עו"ד אפרת ידידיה שחור

23/11/2022

בית המשפט העליון דן לאחרונה בפסק דין חשוב הנוגע לשאלה האם דירה, שהיתר הבנייה שלה לא היה למגורים אך בפועל שימשה למגורים, מזכה את המוכר בהקלות מס המוקנות לדירת מגורים. פרטים נוספים במאמר החדש באתר>> http://bit.ly/3gsIjKH

Efrat Yedidya Adv

בית המשפט העליון, בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, נתן לאחרונה פסק דין חשוב הנוגע לשאלה האם דירה, שהיתר הבנייה שלה לא היה למגורים אך בפועל שימשה למגורים, מזכה את המו....

13/11/2022

לאחרונה פורסמו כתבות ב-TheMarker Online ובגלובס - Globes על אישור להתקדם בפרויקטים של תמ"א 38 למרות התנגדות של דייר בודד או של מספר דיירים.

החלטות אלו ממשיכות את המדיניות הרווחת שמונהגת לאחרונה, ובמסגרתה נוטים לכפות את דעת הרוב על הסרבנים ולא מאפשרים להם לעכב פרויקטים של תמ"א 38, שגם כך אורכים לא מעט זמן.

מוזמנים לקרוא פרטים נוספים באתר שלנו>> http://bit.ly/3WSbAit

Efrat Yedidya Adv

בדה מרקר פורסם לאחרונה על פרויקט תמ"א 38 בחולון, שקיבל אישור להתקדם למרות התנגדות של שני בעלי דירות. המפקח על רישום מקרקעין במשרד המשפטים חייב את השניים לשתף פעולה למר...

29/09/2022

בחודש שעבר נפל דבר בכל הקשור להתחדשות העירונית בתל אביב. ועדת הערר המחוזית של העיר קבעה כי תוכנית רובע 3 בעיר, העוסקת בזכויות ובהוראות הבנייה למבנים שמיועדים להתחדשות עירונית, תחייב את בעלי הדירות בהיטל השבחה והם לא יקבלו פטור כאשר ימכרו את הנכס. בירושלים הוחלט אחרת. להמשך קריאה>>

Efrat Yedidya Adv

בחודש שעבר נפל דבר בכל הקשור להתחדשות העירונית בתל אביב. ועדת הערר המחוזית של העיר קבעה כי תוכנית רובע 3 בעיר, העוסקת בזכויות ובהוראות הבנייה למבנים שמיועדים להתחדשו...

22/09/2022

מאחלים שנה טובה ומתוקה ללקוחותינו ולכל בית ישראל 🍎🍯

Efrat Yedidya Adv

18/09/2022

בגלובס - Globes פורסם לאחרונה על מדיניות חדשה של רשות המסים הקשורה למס רכישה, הנוגדת הלכה פסוקה. הרשות דורשת מיזמים ומקבלנים לשלם מס רכישה בגין חלק משווי היטלי הפיתוח שהם מתחייבים לשלם במסגרת זכייתם במכרזים על קרקעות.

זאת בניגוד לפסיקת בית המשפט העליון, שקבע בחודש מרץ האחרון כי אין להטיל מס רכישה על היטלי פיתוח. להמשך קריאה>> https://bit.ly/3BL78JH

Efrat Yedidya Adv

בגלובס פורסם לאחרונה על מדיניות חדשה של רשות המסים הקשורה למס רכישה, הנוגדת הלכה פסוקה. הרשות דורשת מיזמים ומקבלנים לשלם מס רכישה בגין חלק משווי היטלי הפיתוח שהם מתח...

07/09/2022

בגלובס - Globes פורסם על החלטה מעניינת של המפקחת על המקרקעין בנוגע להתנגדות של דייר לביצוע תמ"א 38 בבית מגורים משותף בן שמונה דירות. שבעה בעלי דירות מתוך שמונה הסכימו לבצע תמ"א 38 בבניין, בעוד דייר בודד סירב למהלך.

עקב כך, הוגשה תביעה שנדונה בפני רשם המקרקעין. המפקחת הבכירה על בתים משותפים, דגנית קציר־ברין, קבעה כי זכות הרוב להתגונן מפני רעידות אדמה ולמנוע קריסה עתידית של הבניין היא אינטרס ציבורי ולכן קיבלה את טענות התובעים ודחתה את טענותיו של הדייר המתנגד.

להמשך קריאה לחצו כאן>> https://bit.ly/3RqfDPJ

Efrat Yedidya Adv

03/08/2022

רגע לפני פיזורה וההכרזה על בחירות בחודש נובמבר, הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את החלופה לתמ"א 38, הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 138). שרת הפנים, איילת שקד - Ayelet Shaked, אמרה כי "זו בשורה גדולה לשוק הדיור ואני שמחה שאחרי משוכות רבות החלופה סוף סוף יוצאת אל הפועל".

האם יש בכך בשורה אמיתית? מוזמנים לקרוא את המאמר החדש>> https://bit.ly/3OXRnCq

12/06/2022

בגלובס - Globes פורסם לאחרונה על פסק דין שניתן בבית המשפט המחוזי בחיפה. מדובר על רוכשי דירות ביהוד מונוסון, שתבעו יזם על איחור במסירת הדירות אותן קנו ממנו, בפרק זמן של 18 עד 31 חודשים.

הרוכשים תבעו את היזם לתשלום הפיצוי הכספי ובית המשפט קיבל את התביעה מכיוון שאכן נגרם איחור משמעותי במסירה. במקביל, הרוכשים עתרו לבית המשפט על מנת להטיל עיקול זמני של כספי יתרת התמורה.

האם קיימת אפשרות לקיזוז כספים מהחשבון של הבנק המלווה? מוזמנים לקרוא את הכתבה החדשה>> https://bit.ly/3O616Xq

Efrat Yedidya Adv

16/05/2022

בגלובס - Globes פורסם לאחרונה על מקרה בו דיירים מוגנים לא נתנו את הסכמתם להתפנות מדירה בחיפה, בה הם גרים במשך כ-50 שנה, בבניין בו עתיד להתבצע פרויקט תמ"א 38.

בית משפט השלום בחיפה הבהיר כי בעל דירה יכול לפנות דייר מוגן אם הוא פועל לצורך הריסת הבניין שבו שוכנת הדירה על מנת להקים במקומו בניין אחר. זאת בתנאי שקיבל רישיון בנייה והודיע לדיירים המוגנים בכתב על נכונותו להעמיד "סידור חלוף".

מה המשמעות של פסק הדין? מוזמנים לקרוא את הכתבה החדשה באתר>>https://bit.ly/3Ljka2s

Efrat Yedidya Adv

04/05/2022

מאחלים חג עצמאות שמח ללקוחותינו ולמדינת ישראל! 🇮🇱

03/05/2022

נזכור את כולם

25/04/2022

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה בתחילת החודש ברוב קולות את הארכתה של תוכנית תמ"א 38 בשנה נוספת.

ב-2019 פורסם בCalcalist כלכליסט ניתוח בנושא של עו"ד אפרת ידידיה-שחור. בפרספקטיבה של כמעט שלוש שנים, ניתן לראות כי הדברים הוכיחו את עצמם במבחן הזמן: כל עוד אין הוראות מעבר מתמ"א 38 לפורמט אחר, אי אפשר לבטל את התוכנית, אפילו אם יש תכנון של חקיקה עתידית של שרת הפנים, איילת שקד - Ayelet Shaked.

מוזמנים לקרוא את הכתבה החדשה בנושא באתר הבית>> https://bit.ly/3vGAtkh

Efrat Yedidya Adv