Teplow and Brandt Law Offices and Public Notary

17/04/2026

בין השומרון ללוד, ובין נדל"ן לעולם העסקים, השבוע האחרון במשרד היה פסיפס של עשייה, הסכמים ופתרון משברים.
כששואלים אותנו "במה אתם מתמחים?", התשובה הכי טובה היא פשוט להסתכל על היומן של השבוע האחרון:
בעולם הנדל"ן
• מהשומרון ועד מזכרת בתיה: ליווי רוכשים בהסכמי רכישה ביישוב בשומרון ובדירה במזכרת בתיה.
• יוצאים לדרך חדשה בלוד: חתימת הסכם מכירת דירה.
• שומרים על הזכויות: הגשת התנגדות של בעלי דירות לפרויקט הרכבת הקלה – כי איכות חיים מתחילה בתכנון נכון.
עסקים ושותפויות
• זכיינות ברמה גבוהה: הסכם להעברת מניות של זיכיון רשת מזון ארצית מוכרת.
• הקפה מעולם לא היה מעניין יותר: גיבוש הסכם שותפות להפעלת עגלות קפה.
• פתרון סכסוכים: טיפול בסכסוך מורכב בין נותני שירותים בתחום הבנייה.
מומחיות משפטית ⚖️
• חוות דעת מומחה: הכנת חוות דעת מקצועית לבית המשפט בסוגיית שכר טרחת עורך דין.
• דיני ירושה: הגשת התנגדות לצוואה מצורך להגנה על הצדק ועל רצון המנוח.
למה זה חשוב?
כי לא משנה אם אתם קונים בית, פותחים עסק או נקלעים למחלוקת משפטית, הליווי הנכון עושה את כל ההבדל בין שקט נפשי לכאב ראש מיותר.
שיהיה סוף שבוע רגוע ומלא בבשורות טובות! Shabbat Shalom 🍷
#עורךדין #נדלן #עסקים #ליווימשפטי #זכיינות #צוואות #מההיהלנוהשבוע
מתכננים עסקה? מוזמנים להתייעץ בפרטי".

04/03/2026

בשיאו של עוד יום של אזעקות שאגת הארי 2026, קיבלנו משלוח מנות מקורי מושקע וייחודי, מלקוח מרוצה שהגיע במיוחד לרגש ולשמח.
תודה רבה יונתן לך ולאישתך המדהימה על הריבות מעשה ידיה ושאר המטעמים ❤️

08/02/2026

ברכות על זכאותכם לקבלת חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט.

חותם האמינות של דן אנד ברדסטריט הינו "תו איכות" אשר מטרתו להקל על תהליך קבלת ההחלטות של הצרכן לקראת ביצוע התקשרות עסקית עם בית העסק.

11/01/2026

האוצר שהתגלה בגולן: "זה הרבה כסף, בטח בשביל קיבוצניק" | N12

סיפור על חלום, הימור של מיליונים, והמאבק להביא את טעם היוקרה לישראל. הקיבוצניקים שעשו את הלא ייאמן - וגידלו פטריות כמהין, פטרייה צרפתית יקרה ונדירה

21/12/2025

לקראת סגירת שנת הכספים 2025, המלצות ונקודות שחובה לשים אליהן לב עכשיו:

סוף שנת 2025 מתקרב, ובמקרים רבים מדובר בחלון הזדמנויות שלא יחזור. להלן עיקרי הדברים שראוי לבחון כבר כעת:

1. פירוק חברות מעטים : הוראת שעה
במהלך שנת 2025, מכוח הוראת שעה, קיימת אפשרות לחברות מעטים כהגדרתן בחוק להעביר נכסים לבעלי המניות במסגרת פירוק החברה עד ל־31.12.2025, תוך קבלת הטבות מס משמעותיות מאוד. מדובר במהלך שעשוי לחסוך מס בהיקפים ניכרים, אך מחייב תכנון מדויק ועמידה מלאה בתנאים.

2. החזרי מס שבח: התיישנות
מי שביצע עסקאות מקרקעין משנת 2018 ואילך, ובפרט לפני שבע שנים, ייתכן ומגיעים לו החזרי מס שבח. את הבקשות יש להגיש עד 31.12.2025. לאחר מועד זה תחול התיישנות, והזכות להחזר תאבד.

3. תכנוני מס והעברת נכסים ללא תמורה
העברת נכסים בתוך המשפחה, תכנון נכון של מתנות, חלוקת זכויות ושיוך נכסים: כל אלו יכולים לחסוך סכומי מס משמעותיים לבעלי נכסים וליורשים עתידיים, אם נעשים בזמן ובאופן נכון.

4. רכישת דירה חלופית: הזדמנויות בשוק קפוא.
הקיפאון בשוק הנדל״ן יוצר כיום מרחב מיקוח משמעותי מול קבלנים. ניתן לקבל הטבות מהותיות כגון הנחות מחיר, שדרוגים, פריסות תשלום נוחות ולעיתים גם מימון חלקי. לבעלי דירה יחידה קיימות בנוסף הקלות והטבות מס ייחודיות ברכישת דירה חלופית, בכפוף לעמידה בלוחות הזמנים ובתנאי החוק. תכנון מוקדם ונכון עשוי לחסוך סכומים ניכרים.

5. צוואות הדדיות לבני זוג:
הליך פשוט יחסית, שמונע מחלוקות, אי־ודאות ואתגרים מיותרים ליורשים. מומלץ במיוחד כאשר קיימים ילדים מנישואים קודמים או נכסים משמעותיים.

6. ייפוי כוח מתמשך:
כלי משפטי חשוב, המשמש כמעין “ביטוח” ליום שבו קבלת החלטות עלולה להיות מורכבת או בלתי אפשרית עקב מצב רפואי. מאפשר שליטה מראש ומונע מינוי אפוטרופוס שלא לפי רצון האדם.

7. הסכמי ממון:
חיוני לבני זוג בסיבוב שני, ידועים בציבור או זוגות לפני נישואין. ההסכם מבהיר זכויות, מונע מחלוקות עתידיות, ומספק ודאות במקרה של פרידה או פטירה.

המלצות נוספות לקראת סוף השנה:
1. בדיקה מחדש של מבנה אחזקות בנכסי מקרקעין וחברות
2. בחינת חובות עבר למס הכנסה, מע״מ וביטוח לאומי והסדרתם
3. התאמת מבנים משפטיים ומשפחתיים לשינויים שחלו עם השנים
4. הסדרה ותיעוד של הלוואות בין בני משפחה ובין חברה לבעלי מניות

לייעוץ וליווי מקצועי
ניתן לפנות אליי לקבלת ייעוץ משפטי, על בסיס ניסיון של מעל 25 שנים, הכולל מאות עסקאות מקרקעין, עריכת חוזים, עריכת צוואות, ייפוי כוח מתמשך, הסכמי ממון וליווי משפטי מקיף בעסקאות מורכבות.

סוף השנה הוא זמן נכון לעצור, לבדוק, ולבצע התאמות שיכולות לחסוך כסף, סכסוכים ובעיות בעתיד. תכנון מוקדם עושה את כל ההבדל.
שיהיה לנו חודש טוב, שבוע טוב וחג אורים שמח.

18/09/2025

שנה טובה ומבורכת ללקוחותינו, לחברינו ולכל בית ישראל.
מי ייתן ונזכה לשנה של בריאות, שלום ובשורות טובות – ושכל הבנות והבנים ישובו במהרה הביתה 💛

24/04/2025

ההלוויה של חברנו עורך דין אליעזר פני גיל תהיה היום בשעה 13:30 בקרית שאול בתל אביב. לייזי היה יו״ר ועדת שכר טרחה של לשכת עורכי הדין בה אני חבר מזה מעל עשרים שנה. לייזי היה חבר לחיים ולמקצוע הפרידה קשה וכאובה. יהא זכרו ברוך. מצרף קישור
לכתבה בעיתון שעשינו בשנת 2013 ביחד 😢

האם המצב בו רשלנות רפואית של גופים ממשלתיים עולה למשלם המסים מיליונים מדי שנה תקין, או שהגיע הזמן שעובד המדינה שהתרשל הוא גם זה שישלם מכיסו? הדעות חלוקות

14/03/2025

ייפוי כוח מתמשך – חשיבותו ומשמעותו המשפטית:

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חיוני, המעוגן בחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ”ב-1962, אשר מאפשר לכל אדם בגיר לקבוע מראש כיצד ינוהלו ענייניו האישיים, הרפואיים והרכושיים במקרה שיאבד את כושרו לקבל החלטות בעצמו. ייפוי הכוח מעניק מענה פרואקטיבי למקרים של ירידה קוגניטיבית, מחלה קשה או כל נסיבה אחרת המובילה לאובדן כשירות.

היתרונות המרכזיים של ייפוי כוח מתמשך:

1. שמירה על אוטונומיה ושליטה עתידית
ייפוי הכוח המתמשך מאפשר לאדם להגדיר מראש את רצונותיו והעדפותיו, לרבות זהות מיופי הכוח, אופן קבלת ההחלטות, וכן הנחיות מפורטות ביחס לניהול ענייניו. בכך, הוא מונע מצב שבו החלטות מתקבלות על ידי צדדים שלישיים ללא ידיעת רצונו.

2. מניעת צורך במינוי אפוטרופוס
ללא ייפוי כוח מתמשך, אדם שאיבד את כשירותו המשפטית עלול להיות כפוף להליך של מינוי אפוטרופוס, הכרוך בהליכים בירוקרטיים ממושכים, בהתערבות בתי המשפט ובהגבלת חירותו האישית. ייפוי הכוח מייתר צורך זה ומבטיח מעבר חלק של הסמכויות למיופי הכוח שנבחרו מראש.

3. מנגנון גמיש ומותאם אישית
החוק מאפשר גמישות מרבית בעריכת ייפוי הכוח, לרבות קביעת מספר מיופי כוח, חלוקת סמכויות ביניהם, קביעת מגבלות ותנאים לכניסת ייפוי הכוח לתוקף, והנחיות אופרטיביות המותאמות לנסיבות הספציפיות של הממנה.

4. הפחתת קונפליקטים משפחתיים
קביעת ייפוי כוח מפורש וחד-משמעי יכולה לצמצם מחלוקות פוטנציאליות בין בני משפחה, במיוחד כאשר קיימים חילוקי דעות באשר לאופן ניהול ענייניו של האדם.

5. תוקף מיידי וללא צורך בהתערבות שיפוטית

בניגוד לאפוטרופסות, ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקפו באופן מיידי בעת התקיימות התנאים שנקבעו בו, ללא צורך בפנייה לבית המשפט. הדבר מאפשר רציפות בקבלת החלטות ומונע תקופות ביניים של חוסר ודאות משפטית וניהולית.

סיכום:

ייפוי כוח מתמשך מהווה כלי משפטי חיוני לכל אדם המעוניין להבטיח כי ענייניו ינוהלו בהתאם לרצונו גם במקרה של אובדן כשרות משפטית. ההסדרה המוקדמת מעניקה ביטחון אישי ומשפחתי, חוסכת בהליכים משפטיים מיותרים, ומבטיחה ניהול אפקטיבי ומכובד של צרכיו העתידיים של הממנה.

אז למה אתם מחכים? במייל, בנייד, בווטסאפ אנחנו כאן בשבילכם.

06/02/2025

סכסוכים הם חלק מהחיים, אבל הדרך שבה פותרים אותם יכולה לעשות את כל ההבדל. במקום להיגרר לתביעות ארוכות, הוצאות מיותרות ועומס רגשי, אפשר לבחור בדרך אחרת – דרך של הכרעה צודקת, יעילה ומהירה.
לאחר שסיימתי את קורס הכשרת הבוררים של לשכת עורכי הדין, אני מציע שירותי בוררות מקצועיים שמאפשרים להגיע לפתרון מחוץ לבית המשפט – בשקט, בהגינות, ובזמן קצוב.
⚖️ פחות זמן – יותר תוצאות: לא צריך לחכות שנים לפסק דין
⚖️ פתרון הוגן ודיסקרטי: בלי דרמות, בלי בזבוזי זמן ואנרגיה
⚖️ הכרעה מקצועית ומאוזנת: מבוססת על ניסיון משפטי וחשיבה מעמיקה
אני כאן בשבילכם.

31/01/2025

בעלי עסקים שיצאו למילואים - כדאי לכם להיות בהקשב 📣
נפתח מתווה חדש להגשת תביעות פיצויים עבור עצמאים ששירתו בצו 8, והעסק שלהם חווה ירידה במחזור.
שימו לב - השירות ייפתח עבור אלו שלא היו זכאים במתווה הקודם, אשר שירתו למעלה מ-21 ימים רצופים החל מחודש יוני 2024 או מאוחר יותר.
את הגשת התביעה תוכלו לבצע בקלות במערכת המקוונת!

אתם יצאתם לשמור על בגבורה המדינה, ומחובתנו לעמוד לצידכם ולתמוך בשיקום העסקים 💙
למידע נוסף וכניסה למערכת >> https://did.li/WMQaa