יחידות ודירות להשכרה תל אביב והסביבה הקבוצה המרכזית

  • Home
  • Israel
  • Tel Aviv
  • יחידות ודירות להשכרה תל אביב והסביבה הקבוצה המרכזית

יחידות ודירות להשכרה תל אביב והסביבה הקבוצה המרכזית שירות חינמי לפרסום יחידות ודירות להשכרה בתל אביב והסביבה ללא דמי תיווך מפה לאוזן

לפני יולי כדאי לדעת את זה. בנק ישראל משנה את הכללים על הלוואות נוספות מול הדירה.מ-1 ביולי 2026, מי שירצה לקחת הלוואה נוס...
06/05/2026

לפני יולי כדאי לדעת את זה. בנק ישראל משנה את הכללים על הלוואות נוספות מול הדירה.
מ-1 ביולי 2026, מי שירצה לקחת הלוואה נוספת על אותו נכס, הבנק יסכם יחד את כל ההחזרים החודשיים שלו על הדירה. אין יותר בחינה נפרדת של כל הלוואה.
במקביל, הריבית במשק עומדת על 4%, הפריים על 5.5%, והריבית הממוצעת על משכנתא ל-25 שנה כ-4.79%. החלטת הריבית הבאה ב-25 במאי.
מה זה אומר עבורכם. אם תכננתם הלוואה לכל מטרה אחרי יולי, התמונה תיבחן יחד עם המשכנתא הקיימת. אם תעברו את יחס ההחזר המותר, ייתכן שתקבלו סכום קטן יותר או שתסורבו.
תיק המשכנתאות במשק חצה את ה-634 מיליארד שקל. כ-47% מהלווים מחזירים מעל 30% מההכנסה. ההשפעה של כל החלטה היום מורגשת מיד בתזרים המשפחתי.
בליווי לקוחות אנחנו רואים שאנשים מבקשים גמישות, אבל לא בודקים את ההחזר המצרפי. זה המקום שבו נופלות החלטות יקרות.
מחירי הדירות החדשות ירדו בכ-3.9% לעומת אשתקד, אך צפויה חזירה לעלייה מתונה במחצית השנייה. מי שלפני רכישה, נמצא בנקודת זמן רגישה.
האם בדקתם את ההחזר המצרפי שלכם לאחרונה?
תשתפו עם מי שלפני רכישה או הלוואה.
📱 אם אתם לפני החלטה, לחצו על 055-2783459 להודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית איתי.

דירה בתל אביב יקרה היום יותר מדירה בלונדון, בפריז ובברלין.וזה לא בגלל שהמחירים קפצו. זה בגלל הדולר.התיסוף החד של השקל הפ...
05/05/2026

דירה בתל אביב יקרה היום יותר מדירה בלונדון, בפריז ובברלין.
וזה לא בגלל שהמחירים קפצו. זה בגלל הדולר.
התיסוף החד של השקל הפך נכסים בישראל ליקרים יותר במונחים בינלאומיים מאשר באירופה. במקביל, מדד תשומות הבנייה עלה רק בכ-2% השנה, והיקף העסקאות בשוק ירד בכ-34% מול 2024. השוק קפא, אבל המחירים עדיין לא משתחררים.
מה זה אומר עליכם. אם אתם לפני רכישה, הירידה בדולר לא בהכרח מורידה את מחיר הדירה, אבל היא משנה את כל המשוואה של הון עצמי, החזר ותזרים. אם אתם שוקלים מחזור, הריבית, המסלולים והסיכון אינם דומים למה שהיה כשחתמתם.
ראינו השבוע תיקים שבהם ההפרש בין החלטה מתוכננת להחלטה אינטואיטיבית מגיע למאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
תמונה רחבה: שקל חזק מקל על ישראלים שרוכשים בחו"ל ומקשה על עולים שרוכשים בארץ. בצד היזמים, מבצעי קבלנים יצירתיים, נקודות נוסע מתמיד במקום הנחה, לא תמיד עובדים לטובת הרוכש.
ובצד הפיננסי: ריבית המשכנתא היום גבוהה מתשואת השכירות. דירה להשקעה במינוף גבוה יכולה להפוך מנכס לחוב, וזה משפיע ישירות על התכנון הפנסיוני שלכם.
האם דירה בישראל היום היא עדיין השקעה, או הפכה לנטל שמשרת בעיקר את המוכרים?
שתפו עם מי שלפני רכישה או מחזור, ותייגו אותו כאן בתגובות.
📱 רוצים לבדוק מה זה אומר עליכם בפועל? לחצו על 055-2783459 לשליחת הודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית.

01/05/2026
שוקלים עכשיו לחתום על דירה מקבלן, חשוב שתעצרו רגע ותקראו את זה.מה שבנק ישראל עשה בימים האחרונים משנה את כללי המשחק עבורכ...
30/04/2026

שוקלים עכשיו לחתום על דירה מקבלן, חשוב שתעצרו רגע ותקראו את זה.
מה שבנק ישראל עשה בימים האחרונים משנה את כללי המשחק עבורכם.
הפיקוח על הבנקים פרסם הוראת שעה עד סוף 2026 שמגבילה את מבצעי הקבלנים. הלוואות בלון בסבסוד קבלן יוגבלו לעשרה אחוזים בלבד מסך המשכנתאות החודשיות, ועל פרויקטים שבהם הקבלן דוחה יותר מארבעים אחוזים מהמחיר עד מסירה יוטל משקל סיכון גבוה במיוחד. כל זה לא פעולה תיאורטית. זו תגובה לכך שכמעט שליש מהדירות בישראל נמכרות היום בעסקאות עם מבנה תשלום חריג, ושכבר נרשמים ביטולי עסקאות של רוכשים שלא הצליחו להשלים הון עצמי במועד המסירה.
מה זה אומר עבורכם בשטח. אם הוצעה לכם עסקה של עשרים או שלושים אחוזים עכשיו והשאר במסירה, חשוב שתבינו שהדחייה הזאת לא חוסכת לכם כסף. היא רק מעבירה את ההחלטה לעוד שנה או שנתיים, לרגע שבו תצטרכו לחתום על משכנתא בריבית של אותו יום, ולא של היום. אנחנו רואים בשטח לקוחות שחתמו לפני שנה ומגיעים עכשיו לבנק עם תמונה אחרת לגמרי מזו שהבטיחו להם בדלפק המכירות.
מנקודת מבט מקצועית, השאלה שצריכה להישאל לפני כל חתימה היא לא כמה אני משלם עכשיו, אלא כמה אני אצטרך לשלם בנקודה שבה ייסגר התשלום הגדול. המשכנתא לא נקבעת היום, היא נקבעת ביום שבו הבנק מאשר אותה, ובינתיים הריבית, ההכנסה, והנכס עצמו יכולים להשתנות.
ברקע, מדד מחירי הדירות ירד ב-1.7 אחוזים שנתי, ובדירות חדשות הירידה הגיעה לכמעט ארבעה אחוזים. בתל אביב נרשמה ירידה של 5.1 אחוזים, במרכז 3.1 אחוזים, ובירושלים דווקא עלייה של 4 אחוזים. השוק לא אחיד, והפערים האזוריים בין שכונה לשכונה גדולים מהפערים בין ערים.
במקביל, הגרלת דירה בהנחה ה-11 שנפתחה ב-15 באפריל מציעה 7,000 דירות ב-19 ערים. גם שם, מחיר מסובסד אינו פוטר מתכנון משכנתא נכון. ההנחה לא מבטלת את הצורך בהון עצמי יציב, ביכולת החזר ריאלית ובמסלול שמתאים למבנה ההכנסה שלכם.
מה אתם חושבים, ראיתם מקרוב הצעות תשלום של 80-20 או דחיית תשלומים, ואיך זה הרגיש לכם בקריאה השנייה של החוזה? כתבו לנו בתגובות.
שתפו את הפוסט עם מי שעומד לחתום על חוזה רכישה, או תייגו אותו עכשיו.
📞 אם אתם לפני רכישה, לפני חתימה, או רוצים לבדוק אם העסקה שלכם עומדת באוויר נקי, לחצו על 055-2783459 כדי לשלוח לנו הודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית אחד על אחד.

חתמתם על דירה מקבלן והנחתם שהמחיר בחוזה הוא המחיר שתשלמו? כדאי שתעצרו לרגע.מדד תשומות הבניה חוזר לכותרות. התאחדות הקבלני...
29/04/2026

חתמתם על דירה מקבלן והנחתם שהמחיר בחוזה הוא המחיר שתשלמו? כדאי שתעצרו לרגע.
מדד תשומות הבניה חוזר לכותרות. התאחדות הקבלנים פרסמה סקירה כלכלית ולפיה התייקרות חומרי הנפט עלולה לזנק את עלויות חומרי הבנייה בעד עשרים אחוזים. מדובר בעלייה שטרם השתקפה במלואה במדד של הלמ"ס לחודש מרץ, אבל היא בדרך. במקביל, באותו שבוע פורסם שמצבם של נוטלי המשכנתאות הופך קשה יותר, עם החזרים גבוהים יותר ועם תופעה חוזרת של הלוואות "כל מטרה" שנלקחות כדי לכסות פערים.
ברוב חוזי הרכישה מול קבלן יש סעיף הצמדה למדד תשומות הבנייה. בכל פעם שהמדד עולה, התשלומים העתידיים שלכם עולים איתו. אם רכשתם דירה בשני וחצי מיליון שקלים ועדיין לא שילמתם את כל התמורה, אפילו עלייה של חמישה אחוזים במדד יכולה להפוך לעשרות אלפי שקלים שלא תכננתם להוציא, ושאף אחד לא יחזיר לכם.
מהליווי שלנו עם רוכשים בתקופה הזאת אנחנו רואים יותר ויותר משפחות שמגלות את ההצמדה רק כשמגיע מועד התשלום הבא. חלקן נאלצות לקחת אשראי יקר, חלקן ממחזרות משכנתא בתנאים פחות טובים, וחלקן פשוט מצטמצמות בכל יתר ההוצאות. בנק ישראל ממשיך לשמור על ריבית גבוהה ביחס לשנים האחרונות, וההתמודדות עם המכלול הזה לבד הפכה לכבדה מדי.
חשוב להבין שההצמדה למדד היא רק חלק אחד מהמשוואה. הצד השני הוא תזרים המזומנים החודשי שלכם, היחס בין ההכנסה להחזר, והרזרבה שיש לכם למקרי קיצון.
בלי לבחון את שלושת הרכיבים האלה יחד, אי אפשר באמת לדעת אם העסקה שלכם יציבה או חשופה. נתוני התאחדות יועצי המשכנתאות מהחודש האחרון הראו זינוק של שבעה עשר אחוזים בביקוש למשכנתאות, לא בגלל אופטימיות אלא בגלל לחץ וחשש מהמשך עליות.
מי מכם בדק לאחרונה כמה הוא יישא בפועל בסוף הדרך, אחרי כל ההצמדות וההחזרים?
תייגו חבר שחתם השנה על דירה מקבלן, או שתפו את הפוסט עם מי ששוקל לעשות את זה.
📞 אם אתם רוצים שנעזור לכם לראות את התמונה המלאה, את חוזה הרכישה, את המשכנתא ואת התזרים יחד, לחצו על 055-2783459 לשליחת הודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית אחד על אחד.

10.6 מיליארד שקל. זה היקף המשכנתאות החדשות שלקח הציבור בחודש מרץ לבדו, זינוק של 17 אחוז ושבירת שיא. באותו שבוע בדיוק, מס...
27/04/2026

10.6 מיליארד שקל. זה היקף המשכנתאות החדשות שלקח הציבור בחודש מרץ לבדו, זינוק של 17 אחוז ושבירת שיא. באותו שבוע בדיוק, מספר הלווים שלא עומדים בהחזר החודשי הגיע לשיא של כל הזמנים. אלה לא שני סיפורים נפרדים, זה אותו סיפור, וחשוב שתבינו איפה אתם בתוכו.
נתוני בנק ישראל מספרים תמונה שלמה. שנת 2025 סגרה 106 מיליארד שקל משכנתאות, הגבוה אי פעם. במרץ 2026 הציבור הגביר עוד את הקצב, מתוך חשש ממפולת בבורסה ומתוך תחושה שצריך לקבע את עצמך לנכס פיזי לפני שיהיה מאוחר. במקביל, גלובס ואייס מדווחים היום שהמשכנתא הממוצעת שברה שיא חדש, ושיעור הלווים שמפגרים בהחזרים ממשיך לטפס. בתוך כל זה, פרסום נוסף שמשנה את משוואת הכוחות: חלק מהבנקים מתחילים להציע ריבית הנמוכה משמעותית, ונפתח חלון אמיתי למחזור משכנתא יקרה.
מה זה אומר עליכם בפועל. משפחה שלקחה משכנתא של מיליון וחצי שקל בעיצומה של תקופת הריבית הנמוכה, מוצאת היום החזר חודשי גבוה באלפי שקלים מהתכנון המקורי. כשהתזרים נסגר, ההלוואה לכל מטרה נראית כפתרון מהיר, אבל היא מייקרת את החוב הכולל בעשרות אלפי שקלים, ולפעמים מעלה את ההחזר במקום להוריד אותו. שימו לב לנתון פחות מצוטט אבל קריטי: לוקחי המשכנתא החדשים כבר חוששים ממסלולי מדד ובוחרים שמרני יותר, גם אם זה יקר היום, כי הם למדו על בשר אחרים.
מהשטח אנחנו רואים שני סוגי לקוחות. הראשון זיהה את החלון, מחזר משכנתא מ-2021 עד 2022, וחוסך מאות שקלים בכל חודש. השני לא בדק שנים, ולא ידע שהבנק שלו הפסיק מזמן להיות הבנק הנכון לפרופיל שלו. ההפרש ביניהם אינו כמה אלפים בודדים, זה תיק חיסכון שלם לעוד עשרים שנה.
ההקשר רחב מהמשכנתא עצמה. גלובס מדווחת היום על שוק נדל"ן באי ודאות, עם בחירה סלקטיבית של פרויקטים ויתרון מתעצם לפריפריה. חברות גדולות זינקו במכירות, חלק כבר נעולות ב-2026 לחלוטין, מה שמעיד על ביקושים שעדיין שורדים את הריבית הגבוהה. במקביל, מועצת מקרקעי ישראל אישרה השבוע את תוכנית "ממילואים למפתח" ו-50 אחוז מ"דירה בהנחה" יוקצו למשרתי מילואים. הזירה משתנה גם מצד היזם, גם מצד המדינה.
המשמעות הפיננסית רחבה מההחזר החודשי. כל מהלך כזה היום הוא נגזרת של הבחירות שעשיתם בריבית, במסלול, בשיעור המימון ובסכום שמשכתם מקופות הפנסיה כדי להוסיף הון עצמי. תכנון פנסיוני, נזילות משפחתית ומשכנתא אינם נושאים נפרדים, הם אותה החלטה במשבצות שונות של לוח החיים שלכם.
איפה אתם נמצאים בתזרים החודשי בחודשים האחרונים: לחץ ממשי, שליטה זהירה, או נשימה רגועה?
שתפו את הפוסט עם בן או בת הזוג שזה משפיע גם עליהם, ותייגו חבר או חברה שעומדים לפני רכישה, מחזור או החלטה כלכלית גדולה.
📞 אם אתם רוצים תמונה אמיתית של מה נכון לעשות במשכנתא ובהון המשפחתי שלכם נכון להיום, לחצו על 055-2783459 כדי לשלוח לי הודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית אחד על אחד.

אם אתם מתכננים לרכוש דירה במסגרת "מחיר מטרה", חשוב שתדעו: בג"ץ אישר סופית שינוי משמעותי במנגנון ההטבות, שמשפיע במיוחד על...
27/04/2026

אם אתם מתכננים לרכוש דירה במסגרת "מחיר מטרה", חשוב שתדעו: בג"ץ אישר סופית שינוי משמעותי במנגנון ההטבות, שמשפיע במיוחד על משרתי מילואים והאוכלוסיות החרדיות.

מה שקרה זה שזכאות לקבלת הנחה של עד 30% ממחיר השוק בדירות "מחיר מטרה" תותנה מעתה במעמד מול הצבא. לפחות 50% מהדירות בפרויקט "דירה בהנחה" באזור המרכז יוקצו למשרתי מילואים, וההטבות יינתנו רק למי שעומד בקריטריונים שהוגדרו. זאת בעקבות החלטת בג"ץ שקבעה גבולות ברורים לגבי מתן ההטבה, כולל ביטול הנחות בארנונה ועיצומים כלכליים על חרדים שאינם מתגייסים.

לכם, כלקוחות פוטנציאליים, המשמעות היא שייתכן ותידרשו לעמוד בתנאים חדשים לקבלת ההנחות, וכי הזכאות עלולה להיות מוגבלת יותר מבעבר. חשוב לבדוק היטב את מצבכם האישי מול התנאים החדשים, כדי לא להיתקל בהפתעות כלכליות בלתי צפויות.

מהשטח אנו רואים כי ההחלטה יוצרת קיטוב מסוים בשוק הדיור, כאשר משרתי מילואים זוכים להעדפה, בעוד שכמה קבוצות אוכלוסייה עלולות להיפגע משמעותית. ההטבה שיכולה להגיע לשווי של כחצי מיליון שקלים לדירה, בהתאם למיקומה, לא תינתן באופן גורף כפי שהיה בעבר.

לפי נתוני המכון לדמוקרטיה, שינוי זה נועד לעודד גיוס חרדים ולהבטיח שקיפות בפיקוח על ההטבות, אך עשוי לגרום לירידה בביקושים במסגרת התוכנית.

איך אתם רואים את השינוי הזה? האם לדעתכם ההגבלות החדשות יועילו לשוק או יצרו קשיים מיותרים? שתפו אותנו בתגובות, שתפו את הפוסט עם מי שצריך לדעת את זה, ואל תשכחו: 📞 חייגו כעת לאקסלנט: *6133 או 📱 לחצו על 055-2783459 לשליחת הודעת וואטסאפ כדי לקבל ייעוץ מקצועי על ההשפעות האישיות עליכם.

מרץ היה החודש החזק ביותר למשכנתאות מאז 2022, ורוב הציבור לא מבין מה זה אומר עליו.הנתונים האחרונים מראים שבמרץ נלקחו בישר...
22/04/2026

מרץ היה החודש החזק ביותר למשכנתאות מאז 2022, ורוב הציבור לא מבין מה זה אומר עליו.
הנתונים האחרונים מראים שבמרץ נלקחו בישראל משכנתאות בהיקף של כ-10.6 מיליארד שקל, קפיצה של כ-16 אחוזים בחודש אחד, למרות מבצע שאגת הארי ולמרות שבנק ישראל לא הפחית את הריבית.
הדבר החשוב באמת מסתתר בתמהיל. הציבור חושש ממשכנתאות צמודות מדד, ולא ממהר לחזור לפריים כפי שעשה ב-2022. במילים אחרות, אנשים בוחרים מה שנתפס כבטוח, וזה לא בהכרח מה שזול עבורם בטווח הארוך.
אנחנו רואים בשטח שני סוגי טעויות. לווים שמוותרים על מדד לגמרי ומשלמים על כך מחיר, ולווים שנתפסים לריבית שירדה ומתמנפים ללא הגנה. ההבדל בין השניים הוא עשרות אלפי שקלים במהלך חיי המשכנתא.
ומאחורי כל זה יושבת ריבית העוגן שנגזרת מאיגרות החוב הממשלתיות. חצי אחוז תנועה שם יכול להזיז לכם את ההחזר החודשי ואת העלות הכוללת באופן משמעותי. לכן גם התזמון הוא חלק מההחלטה, לא רק המסלול.
האם התמהיל שלכם מתאים לכם היום, או למי שהייתם לפני שנתיים.
תייגו בן או בת זוג, חבר או בן משפחה שעכשיו לפני רכישה או מחזור.
☎️ לבדיקת התמהיל או למחזור בזמן הנכון, לחצו על 055-2783459 כדי לשלוח לי הודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית איתי.
שאלה לתגובות
האם התמהיל של המשכנתא שלכם היום משקף את מי שאתם היום, או נשאר קפוא במה שחתמתם עליו לפני שנתיים.
בקשת שיתוף
אם מישהו קרוב אליכם נמצא לפני רכישת דירה או שוקל מחזור, שתפו אותו בפוסט. הבדיקה הזו יכולה לחסוך לו עשרות אלפי שקלים.
קריאה לפעולה
📞 אם אתם רוצים לבדוק את התמהיל שלכם, לבחון מחזור בזמן הנכון, או להבין מה המשמעות האישית של הנתונים האלה עליכם, לחצו על 055-2783459 כדי לשלוח לי הודעת וואטסאפ, או חייגו ל-*6133 לשיחה אישית אחד על אחד

הורים שיושבים מולי ואומרים בדיוק את אותו משפט:"אני רוצה לעזור לילדים.אבל אני לא מוכן להרוס לעצמי את העתיד בשביל זה."ואני...
16/04/2026

הורים שיושבים מולי ואומרים בדיוק את אותו משפט:
"אני רוצה לעזור לילדים.
אבל אני לא מוכן להרוס לעצמי את העתיד בשביל זה."
ואני אומר להם: אתם צודקים לגמרי.
ויש דרך.
היא נקראת הלוואת נדוניה.
ורוב האנשים בכלל לא יודעים שהיא קיימת.
אז בואו נדבר על זה רגע.
הרעיון פשוט.
ההורים לוקחים משכנתא על הדירה שלהם,
הדירה שכבר בבעלותם,
ומשתמשים בכסף כדי לעזור לילדים להתחיל.
חתונה. הון עצמי לדירה. פתיחת עסק.
כל מה שהילדים צריכים כדי לצאת לדרך.
הבנק נותן עד 50 אחוז משווי הנכס.
גם אם כבר יש משכנתא קיימת, אפשר להשלים עד אותה תקרה.
ולמה זה עדיף על הלוואה בנקאית רגילה?
תראו את המספרים.
הלוואה בנקאית רגילה של 400 אלף שקל
תעלה לכם סביב 2,050 שקל בחודש לחמש שנים.
ריבית של פריים פלוס 3 אחוז.
אותם 400 אלף בהלוואת נדוניה
יעלו כ-830 שקל בחודש לחמש עשרה שנה.
ריבית של פריים פלוס רבע אחוז בלבד.
אותו כסף.
פחות מחצי ההחזר החודשי.
ופי שלושה זמן לנשום.
עכשיו תחשבו על זה בצורה הפשוטה ביותר.
הורים עם דירה בשווי 3 מיליון שקל
יכולים לעזור לילדים שלהם ב-400 אלף שקל
בלי לשבור פנסיה.
בלי לפתוח קופת חיסכון.
בלי להיכנס למינוס.
הילדים מקבלים את ההון העצמי שהם צריכים לדירה.
ולוקחים בעצמם את שאר המשכנתא.
זו לא קסמות.
זו תכנון פיננסי נכון.
אני יודע שיש הורים רבים שקוראים את זה עכשיו
ושואלים את עצמם האם זה רלוונטי אליהם.
אולי יש ילד שמתחתן בקרוב.
אולי זוג צעיר שמנסה לאסוף הון עצמי.
אולי מישהו שפשוט לא ידע שאפשרות כזו קיימת.
תשתפו את הפוסט הזה.
תייגו הורה שרוצה לעזור.
לפעמים מידע אחד משנה את כל התמונה.
ואם רוצים לשבת ולהבין אם זה מתאים למצב הספציפי שלכם,
אנחנו כאן.
התקשרו אלינו לייעוץ 6133*, הכוונה וליווי מלא בתהליך.

מחר נפתחת הגרלה 11 של "דירה בהנחה." כ-8,000 דירות ב-19 יישובים.אבל לפני שרצים להירשם, יש כמה דברים שאף אחד לא מספר לכם.ה...
14/04/2026

מחר נפתחת הגרלה 11 של "דירה בהנחה." כ-8,000 דירות ב-19 יישובים.
אבל לפני שרצים להירשם, יש כמה דברים שאף אחד לא מספר לכם.

הנה המספרים שכולם כבר ראו:
כפר סבא, 1,045 דירות.
קריית גת, מעלה אדומים, ועוד 19 יישובים מכל הארץ.
מחירים שמתחילים מ-1.8 מיליון שקלים על דירה ששווה 2.7 בשוק.
ומילואימניקים מקבלים 50% יתרון בהגרלה.

נשמע מדהים, נכון?

וזה באמת הזדמנות. אני לא חולק על זה.
אבל הזדמנות בלי תוכנית היא הימור.
ואני רוצה שתגיעו לזה מוכנים, לא מקווים.

אז הנה מה שצריך לבדוק לפני שנרשמים.

דבר ראשון, תעשו חשבון אמיתי.

דירה ב-1.8 מיליון נשמעת נגישה.
אבל כמה הון עצמי יש לכם היום?
כמה משכנתא תצטרכו?
ומה יהיה ההחזר החודשי?

כי משכנתא של 1.3 מיליון שקלים
זה החזר של 6,000 עד 7,000 שקלים בחודש.
ואם ההכנסה המשותפת שלכם 18,000 נטו,
זה כבר מעל שליש מהמשכורת.

ועוד לא דיברנו על הפרשי הצמדה, דמי ניהול,
מטבח, ארונות, מזגנים, מס רכישה.
עלויות כניסה שמגיעות לשש ספרות בקלות.

דבר שני, לא כל יישוב מתאים לכם.

19 יישובים זה המון. אבל המחיר משתנה בצורה קיצונית בין אזור לאזור.
ומה שזול בקריית גת לא בהכרח מתאים למי שעובד בגוש דן.
תחשבו על נסיעות, על מוסדות חינוך, על איכות חיים.
כי דירה זולה במקום שלא מתאים לכם היא לא עסקה. היא כלא.

דבר שלישי, מילואימניקים, תנצלו את היתרון.

50% יתרון בהגרלה זה משמעותי.
אבל יתרון בהגרלה לא אומר יתרון במשכנתא.
את התנאים הפיננסיים צריך לבנות בנפרד, ונכון.

דבר רביעי, ותקשיבו טוב.

יש חלון זמנים.
מי שנרשם בלי שהכין מראש תיק משכנתא, בלי שבדק כושר החזר,
בלי שהבין מה הסכום שהוא באמת יכול לקחת,
עלול לגלות ביום הבחירה שהוא לא יכול לעמוד בזה.

ואז? או שמבטל ומפסיד הזדמנות,
או שחותם בלחץ ונכנס לשנים של מצוקה.

שני התרחישים מיותרים לחלוטין.

כי אפשר לדעת מראש.
היום. לפני שנרשמים.
לשבת חצי שעה, לפתוח את המספרים,
ולהבין בדיוק אם זה מתאים ואיך לבנות את זה נכון.

זה מה שאנחנו עושים באקסלנט.
לא רק בונים משכנתא.
בונים תוכנית שלמה כדי שתגיעו להגרלה עם ביטחון, לא עם תקוות.

חייגו כוכבית 6133
אקסלנט משכנתאות ופיננסים – חיוג קטן, לחיסכון גדול

עזרו לנו להגיע ליותר משפחות שצריכות לשמוע את זה דווקא עכשיו.
לייק, שיתוף ומעקב. כי תוכן כזה יכול לחסוך למישהו שאתם מכירים מאות אלפי שקלים.

שאלה לנו אליכם:
מי מכם שוקל להירשם להגרלה 11?
ומה הדבר שהכי מטריד אותכם? המחיר? המשכנתא? האזור?
כתבו בתגובות. מעניין אותנו לשמוע ולעזור.

ואם אתם רוצים לדעת בדיוק כמה באמת תעלה לכם דירה בהנחה
כולל כל מה שלא כתוב במודעות,
כתבו "מוכן"
ואשלח לכם רשימת בדיקה מלאה עם כל העלויות
שצריך לחשב לפני שנרשמים להגרלה.
כי מוכן זה לא רשום. מוכן זה יודע.

#הגרלה11 #משכנתא #מילואימניקים #מוכן

Address

Tel Aviv

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when יחידות ודירות להשכרה תל אביב והסביבה הקבוצה המרכזית posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to יחידות ודירות להשכרה תל אביב והסביבה הקבוצה המרכזית:

Share

Category