Asher Toledano Adv & Notary

10/12/2025

הסכנות בחתימה על זכרון דברים

03/12/2025

הגיע הזמן לערוך צוואה הדדית!
רבים חושבים בטעות שהרכוש שלהם יעבור אוטומטית לבן או לבת הזוג – אבל החוק לא תמיד עובד כך.
צוואה הדדית מעניקה לבני זוג ביטחון, הגנה משפטית ברורה, ומונעת סכסוכים מיותרים בין יורשים.
✔ הגנה על הרכוש עבור בן/בת הזוג שנותר/ת בחיים
✔ ודאות משפטית לגבי העתיד
✔ מניעת מחלוקות במשפחה
✔ קביעת חלוקה הוגנת וברורה לילדים
זהו אחד הצעדים החשובים ביותר שכל זוג יכול לעשות כדי לשמור על המשפחה ועל הרצון המשותף.
רוצים לוודא שהרכוש שלכם מוגן ושכוונתכם תכובד?
פנו אלינו לקבלת יעוץ.
אשר טולדנו עו"ד ונוטריון-מעל 27 שנות וותק !
[email protected]

20/05/2025

*עיכוב במסירת דירות בשל המלחמה*
בית המשפט העליון בשבתו כבג"ץ קבע כי מלחמת "חרבות ברזל" אינה מקנה לחברות בניה זכות גורפת להימנע מתשלום פיצויים לרוכשי דירות בשל עיכוב במסירתן. נקבע כי על בתי המשפט לבחון כל מקרה לגופו, שכן "לא כל החוזים נולדו שווים".
אשר טולדנו, עו"ד
www.toledano-adv.co.il
בגץ 27036-04-25 ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ נ' ממשלת ישראל

14/09/2023

14/06/2023

זכות לנכות הוצאות שכירות כנגד דמי שכירות של דירת מגורים-תיקון בחוק ההסדרים
פקודת מס ההכנסה (הפקודה) קובעת כי יחיד שבשנת מס מקבל דמי שכירות מעל תקרת הפטור (5,471 ₪ נכון לשנת 2023), מחויב בתשלום מס הכנסה בגין דמי השכירות.
הפקודה קובעת שהנישום רשאי לבחור במסלול מס לפיו הוא ישלם 10% מההכנסות מדמי השכירות ללא ניכוי הוצאות כלשהן בגין השכירות.
קיימים נישומים שהם בעלי דירת מגורים יחידה אותה הם משכירים, ומנגד הם שוכרים דירת מגורים בה הם מתגוררים או משלמים עבור שהות בבית אבות. יוצא שבמסלול של 10% מס, נישומים אלה לא יכולים לנכות את דמי השכירות שהם משלמים.
חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו- 2024, התשפ"ג 2023 (חוק ההסדרים) בא לתקן עיוות זה.
חוק ההסדרים קובע כי, החל משנת המס הנוכחית 2023, יחיד שמקבל דמי שכירות החייבים במס בגין דירה יחידה, יהיה רשאי לנכות מהכנסה את דמי השכירות שהוא משלם בגין שכירת דירת מגורים או תשלום לבית אבות באותה שנת מס, עד לתקרה של 90,000 ₪, כך שתשלום המס בשיעור 10% יחול רק על ההפרש בדמי השכירות.
יש לשים לב כי הזכות לניכוי מתייחסת רק ליחיד שיש ברשותו דירת מגורים יחידה וכן שמדמי השכירות בגין הדירה אותה הוא שוכר לא מנוכות הוצאות בגין הכנסתו החייבת (לדוגמא בעלי מקצועות חופשיים שמנכים חלק מהשכירות במסגרת עסקם).

אשר טולדנו, עו"ד
www.toledano-adv.co.il
המידע לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו וכל הסתמכות עליו היא באחריות המשתמש בלבד.

23/04/2023

משרד הביטחון מזמין אתכם להדליק נר לזכר חללי מערכות ישראל ולקרוא את סיפור חייהם באתר יזכור.

29/01/2023

משרדנו מצטרף ליוזמה המבורכת המיועדת למשפחות חד הוריות לאימות חתימה ע"י עו"ד על "תצהיר-הורים יחידים" לרישום למוסדות החינוך - ללא עלות!

19/10/2022

רכישה של דירת מגורים נחשבת לאחת מהעסקאות החשובות והקריטיות ביותר בחייו של אדם, ולפיכך, חשוב מאוד לדאוג שהרכישה הנ"ל תתבצע באופן האחראי ביותר לאורך כל התהליך – מתכנון קניית הדירה דרך החתימה על ההסכם לרכישתה ועד להשלמת רישום הזכויות, ולשם כך ראוי ונכון להיוועץ בעורך דין מומחה לענייני נדל"ן.

תהליך של רכישת דירה יד שנייה דורש לא מעט בדיקות, חלקן בדיקות הדומות מאד לתהליך בו הייתם רוכשים דירה יד ראשונה מקבלן וחלק מהבדיקות יהיו ייחודיות ורלוונטיות לרכישת דירת יד שנייה בלבד.

כאשר רוכשים דירה יד שנייה, חשוב ואף מחייב לבצע בדיקות מקדמיות שונות טרם החתימה על הסכם הרכישה, ביניהן: בדיקות פיננסיות, משפטיות, תכנוניות ופיזיות.

בקישור להלן מופיע מדריך קצר לרוכש דירה יד שנייה.

רכישה של דירת מגורים נחשבת לאחת מהעסקאות החשובות והקריטיות ביותר בחייו של אדם, ולפיכך, חשוב מאוד לדאוג שהרכישה הנ"ל תתבצע באופן האחראי ביותר לאורך כל התהליך – מתכנו....