Даниэль Лемберг, Адвокат и Нотариус

25/12/2025

25/12/2025

Важное пояснение!

25/12/2025

Настало время занимтельных историй

22/06/2025

НОТАРИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА ДОМУ
К вашему сведению, спектр нотариальных услуг в нашей стране включает возможность выезда нотариуса по месту нахождения клиента.
Актуально для тех, кто срочно нуждается в нотариальных услугах, но не имеет возможности выехать к нотариусу (в том числе, ввиду указаний Службы тыла).

11/05/2025

Отмена освобождения от отчётности для новых репатриантов и возвращающихся резидентов ("тошав хозер ватик") с 2026 года

С 1 января 2026 года в Израиле вступает в силу важная налоговая реформа:
будет отменено 10-летнее освобождение от подачи отчётности о зарубежных доходах и активах для новых репатриантов и возвращающихся резидентов (тошав хозер ватик).

Что остаётся?

Налоговые каникулы - освобождение от уплаты налога на зарубежные доходы и активы сохраняется на те же 10 лет.

Переходный период до конца 2025 года
Те, кто получит статус репатрианта или возвращающегося резидента до 31 декабря 2025 года, смогут сохранить обе льготы — и налоговые каникулы, и освобождение от отчётности.

Что на практике означают эти изменения?

Например, если раньше в период действия налоговых каникул при переводе денег из-за границы в израильский банк было достаточно объяснить банку источник средств и то, что с дохода уплачены налоги (или есть освобождение от налогов) в стране-источнике, то сейчас банки начнут требовать также показать , что эти доходы были задекларированы в налоговой службе Израиля.

Также не исключено, что налоговая, проверяя отчетность (которую раньше вообще не получала), будет пытаться "привязать" те или иные доходы, полученные из-за рубежа к вашей деятельности в Израиле (на которую налоговые каникулы не распространяются).

Важно знать!

• Процедура смены налогового резидентства — это не одномоментный акт, а сложный процесс, который может занимать месяцы и даже годы.
• Несмотря на значимость изменений, информация об этом почти отсутствует в официальных справочниках Налогового управления Израиля и публикуется только в виде пресс-релизов.

Если вы рассматриваете возможность репатриации или возвращения в Израиль — действуйте заранее, чтобы успеть до конца 2025 года и воспользоваться полным пакетом налоговых льгот.

Поделитесь этой публикацией с теми, кого это может касаться.

24/04/2025

Взаимное завещание супругов – особенно важно, если у вас есть общая квартира!

Супруги часто владеют имуществом совместно – и это прежде всего касается квартиры. Это не просто недвижимость, а дом, основа стабильности.

При отсутствии завещания, после смерти одного из супругов, по закону его доля в квартире может перейти к детям (в том числе, детям от предыдущего брака!), и оставшийся в живых супруг рискует оказаться в ситуации, где он будет вынужден продать дом, чтобы отдать другим наследникам их долю деньгами.

Взаимное завещание – это документ, который позволяет супругам договориться заранее и защитить друг друга.

Почему это важно:

- 🛡️ Защита супруга/супруги, оставшегося в живых
Можно указать, что всё имущество (включая квартиру) переходит супругу, а дети получат свою долю только после его/её ухода из жизни.

- ✍️ Обоюдное и стабильное решение
Такое завещание нельзя изменить в одностороннем порядке – оно создаёт уверенность и укрепляет доверие между супругами.

- ⚖️ Меньше споров в будущем
Чёткие договорённости снижают риск споров между детьми и родственниками после ухода родителей.

- 🏡 Сохранение права жить в доме
Супруг/а не окажется в ситуации, когда его просят освободить квартиру или откупаться крупными суммами от других наследников.

Вывод: Взаимное завещание — это проявление заботы, зрелости и ответственности.

Я буду рад помочь вам в составлени грамотного взаимного завещания, которое обеспечит вашей семье материальное благополучие и душевное спокойствие!

27/08/2024

ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТАХ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИР НОВЫМИ РЕПАТРИАНТАМИ

15 августа 2024 вступила в силу поправка, существенно влияющая на размер налога на покупку квартир новыми репатриантами.

Поправка вносит три существенных изменения в существующий порядок налогообложения:
- Сама льгота (т.е., в деньгах) стала намного более существенной (см. примеры ниже).
- Отменен критерий необходимости фактического проживания репатрианта в квартире, купленной по этой льготе. Это значит, что льготой может воспользоваться репатриант, не проживающий в Израиле.
- Льготу можно получить только если приобретаемая квартира – единственная квартира репатрианта в Израиле (а если у него до этого уже была квартира, то она была продана не позднее, чем через 18 месяцев после квартиры, купленной по льготе).

При этом нужно подчеркнуть, что поправка распространяется на репатриантов, чья дата репатриации в Израиль – 15 августа 2024 и позже. Репатрианты, получившие статус в Израиле до этой даты, могут выбирать между старыми и новыми критериями налогообложения. Если репатриант уже приобрел квартиру по старым критериям, просить перерасчет в соответствии с поправкой он уже не сможет.

До введения поправки, репатрианты, являющиеся также налоговыми резидентами Израиля, могли фактически купить две квартиры по льготной цене – первую по льготному расчету для резидента, а вторую – по льготе нового репатрианта, при одном только условии, что репатриант должен жить именно во второй квартире. Многие мои клиенты именно так и поступали.

Но это, разумеется, не нравилось налоговикам, так как льгота, которая изначально была введена для того, чтобы облегчать репатриантам приобретение первого жилья на исторической родине, по факту использовалась исключительно состоятельными репатриантами, которые могли позволить себе купить более одной квартиры в Израиле.

Ещё раз подчеркиваю, что эта «лазейка» продолжает действовать для репатриантов, получивших этот статус до 15.08.2024 (но тогда сохраняется и условие фактического проживания в квартире).

Новые правила безусловно облегчают налоговое бремя тем репатриантам, для которых приобретаемая квартира будет единственной. Возьмем для примера суммы налога на покупку квартиры за 3 миллиона шекелей (расчет налога верен на день публикации):

До поправки:
Репатриант*: 60,536 ш.
Резидент (единственная квартира): 45,538 ш.

*и после поправки, если репатриировался до 15.08.2024 и выбрал старый расчет со всеми его условиями

После поправки:
Репатриант (единственная квартира): 5,106 ш.
Резидент (единственная квартира): без изменений

Как мы видим на данном примере, новый расчет экономит репатрианту более 55,000 шекелей.

Как и до поправки, данная льгота предоставляется только один раз. Например, если репатриант захочет продать квартиру, купленную по льготе и купить новую, расчет налога при покупке новой будет обычным, и будет зависеть от того, является ли он резидентом или нет.

Льгота распространяется на новых репатриантов до 7 лет с момента первого въезда в Израиль и на год до въезда (т.е., если человек приобрел квартиру до репатриации и репатриировался в течение года после покупки, то он может попросить перерасчет в соответствии с льготой).

Льгота не распространяется на покупки недвижимости по цене выше 20,180,564 ш.

ВАЖНО: Данная статья представляет лишь общую и частичную информацию, ни в коем случае не является юридической консультацией и не заменяет таковую! Автор не несет никакой ответственности за самостоятельное использование данной информации без сопровождения адвоката. Все расчеты верны на день публикации.

17/06/2024

הודעה באתר "נבו" - המאגר המשפטי המקיף ביותר, בו עושים שימוש גם השופטים עצמם...

Из уведомления на сайте "Нево" - наиболее объемной юридической базы данных, которой пользуются и сами судьи:
Администрации базы поступили жалобы об отсутствии в базе некоторых судебных решений, включая те, которые были опубликованны в официальном сборнике. Проверка выявила, что якобы недостающие решения являются фиктивными, "придуманными" искуственным интеллектом...

26/12/2022

БАНКИ И ДЕНЕЖНЫЕ ПЕРЕВОДЫ

Если ваш израильский банк отказал вам в вашей просьбе перевести на свой счет деньги из-за границы – не отчаивайтесь! Если перевод делается из страны исхода*, у вас есть подтверждение источника средств и доказательство уплаты налогов или обоснование освобождения от них – я помогу вам добиться разрешения банка.

Если вы не знаете, какие справки нужны для перевода - обратитесь ко мне прежде чем обращаться в банк.

Но ни в коем - ни в коем! - случае не спорьте с сотрудниками отделения и уж тем более не ругайтесь с ними!
Они в любом случае ничего не решают, а в споре с ними вы можете невольно дать банку обоснованный повод для отказа!

Спокойно выслушайте отказ (но не соглашайтесь с ним), вежливо попрощайтесь и обратитесь ко мне.
----------------------------------------
*в случае перевода из третьих стран могут понадобиться дополнительные основания

28/02/2022

ВНИМАНИЕ – ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В ИЗРАИЛЬСКИЕ БАНКИ ИЗ ИНОСТРАННЫХ БАНКОВ

Учитывая стремительно развивающиеся события, считаю необходимым опубликовать общую инструкцию – список документов, необходимых для предоставления в израильские банки при переводе крупных сумм из за границы.

Настоятельно рекомендую уже сейчас собрать все перечисленные ниже документы, так как выдача некоторых документов может в любой момент быть затруднена или приостановлена по тем или иным причинам.

Подчеркиваю, помимо нижеперечисленных документов потребуется также заполнение израильских бланков и анкет – но это уже с моей помощью и соответственно каждому конкретному случаю.

Для всех клиентов (вне зависимости от страны налогового резидентства):

1. Рекомендательное письмо из банка-отправителя. В этом письме банк подтверждает (в той или иной словесной форме), что Ваши счета ведутся Вами надлежащим образом и что Вы надежный клиент.

В письме обязательно должен быть указан номер того счета, с которого будут отправлены деньги, а также остаток на этом счете.
По желанию клиента, могу предоставить образец такого письма.

2. Документы, подтверждающие источник средств: зарплата, доходы от бизнеса, дивиденды от компании, продажа недвижимости, аренда недвижимости, доходы от инвестиций итд. В зависимости от конкретного случая, речь может идти о формах 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или их аналогов, договоры о продаже/сдачи в аренду недвижимости, решения о распределении доходов юридического лица итп.
Рекомендую собрать вышеперечисленные справки как минимум за последние 3 налоговых года, причем справки должны как минимум соответствовать сумме, которую вы хотите перевести.

3. Если источником средств является продажа недвижимости или иного ценного имущества, следует предоставить справку об уплате налогов или справку от местного аудитора или юриста о том, что по закону такая сделка освобождена от налогов и/или декларирования в налоговые органы.

Далее, в зависимости от страны вашего резидентства:

Если вы являетесь налоговым резидентом иностранного государства (т.е., не Израиля), и перевод будет осуществляться из того же государства, нужно предоставить справку от аудитора или юриста в стране вашего резидентства о том, что все Ваши доходы надлежащим образом декларированы налоговым органам страны резидентства и что все налоги уплачены.

Если деньги переводятся из третьей страны (т.е., не из страны вашего резидентства), то нужно показать, что вы уведомили налоговые органы страны резидентства о существовании этого счета и о средствах, размещенных на нем. Лучше всего показать налоговую декларацию + справку от аудитора / юриста соответствующего содержания.

(Очень желательно, чтобы у аудитора / юриста, дающего справку, был свой сайт в Интернете или как минимум
возможность независимого подтверждения его статуса.)

Налоговым резидентам Израиля (включая репатриантов недавно, но постоянно находящихся в стране) следует предоставить справку от израильского аудитора о том, что средства, находящиеся на заграничном счете задекларированы в израильские налоговые органы или освобождены от такого декларирования.

В зависимости от конкретного случая, банк может потребовать дополнительные документы или объяснения – нужно быть готовыми к сотрудничеству и запастись терпением.

Вышеуказанные рекомендации основаны на моем многолетнем опыте работы с израильскими банками, а также на наиболее актуальных банковских инструкциях.

Я так же сотрудничаю с израильскими аудиторскими фирмами, которые могут оперативно предоставить справки, нужные репатриантам - резидентам Израиля имеющим средства или бизнес за границей.

Мой канал в Телеграме: https://t.me/daniellemberg
Буду рад предоставить необходимую консультацию.

Искренне Ваш,
Даниэль Лемберг,
Адвокат и нотариус