Vijay Nangesh

18/05/2026

સ્વપાર્જિત (Self Acquired) મિલકત એટલે શું? જાણો માલિકને કેટલા કાયદેસર હક મળે છે. સ્વપાર્જિત (Self Acquired) મિલકત એટલે વ્યક્તિએ પોતાની કમાણી, મહેનત અથવા પોતાના ખર્ચે ખરીદેલી મિલકત; આવી મિલકત પર માલિકને sale, Gift, Will અથવા અન્ય રીતે ટ્રાન્સફર કરવાનો કાયદેસર હક હોય છે, તેથી સ્વપાર્જિત મિલકત અને વારસાઈ મિલકત વચ્ચેનો ફરક સમજવો ખૂબ જ જરૂરી છે. Disclaimer: For educational and awareness purposes only.

15/05/2026

ખેતીની જમીનના માલિકના મૃત્યુ બાદ જમીનમાં નામ કેવી રીતે ચડાવવું? ખેતીની જમીનના માલિકના મૃત્યુ બાદ સીધું નામ ચડતું નથી; Gujarat Land Revenue Code ની કલમ 135C મુજબ નોંધ (Mutation Entry) માટે અરજી કરવી પડે છે, જો વસીયત (Will) હોય તો તે મુજબ અને ન હોય તો લાગુ પડતા વારસાઈ કાયદા મુજબ હક નક્કી થાય છે, ત્યારબાદ કલમ 135D મુજબ તલાટી તપાસ કરીને એન્ટ્રી મંજૂર કરે છે, તેથી જમીન પર કાયદેસર હક માટે આ પ્રક્રિયા સમજવી ખૂબ જ જરૂરી છે. Disclaimer:For educational and awareness purposes only.

11/05/2026

મિલકતનો દસ્તાવેજ સાચો છે કે નહીં? ખરીદી પહેલાં જરૂર તપાસો! ⚖️ કાયદા મુજબ Transfer of Property Act, 1882 ની Section 54 અનુસાર “Sale” એટલે sale consideration (અવેજ) સામે માલિકી હકનું ટ્રાન્સફર, અને Registration Act, 1908 ની Section 17 મુજબ દસ્તાવેજનું રજીસ્ટ્રેશન ફરજિયાત છે; આ નિયમ sale, gift, mortgage, lease જેવા તમામ પ્રકારના ટ્રાન્સફર પર લાગુ પડે છે, તેથી મિલકત ખરીદતા પહેલા આ બાબતો તપાસવી જરૂરી છે — દસ્તાવેજ સાચો, કાયદેસર અને રજીસ્ટર થયેલો છે કે નહીં. Disclaimer: For educational and awareness purposes only.

09/05/2026

09/05/2026

06/05/2026

વિવાદિત જમીન ખરીદતા પહેલા શું સાવચેતી રાખવી જોઈએ? Transfer of Property Act ની Sec. 52 (Lis Pendens) મુજબ, જો મિલકત અંગે કેસ ચાલુ હોય તો એવી મિલકત ખરીદ્યા બાદ પણ અદાલતનો અંતિમ નિર્ણય સીધો ખરીદદારે લાગુ પડે છે; તેમજ Sec. 55 મુજબ, ખરીદદારે મિલકતની માલિકી, ચાલુ કેસ, ઋણ તથા અન્ય કાનૂની બોજા અંગે સંપૂર્ણ અને સચોટ તપાસ કરવી અત્યંત આવશ્યક છે. Disclaimer:for educational purposes only. Not legal advice.

03/05/2026

ખેતીની જમીનનો બિનખેતી ઉપયોગ/વપરાશ માટે કઈ મંજૂરી જરૂરી છે.
ગુજરાતમાં ખેતીની જમીનનો બિનખેતી ઉપયોગ (NA Use) કરવા માટે કાયદેસર મંજૂરી લેવી ફરજિયાત છે, જેમાં Gujarat Land Revenue Code ની Section 65, 66, 66A, 66(ખ) અને 67 મુજબ જમીનનો ઉપયોગ બદલતા પહેલા સત્તાવાર પરવાનગી જરૂરી બને છે અને આ માટે ગુજરાત સરકારની IORA પોર્ટલ પર ઓનલાઇન અરજી કરવાની પ્રક્રિયા છે.
⚖️ Disclaimer: Info only, not legal advice.