S. Friedman, Abramson & Co.

07/06/2026

האם מנועי הצמיחה העירוניים של העתיד יהיו בכלל מגדלי משרדים?

עו״ד אסף עירוני, ראש (משותף) תחום תכנון ובניה במשרדנו, השתתף בכנס לשכת עורכי הדין השנתי באילת במושב ״התחדשות עירונית - בין מלחמה לבחירות״ והציע לבחון מודל חדש לצמיחה עירונית:
תשתיות אנרגיה, חוות שרתים, מתקני AI ותעשיות סמי־קונדקטור, במקום המשך ההסתמכות על שטחי משרדים כמקור הכנסה מרכזי לרשויות המקומיות.

לדבריו, שינוי במודל ההכנסות של הרשויות המקומיות הוא תנאי חשוב לקידום מגורים והתחדשות עירונית בהיקפים שהמדינה זקוקה להם, תוך שילוב הרשויות בכלכלת האנרגיה והטכנולוגיה של העתיד. ⚡🏙️

03/06/2026

"פקיעת תמ״א 38 יוצרת ואקום תכנוני ומעלה חששות בחיפה"

עם סיומה של תמ״א 38, חיפה נכנסת לתקופת מעבר תכנונית שמעלה שאלות בנוגע לעתיד ההתחדשות העירונית בעיר – דווקא בתקופה שבה הצורך במיגון וחיזוק מבנים משמעותי מתמיד.

עו״ד אסף עירוני, שותף וראש (משותף) תחום תכנון ובניה במשרדנו התייחס לתוכנית הבניינית החדשה של חיפה ומציין כי מדובר ב״מוצר תכנוני מודרני ואיכותי שיש בו להוביל לבשורה אמיתית לתושבי חיפה על-ידי ייעול ופישוט הליכי הרישוי״.

מה צפוי לקרות עד לאישור התוכנית החדשה, ואילו פתרונות עומדים בפני בעלי דירות ויזמים בתקופת הביניים?
לקריאת הכתבה המלאה >>https://haipo.co.il/item/627341
📖🏙️⚖️

(חי פה) – שינוי כיוון בהתחדשות עירונית: אחרי כמעט שני עשורים שבהם שימשה תמ״א 38 ככלי המרכזי להתחדשות עירונית ולמיגון מבנים מפני רעידות אדמה, התוכנית פקעה במהלך חודש מ....

02/06/2026

ברכות ללקוחתנו, Pruvo, על הצטרפותה לקבוצת Web Travel Group – מהלך משמעותי נוסף בזירת ה-Travel Tech הישראלית. 🚀

חברת Pruvo, שפיתחה טכנולוגיה מבוססת AI לאופטימיזציה של הזמנות מלונות וניהול רווחיות בענף התיירות, נרכשה על ידי Web Travel Group. במסגרת העסקה תמשיך Pruvo לפעול כחברה עצמאית בתוך הקבוצה, תוך הרחבת יכולותיה והאצת פיתוח מוצריה באמצעות המשאבים והפלטפורמה הגלובלית של הרוכשת.

מאחלים לחברה, למייסדים ולצוות המשך הצלחה רבה בפרק החדש.

ייצגו את Pruvo צוות עוה"ד ממחלקת הייטק במשרדנו: אורן שרון, אורית גולדר ורון ופרי.

Oren Sharon
Orit Nisnevich Golder

01/06/2026

שמחנו לקחת חלק במפגש המיוחד של חברינו ב OpenValley שעסק במנהיגות בתקופות של חוסר ודאות ובקבלת החלטות אמיצות דווקא מתוך אתגר.

עו״ד אורן שרון, שותף וראש מחלקת הייטק במשרדנו, לקח חלק בפאנל ושיתף מניסיונו, בין היתר, בהתמודדות עם מציאות משתנה, התייחס לאחריות מקצועית ולקבלת החלטות בעולם העסקי והמשפטי ⚖️

תודה ל־OpenValley , שותפינו הותיקים, על אירוח מעורר השראה ועל שיח פתוח ומשמעותי 🤝
OpenValley
Oren Sharon

31/05/2026

עוד צעד משמעותי בהתחדשות העירונית בחיפה 🏙️

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה את תוכנית ההתחדשות של הכשרת היישוב ב״מתחם 16״ בקריית אליעזר - פרויקט הכולל הקמת 430 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור, במקום מבני שיכון ותיקים בשכונה.

לדבריו של עו"ד עמית ינון, שותף במחלקת התחדשות עירונית במשרדנו: ״מדובר בתוכנית משמעותית שעברה תהליך יסודי ומעמיק מול מוסדות התכנון, ומשקפת את המגמה ההולכת וגוברת של חיזוק ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות בעיר חיפה בדגש על שכונות החוף להן משאב נדיר – קרבה יחסית לים.״

את הכשרת היישוב מייצגים עוה"ד אנה אליאשקביץ׳ ועמית ינון, ממשרדנו.

הפרויקט מצטרף לתנופת ההתחדשות העירונית בחיפה וממחיש את החשיבות שבחידוש שכונות ותיקות, חיזוק מבנים ושיפור איכות החיים של התושבים ⚖️

לקריאת הכתבה המלאה>>
https://magdilim.co.il/120420261324/

28/05/2026

התחדשות עירונית בשכונות החרדיות בירושלים: מגמות ותובנות מהשטח

התחדשות עירונית בחברה החרדית בירושלים יוצאת לדרך עם פרויקטים מורכבים, שמצליחים לגשר בין צרכים קהילתיים, הלכה ותכנון עירוני חדשני 🏙️

עו״ד יוחאי שכטר ממשרדנו, שותף במחלקת הנדל״ן, המוביל את ההתחדשות העירונית במשרדנו בירושלים והמרכז, אשר מלווה עשרות רבות של פרויקטים גם באזורים חרדיים בירושלים מסביר בכתבה בעיתון גלובס איך ניתן להוציא לפועל פרויקט בשכונות חרדיות, מה יחס הרבנים לפרוייקטים, מדוע דווקא באופן מפתיע התחדשות עירונית יכולה להתאים במיוחד לציבור החרדי ולשכונות חרדיות והאם גם הרבנים מבינים שאי אפשר לקבל את כל הז'יטונים באותה עסקה
גם לקבל דירה חדשה, גם עסקה בלי מיסים עם רווח שיכול להגיע גם למיליון ₪ או יותר, גם קומה נמוכה ובינוי מרקמי וגם לקינוח שתהיה מרפסת סוכה בדירה החדשה ⚖️

לקריאת הכתבה המלאה >>>

28/05/2026

🏗️ סוגיות הליבה שמעצבות את עתיד ההתחדשות העירונית בישראל עמדו במרכז פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית, וביניהן שאלות בנוגע לרגולציה, מימון, ודאות תכנונית והאיזון בין זכויות הדיירים לבין היכולת להוציא לפועל פרויקטים משמעותיים בתקופה שבה ההתחדשות העירונית ממשיכה לעמוד בלב סדר היום הציבורי והעירוני בישראל.

ייצג את משרדנו בפורום, עו״ד יוחאי שכטר, שותף במחלקת נדל״ן במשרדנו, המוביל פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים והמרכז. יוחאי התייחס בפורום לאתגרים המשפטיים והמעשיים שמלווים כיום פרויקטי פינוי־בינוי, ולצורך ביצירת איזון בין גמישות תכנונית לבין ודאות משפטית.

לדבריו:
״פרויקט התחדשות עירונית הוא אירוע מורכב ומתגלגל. בשלב כתיבת ההסכם כמעט בלתי אפשרי לצפות את כל הסיטואציות שיתעוררו בשטח… האתגר הוא לאפשר פתרונות נקודתיים למקרים ייחודיים, מבלי שכל חריג יהפוך לדרישת רוחב, תוך שמירה על יחס דומה למקרים דומים ועל ודאות משפטית לקידום הפרויקט״.

לקריאת הכתבה>>
https://did.li/lRdsl

יוחאי שכטר

27/05/2026

חוות שרתים הן כבר מזמן לא רק עניין טכנולוגי. הן נדל״ן, תשתיות, אנרגיה, מימון, רגולציה ובעיקר תחום שמחייב ראייה משפטית רחבה.

בכתבה במרכז הנדל"ן התייחס עו״ד הדר טל, שותף מנהל וראש (משותף) מחלקת נדל"ן במשרדנו, לצמיחת התחום ולצורך בפתרון משפטי כולל לפרויקטים מורכבים של חוות שרתים.
לדבריו:
״משרדים שאינם מסוגלים לספק ללקוחות פתרון כולל, יתקשו להישאר תחרותיים״.

גאים להיות בחזית תחום שמחבר בין נדל״ן, טכנולוגיה ותשתיות לאומיות, וממשיך לעצב את מפת ההשקעות והפיתוח בישראל.

לקריאת הכתבה המלאה:

עלייתו המהירה של תחום חוות השרתים היא בוננזה עבור היזמים שזיהו את המגמה בזמן, אך יוצרת מעגלי השפעה שעשויים להשפיע על הענף כולו, עם דרישה גוברת למהנדסים, אדריכלים ומת....

25/05/2026

עסקת ענק בצפון: בנק הפועלים יעמיד מימון של עד 525 מיליון שקל להקמת ריזורט היוקרה החדש של פאי סיאם, לקוחתנו, במפרץ אמנון שעל שפת הכנרת.

הפרויקט, שינוהל על ידי ישרוטל תחת מותג היוקרה Exclusive Isrotel, צפוי לכלול כ-200 סוויטות, ספא, מסעדת חוף ושטחי מסחר, ולהפוך לאחד מיעדי הנופש היוקרתיים בישראל.

גאים לקחת חלק בעסקה משמעותית שממשיכה לחזק את ענף התיירות והפיתוח בצפון: את פאי סיאם ייצגו עוה"ד אברהם אברמן וגיא איזנברג ממשרדנו

לקריאת הכתבה המלאה>>
https://www.bizportal.co.il/general/news/article/20032604

25/05/2026

⚖️ תובענות ייצוגיות נועדו להגן על הציבור, אבל מה קורה עם העלויות הכבדות שהן מייצרות כאשר הן נכשלות?

עו"ד נירה קורי, שותפה במשרדנו וראש (משותף) של מחלקת תובענות ייצוגיות, מתייחסת במאמר דעה לסוגיית פסיקת ההוצאות בתובענות ייצוגיות שנדחות, ולשאלה האם במקרים המתאימים יש להטיל אותן גם על עורכי הדין שמובילים את ההליך.

לדבריה, למרות הכותרות על “שינוי מגמה” בפסיקות העליון, בפועל הפער בין ההוצאות שנפסקות לבין העלויות האמיתיות שנגרמות לחברות הנתבעות עדיין משמעותי - ובסופו של דבר הוא מוטל על הציבור.

לקריאת הכתבה המלאה>>>

בניגוד למה שנדמה, בית המשפט העליון לא ממש שינה את מדיניות הטלת ההוצאות כאשר נדחות בקשות לתביעות ייצוגיות. הנתבעים עודם משלמים מחיר כבד, המתגלגל בסופו של דבר על כתפי ל...