Michael Ben Tsvi

14/07/2024

Мечтаешь о собственном жилье в Израиле? 🇮🇱
Сделай шаг к своей мечте уже сегодня с помощью ипотеки!
Почему стоит взять машканту?
• Стабильная экономика: Ипотечные условия не меняются, несмотря на кризисы.
• Государственная поддержка: Низкие процентные ставки, помощь молодым семьям.
• Разнообразие программ: Ипотека на любой вкус и кошелек.
• Доступность для иностранцев: Приобретай жилье, даже если не гражданин Израиля.

Несколько основных советов✅⬇️
1. Рассчитайте свой бюджет:
• Определите, сколько вы можете себе позволить ежемесячно выплачивать по ипотеке.
• Учитывайте не только сам кредит, но и дополнительные расходы (налоги, страховку, обслуживание).
• Используйте онлайн-калькуляторы ипотеки для расчета доступной суммы займа.
2. Сравните предложения разных банков:
• Не берите первый попавшийся кредит.
• Сравните процентные ставки, условия кредитования, дополнительные услуги.
• Выбирайте банк, который предлагает наиболее выгодные условия для вас.
3. Подготовьте пакет документов:
• Соберите все необходимые справки и выписки заранее.
• Чем лучше будет подготовлен пакет документов, тем быстрее вы получите одобрение кредита.
4. Обратитесь к юристу:
• Специалист поможет вам разобраться в юридических аспектах ипотеки.
• Юрист защитит ваши интересы в процессе оформления сделки.
5. Не бойтесь задавать вопросы:
• Уточняйте у сотрудников банка все непонятные моменты.
• Не подписывайте документы, пока не будете полностью уверены в их условиях.
Помните:
• Ипотека - это долгосрочное обязательство.
• Подходите к оформлению кредита с умом и ответственностью.

Сделай мечту о собственном доме реальностью! Свяжись со мной прямо сейчас!
+972 54-754-3892

#ипотека #недвижимость #израиль #жилье #квартира #дом #адвокат #юрист #консультация #помощь #машканта #машкантаизраиль

11/07/2024

Почему Израиль?

Стабильность: Израильская экономика славится своей устойчивостью, а рынок недвижимости - надежностью.
Доход: Можно получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.
Защита: Законы Израиля защищают права инвесторов.
Привлекательность: Недвижимость в Израиле интересна как для проживания, так и для бизнеса.

На что обратить внимание:

Тип недвижимости: Квартиры, дома, офисы - выбор за вами!
Расположение: Центр, курорт, окраина - от этого зависит цена и доходность.
Первичное или вторичное: Новостройки дешевле, но вторичка - быстрее.
Налоги: Учитывайте налоги на покупку, владение и аренду.

Плюсы и минусы:

Плюсы:

* Нет ограничений для иностранцев
* Стабильный доход от аренды
* Высокая прибыль в долгосрочной перспективе
* Отсутствие налога на собственность
* Защита прав покупателя

Минусы:

* Нет ВНЖ за покупку недвижимости
* Отчетность об источнике средств (с 2019 года)
* Высокие налоги на доходы от аренды

Совет:Покупайте на этапе предстроительства!

Я адвокат-нотариус Михаэль Бен Цви. Для консультации и помощи в инвестировании обращайтесь ко мне
+972 54-754-3892

#инвестиции #недвижимость #израиль #доход #квартира #дом #офис #вложения #пассивныйдоход #эксперты #консультацияюриста #адвокатизраиль #нотариусизраиль

09/07/2024

Продаете недвижимость в Израиле? 🇮🇱
А знаете ли вы все юридические нюансы?

Продажа недвижимости может быть сложной, но с правильной информацией все пройдет гладко!

Вот несколько ключевых моментов:

✅ Проверка состояния:
Перед продажей проведите все необходимые проверки и будьте готовы предоставить покупателю полную информацию о состоянии вашей недвижимости.

✅ Обязанности продавца:
* Предоставьте покупателю всю информацию о недвижимости.
* Убедитесь, что на ней нет обременений (ипотека, залог, арест).

✅ Финансовые аспекты:
* Узнайте о источниках финансирования покупателя (ипотека).
* Убедитесь, что у покупателя есть резервный фонд на случай непредвиденных расходов.

✅ Профессиональная помощь:
* Обратитесь к опытному юристу по недвижимости, чтобы он сопроводил сделку и защитил ваши интересы.
* Один адвокат может представлять обе стороны, но важно обсудить возможный конфликт интересов.

✅ Если продавец за границей:
* Оформите «безотзывную доверенность» в посольстве Израиля, если не можете присутствовать лично.

✅ Завершение сделки:
* Уплата налога «мас шевах» (налог на прирост стоимости).
* Получение необходимых документов в муниципалитете.
* Предоставление покупателю доверенности и документов о продаже.
* Получение финального платежа от покупателя.

⚠️Не рискуйте!

Обратитесь к адвокату Михаэлю Бен Цви, чтобы:

Избежать ошибок.
Обеспечить успешное завершение сделки.
Получить профессиональную помощь.

Свяжитесь с нами прямо сейчас!
+972 54-754-3892

https://api.whatsapp.com/send?phone=972547543892

https://www.mbentsvi.com/notar/

#недвижимость #продажа #Израиль #продажанедвижимости #адвокатпонедвижимости #адвокатизраиль #адвокат

P.S. Сохраните этот пост, чтобы он был под рукой!

08/07/2024

Мечтаете о квартире в Израиле? 🇮🇱

Сделайте первый шаг к своей мечте безопасно и выгодно!

В посте я расскажу о ключевых моментах, которые нужно знать при покупке недвижимости в Израиле:

Почему стоит инвестировать?

Цены на недвижимость в Израиле за последние 10 лет выросли в 4 раза, делая покупку жилья отличным вложением средств.

Кто может купить квартиру?

Иностранцы могут приобрести недвижимость, но с учетом некоторых ограничений:

* **Налог:** Повышенный налог на покупку.
* **Земля:** Ограничения на покупку госземель.

** Первоначальный взнос и ипотека:**

* **Взнос:** 25-50% от стоимости (зависит от города).
* **Ипотека:** Доступна гражданам Израиля (льготные условия).

** Основные этапы:**

1. **Поиск:** Самостоятельно или с риэлтором (1-2% от стоимости).
2. **Предварительный договор:** Бронирование и проверка квартиры.
3. **Проверка юристом:** Чистота сделки, отсутствие обременений.
4. **Ипотека:** Оформление кредита (для граждан Израиля).
5. **Договор купли-продажи:** Фиксация условий сделки.
6. **Регистрация права собственности:** Переход права на нового владельца.

** Дополнительные расходы:**

* **Риэлтор:** 1-2% от стоимости.
* **Юрист:** 1-2% от стоимости.
* **Госпошлина:** До 1000 ₪.
* **Страховка и оценка:** До 0,5-1% от стоимости.

**❗ Помните:**

Покупка недвижимости - сложный процесс.

⚖️ Обратитесь к юристу Михаэлю Бен Цви:

* Обеспечит безопасность сделки.
* Защитит ваши интересы.
* Проконсультирует по всем вопросам.

**Свяжитесь с Михаэлем уже сегодня, чтобы сделать первый шаг к вашей квартире мечты!**

** #недвижимостьвизраиле #квартира #инвестиции #ипотека #юрист #МихаэльБенЦви**

07/07/2024

Брачный договор: стоит ли заключать?

В Израиле распространена практика заключения брачных договоров, которые помогают урегулировать имущественные вопросы между супругами как до, так и во время брака.

Какие виды брачных договоров существуют?

* **Предбрачный договор:** заключается до свадьбы и определяет права на имущество, имеющееся у супругов на момент брака, а также на то, что будет приобретено в будущем.
* **Брачный договор:** заключается в любое время брака и позволяет изменить условия раздела имущества, алиментов и другие финансовые вопросы. ‍‍‍
* **Договор о совместном проживании:** предназначен для пар, живущих вместе без регистрации брака (“ядуим бе-цибур”). Определяет порядок раздела имущества и финансовые обязательства при расставании.

Плюсы брачного договора:

* **Защита имущества:** каждый супруг сохраняет контроль над своим имуществом.
* **Снижение конфликтов:** при разводе уже есть четкий план раздела имущества. ⚖️
* **Финансовая безопасность:** алименты и другие обязательства помогают избежать трудностей после развода.
* **Индивидуальные условия:** можно прописать любые важные для семьи моменты.

Минусы брачного договора:

* **Потенциальное недоверие:** обсуждение договора может вызвать сомнения в прочности брака.
* **Расходы:** оформление договора требует оплаты юридических услуг.
* **Ограничения закона:** некоторые условия договора могут быть ограничены законодательством. ⚖️

Когда заключать брачный договор?

* **Оптимально до свадьбы:** чтобы заранее урегулировать все вопросы. ‍♀️‍♂️
* **Можно и после:** если появились новые активы или изменились обстоятельства. ‍‍‍

Важно:

* Составить договор с помощью юриста. ‍⚖️
* Обеспечить его нотариальное заверение. ☑️
* Учитывать все юридические аспекты и потребности семьи.

**Брачный договор - это инструмент, который может помочь сохранить мир и благополучие в семье. **

**Хотите узнать больше?**

* Проконсультируйтесь с юристом по семейному праву. ‍⚖️
* Почитайте статью на эту тему на моем сайте.

#брачныйдоговор #брачныйдоговоризраиль #адвокатизраиль #брак #семья #израиль #закон #юрист #договор #имущество #развод #алименты #финансысемьи

03/07/2024

Полный спектр нотариальных услуг на русском, английском и иврите:
• Оформление доверенностей и заверение подписей;
• заверение подлинности документов и верности копий документов;
• Нотариальные переводы и заверение подлинности переводов;
• Оформление документов для МВД Израиля;
• Составление завещания и заверение подписи на завещании;
• Легализация и переводы иностранных документов;
• Оформление согласия родителей на выезд несовершеннолетнего за границу;
удостоверение факта нахождения человека в живых.
• Апостиль
• Нотариальное заверение электронных документов

Обращайтесь к нам для профессионального и быстрого обслуживания.
+972 54-754-3892

https://api.whatsapp.com/send?phone=972547543892

https://www.mbentsvi.com/notar/

11/12/2023

Ступенчатая процедура легализации супругов-иностранцев (СТУПРО) – это способ получения легального статуса для супруга-иностранца в Израиле. Эта многолетняя процедура занимает от 5 до 7 лет. В течение этого времени пара проходит череду проверок в МВД, прежде чем получить гражданство и соответствующие права. Проверяются все аспекты жизни пары.
Поэтому, прежде чем приступить к этому шагу, важно получить консультацию профессионального адвоката по семейному праву.
Подробнее: https://www.mbentsvi.com/family-law/

11/12/2023

Столкнулись с проблемами при репатриации или иммиграции❓
Нужно обжаловать решение МВД или избежать депортации❓

⚖ Адвокат Михаэль Бен Цви более 10 лет предоставляет профессиональные услуги в сфере иммиграционного права на русском, английском и иврите.

➡ Гражданство Израиля: иммиграция и репатриация (алия) в Израиль
➡ Иммиграционное право: получение статусов, защита от депортации и т.д.
➡ СТУПРО: ступенчатая процедура легализации супруга иностранца
➡ Обжалование решений консульского отдела и представление интересов в МВД
➡ Отказы во въезде: обжалование запрета на въезд в Израиль
➡ ДНК тесты и установление родственных связей

Обращайтесь прямо сейчас:
🌐 www.mbentsvi.com
📞 054 754 38 92

11/12/2023

Компания «Михаэль Бен Цви и партнеры» предлагает профессиональные услуги по проведению процедуры ДНК тестов и установления отцовства. Мы гарантируем качественный и оперативный сервис, а также сопровождение вашего дела от начала до конца. Получение израильского гражданства – это серьезный и важный шаг, и мы рады предложить вам нашу помощь в этом вопросе. Обращайтесь к нам за дополнительной информацией и консультацией: https://www.mbentsvi.com/dna/

11/12/2023

🟢 Полный спектр нотариальных услуг: Тель-Авив, Рамат Ган, Нетания
👉 Все услуги: https://www.mbentsvi.com/notar/
📞 Для консультации звоните: 054-754-3892

15/09/2023