קסלסי ושות' - משרד עו"ד

18/12/2024

קסלסי ושות' - משרד עו"ד

18/12/2023

קסלסי ושות' - משרד עו"ד
Shlomi Kaslasi
תמ"א 38

בדרך לפרויקט תמ"א 38? שימו 💙

בטרם חתימת בעלי הדירות על תוכנית ההגשה להיתר, חובה לבצע בקרת תוכניות הגשה ביחס לעיקרי הההסכם שבין היזם לדיירים על מנת לוודא כי בעלי הדירות אכן מקבלים את כל המובטח להם.

פרויקט דניאל 34-36 בת ים נמצא בשלב התכנון ובעלי הדירות זוכים למעטפת הגנה הנדסית כחלק מסל השירותים אותו מספק משרדינו.

לאחר אישור התוכניות, ימשיך היזם בקידום תוכנית הבקשה להיתר בטרם תחילת הפרויקט.

חברת עוז הנדסה מתמחה בליווי בעלי דירות בענף ההתחדשות העירונית.
אם גם אתם בדרך לפרויקט תמ"א 38 / פינוי בינוי,
פנו אלינו בהקדם על מנת למקסם את התמורות שלכם בשלבי התכנון ולהגן על אינטרס הדיירים בשלבי ביצוע הפרויקט, המסירה ושנת הבדק.

עו"ד דיירים: קסלסי ושות' - משרד עו"ד
חברה יזמית: אבן נדל"ן

16/08/2023

פרויקט נוסף של הריסה ובניה יוצא לדרך,
והפעם ברחוב ז'בוטינסקי 51 – 57 ת"א.

ההסכם נחתם ע"י היזם לאחר שחתמו רוב נדרש מבין בעלי הדירות בבניינים.

בהצלחה לבעלי הדירות, בדרך לדירה חדשה בבניין חדש!!!

משרדנו - מייצג את הבעלים בבניין 53
היזם – רם מוגרבי ארדיטי

אם גם אתם מעוניינים לקדם פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) באזור מגוריכם, פנו אלינו לקידום התהליך.

קסלסי ושות' - משרד עו"ד
התחדשות עירונית
תמ"א 38

22/12/2022

רכבת קלה והיטל השבחה על "מקרקעין גובלים"

בשנים האחרונות קידמו ואישרו וועדות התכנון ברשויות מקומיות שונות בארץ, תוכניות להקמת תשתית הרכבת הקלה. ישנן משמעויות רבות לאישור התוכניות הללו, שאחת מהן היא, שהן מייצרות חבות בהיטל השבחה במקרקעין (נכסים) הגובלים עם תשתיות הרכבת הקלה, בטענה שהתשתית משביחה את ערכם של הנכסים הגובלים.

טענה זו של הוועדות לתכנון אינה חד משמעית, וניתן לפעול להפחתת החיוב בהיטל השבחה ובמקרים מסוימים אף לבטלו

אתמול הוזמנתי לחברת התיווך ושיווק נדל"ן Real Capital - ריל קפיטל (סניף רמת השרון), לדבר על נושא זה, אשר משפיע באופן ישיר על עבודת התיווך מול בעלי נכסים.

היתה הרצאה מרתקת ומעניינת, שציידה את הסוכנים בידע שיעזור להם במסגרת קידום וסגירת עסקאות נדל"ן, (והכי חשוב שזה היה בחצר הסקסית של החברה, תחת השמש הנעימה של הבוקר ;))

תודה על האירוח המזמין והאווירה הטובה!
נתראה בהרצאה הבאה

קסלסי ושות' - משרד עו"ד
Shlomi Kaslasi
Tomer Harbon
Sivan Demer
Liat Buchnik Arad

04/09/2022

מזל טוב!
קבוצה של 10 משקיעים שהתאגדו וערכו תוכנית עסקית מסודרת לייצר נדל"ן שיניב להם תשואה לאורך זמן - לרכוש 2 בתים צמודי קרקע הבנויים על חלקה אחת, שכל אחד מהם בשטח בנוי של 200 מ"ר.
בשעה טובה העסקה נחתמה וכולם מחייכים.
מאחל בהצלחה ומזל טוב למוכרים ולמשקיעים 🎉🎊

14/04/2022

הזמינו אותי לדבר בתוכנית הכלכלית של אתר כלכליסט - "שורת הרווח", על נושא שאני הכי אוהב - נדל"ן.
בעל דירה בבניין שצפוי להתבצע בו פרויקט פינוי בינוי? כדאי לך לצפות בכתבה שבה השתתפתי, בלינק שלהלן:
https://www.calcalist.co.il/article/hky2vjz7c
מוזמנים לפנות אלי לקבלת פרטים ונתונים נוספים.

קסלסי ושות' - משרד עו"ד
Shlomi Kaslasi
#פינויבינוי
#התחדשותעירונית

עולם ההתחדשות העירונית צפוי להתקדם בעיקר לפרויקטים של פינוי בינוי. כיצד יכולים בעלי הדירות לשמור על זכויותיהם? עו"ד שלומי קסלסי אומר כי בעקבות המורכבות הרבה ומסגרת ....

20/03/2022

לראות חיוך של זוג צעיר ברכישת דירה ראשונה, זה תמיד משמח אותי!
מזל טוב ספיר וכפיר
Shlomi Kaslasi