Nitzvat Biran real estate law ניצבת בירן-משרד עורכי דין -נדל״ן

16/01/2024

פטור/הנחה ממס רכישה בקניית דירה, ליתומי ונפגעי פעולות איבה, ומשפחות שכולות.

19/04/2021

חושבים על רכישת דירת מגורים, תוך התחייבות למכירת דירתם הנוכחית?

כדאי שתיקחו לתשומת ליבכם כי בסוף החודש הנוכחי, הוראת השעה הקובעת את מועד החיוב למכירת דירת מגוריכם הנוכחית תוך 18 חודשים – פג תוקפה.
המשמעות, חזרה לארכה בת 24 חודשים למכירת דירתכם, קרי – תקופת זמן ארוכה יותר בחצי שנה!

חשוב לשים לב, כי ככל ולא תארכנה תוקפן של הוראות תיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין, בנושא זה, הדרך היחידה להנות מתוספת הזמן במכירת דירתכם הנוכחית, הינה אך ורק במידה ותחתמו על הסכם רכישת דירה חדשה - לאחר ה-1.5.2021.

*אין האמור מהווה תחליף ליעוץ משפטי.

18/09/2020

חג שמח! #חג #חגשמח #שנהטובה

03/09/2020

עוד במרץ השנה פרסמתי כתבה באתר פוסטה, בדבר החשש מעזיבת שוכרי משרדים, והתוצאה הבלתי נמנעת של הצפת משרדים.

היום פורסם בכלכליסט, כי יותר ויותר חברות הייטק עוזבות ומקצצות בשטחי המשרדים שלהם.

הכתבה שלי רלוונטית היום יותר מתמיד, לרבות
טיפים הכיצד לפעול.

לינק לכתבה המלאה:

http://bit.ly/NitzvatMedia

10/08/2020

כמה פעמים עמדתם לפני חתימת חוזה שכירות לדירה חדשה, ולא היה לכם מושג מה באמת חשוב בהסכם, על מה לשים דגש ואיך להגן על עצמכם?

אז היום זה קורה, בשעה 19:30, בחינם בפייסבוק לייב, בהרצאה ממוקדת, שתשאיר אתכם עם ארגז כלים עשיר, שיעזור לכם להתמודד בהצלחה עם כל חוזה שכירות למגורים.

זהירות, מוקשים! ⚠️

עומדים לחתום על חוזה שכירות חדש? אנחנו מזמינים אתכם לשמוע מחר (שני, 19:30) את כל הטיפים וההמלצות החשובים, וגם ממה צריך להיזהר.. 🧐

הידעתם? גבעתיים ניצבת בצמרת הערים של ביקושי דירות להשכרה, וניצבת במקום השני (אחרי אחרי ת"א) בביקוש לדירות 2 ו-3 חדרים (מקור: אתר מאקו); ובהתאם, מצאנו לנכון להנגיש לכם את הנקודות החשובות ביותר *לפני* חתימה על חוזה שכירות. 🏠

🔸️מי אחראי לתקן ליקויים ופגמים?
🔹️מהן האפשרויות המקובלות לביטחונות?
🔸️אילו סוגי ביטוחים צריך לעשות בדירה שכורה?
🔹️החשיבות של הגדרת זמני התראה מפורשים, לגבי הפעלת סעיפים הנזכרים בחוזה.
🔸️ועוד.

👈 יש לכם שאלות שתרצו להעביר מראש? מוזמנים לכתוב אותן כאן בתגובות, או לשלוח בהודעה פרטית

Nitzvat Biran real estate law ניצבת בירן-משרד עורכי דין -נדל״ן

18/05/2020

לקוחות יקרים,

שמחה לבשר על הקמתו של האתר החדש שלי.

באתר תוכלו למצוא תשובות לשאלותיכם בנושא עסקאות בשוק הנדל"ן, לקרוא מאמרים, לחוות את דעתכם, ולפנות אליי בכל שאלה לקבלת ייעוץ וליווי.

אשמח לעמוד לרשותכם.

ניצבת.

עו"ד ניצבת בירן | משרד עורכי דין Linkedin Instagram Facebook-f ‏03-655-0505‏ https://nbiran-law.co.il/wp-content/uploads/2020/05/1014730265-hd.mov priority low אודות המשרד בשוק נדל"ן דינמי וסוער, אנו מחויבים להצלחת לקוחות....

16/04/2020

אימות חתימה ע"י עורך דין באופן חזותי

לאור הנחיות הממשלה לצמצום מפגשים פרונטליים, נמנעת היכולת לבצע פעולות רישומיות הדורשות אימות חתימה בפני עורך דין, דבר המשפיע על המשך עסקאות נדל"ן, הן לעניין רישום הערות אזהרה, ובקשות לרישום צווי ירושה.

כעת סוכם בין ועדת מקרקעין וועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין, לבין הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, כי בבקשות לרישום הערת אזהרה ובבקשות לרישום ירושה, המוגשות במסגרת הממשק המקוון, יהא רשאי עורך הדין לאמת את חתימת מרשו/יו ואף להסביר לו/הם את מהות הפעולה ואת תוצאותיה המשפטיות, גם באמצעים חזותיים, כך שבשיחת וידאו בין עורך דין ללקוח, ניתן לבצע את אימות החתימה, ובכך להמשיך את רצף עסקאות הנדל"ן.

מדובר בבשורה של ממש, המאפשרת את המשכו הסדיר של פעילות נדל"ן תקינה, וכה הכרחית למשק הישראלי, באופן פשוט ומכל מקום שאתם נמצאים.

משרדנו מיישם את האמור, לטובת לקוחותינו, ושומר על שגרת הפעילות, בכפוף להנחיות משרד הבריאות.