে পারে। �
India Code
🔴 BNS Section 351 — Criminal Intimidation (অপরাধমূলক ভয় দেখানো)
কাউকে তার ব্যক্তি, reputation বা property-এর ক্ষতির ভয় দেখিয়ে alarm সৃষ্টি করা হলে criminal intimidation-এর প্রশ্ন উঠতে পারে। �
India Code
⚠️ শুধু “চাঁদা” শব্দটি ব্যবহার করলেই প্রতিটি ঘটনা একই ধারায় পড়বে না।
ঘটনার ধরন, কীভাবে ভয় দেখানো হয়েছে, কী চাওয়া হয়েছে এবং টাকা/সম্পত্তি আদায় হয়েছে কি না—এসবের উপর সঠিক section নির্ভর করবে।
🛡️ এমন পরিস্থিতিতে কী করবেন?
✅ Call recording/voice message/WhatsApp message সংরক্ষণ করুন
✅ টাকা দেওয়ার দাবি ও হুমকির Screenshot রাখুন
✅ CCTV/ভিডিও থাকলে সংরক্ষণ করুন
✅ নিজে পাল্টা হুমকি বা মারামারিতে যাবেন না
✅ লিখিত অভিযোগের মাধ্যমে Police-এর কাছে জানান
✅ জরুরি বিপদের আশঙ্কা থাকলে অবিলম্বে স্থানীয় পুলিশ/জরুরি সহায়তা নিন
মনে রাখুন—
“ভয় দেখিয়ে টাকা নেওয়া ‘চাঁদা’ বলে বৈধ হয়ে যায় না।
আইন নিজের হাতে নয়—আইনের পথেই প্রতিকার।” ⚖️
LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment

07/09/2026

⚖️ সোমবারের আইনি সচেতনতা
“বাড়ির চাবি আপনার কাছে নেই—তবুও আপনার নামে বিদ্যুৎ বিল আসছে!”
ভাড়াটিয়া বাড়ি ছেড়ে চলে গেছে।
কিন্তু—
🔴 বিদ্যুৎ সংযোগ এখনও আপনার নামে
🔴 নতুন লোক সেখানে থাকছে
🔴 বিল জমছে
🔴 আর আপনি ভাবছেন—“আমি তো আর থাকিই না!”
👉 শুধু বাড়ি ছেড়ে দিলেই সব দায়িত্ব শেষ হয়ে যায় না।
তাই বাড়ি ভাড়া দেওয়ার সময়—
✅ লিখিত Rent/Leave & License Agreement রাখুন
✅ Electricity/Water/Other Utility-এর দায়িত্ব স্পষ্ট করুন
✅ Meter reading ও handover-এর প্রমাণ রাখুন
✅ ভাড়াটিয়া চলে গেলে utility connection/নাম পরিবর্তনের বিষয়টি দ্রুত দেখুন
✅ সব যোগাযোগ লিখিতভাবে রাখুন
মনে রাখুন—
“বাড়ি ছেড়ে যাওয়া আর আইনি দায়িত্ব শেষ হওয়া—এক কথা নয়।” ⚖️
LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment

06/09/2026

শুভ রবিবারের আইনি সচেতনতা
“আপনার নামে কেউ Loan নিয়ে ফেলেছে—কিন্তু আপনি জানেনই না!”
ভাবুন, একদিন হঠাৎ ফোন এল—
📞 “আপনার Loan-এর EMI বাকি আছে।”
আপনি অবাক—
“আমি তো কোনও Loan-ই নিইনি!”
এমন পরিস্থিতিতে কী করবেন?
🔹 সঙ্গে সঙ্গে Loan details, lender-এর নাম ও account statement নিন
🔹 আপনার Credit Report চেক করুন
🔹 OTP, PAN, Aadhaar বা Banking details কারও সঙ্গে শেয়ার হয়েছে কি না দেখুন
🔹 Fraudulent account/transaction-এর সমস্ত SMS, Email ও documents সংরক্ষণ করুন
🔹 সংশ্লিষ্ট Bank/NBFC-কে লিখিতভাবে dispute জানান
🔹 প্রতারণার প্রমাণ থাকলে Police/Cyber Crime authority-র কাছে অভিযোগ করুন
⚠️ সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ—শুধু ফোনে অভিযোগ করে থেমে যাবেন না। লিখিত অভিযোগ ও acknowledgement রাখুন।
আপনার নামে ঋণ নেওয়া হয়েছে মানেই আপনি ঋণগ্রহীতা—এমন নয়।
প্রমাণই এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।
LEX JURIS ASSOCIATES
Legal Wing of Soul Of Kolkata
Justice • Awareness • Empowerment