14/05/2026
היום בבוקר קיבלתי שיחה מלקוחה שהייתה בלחץ של ממש. היא ירשה דירה מההורים שלה, ובגלל שכבר יש לה דירה אחת בבעלותה היא עשתה את מה שכולנו עושים ופשוט בדקה בגוגל.
היא קראה מאמרים והמסקנה שהיא הגיעה אליה גרמה לה להרגיש שהיא הולכת להיפרד מחלק משמעותי מאוד מהירושה שלה לטובת מיסים למדינה.
הקשבתי לה ומיד הרגעתי אותה עם חיוך. הסברתי לה שיש הבדל גדול בין מה שמוצאים בחיפוש מהיר ברשת לבין מה שקורה במציאות המשפטית.
בחוק מיסוי מקרקעין יש מושג שנקרא כניסה לנעלי המוריש וזה הרבה יותר פשוט וידידותי ממה שזה נשמע.
הסברתי לה שמה שקובע הוא לא כמה דירות יש לה בכיס אלא כמה דירות היו להורים שלה ביום שבו הם נפטרו. אם זו הייתה הדירה היחידה שלהם והם היו זכאים לפטור ממס אילו היו מוכרים אותה בעצמם, הפטור הזה עובר אליה באופן מלא.
העובדה שיש לה כבר דירה משלה או אפילו עשר דירות בכלל לא משנה לצורך הפטור הספציפי הזה, שמופיע בסעיף 49ב(5) לחוק.
השתיקה בצד השני של הקו הייתה שווה הכל. פתאום היא התחילה לצחוק ואמרה לי ״גבריאל אני מרגישה כאילו אראלה ממפעל הפיס התקשרה אליי עכשיו, בא לי לחבק אותך״.
האמת שזה אחד החלקים הכי מספקים בעבודה שלי. לקחת את כל המידע המלחיץ שמסתובב בחוץ לעשות סדר בבלגן ולהחזיר לאנשים את השקט הנפשי שלהם. החוק יכול להיות מורכב אבל כשמבינים את האותיות הקטנות הוא יודע להיות מאוד הוגן.
ירשתם נכס ואתם חוששים ממיסים? אל תתנו לחיפושים ברשת להלחיץ אתכם סתם. בואו נבדוק ביחד את הזכאות שלכם ונוודא שהירושה שלכם מוגנת.
מוזמנים לפנות אליי להתייעצות אישית.
גבריאל גוטמן, עו״ד 054-4773369
https://www.guttmanlaw.co.il
