אבישי שולב משרד עורכי-דין נדל"ן והתחדשות עירונית

  • Home
  • Israel
  • Yafo
  • אבישי שולב משרד עורכי-דין נדל"ן והתחדשות עירונית

אבישי שולב משרד עורכי-דין נדל"ן והתחדשות עירונית לגרום לדברים לקרות.
לינק לרכישת הספר בום המוני: https://bit.ly/3Or2AO2

המשרד שלנו הוא בעצם מפעל קטן. דמיינו מפעל, מין מכבש התחדשות עירונית כזה, שבצדו האחד נכנסים אנשים שגרים בבניינים ישנים עם...
02/06/2026

המשרד שלנו הוא בעצם מפעל קטן.

דמיינו מפעל, מין מכבש התחדשות עירונית כזה, שבצדו האחד נכנסים אנשים שגרים בבניינים ישנים עם חלום על בית חדש, בטוח ומרווח יותר.

בצד השני של המפעל, יוצאים בניינים חדשים, שכונות משודרגות ודיירים שמחים עם חווית מגורים שונה מקצה לקצה ובסיס כלכלי חזק בהרבה.

באמצע נמצא המנוע.

הקופסה השחורה של תהליך משפטי ותכנוני ארוך ומורכב, עמוס בבירוקרטיה, אינטרסים ואינסוף אותיות קטנות.

שם הפוקוס שלנו.

אנחנו לא מנהלת מטעם העירייה ולא גורם מארגן חיצוני.

אנחנו אך ורק עורכי הדין של בעלי הדירות, מהרגע הראשון ועד למסירת המפתח ולסיום הפרויקט.

זה מה שאנחנו יודעים לעשות הכי טוב, ואת זה אנחנו עושים פעם אחר פעם, עם אותה שיטה מוכחת, באמצעות תכנית עבודה סדורה ומגובשת.

יש לכם דירה ישנה כזאת ואין לכם מושג מה השלב הבא -

שלחו לנו כאן או בוואטסאפ את כתובת הבניין או המתחם שלכם

ובואו נתניע את המכבש 🚜

הייתי בן 6 או 7 כשאבא שלי קנה לי ליומולדת את החכה הראשונה. אני זוכר היטב את ההתרגשות בגוף.חכה של פעם כזאת, מורכבת משלושה...
08/05/2026

הייתי בן 6 או 7 כשאבא שלי קנה לי ליומולדת את החכה הראשונה.
אני זוכר היטב את ההתרגשות בגוף.

חכה של פעם כזאת, מורכבת משלושה מקלות במבוק שמתחברים אחד לשני.

אחרי שיעור קצר בפירוק והרכבה של החכה,
יצאנו לאילת עם מטרה אחת ברורה: לתפוס דג 🐠

הפריים הבא שזכור לי מהאירוע הזה הוא אבא ואני יושבים על איזה סלע במזח, החכה במים, ויש מין מצוף אדום לבן כזה של החכה, שמבצבץ על פני הגלים.
מחכים.

בהתחלה לא קרה שום דבר. המצוף לא זז.
והאמת, שגם אחר כך.

שעות על גבי שעות של המתנה דרוכה בשמש היוקדת של אילת.
קצת כמו בסיר הסירים של נפתלי, ישב וישב וישב. אין דגים.

איזה ייאוש.

בשלב כלשהו אבא נעלם לי לרגע ובדיוק אז משהו התחיל לקרות.
המצוף!! הוא זז!!

אני צורח בהתרגשות: "אבא, אבא משהו זז, בוא מהר".
אבל איפה אבא.

פתאום אבא מגיח מאחוריי וצועק: "תמשוך!!!".
משכתי בכל הכוח והופה - דג!!!!

דאאגג!!! אבא, אבא, דאאאגג!!!

האושר, אין לו גבול. קפצתי באוויר, צעקתי לשמיים!
אבל הדג.. היה קצת מוזר.

הוא לא..
הוא לא זז.

כלומר הוא היה דג לכל דבר, עם עיניים וזימים וסנפיר,
הו כן, בכך אין כל ספק, ובכל זאת,
הוא לא הרגיש כמו הדג הכי חיוני באוקיאנוס, נגיד ככה.
דג עובד מהבית כזה..

כשגדלתי קצת, שאלתי את אבא מה באמת קרה שם.
"אה", הוא אמר,
"צללתי קצת וחיברתי דג מת".

עכשיו, מעבר לדאחקה שעוברת כבר שנים במשפחה,
מדור לדור, בהסבה על צד שמאל,
בדיעבד, היה פה איזה רגע.

כי כן, יותר מהכל אבא שלי רצה לשמח אותי.
אבל לצד זה, כנראה, היה לו חשוב שאאמין שזה אפשרי.

בעולם ההשקעות והעסקים, הדג המת הזה נקרא "Quick Win".

למה הניצחון המהיר הזה הוא כל כך חשוב?

המוח שלנו לא צריך הוכחה מדעית שהוא מסוגל להצליח,
הוא צריך הוכחה רגשית.

ברגע שמשכתי את החכה והיה שם דג,
המוח שלי מחק את המשפט "אני לא מסוגל" וכתב במקומו: "זה אפשרי".
זה בכלל לא שינה אם הדג היה מת או חי.

התחושה על המזח הייתה אמיתית לגמרי,
והיא זו שבנתה את הזהות שלי בעיני עצמי כמישהו שלא מוותר.

לפעמים הטעות הכי גדולה של משקיעים היא לחפש את הבוננזה על ההתחלה.
להביא את המכה.

הם מחפשים את עסקת חייהם ויהי מה ומתייאשים מהר כשזה לא קורה.
חפשו את ה -Quick win שלכם.

תקבעו סיור בנכס אחד ותגישו הצעה, אפילו אם היא נמוכה.

תפתחו קרן כספית חדשה ותעבירו לשם את ההון העצמי שאתם מייעדים להשקעה הבאה.

הניצחון הקטן הזה, ייתן לכם את תחושת המסוגלות ואת הדחיפה הראשונה.
ברגע שיש ניצחון אחד, הרבה יותר קל לגייס משאבים, אנרגיות ושותפים לניצחון הבא. לעסקה הבאה.

מה אתם יותר - נושאת מטוסים או סירת מרוץ? 🚤 אנחנו ממשיכים במומנטום ומשיבים לפניות חדשות לקידום פרויקטים, דווקא עכשיו, מתו...
09/04/2026

מה אתם יותר -

נושאת מטוסים או סירת מרוץ? 🚤

אנחנו ממשיכים במומנטום ומשיבים לפניות חדשות לקידום פרויקטים, דווקא עכשיו, מתוך הבנה שהמשך העשייה הוא צו השעה, ובתקווה לימים שקטים.

במסגרת אותן פניות, יוצא לי להשתתף, מעת לעת (בשגרה וגם בחירום) בכנסים שמארגנים דיירים ונציגויות לבחירת עורך דין מטעמם.
מעין הליך ״שופינג״ כזה.

למי שלא בקיא בז׳אנר, מדובר במין כוכב נולד כזה לעורכי דין:

מזמינים 3-4 משרדים שעלו לגמר וכל אחד נדרש להציג את מרכולתו.

אני לא מת על זה, אבל ככה השוק עובד.

בדרך כלל, בשלב השאלות, מגיעה השאלה הבאה (בהטיה כזו או אחרת):

״אל תיעלב, כן? אבל קיבלנו כבר הצעה משני
משרדים גדולים מאוד למה שניקח אתכם?״

ואז אני מסביר שבעצם אין כאן בכלל תחרות.

כי משרד גדול הוא בעצם קצת כמו נושאת מטוסים: אימפריה של של מאות עורכי דין. עוצמתית מאוד, מרשימה, אבל גם גדולה ומסורבלת.

המבנה שם הוא רב -שכבתי, ככה הסיסטם בנוי.
זה אומר שבקצה, ביום-יום שלכם,
בד״כ תפגשו עורך דין צעיר, בותק של שנה שנתיים.

״אם הם נושאת מטוסים״, אני ממשיך.. ״אנחנו קצת יותר סירת מרוץ.״

לפעמים זה בדיוק מה שצריך.

תזכרו כמה זמן לקח לנושאת המטוסים אברהם לינקולן להגיע למפרץ הפרסי.

פה אנחנו נכנסים לתמונה.

משוחררים מנהלי עבודה נוקשים
ומהיררכיה פנים משרדית,
יש לנו את היכולת להתמקד נטו בפרויקט.

כך למשל נוכל בקלות לייצר פגישות מהירות,
ללא תיאום מורכב של שלוש מזכירות.

או לפתוח קבוצת וואטסאפ ייעודית לכל פרויקט
עם עו״ד בכיר שילווה את הדיירים, יד ביד, עד לסיום הפרויקט.

להישאר בגובה העיניים, אבל לשמור על סטנדרט מקצועי של משרדים גדולים.

כאן אין פשרות.

זה לא עניין של טוב יותר או פחות,
זה פשוט עניין של מה אתם צריכים לפרויקט שלכם.

אז ספרו לי אתם, מה אתם יותר -

נושאת מטוסים או סירת מרוץ? 🤔

ב- 100% מהפרויקטים שסיימנו, אנשים ישנים היום יותר בשקט. קחו רגע להתעכב כאן על המובן מאליוהיו סרבנים והיו עיכוביםויש את ה...
15/03/2026

ב- 100% מהפרויקטים שסיימנו, אנשים ישנים היום יותר בשקט.

קחו רגע להתעכב כאן על המובן מאליו

היו סרבנים והיו עיכובים

ויש את ההוא שקיבל יותר

ולמה לא עולים קומה ואלף ואחת בעיות

והנה, קם הדבר ונהיה.

עזבו בוננזה נדלנית - אנשים ישנים היום יותר בשקט.

כי יש ממ"ד תקני

ובניין חדיש שעומד בתקן רעידת אדמה

ומערכות כיבוי אש

והשקט הנפשי שכל הדבר הזה מייצר

הוא הריבית דריבית האמתית של העסקה

זאת הבוננזה.

הנה זה שוב מגיע.הריצה לממ"ד, המקלטים, הזומים והייאוש..בוקר טוב, ה "שאט-דאון" שלכם שוב חזר.ושוב הבחירה אצלנו. אם להיסגר ו...
10/03/2026

הנה זה שוב מגיע.

הריצה לממ"ד, המקלטים, הזומים והייאוש..

בוקר טוב, ה "שאט-דאון" שלכם שוב חזר.

ושוב הבחירה אצלנו.

אם להיסגר ולהיכנס לדכדוך..

או לקום ולהיות פרואקטיביים!

להתנדב, לתכנן קדימה את החופשה הבאה,

את המיזם שתמיד רצינו להתחיל,

וגם את האופק הפיננסי של כל אחד ואחת מאיתנו.

בפעם הקודמת שהרגשתי שהכל סוגר עליי ועלינו, התיישבתי וכתבתי ספר

שאורז בול בפוני, בקצת יותר מ - 100 עמודים,

את השיטה שלי ליצירת תיק נכסים בנדל"ן - מבצר פיננסי.

בתמצית:

כל מה שעבד לי ב -17 שנים האחרונות,

ויכול לעבוד לאנשים רגילים בחיים האמיתיים.

לא סיפורי טיקטוק.

אז לכל מי שרוצה לתכנן קדימה, לייצר משהו אחר,

ועד שיחזרו ההרצאות..

אני חושב (אובייקטיבית!! 😊) שיש כאן כרטיס כניסה משנה חיים.

עכשיו במבצע ב – 39.9 ₪ בלבד.

אז מה יהיה הצעד הראשון שלכם?!

כאן הקישור לרכישה: 📩

https://www.shwalb-law.com/a-mass-boom/

24/02/2026

ויצמן פנקס ת״א ✅

מסע בן עשר שנים של מו״מ, תכנון וביצוע הגיע לסיומו.

תודה לחברי הנציגות על המעורבות וההשקעה לכל אורך התהליך,
למפקח הדיירים המהנדס אריאל זרזקי
לשותפים שלנו בייצוג הדיירים עוה״ד ממשרד שרקון בן עמי
לעוה״ד ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן שייצגו את היזם על מו״מ מקצועי ועל היחס הקולגיאלי והחברי לאורך כל שלבי הפרויקט
ליובל רוזיו ולכל הצוות מקבוצת רוזיו וליניב רוזיו ז״ל שלצערנו לא זכה לראות בסיום הפרויקט, אבל מושקע כאן בכל פרט ופרט.
לחברת צמח המרמן ולמנהל הפרויקט אבישי לנדסברג

ועוד רבים וטובים

תודה לכולם.

זכות גדולה לקחת חלק 🙌🏻

Rozio Group קבוצת רוזיו
צמח המרמן - טוב שבאת הביתה
שרקון, בן עמי, אשר ושות׳
Goldfarb Gross Seligman

14/12/2025

עוד פרויקט בליווי המשרד מגיע לשלב הביצוע. תודה ליוסי מנציגות חצור 9 על המילים החמות 🙏🏻


#תמא38 #רמתגן
קרינסקי גוטליב

תודה על הזכות לקחת חלק 🙏🏻תודה מיוחדת לבעלי הדירות ולחברי נציגות חצור 9 ר״ג על האמון ועל שיתוף הפעולה הטוב שהביא אותנו בכ...
08/12/2025

תודה על הזכות לקחת חלק 🙏🏻
תודה מיוחדת לבעלי הדירות ולחברי נציגות חצור 9 ר״ג על האמון ועל שיתוף הפעולה הטוב שהביא אותנו בכוחות משותפים לשלב הביצוע.
בהצלחה!

30/10/2025

עץ מופת! 🌳🫡

ספרו לנו אתם על סיבה הזיה שבגללה הפרויקט שלכם תקוע 👇🏻

#התחדשותעירונית

#תלאביב

פרויקט ויצמן פנקס לקראת מסירה ראשונית 👷🏻‍♂️רצים Rozio Group קבוצת רוזיוצמח המרמן - ZHG
29/10/2025

פרויקט ויצמן פנקס
לקראת מסירה ראשונית 👷🏻‍♂️

רצים

Rozio Group קבוצת רוזיו
צמח המרמן - ZHG

Address

10 Marmurek Street
Yafo
6425410

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+97236216000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אבישי שולב משרד עורכי-דין נדל"ן והתחדשות עירונית posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category