יעל זקס מנשרי, משרד עו"ד ונוטריון

16/11/2021

כאשר אנחנו מוכרים את הדירה אנחנו רוצים למקסם רווחים וקצת להצניע את מה שלא ממש מוכר.
האחריות לבדיקת נכס היא על הקונה.
עם זאת, כדאי לזכור שמוטל עלינו כמוכרים ליידע את הקונים בפגמים הידועים לנו ונסתרים עבורם.

אישה שמכרה נכס ברמת גן לא גילתה לקונה שהשכנים מלמטה סובלים מנזילה שמקורה בדירה. נקבע שהיא הפרה את חובת הגילוי, ועליה לשלם לו 235 אלף ש'

29/04/2021

מומלץ לקרוא: פסק דין שקובע שלא כל מי שסובל מאלצהיימר אינו כשיר לערוך צוואה. לפי פסק הדין, ייתכן מצב בו אבחנה של דמנציה אינה פוסלת את כשרות המוריש ויש חשיבות גבוהה גם לעדויות על תפקוד תקין >>

לינק לפסק הדין מצורף בתגובה הראשונה>>

08/04/2021

קשישה חולה העבירה מחשבונה הפרטי לחשבון המשותף עם בעלה בנפרד 3.5 מיליון ש"ח. למי הכספים שייכים?

בית המשפט הכריע בסכסוך שהתגלע בין היורשים של בני הזוג לשעבר (הם נפרדו אבל לא התגרשו בפועל). היורשים של הבעל, שנפטר אחריה, טענו שמדובר בכספים משותפים ואילו היורשות של האישה טענו שמדובר בכספים הפרטיים שלה בלבד.

אם מדובר בכספים של האישה - הרי שהם צריכים להגיע רק ליורשים שלה. אם מדובר בכספים משותפים - הרי שהם צריכים להתחלק בין יורשי המנוחה לבין יורשי בעלה בנפרד.

בית המשפט קבע בדעת רוב: מדובר בכספים פרטיים ולא משותפים.

הסיבות המלאות מפורטות בפסק הדין בתגובה הראשונה >>

25/03/2021

ערירית ציוותה את הרכוש שלה לאח אחד מבין חמישה - בני המשפחה האחרים הגישו התנגדות

האם האח כפה על הקשישה המנוחה את הצוואה? האם ניצל את היותה חולת סרטן וחלשה?

בית המשפט קבע שלא ממספר סיבות, ביניהן:

1. הצוואה נערכה 15 שנים לפני מותה ממחלת הסרטן וכלל לא ידוע אם ידעה על המחלה באותה תקופה

2. בני המשפחה (אחייניותיה ואח נוסף) לא הציגו חוות דעת או מסמכים רפואיים שמוכיחים שהייתה מטושטשת וחלשה באופן שהפך אותה לכר פורה לניצול

3. הצוואה הגיונית בהתחשב מערכת היחסים המשפחתית: הקשר החם והקרוב בין הקשישה לבין אחיה נתמך בעדויות ואילו הקשר בינה לבין בני המשפחה האחרים היה בעייתי מאוד

4. מהראיות עלה שהמנוחה הייתה עצמאית וחדה עד יום מותה: היא ניהלה עסק, רכשה נדל"ן, נהגה ברכב וידעה בדיוקה מה היא עושה

לפסק הדין כנסו לתגובה הראשונה >>

18/03/2021

עובד בית אבות ביקש לקיים צוואה בה הורישה לו אחת הקשישות שגרו במקום את כל רכושה. אחיה של המנוחה ביקש לקיים צוואה מוקדמת יותר שלפיה הוא הזוכה היחיד.

בית המשפט קיבל את בקשת האח לאחר שקבע כי בצוואה לטובת העובד יש פגמים צורניים היורדים לשורשו של עניין. כמו כן השופטת התרשמה כי אמנם אין ראיות ישירות המצביעות על מעורבות העובד בעריכת הצוואה אך הנסיבות המעורפלות שאופפות אותה מבססות חשד שהוא לקח חלק בעריכתה.

לינק לפסק הדין בתגובה הראשונה>>

15/03/2021

חסמה לשכנתה את הדרך הביתה – ונתבעה

תושבת שפרעם נטעה עץ ובנתה קיר בטון על שביל גישה לבית הסמוך. לבקשת השכנה הוציא בית המשפט צו מניעה קבוע האוסר עליה לעשות זאת

מוזמנים לקרוא כתבה שפרסמתי ב-Ynet >>

תושבת שפרעם נטעה עץ ובנתה קיר בטון על שביל גישה לבית הסמוך. לבקשת השכנה הוציא בית המשפט צו מניעה קבוע האוסר עליה לעשות זאת

04/02/2021

אם לארבעה הותירה צוואה בה הורישה את כל רכושה לאחד מהם. הילדים המנושלים הגישו התנגדות בה טענו בין היתר שיש פגמים בצוואה שכן המנוחה לא הצהירה במסמך כי ״זו צוואתה״ כנדרש בחוק. בית המשפט מצא שאכן הצוואה לא מקיימת את מלוא הדרישות הפורמאליות בחוק אך כן עומדת בדרישות הבסיסיות שכן היא נחתמה בפני שני עדים ונערכה בכתב.

לאחר שמיעת העדויות הגיע בית המשפט למסקנה שהצוואה משקפת את רצונה של האם והכשיר את הפגמים כך שהצוואה בסופו של דבר, תקוים. מעניין לקרוא כנסו לתגובה הראשונה>>

28/01/2021

שלושה אחים טענו כי הצוואה האחרונה של אמם המנוחה לא משקפת את רצונה אלא את רצון אחותם, שגרמה לאמם לחתום על המסמך מבלי שידעה שמדובר בצוואה. בית המשפט למשפחה האמין להם והורה על קיום צוואה קודמת שערכה המנוחה אבל היוצרות התהפכו בבית המשפט המחוזי שקבע כי האם ידעה בדיוק מה היא עושה.

נציין כי בצוואה הקודמת המנוחה חילקה את הרכוש בין ילדיה באופן שכמעט נישל אחת מבנותיה. לעומת זאת, בצוואה החדשה הורתה המנוחה לחלק את הרכוש שווה בשווה בין כל הילדים.

במסגרת ערעור שהגישה האחות המנושלת על פסק הדין של בית המשפט למשפחה היא הצליחה להוכיח כי הצוואה האחרונה תקפה וגוברת על הצוואה הראשונה למרות פגם מסוים באישור עדי הצוואה כי המנוחה הצהירה שזו צוואתה.

פסק דין מעניין שאנחנו ממליצים לקרוא >>

https://bit.ly/3oDbd9H