08/12/2021
פסק דין מעניין ומשמעותי שניתן לאחרונה, חייב בית המשפט, יזם בניה בפיצוי של מעל מיליון ₪ (!!!) לדיירים בעקבות איחור בהשלמת הבניה ומסירת הדירות בזמן שהתחייב להם בהסכם.
בפסק הדין מעלה היזם טענות שונות ומוכרות לכולם ככאלה שמצדיקות איחור במסירה, ביניהם, מבצע צבאי (בתקופת מבצעים צוק איתן ושובו אחים), עיכובים בקבלת היתר בניה, שינויים שהדיירים בקשו לעשות בדירות ועוד כהנה וכהנה......
בית המשפט דחה את *כל* הטענות של הקבלן וקיבל את טענות הדיירים שכל רצונם ומאווים היה קבלת ביתם שעליו שלמו במיטב כספם.
כפי שציין בית המשפט בפסק הדין -
"נקדים ונאמר כרקע כי הפסיקה הנתונה מדגישה את היות רכישת דירת מגורים בישראל משום העסקה *המשמעותית ביותר* בחייה של משפחה ממוצעת"
מפסק הדין הזה עולות כמה מסקנות חשובות לכל אחד שעומד בפני רכישת דירה
# אל תחסכו על עורך דין *מקצועי בתחומו* - עורך דין בקי בתחום, ידע להסתכל ולצפות את "הסכנות" שאורבות לכם בהסכם מבלי שאתם מודעים לכך בכלל.
# יש חשיבות לכל מילה בהסכם, אל תסתפקו "בהבטחות".
# "צפה לטוב יותר, התכונן לגרוע ביותר" – אל תפלו שבי לדמיונות שמוכרים לכם במעמד החתימה, תתכוננו לגרוע מכל וממנו תנסו להישמר.
# אל תתפתו ל"לחץ" המדומה שאנשי המכירות מוכרים לכם שצריך "להזדרז בהחלטה" נשארה ממש "הדירה האחרונה"....... ככל שתהיו עקשניים יותר במו"מ ייטב לכם בהמשך הדרך.
#גלעדאוחיון
#עורךדיןנדלן
https://ochayon.co.il/
