ראשין - למדן, משרד עורכי דין

30/03/2022

כבוד השופט הס פסק הוצאות משמעותיות לרעת חברת עמידר (ובעצם המדינה), ובצדק.

משרדנו ייצג במספר מקרים משפחות שנרדפו עד חורמה בתביעות פינוי מצד עמידר אשר נדחו שוב ושוב. אין אלא להצר על כך שהמדינה כושלת במתן פתרונות ראויים לזקוקים לדיור ציבורי ומשחיתה זמן ומליונים בתביעות סרק, לו רק היתה משקיעה במקום הנכון היו עוד אלפי דירות.

כבר בעבר ביקשנו שבית המשפט יפסוק הוצאות ריאליות וכבדות כנגד המדינה במקרים דומים למתואר. לצערנו, שוב ושוב נטה הבית המשפט חסד ונמנע מפסיקת הוצאות ריאליות.
נקווה שזו סנונית ראשונה שתעיד על מורת רוח בתי המשפט מהתנהלות כוחנית ומיותרת שבו "... מצד אחד מדינת ישראל, המיוצגת על ידי חברה חזקה...בעלת משאבים רבים ... ברור מכאן כי היכולת הכלכלית של הנתבעים להתמודד בשורה של הליכים משפטיים נגד החברה הלאומית לשיכון מוגבלת מאוד".

להתקשרות: 03-5446398.

***

23/02/2022

נקלעת כעצמאי, יחיד או חברה לקשיים כדאי לדעת שיש חלופות.

בימים הקרובים בהמלצת שר המשפטים, גדעון סער, יוארכו התקנות המאפשרות לאדם או חברה שנקלעו לקשיים בעקבות הקורונה לעכב הליכים ולייצר הסדרי חוב בתנאים נוחים.

כדאי לקרוא את הכתבה החשובה הזו, ואנחנו? אנחנו כאן בשבילך.

שר המשפטים מבקש להאריך עד חודש ספטמבר את ההסדר שמאפשר לאדם או לחברה שנקלעו לקשיים בעקבות הקורונה לבקש מביהמ"ש עיכוב הליכים של שלושה עד ארבעה חודשים על מנת לגבש הסדר ....

30/12/2018

מהו ומיהו אותו "נושה מקצועי"? האם יש סוף-סוף בשורה גם לאותם זוכים ובעלי עסקים קטנים?
פסק הדין בעניין שמס מחיל את עקרון תום הלב גם על נושים ומעניק הזדמנות גם לזוכה בעל נשייה קטנה.

פסק דין, חיפוש פסק דין לפי עורך דין, עורכי דין, מספר הליך, שופט. מאגר עשיר של פסקי דין באתר פסקדין

12/08/2018

http://www.lr-law.co.il/single-post/2017/11/08/%D7%90%D7%A0%D7%97%D7%A0%D7%95-%D7%99%D7%95%D7%93%D7%A2%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%94-%D7%AA%D7%A2%D7%A9%D7%95-%D7%91%D7%A7%D7%99%D7%A5-%D7%94%D7%A7%D7%A8%D7%95%D7%91---%D7%AA%D7%A9%D7%9B%D7%A8%D7%95-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94

על חוק שכירות הוגנת: בקיץ 2016 נערכו תיקונים שונים בחוק השכירות והשאילה (שעל בסיסו נחתמים הסכמי השכירות, אך על פי רוב, הציבור - משכירים ושוכרים נוטים לשכוח אותו...

20/03/2018

בימים האחרונים, אזרחים רבים קיבלו דרישות תשלום ממד"א במסגרת מבצע "מחיקת חובות ישנים". לדאבוננו, בחלק ניכר מהמקרים מדובר ב"שיטת מצליח" קלאסית, שכן להרבה מאד מהאנשים אין מושג במה מדובר, במיוחד נוכח הזמן הרב שחלף מאז האירוע שבגינו הוזמן אמבולנס לפינוי.

ובכן - יש מה לעשות. מניסיון. הנה סיפור קצר של לקוחה שטופלה בדיוק בעניין זה ע"י משרדנו:

הלקוחה קיבלה ממד"א מכתב דומה לפני כשנתיים. פניה שלה לבירור, לא זכתה למענה ענייני. רק לאחר התערבות המשרד ומשלוח שניים או שלושה מכתבים לעוה"ד של מד"א, התקבל מכתב תשובה - שאף בו, מיותר לציין, לא היה מענה מהותי, אלא שיחזור טענות קודמות.
בהנחיית המשרד פנתה הלקוחה גם למשרד מבקר המדינה, זאת, לאחר שמצאנו, כי כבר נוסתה "שיטה" מהסוג הזה אי שם לפני כמה שנים. והנה, בחלוף כמה ימים, קיבלה מכתב ממשרד המבקר שבעקבות פניותינו והטענות שהועלו על ידינו - נמחק החוב והתיק נסגר.

אלא מאי - לפני כמה שבועות קיבלה הלקוחה פעם נוספת מכתב דומה כחלק מאותו "מבצע", למרות שהתיק כבר נסגר.
לטעמנו, מדובר בנסיון נוסף להתעשר על גבו של מי שכלל אין לו חוב - גם לשיטת מד"א. כמובן שהנושא בטיפול בימים אלה.

וטיפ קטן לסיום - עיקר טענת מד"א היא, כי מדובר בחוב מנהלי לפי פקודת המיסים גביה - שאין עליו התיישנות. ובכן - הנחיית היועמ"ש מחודש 2/12 [הנחיה מס. 7.1002] - מדברת בעד עצמה וקובעת אחרת.

המסקנה: אל ייאוש. מי שצודק - מנצח. וגם עו"ד טוב לא יזיק.

* האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני.

13/03/2018

עידכון מדרגות מס רכישה - כפי שפורסם ע"י רשום המיסים:

על הרוכש דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרתה בחוק), בתקופה שמיום 16.1.18-15.1.19, יחולו המדרגות הבאות:
1. על חלק שווי הרכישה שעד 1,664,520 ₪ - לא ישולם מס.
2. על חלק שווי הרכישה העולה על 1,664,520 ₪ ועד לסך של 1,974,335 ₪ - ישולם מס בשיעור 3.5%.
3. על חלק שווי הרכישה העולה על סך של 1,974,335 ₪ ועד לסך של 5,093,535 ש"ח - ישולם מס בשיעור 5%
4. על חלק שווי הרכישה העולה על סך של 5,093,535 ₪ ועד לסך של 16,978,450 ש"ח - ישולם מס בשיעור 8%
5. על חלק שווי הרכישה העולה על סך של 16,978,450 ₪ - ישולם מס בשיעור 10%.

לדירת מגורים שאינה יחידה בתקופה שמיום 16.1.18-15.1.19, יחולו המדרגות הבאות:
1. על חלק שווי הרכישה שעד סך של 5,095,570 ₪ - ישולם מס בשיעור 8%.
2. על חלק שווי הרכישה העולה על סך של 5,095,570 ₪ - ישולם מס בשיעור 10%.

13/03/2018

http://www.lr-law.co.il/single-post/2016/03/27/%D7%9E%D7%96%D7%9C-%D7%98%D7%95%D7%91-%D7%A8%D7%9B%D7%A9%D7%AA%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F-%D7%95%D7%90%D7%AA%D7%9D-%D7%9E%D7%A6%D7%A4%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A1%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%94%D7%9E%D7%A4%D7%AA%D7%97

אבל - הקבלן מאחר. מועד מסירה של דירה שנרכשה מקבלן כשהיא ראויה למגורים, הוא אחד הדברים החשובים ביותר לכל רוכש. כל איחור עשוי לגרור לנזק כספי כבד וכמובן לעוגמת ...

07/12/2017

בהמשך להתמקצעות ולידע בתחום השכירות ולאחר שהבהרנו את זכויות הצדדים קבלו הזדמנות נדירה.
החלטנו לסייע ולתת שירות ללקוח המשרד.
לקוח משרדנו מעוניין להשכיר וילה גדולה ברחוב שקט ברמת השרון בצד המערבי, מיקום טוב, קרוב למרכז, דמי שכירות 10,000 ש״ח.
מי שמעוניין מוזמן להשאיר פרטים כאן או במשרד אצל מזל 03-5446398.

על חוק שכירות הוגנת: בקיץ 2016 נערכו תיקונים שונים בחוק השכירות והשאילה (שעל בסיסו נחתמים הסכמי השכירות, אך על פי רוב, הציבור - משכירים ושוכרים נוטים לשכוח אותו...

08/11/2017

http://www.lr-law.co.il/single-post/2017/11/08/אנחנו-יודעים-מה-תעשו-בקיץ-הקרוב---תשכרו-דירה

על חוק שכירות הוגנת: בקיץ 2016 נערכו תיקונים שונים בחוק השכירות והשאילה (שעל בסיסו נחתמים הסכמי השכירות, אך על פי רוב, הציבור - משכירים ושוכרים נוטים לשכוח אותו...

24/10/2017

הממונה על חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות)' פרסם מסמך הבהרות בו קבע, כי במסגרת פרויקט הריסה ובנייה מחדש (הן פינוי בינוי והן תמ"א 38/2) במסגרתו כלל הזכויות של בעלי הדירות נמכרות ליזם, חל חוק המכר אף ביחס לבעלי הדירות הקיימות בבניין המיועד להריסה והיזם נדרש לעמוד בהוראותיו, אשר כוללות, בין היתר את הנושאים הבאים:
דיווח לממונה חוק המכר בדבר מכירת דירה בטופס מתאים באתר משרד הבינוי והשיכון. כל זאת, עד 40 יום לאחר קבלת מלוא הזכויות מבעל הדירה.
בנוסף, יש ליידע את בעל הדירה בכתב[!] בדבר זכויותיו לקבל בטוחה על פי סעיף 2 לחוק המכר.
הבטחת זכויות בעל דירה על ידי אחת הבטוחות המנויותבחוק: ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח - תהא בהתאם לשווי הדירה החדשה [דירת התמורה].
באשר לתוקף עסקת מכר, נדגיש - כי גם חוזה שבו תנאי מתלה, יחשב כחוזה תקף לעניין חוק המכר. לכן, בעת חתימת החוזה חלות על המוכר חובות חוק המכר, כפי שצוינו לעיל.

בית