Pick & Weiss Law Offices

Pick & Weiss Law Offices Taxation, Real estate, corporate, relocation Lior Pick & Co was established in 2003 by Lior Pick, Adv.
(1)

(CPA), is one of the leading law firms in Israel and one of the only law firms specializes in international aspects of the civil law. Lior Pick & Co specializes mainly with tax issues, including advice and representation before the [Israeli] tax authorities (assessment, discussions and pre-ruling requests), appeal committees and the Israeli tax court (appeals against assessments). In addition our

firm provides legal advice and guidance in the commercial sector, including with regard high-tech companies [start-ups] corporations and partnerships, oil & gas, capital markets and securities, banks and investment funds, mergers and acquisitions. Lior Pick & Co practices include:

* Tax Law & International Tax Planning
* Oil & Gas
* Mergers, Acquisitions & Investments
* Real Estate
* High-Tech, Venture Capital
* Hedge Funds
* Banking and Finance, Commercial Law, Corporate & M&A
* Stock Exchange Services - IPO, Regulations & on going Services to Public Companies

Lior Pick & Co Services for Private Customers & Shareholders include:

* Trust Laws
* Wills and Inheritances
* Private Equity Management Services

Lior Pick & Co has excellent national and international working relationships with banks, lawyers, accountants, clients & companies all over the world. Our office provides legal services in:

English, Russian, German, Spanish, Dutch, French and Hebrew.

Why Is Global Institutional Capital Discovering Portugal?For years, Portugal was known for its lifestyle.Today, it’s inc...
03/08/2026

Why Is Global Institutional Capital Discovering Portugal?

For years, Portugal was known for its lifestyle.
Today, it’s increasingly known for something else: Institutional capital.

While headlines often focus on tourism or residential real estate, some of the world’s largest pension funds, infrastructure funds, private equity firms, insurers, and asset managers are allocating billions of euros to Portugal.

That raises an interesting question:
What are they seeing?

The answer goes far beyond attractive weather or lower property prices.
They’re investing in a country that offers:

- Political and economic stability within the European Union.

- A Eurozone economy with improving credit fundamentals.

- A leader in renewable energy and the green transition.

- A strategic Atlantic location connecting Europe, the Americas, and Africa.

- Expanding logistics infrastructure, led by the Port of Sines.

- A fast-growing technology ecosystem and digital talent.

- A resilient tourism industry with global appeal.

Most institutional investors don’t make decisions based on short-term market sentiment. They invest after months of due diligence, macroeconomic analysis, regulatory reviews, and long-term scenario planning.

That doesn’t mean every investment in Portugal will succeed. But it does suggest that many of the world’s most sophisticated investors believe Portugal’s long-term trajectory is stronger than many still assume.

As investors, advisors, and business owners, we often ask: “Where is the market today?”

Perhaps the better question is:
“Where is institutional capital positioning itself for the next decade?”

Portugal is increasingly becoming part of that answer.

What do you think is the single biggest reason institutional investors are increasing their exposure to Portugal?

Following Institutional Capital | Part IWhy Blackstone Is Betting on Portugal & Why That MattersWhen people hear the nam...
01/08/2026

Following Institutional Capital | Part I
Why Blackstone Is Betting on Portugal & Why That Matters

When people hear the name Blackstone, they think of real estate.

But that misses the point.

Blackstone doesn’t invest in buildings.

It invests in structural change.

The buildings are simply the expression of a much larger thesis.

That’s why following institutional capital is so valuable.

It tells us not what the market is — but what sophisticated investors believe it will become.

Portugal Wasn’t Always an Institutional Market

A decade ago, Portugal was often viewed as a niche opportunity.

Too small.

Too illiquid.

Too dependent on tourism.

Interesting for private investors.

Less so for global institutions.

Today, that perception has changed dramatically.

The world’s largest investment managers increasingly see Portugal as a country with improving fundamentals, strengthening institutions and long-term strategic relevance.

That is a very different investment story.

Blackstone Doesn’t Buy Assets.

It Buys Long-Term Trends.

Private investors often ask:

“Will prices rise next year?”

Institutional investors ask a different question:

“What structural forces will shape this country over the next twenty years?”

Portugal offers several compelling answers.

A growing international population.

Persistent housing shortages.

A resilient tourism sector.

Improving fiscal credibility.

Expanding renewable energy capacity.

Strategic Atlantic connectivity.

And increasingly, a role in Europe’s digital infrastructure.

None of these factors alone justifies a major investment.

Together, they form a powerful long-term thesis.

Time Is the Greatest Competitive Advantage

This is where institutional investing differs fundamentally from private investing.

Private investors often optimize for price appreciation.

Institutional investors optimize for durability.

A pension fund does not need spectacular returns next year.

It needs reliable income for the next thirty years.

That difference changes everything.

It explains why institutions often invest through uncertainty while others wait for perfect conditions.

The Market Signal Most People Ignore

Most investors follow prices.

Professional investors follow capital.

Because capital reflects conviction.

Before committing billions of euros, firms like Blackstone conduct years of research, macroeconomic analysis, demographic modelling and risk assessment.

Their investments are never guarantees.

But they are informed probabilities.

And probabilities matter.

What Private Investors Can Learn

You don’t need Blackstone’s balance sheet.

But you can adopt Blackstone’s mindset.

Instead of asking,

“Which apartment should I buy?”

Ask,

“Why is long-term capital choosing this country?”

That single question often leads to far better investment decisions.

Final Thought

Markets are noisy.

Institutional capital is usually quiet.

It rarely makes headlines.

It rarely chases excitement.

But when patient capital commits billions to a country, it is expressing confidence in something much larger than today’s valuations.

It is expressing confidence in the country’s future.

And history suggests that is a signal worth paying attention to.

Following Institutional Capital

A series exploring how the world’s largest investors allocate capital—and what private investors can learn from the decisions that shape tomorrow’s markets.








כניסת ההון המוסדי הבינלאומי לפורטוגל היא אולי השינוי המשמעותי ביותר בשוק הנדל"ן המקומי בשנים האחרונות. בניגוד למשקיעים פ...
01/08/2026

כניסת ההון המוסדי הבינלאומי לפורטוגל היא אולי השינוי המשמעותי ביותר בשוק הנדל"ן המקומי בשנים האחרונות. בניגוד למשקיעים פרטיים שרוכשים דירה או שתיים, מדובר בגופים שמנהלים עשרות ואף מאות מיליארדי אירו ומקצים חלק מהתיק שלהם למדינות שלדעתם יהפכו ליעד אסטרטגי בעשור הקרוב.

מהו הון מוסדי?

הון מוסדי כולל:

קרנות פנסיה

חברות ביטוח

קרנות עושר ריבוניות (Sovereign Wealth Funds)

קרנות Private Equity

קרנות תשתיות

קרנות REIT בינלאומיות

Family Offices גדולים

לגופים הללו יש אופק השקעה של 10–30 שנה. הם אינם מחפשים "לעשות סיבוב" על דירה, אלא לבנות חשיפה ארוכת טווח למדינה.

למה דווקא פורטוגל?

במשך שנים פורטוגל הייתה קטנה מדי עבור גופים מוסדיים גדולים. שוק הנדל"ן היה מפוצל, עסקאות היו קטנות יחסית, והנזילות הייתה מוגבלת.

כיום התמונה משתנה.

פורטוגל נתפסת כאחת המדינות היציבות ביותר בדרום אירופה, עם צמיחה כלכלית, אוכלוסייה גדלה, הגירה חיובית, תיירות חזקה, ותשתיות מודרניות. עבור קרנות בינלאומיות, אלו בדיוק המאפיינים שמצדיקים הקצאת הון ארוכת טווח.

השינוי כבר נראה במספרים

ברבעון הראשון של 2026 צמח היקף ההשקעות בנדל"ן בפורטוגל בכ־32% לעומת התקופה המקבילה, בעוד שבמדינות רבות בגוש האירו נרשמה דווקא ירידה. בנוסף, לפי Savills, הון מוסדי וקרנות Private Equity היו אחראים לכ־64% מכלל עסקאות הנדל"ן המסחרי בפורטוגל – נתון המעיד על שינוי במבנה המשקיעים בשוק.

לא רק מגורים

בעבר רוב ההון הזר זרם לדירות בליסבון ובפורטו.

כיום עיקר הכסף הגדול מופנה ל:

מרכזי נתונים (Data Centers)

לוגיסטיקה ומחסנים

דיור להשכרה (Build-to-Rent)

מעונות סטודנטים

בתי אבות ודיור מוגן

משרדים איכותיים

מלונות ואתרי נופש

אלו תחומים שמייצרים הכנסה יציבה לאורך שנים – בדיוק מה שמחפשים משקיעים מוסדיים.

מהפכת מרכזי הנתונים

אחד הסיפורים הגדולים ביותר הוא תחום ה־AI ומרכזי הנתונים.

הביקוש לאנרגיה בפורטוגל צפוי לצמוח בקצב של כ־4.5% בשנה בעשור הקרוב, בעיקר בשל גל של השקעות במרכזי נתונים. ממשלת פורטוגל אף השיקה תוכנית לאומית שמטרתה למשוך מפעילים בינלאומיים בתחום.

חברות ותאגידים בינלאומיים רואים בפורטוגל יתרונות כמו:

אנרגיה מתחדשת זולה יחסית.

יציבות רגולטורית.

חיבור לכבלי אינטרנט תת-ימיים בין אירופה, אמריקה ואפריקה.

זמינות קרקע מחוץ למרכזי הערים.

אפקט הדומינו

כאשר קרן מוסדית רוכשת מרכז לוגיסטי, בונה מרכז נתונים או מקימה מאות יחידות דיור להשכרה, היא יוצרת שרשרת של ביקושים:

עובדים חדשים מגיעים לאזור.

חברות שירותים נפתחות.

הביקוש לדיור גדל.

מחירי הקרקע בסביבה עולים.

הרשויות משקיעות יותר בתשתיות.

לכן, ההשפעה של ההון המוסדי חורגת הרבה מעבר לעסקה עצמה.

מה המשמעות למשקיע פרטי?

כניסת גופים מוסדיים היא לעיתים סימן לכך ששוק מסוים מתבגר. כאשר קרנות פנסיה, חברות ביטוח וקרנות תשתית מקצות הון למדינה, הן עושות זאת לאחר ניתוח מעמיק של מגמות דמוגרפיות, כלכליות ורגולטוריות.

עם זאת, חשוב לזכור: העובדה שהון מוסדי נכנס אינה אומרת שכל נכס בפורטוגל יהפוך להשקעה מוצלחת. ברוב המקרים הקרנות מתמקדות בנכסים גדולים, איכותיים ובמיקומים אסטרטגיים, ולא בכל דירה או בניין. לכן, גם למשקיע פרטי נדרשת בחירה קפדנית של הנכס והאסטרטגיה.

אם אתם שוקלים השקעה בפורטוגל או בוחנים את השוק המקומי, חשוב לקבל החלטות המבוססות על ניסיון, היכרות מעמיקה והבנה של המערכת המשפטית, המיסויית והעסקית.

אנחנו כאן כדי לסייע. עם קרוב ל־30 שנות ניסיון בעריכת דין וראיית חשבון, וכ־15 שנות ניסיון ביזמות ובהשקעות נדל"ן בינלאומיות, אנו מלווים משקיעים, יזמים ומשפחות בכל שלבי התהליך – משלב התכנון, דרך המבנה המשפטי והמיסויי ועד לאיתור, רכישה וניהול השקעות. עם נוכחות פעילה בישראל ובליסבון, אנו מחברים בין היכרות מקומית עמוקה לבין ראייה בינלאומית רחבה, כדי לעזור ללקוחותינו לקבל החלטות נכונות לטווח הארוך.

Why International Institutional Capital Is Reshaping Portugal's Real Estate MarketOne of the most significant changes in...
01/08/2026

Why International Institutional Capital Is Reshaping Portugal's Real Estate Market

One of the most significant changes in Portugal's real estate market is not being driven by individual buyers, it is being driven by international institutional capital.

Unlike private investors who purchase one or two properties, institutional investors manage portfolios worth tens or even hundreds of billions of euros. Their investments are based on long-term economic, demographic, and political trends rather than short-term market cycles.

What Is Institutional Capital?

Institutional capital includes pension funds, insurance companies, Sovereign Wealth Funds, Private Equity funds, infrastructure funds, international REITs, and large Family Offices.

These investors typically allocate capital over 10 to 30 years, seeking stable, long-term exposure rather than quick profits.

Why Portugal?

For many years, Portugal was considered too small and fragmented for large institutional investors.

Today, it has become one of Southern Europe's most attractive investment destinations, thanks to political stability, economic growth, positive migration, strong tourism, and modern infrastructure.

The Numbers Tell the Story

The trend is already clear.

In the first quarter of 2026, real estate investment volumes in Portugal grew by approximately 32% year over year, while many Eurozone markets slowed.

According to Savills, institutional investors and Private Equity funds accounted for around 64% of all commercial real estate transactions in Portugal, evidence that the market is entering a new phase.

Where the Capital Is Going

Institutional investors are increasingly targeting:

Data Centers

Logistics and industrial assets

Build-to-Rent housing

Student housing

Senior living

Prime offices

Hotels and resorts

These sectors provide the stable, long-term income institutional investors value most.

The Data Center Opportunity

Artificial intelligence is accelerating demand for digital infrastructure, placing Portugal in a strong position.

Competitive renewable energy, political stability, strategic submarine cable connections, and available land are attracting major international technology and infrastructure investors.

The Domino Effect

Large institutional investments create far more than individual projects.

They generate jobs, attract businesses, increase housing demand, improve infrastructure, and often raise surrounding land values, creating long-term economic momentum.

What Does This Mean for Private Investors?

Institutional capital is often a sign that a market is maturing, but it does not mean every property is a good investment.

Large funds focus on premium assets in strategic locations. Private investors still need disciplined asset selection, sound legal and tax planning, and a long-term strategy.

Final Thoughts

Portugal is entering a new stage of its real estate evolution.

It is no longer attracting only lifestyle buyers and individual investors. Increasingly, it is becoming a strategic destination for some of the world's largest institutional investors.

We are here to help.

With nearly 30 years of experience in law and accounting, and more than 15 years in international real estate investment and development, we advise investors, entrepreneurs, and families on every stage of the investment process, from legal and tax planning to acquisition, structuring, and ongoing asset management.

With an active presence in Lisbon, we combine local expertise with an international perspective to help our clients make informed, long-term investment decisions.












האם חופש כלכלי באמת נמצא בידיים שלנו?זו שאלה שמעסיקה אותי לאחרונה.רבים מאמינים שחופש כלכלי הוא פשוט תוצאה של עבודה קשה, ...
20/07/2026

האם חופש כלכלי באמת נמצא בידיים שלנו?

זו שאלה שמעסיקה אותי לאחרונה.

רבים מאמינים שחופש כלכלי הוא פשוט תוצאה של עבודה קשה, חיסכון עקבי והשקעות חכמות. אין ספק שאלו אבני יסוד חשובות, אבל הן לא מספרות את כל הסיפור.

האמת היא שחופש כלכלי מושפע משני כוחות שונים.

הראשון הוא מה שנמצא בשליטתנו:

✔️ כמה אנחנו חוסכים ומשקיעים.
✔️ אילו כישורים אנחנו מפתחים כדי להגדיל את פוטנציאל ההכנסה שלנו.
✔️ איך אנחנו מנהלים את ההוצאות והחובות שלנו.
✔️ האם אנחנו מצליחים להתמיד לאורך שנים ולא רק לאורך שבועות.

רבים הגיעו לחופש כלכלי לא בזכות משכורות יוצאות דופן, אלא בזכות החלטות נכונות ועקביות שנמשכו לאורך זמן.

השני הוא מה שאינו בשליטתנו:

• אינפלציה וריביות.
• משברים כלכליים ותנודות בשווקים.
• בעיות בריאות ואירועי חיים בלתי צפויים.
• נקודת הפתיחה שלנו: המשפחה, החינוך וההזדמנויות שקיבלנו.

לכן, שני אנשים יכולים לקבל בדיוק את אותן החלטות ובכל זאת להגיע לתוצאות שונות לחלוטין.

זה לא אומר שהבחירות שלנו אינן חשובות.

להפך.

זה אומר שכדאי להשקיע את רוב האנרגיה שלנו במה שאנחנו כן יכולים להשפיע עליו.

אולי אין לנו שליטה מלאה על התוצאה, אבל יש לנו השפעה משמעותית על הסיכוי להגיע אליה.

אז מהו בכלל חופש כלכלי?

בעיניי, חופש כלכלי אינו עושר ראוותני או חיים של מותרות.

זהו המצב שבו ההכנסות מההשקעות, מהעסקים, מהנדל"ן או מנכסים אחרים מספיקות כדי לממן את אורח החיים שבחרנו.

עבור אדם אחד זה יכול להיות 5,000 דולר בחודש.

עבור אדם אחר – 20,000 דולר או יותר.

לכן, חופש כלכלי אינו מספר.

חופש כלכלי הוא חופש הבחירה.

אני רואה אותו כתהליך מתמשך:

➡️ ביטחון כלכלי – יש חסכונות, אפשר להתמודד עם הוצאות בלתי צפויות ואין לחץ מתמיד מכסף.

➡️ עצמאות כלכלית – עובדים כי רוצים, לא כי חייבים.

➡️ חופש כלכלי – הנכסים מייצרים הכנסה שמאפשרת לבחור איך לחיות, במה לעבוד ואיך להשקיע את הזמן.

בסופו של דבר, חופש כלכלי אינו היכולת להפסיק לעבוד.

זו היכולת לבחור.

לבחור איך לחיות.

לבחור על מה לעבוד.

ולבחור את החיים שאנחנו באמת רוצים לבנות.

מה דעתכם?

האם חופש כלכלי הוא בעיקר תוצאה של משמעת, התמדה והחלטות נכונות, או שלנסיבות החיים יש השפעה גדולה יותר ממה שאנחנו נוטים להודות?

אשמח לקרוא מה אתם חושבים

#השקעות #פיננסים

Portugal Overhauls Rental Laws to Address the Housing CrisisPortugal has approved a major package of rental law reforms ...
14/07/2026

Portugal Overhauls Rental Laws to Address the Housing Crisis

Portugal has approved a major package of rental law reforms aimed at restoring contractual freedom between landlords and tenants while addressing the country's ongoing housing shortage.

If approved by Parliament, these measures will significantly reshape the Portuguese rental market—from new lease agreements and eviction procedures to rent updates for legacy contracts signed before 1990.

Key Changes

🏠 Market-Based Rents for New Leases The government will abolish the 2% cap on rent increases when a tenant changes. Originally set to remain in force until 2029, the cap will be removed three years early, allowing landlords and new tenants to negotiate rents freely based on market conditions.

💰 Greater Flexibility on Deposits & Upfront Payments Landlords will now be able to:

Request up to 3 months' rent in advance (instead of 2).

Set security deposits without a statutory cap, removing the previous limit of two months' rent.

📄 More Flexibility on Lease Renewals Lease durations (1–30 years) remain unchanged, but landlords will have greater flexibility to decline automatic renewals, provided they comply with the required notice periods.

⚖️ Faster Evictions for Non-Payment Eviction proceedings may begin after 2 months of unpaid rent, down from the current 3 months.

Tenants may also face eviction for repeated late payments if rent is:

8 days or more overdue on more than 3 occasions within 12 months, or

More than 4 occasions within 18 months.

🤝 Emergency Housing Support Fund To protect vulnerable households, the government will establish a national Emergency Housing Fund managed by the IHRU.

Eligible households may receive support of up to €2,300 per month for up to six consecutive months, helping them secure alternative accommodation.

🏛️ Legacy Rental Contracts (Pre-1990) The reform also addresses Portugal's long-standing pre-1990 rental agreements by introducing different transition rules based on tenants' age and household income.

What's Next?

The legislative package, developed after negotiations with parliamentary parties, will now move to the Portuguese Parliament for debate and approval.

In addition, Parliament is expected to hold a final vote on 17 July on another housing measure that would make it easier to unlock inherited real estate that has remained tied up in unresolved inheritance disputes for more than two years.

Why This Matters

These reforms represent one of the most significant changes to Portugal's rental market in years. They seek to increase housing supply, encourage private investment, strengthen landlords' rights, and accelerate market mobility, while maintaining targeted protections for vulnerable households.

For investors, landlords, developers, and anyone following the Portuguese real estate market, these are reforms worth watching closely.

What impact do you think these changes will have on Portugal's housing market? Will they increase rental supply, or could they place additional pressure on affordability?

פורטוגל משנה את חוקי השכירות כדי להקל על משבר הדיורהממשלה אישרה חבילת רפורמות מקיפה בתחום השכירות במהלך ישיבת מועצת השרי...
13/07/2026

פורטוגל משנה את חוקי השכירות כדי להקל על משבר הדיור

הממשלה אישרה חבילת רפורמות מקיפה בתחום השכירות במהלך ישיבת מועצת השרים, במטרה להתמודד עם משבר הדיור באמצעות השבת האיזון והחופש החוזי בין בעלי דירות לשוכרים.

הממשלה, באמצעות שר התשתיות והשיכון, הכריזה על שורת שינויים שישפיעו על כל שלבי השכירות, החל מחתימת חוזים חדשים, דרך הליכי פינוי בגין הפרת חוזה, ועד לעדכון שכר הדירה בחוזים שנחתמו לפני שנת 1990.

חוזי שכירות חדשים

השינוי המרכזי הוא ביטול מוקדם של תקרת העלאת שכר הדירה בשיעור של 2% בעת החלפת שוכר.

המגבלה הזו נקבעה על ידי הממשלה הסוציאליסטית הקודמת והייתה אמורה להישאר בתוקף עד שנת 2029, אך כעת היא מבוטלת שלוש שנים מוקדם מהמתוכנן. המשמעות היא שבעל הדירה והשוכר יוכלו לקבוע באופן חופשי את גובה שכר הדירה בהתאם למחירי השוק.

ערבויות ותשלומים בתחילת השכירות

הכללים לגבי הביטחונות בתחילת החוזה שונו לטובת בעלי הדירות:

ניתן יהיה לדרוש עד 3 חודשי שכירות מראש (במקום שניים).

בוטלה התקרה החוקית על גובה הפיקדון (שהייתה מוגבלת לשווי של שני חודשי שכירות).

משך חוזי השכירות (בין שנה ל-30 שנה) נותר ללא שינוי, אך לבעלי הדירות תהיה כעת גמישות רבה יותר לסרב לחידוש אוטומטי של החוזה, כל עוד ניתנת הודעה מוקדמת כנדרש.

פינוי בגין אי-תשלום

הממשלה הקלה על הליכי פינוי:

ניתן יהיה לפתוח בהליכי פינוי לאחר חודשיים של אי-תשלום, במקום 3 חודשים כיום.

ניתן יהיה לפנות שוכר גם במקרה של איחורים חוזרים בתשלום:

איחור של 8 ימים או יותר, יותר משלוש פעמים בתוך 12 חודשים (ברציפות או לסירוגין), או

יותר מ- 4 פעמים בתוך 18 חודשים.

קרן חירום לדיור

כדי להגן על משקי בית פגיעים שעלולים לאבד את ביתם, הממשלה תקים קרן חירום לדיור.

הקרן תנוהל על ידי המכון לשיכון ולהתחדשות עירונית (IHRU) ותמומן מתקציב המדינה.

הסיוע יינתן בהתאם למדד התמיכה החברתית (IAS), העומד כיום על 537.13 אירו, ועד לתקרה של 2,300 אירו בחודש, לתקופה רצופה של עד 6 חודשים, לצורך מציאת דיור חלופי או פתרון מגורים.

חוזי שכירות ישנים (לפני 1990)

הרפורמה עוסקת גם במעבר של חוזי שכירות היסטוריים למשטר השכירות העירוני החדש (NRAU), תוך הבחנה לפי גיל והכנסה.

שוכרים מתחת לגיל 65

אם ההכנסה השנתית ברוטו נמוכה מ-64,400 אירו – שכר הדירה יישמר למשך תקופת מעבר של 5 שנים.

אם ההכנסה גבוהה מ-64,400 אירו – בעל הדירה יוכל לעדכן את שכר הדירה באופן מיידי לסכום השווה ל-1/15 מהשווי לצורכי מס של הנכס (VPT).

שוכרים מעל גיל 65

לא ניתן יהיה להעביר באופן מלא את החוזה למשטר החדש.

עם זאת, אם ההכנסה השנתית של משק הבית עולה על 64,400 אירו, בעל הדירה יוכל לעדכן את שכר הדירה לפי אותו יחס של 1/15 מה-VPT.

המשך הליך החקיקה

חבילת החוקים, שגובשה לאחר משא ומתן עם המפלגות בפרלמנט, תועבר כעת לאספת הרפובליקה (הפרלמנט) לדיון ולהצבעה.

בנוסף, ב-17 ביולי צפויה הצבעה סופית על הצעת חוק נוספת בתחום הדיור, שמטרתה להקל על ניצול נכסי נדל"ן קיימים. לפי ההצעה, יורש יחיד יוכל לפתוח בהליך משפטי למכירת נכסים השייכים לעיזבון שטרם חולק במשך יותר משנתיים עקב מחלוקות בין היורשים או היעדר הסכמה משפחתית.

עיקרי השינויים בקצרה

✅ ביטול תקרת העלאת שכר הדירה של 2% בחוזים חדשים.

✅ אפשרות לדרוש שלושה חודשי שכירות מראש.

✅ ביטול התקרה על גובה הפיקדון.

✅ הקלה על בעלי דירות שלא לחדש חוזי שכירות.

✅ קיצור התקופה לפתיחת הליכי פינוי משוכרים שאינם משלמים משכר דירה.

✅ הקמת קרן סיוע ממשלתית למשקי בית שיאבדו את מקום מגוריהם.

✅ הסדרת עדכון שכר הדירה בחוזים הוותיקים (לפני 1990) בהתאם לגיל ולהכנסה של השוכרים.

#פורטוגל
#נדלןבפורטוגל
#השקעותבפורטוגל
#שוקהנדלן
#שכירויות
#חוקיהשכירות
#משברהדיור

Address

תל אביב יפו רמת החייל, הנחושת 2
Tel Aviv
69710

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+97235105002

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pick & Weiss Law Offices posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Pick & Weiss Law Offices:

Shortcuts

Share