הצד הנכון של תל אביב

28/11/2019

***

13/11/2018

כבר שנים מדברים על ההבטחה הגדולה של דרום תל אביב. לאחרונה התכניות קיבלו תאוצה, הן קורמות עור וגידים והשינויים הולכים וניכרים בשטח. עבור תל אביב העתיד נמצא בדרום. אם ר....

31/01/2016

31/01/2016

31/01/2016

פרויקט מירון 2-4 הנו בניין בוטיק ובו 34 דירות המתוכננות בקפידה ותואמות את אופי האיזור.
לבניין 3 כניסות, פאטיו פנימי ומושקע, חניון תת קרקעי ומחסנים. בקומת הכניסה שטחי מסחר.
שכונת נווה שאנן המתחדשת, מהווה אבן שואבת ליזמים, קבלנים ומשקיעי נדל"ן פרטיים. קצב התחדשות הבנייה נמצא בשיא כל הזמנים.
מיקום הבניין במרכז האזור המתקדם ביותר בשכונה, משולש הרחובות: עין הקורא – מירון – אייגר, בנגישות מירבית לצירי תנועה ראשיים, מבטיח כבר היום נדל"ן משובח ובעיקר אפשרות להשבחה משמעותית בשנים הקרובות. באיזור נסתיימה בניינתם של מספר בניינים ובניינים רבים אחרים מצויים בבנייה ובתכנון. הרחובות עוברים שיפוץ כללי, חידוש מדרכות, תאורה, ספסלים ובתי עסק חדשים צצים בכל פינה. כבר בימים אלו ניכר שינוי חיובי בהרכב האוכלוסיה בשכונה.
חלק מהסיבות להתפתחות האיזור הינם; התחנה המרכזית החדשה, מחיר התחנה שבר שיאים ובימים אלה ממש מתגבשת תכנית המתחם. התחנה המרכזית הישנה, שנרכשה ממש עכשיו במחיר היסטורי של 560 מיליון ש"ח ומתוכנן בה מתחם של 1000 יח"ד המשלב מסחר.
זהו הפרויקט ה 6 באזור בו מעורבת החברה ומשתייך למשפחת EWAVE TLV: ויטל 20 - פלורנטין, עין הקורא 18 - נוה שאנן, הקונגרס 17 - מזרח פלורנטין, מסלנט 20 בשכונת שפירא והגדוד העברי 57.

תמהיל הדירות בפרויקט:
דירות 2 חדרים – כ-50 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת
פנטהאוז 4 חדרים – כ-80 מ"ר + 35 מ"ר מרפסת
דירות גן 3-4 חדרים – כ 50 מ"ר + גינה כ-40 מ"ר

31/01/2016

31/01/2016

31/01/2016

פרויקט שלמה 117 הינו בניין בוטיק בין 10 קומות ובו 43 דירות המתוכננות בקפידה ותואמות את אופי האזור.
הבניין ממוקם על רחוב שלמה וחלקו העורפי מדורג ופונה לגינה ולרחובות חזנוביץ ושיבת ציון.
מיקום הבניין בתפר שבין מתחם העלייה המתחדש ודרום פלורנטין, נגיש לצירי תנועה ראשיים וצפוי להשבחה משמעותית בשנים הקרובות.
האזור מצוי בתנופת בניה, עשרות בניינים מצויים בשלבי תכנון ובנייה. הרחובות עוברים שיפוץ כללי, חידוש מדרכות, תאורה, ספסלים ובתי עסק חדשים צצים בכל פינה. כבר בימים אלו ניכר שינוי חיובי בהרכב האוכלוסייה באזור.
מי שעוקב אחרי שוק הנדל"ן רואה שבתל אביב האקשן בתחום הנדל"ן עובר דרומה. מגמה זו הולכת ומתרחבת ומדובר רק בקצה הקרחון. הכוחות הכלכליים החזקים דוחפים את הדרום להשבחה משמעותית, בין אם מדובר בחברות כלכליות גדולות המבצעות השקעות ניכרות, העירייה המקדמת תכניות פיתוח משמעותיות או הצעירים הנוהרים לאזורים אלה, וישנו את פניהן של השכונות. משקיעים שביצעו השקעות בפרויקטים בשכונות אלה כבר השביחו את נכסיהם בצורה משמעותית, ומדובר רק בתחילת הדרך, ההשבחה המשמעותית בנכסים, לפנינו.
דירות 3-2 חדרים כ 50-78 בתוספת 4-28 מ"ר מרפסות שמש.
דירות גן 3 חדרים + גינות 20-55 מ"ר.
פנטהאוז בשתי קומות המשתרע על פני 100 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת.

31/01/2016

בניין בוטיק ובו 22 דירות שמתאימות ככפפה ליד למשקיעים שמזהים את ההזדמנות לרכוש היום במרכז העסקים הבא של ת"א.
זהו הפרויקט ה-4 של חברת eWAVE נדל"ן באזור המתפתח של דרום תל אביב.
השכונה נחשבת לאחת מפנינות הנדל"ן בעיר, לאור אופיה השקט והמשפחתי, וצפויה לשינויים מרחיקי לכת בשנים הקרובות בעקבות תכנון העירייה להופכה לכפר עירוני, כולל שבילים ירוקים, הרחבת המרכזים המסחריים, תוך בנייה מסיבית של מתחמי משרדים ומסחר.
הפרויקט מתוכנן ע"י משרד האדריכלים DAUBER, ונמצא רגע לפני היתר של עיריית ת"א.

הזדמנות חד פעמית לרכוש נכס בכפר העירוני של ת"א

תמהיל הדירות בפרויקט:
דירות 3 חדרים – כ-77 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת
דירות 3.5 חדרים – כ-90 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת
דירות 4 חדרים – כ-115 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת
דירות גן 4/5 חדרים – כ-106 / 136 מ"ר + 46 / 98 מ"ר גינה
פנטהאוז 3/4 חדרים – כ-103 / 138 מ"ר + 30 / 50 מ"ר מרפסת
דופלקסים 5 חדרים – כ-123 מ"ר + 25 מ"ר מרפסות
** לכל הדירות חניה המוצמדת בטאבו.

31/01/2016

שכונת נווה שאנן המתחדשת, מהווה אבן שואבת ליזמים, קבלנים ומשקיעי נדל"ן פרטיים. קצב התחדשות הבנייה נמצא בשיא כל הזמנים.
פרויקט הגדוד העברי 57, הנו בניין בוטיק ובו 24 דירות המתוכננות בקפידה ותואמות את אופי האיזור.
חלק הסיבות המרכזיות להתפתחות האיזור הינם; התחנה המרכזית החדשה, אשר בימים אלה נמצאת בישורת האחרונה לפני קידום תוכניות המתחם. מחיר התחנה שבר שיאים ובימים אלה ממש מתגבשת התכנית האם ישמש כמרכז מסחרי ומשרדים או יהפוך לפרויקט מגורים מוקפד.
מתחם לוינסקי הסמוך לפרויקט, שאושר, קודם על ידי העיריה ואף כבר קיבל תוקף רישמי.
מתחם השומרון המהפכני שקיבל אישור ועדה מקומית לתכנית של 1000 דירות, מסחר ומגורים ותוכנן בקפידה על ידי דני קייזר מהנדס העיר תל אביב לשעבר.
בנוסף, הרחובות עוברים שיפוץ כללי, חידוש המדרכות, תאורה, ספסלים ובתי עסק חדשים.
זהו הפרויקט ה 5 באזור בו מעורבת החברה ומשתייך למשפחת EWAVE TLV: ויטל 20 - פלורנטין, עין הקורא 18 - נוה שאנן, הקונגרס 17 - מזרח פלורנטין ומסלנט 20 בשכונת שפירא.

תמהיל הדירות בפרויקט:
דירות 2 חדרים – כ-50 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת
דירות 3 חדרים – כ-64 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת
פנטהאוז 3 חדרים – כ-80 מ"ר + 28 מ"ר מרפסת
דירות גן 4 חדרים – כ-100 מ"ר + גינה
דופלקס 4 חדרים – כ-95 מ"ר + 65 מ"ר מרפסות

31/01/2016